Заявление на списание задолженности по ЖКХ

Заявление на списание задолженности по ЖКХ – это официальная обращение от потребителя коммунальных услуг в адрес организации-поставщика, в котором он будет просить о списании с его лицевого счета неправомерно начисленной задолженности. Сегодня мы разберемся, по каким основаниям коммунальщики чаще всего начисляют несуществующие долги, как их списать через заявление.

Оплата коммунальных услуг

155 статья Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что собственник жилого помещения, будь то индивидуальная, совместная или долевая собственности, несёт ответственность за свои квадратные метры, а также бремя их содержания. На законодательном уровне установлено, что вносить плату за коммунальные услуги необходимо не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. Отдельно отметим, что отказаться от ряда коммунальных услуг нельзя. Так, если ту же воду в теории можно перекрыть и даже подать заявление на её отключение, равно как и с газом, то вот с отоплением в многоквартирном жилом доме или вывозом твёрдых бытовых отходов так поступить не выйдет.

Оказание некоторых коммунальных услуг затрагивает интересы не только их прямого получателя, но также и иных жильцов дома, города, страны. Например, нельзя отключить отопление в квартире на третьем этаже десятиэтажного дома, ведь в таком случае без тепла останутся и жильцы иных квартир, расположенных по вертикали.

Примерно то же самое можно сказать и об обращении с ТКО, так как региональный оператор по вывозу мусора не имеет права поставить машину в парк в связи с тем, что один конкретно взятый дом не желает выбрасывать мусор в специальный контейнер.

Задолженность по ЖКХ

Задолженность по оплате коммунальных услуг может образовываться, если собственник жилого помещения вносит плату за его содержание несвоевременно. Так, за июль придётся платить лишь в августе, а если быть точнее, то до 10 сентября. Это означает, что коммунальная сфера не практикует платежи авансом, а абоненты платят лишь за те услуги, которые они уже фактически получили. Теме не менее многие граждане по самым различным причинам не платят за ЖКХ: кто-то забыл, у кого-то нет физической возможности, а кто-то считает, что ему были оказаны некачественные услуги.

Просрочка оплаты порождает начисление неустойки в размере трёх процентов от суммы задолженности. Казалось бы, сумма небольшая, однако следует иметь ввиду, что задолженность будет расти каждый месяц, а по итогу общая сумма долга уже будет иметь внушительный размер. Так, 3 процента от десяти тысяч рублей составит триста рублей. В следующий расчетный период размер неустойки уже удвоится и так в геометрической прогрессии.

Таким образом мы бы рекомендовали никогда не забывать оплачивать услуги ЖКХ, перечислять денежные средства на лицевой счет своевременно и в полном объеме. Это единственный способ избежать недопониманий и участия в судебных разбирательствах на стороне ответчика-должника.

Списание задолженности

Списание задолженности по коммунальным услугам – это вполне реальный результат, который доверчивым гражданам гарантируют многие юристы, предлагая самые разнообразные варианты от продажи квартиры с долгами до банкротства. Напоминаем, что именно собственник несёт бремя содержания жилого помещения, а значит, даже продав квартиру долги в любом случае останутся за вами.

Первый вариант – доказать, что вам была оказана некачественная услуга. В отдельных случаях это будет довольно-таки проблематично, однако результат оправдывает вложенные усилия. Подобное может сработать и с водоснабжением, и с вывозом мусора. Например, часто можно встретить проблему, когда для получения действительно горячей воды и крана горячего водоснабжения её необходимо пропускать в течение пяти-десяти минут. Всё это время счетчик горячей воды будет крутить, а значит, вы в конце месяца будете вынуждены заплатить за услугу, которой не пользовались по вине коммунальщиков.

Второй вариант – доказать, что вам не приходили квитанции в почтовый ящик. Конечно, списать весь долг таким образом не получится, однако ни о какой неустойке не пойдет и речи. Пени начисляются за ненадлежащее исполнение обязательств, однако недоставка квитанций – это вина коммунальной службы, а значит никакой недобросовестности со стороны потребителя здесь нет.

Третий способ – подать документы о смене права собственности. Часто бывает так, что гражданин продал квартиру, однако не расторг договоры с коммунальщиками, понадеявшись, что этим займется уже новый собственник. Если новый владелец так и не передал сведения, задолженность будет числиться за продавцом. Подаём коммунальщикам копии договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности, выписки из кадастрового реестра.

Рассказываем, как составить заявление

В шапке мы укажем название коммунальной службы, ФИО и должность её руководителя, а также юридический адрес. Далее по тексту оставляем ФИО заявителя и одновременно держателя лицевого счета, серию и номер его паспорта, место прописки и номер сотового телефона для обратной связи.

Следующим шагом обращаемся к коммунальщикам, утверждаем, что не согласны с образовавшейся на лицевом счете задолженностью, считаем, что она начислена неправомерно, а размер – существенно завышен. Затем здесь же мы приводим свою правовую позицию относительно данного вопроса и доказываем коммунальщикам свою правоту.

Как показывает практика, решить спор в мирном порядке удается далеко не всегда, ведь не зря коммунальные вопросы занимают одну из лидирующих позиций по популярности в судах общей юрисдикции. В завершение работы с заявлением нам необходимо его подписать, проставить дату формирования официальной бумаги.

Примерный образец