Акт вскрытия помещения

Акт вскрытия помещения – это документ, обязательно составляемый при проникновении в помещения лиц, не имеющих на это права. Крайне важно проводить процедуру осторожно, чтобы не нарушить действующее законодательство.

Вскрытие помещения

Под помещениями понимаются различные строения, сооружения, используемые лицами в целях, не связанных с проживанием. Закон строго запрещает несанкционированное проникать в жилище или иные площади собственников (владельцев) без их согласия. Вскрытие может производиться различными путями:

• ломание входной двери;
• спиливание замков, дверных петель;
• разбивание окон и так далее.

Вне зависимости от способа итог всегда один – помещение становится доступным для проникновения.

Основания

Крайне важно соблюдать установленные законом правила проведения процедуры. В противном случае вскрывающих лиц будет ждать серьёзная юридическая ответственность вплоть до уголовной. Действующее законодательство выделяет следующие основания для вскрытия помещений:

• предотвращение вреда, вызванного стихийным бедствием;
• срабатывание пожарной сигнализации;
• наличная угроза от аварии (пожар, затопление и так далее);
• несоблюдение арендатором условий договора.

Статья 619 Гражданского кодекса предусматривает возможность одностороннего расторжения арендодателем заключённого договора аренды в случае, если арендатор грубое нарушает его условия или неблагоприятно влияет на помещение. На практике случаются случаи, когда контрагент ухудшает состояние здания или вовсе съехал, не предупредив заранее и не заплатив за два и более месяца. В такой ситуации арендодатель имеет право вскрыть принадлежащее ему на праве собственности помещение.

Процедура

Как уже отмечалось выше, процедура находится на пограничном положении с законностью. Дабы оставаться на стороне закона придётся строго соблюдать определённый алгоритм:

• во-первых, следует предпринять попытку связаться с собственником (арендатором) помещения. Сделать это можно посредством сотовой связи (в экстренных случаях) или отправить уведомление почтой;
• во-вторых, нужно заручиться поддержкой свидетелей. В качестве таковых к мероприятию привлекаются соседи. Процедура крайне схожа с проведением вскрытия сотрудниками органов внутренних дел. Приглашённые лица засвидетельствуют законность проведения вскрытия;
• в-третьих, потребуется составить опись имущества, находящегося в помещении, а также засвидетельствовать, что целью вскрытия не являлось незаконное завладение собственностью владельца.

Кто составляет акт

По общему правилу бремя по составлению акта лежит на лице, выступившим инициатором проведения процедуры. Это может быть арендодатель или иное неравнодушное лицо. В любом случае человек должен обладать определёнными навыками работы с официальными бумагами и иметь общее представление о проведении мероприятия. Необходимо учесть, что именно составитель акта и будет нести юридическую ответственность в случае нарушения законодательства.

Возмещение ущерба

В ходе вскрытия помещения непременно наносится ущерб имуществу собственника. Речь идёт о сломанных замках, окнах, дверях. Возмещать убытки, нанесённые при осуществлении процедуры, при общей законности мероприятия вскрывающее лицо не обязано. Предполагается, что действия осуществлялись в интересах владельца с целью предотвращения более тяжких последствий. В теории собственник в случае несогласия имеет право обратиться в суд. В ходе разбирательства компетентные органы выяснят все обстоятельства сложившейся ситуации.

Форма документа

В настоящий момент не существует общеобязательного унифицированного бланка для написания акта вскрытия помещения. За основу берётся протокол, составляемый сотрудниками органами внутренних дел при осуществлении схожих мероприятий. Таким образом, официальная бумага пишется в свободной форме. Необходимо учесть, что свободная форма также подразумевает соответствие определённым критериям:

• обозначение даты, времени и места производства процедуры. Время в данном случае будет играть ключевое значение;
• указание всех лиц, принимавших участие во вскрытии (в том числе свидетелей);
• подписи всех участников мероприятия.

Исполнить акт рекомендуется на чистом листе бумаги формата А4. Что касаемо способа изложения текста, то здесь всё стандартно. В практике сложилось два основных варианта: от руки с помощью синей или чёрной шариковой ручки (но не карандаша) и в машинописном виде при помощи компьютерных средств. Как правило, вскрытие носит экстренный характер и ни о каком печатном варианте речи не идёт.

Объясняем, как правильно составить акт

Начинаем с обозначения даты, времени и места вскрытия. Далее ссылаемся на обстоятельства, сделавшие проведение процедуры необходимым. Затем перечисляем всех участников мероприятия: составителя акта и свидетелей. Для каждого лица оставляем ФИО, паспортные данные и адрес прописки.

Ниже по документу утверждаем, что собственник (арендатор) помещения был уведомлен или предпринимались попытки по уведомлению. Если речь идёт о прекращении договора аренды в одностороннем порядке, составляется опись имущества арендатора, находящегося на объекте. В завершение акта указывается время окончания проведения процедуры.

Примерный образец

В официальной бумаге расписываются все участники процедуры. Оставляя свой автограф в документе, человек соглашается с изложенными в нём данными. Если будет выяснено, что мероприятие проведено незаконно или имело место намеренное искажение обстоятельств, все лица, подписавшие акт, понесут юридическую ответственность вплоть до уголовной. На этом составление документа можно считать успешно завершённым.