Акт передачи строительной площадки подрядчику – это документ, являющийся приложением к договору подряда на строительство объекта, в соответствии с которым территория стройки временно передаётся под ответственность подрядчика.
Важно! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсПолучите бесплатный доступ к документуФайлы для скачивания:
Строительная площадка
Под строительной площадкой понимается определённая территория, на которой в соответствии с проектной документацией и будет производиться стройка того или иного объекта. На площадке также размещаются необходимые для постройки материалы, оборудование и спецтехника.
Акт передачи
Акт передачи строительной площадки является приложением к договору строительного подряда. Именно на основании этого документа на подрядчика переходят все обязанности по содержанию выделенной территории. Вся ответственность за нарушения будет лежать именно на нём. Речь идёт в первую очередь о различных нарушениях в экологической сфере, а также в области охраны труда. Площадка должна быть оборудована всеми необходимыми средствами для обеспечения безопасности строителей. Сама передача осуществляется на определённый срок, установленный сторонами соглашения.
Как правило, он исчисляется исходя из временных рамок, утверждённых заказчиком. Если исполнитель не успеет завершить строительство в обозначенные сроки, имеет место продление.
Процедура передачи
Передача территории относится к сфере хозяйственной деятельности предприятия. Именно поэтому она должна сопровождаться соответствующими документами. Процедура осуществляется коллегиально в присутствии комиссии. Состав комиссии должен включать в себя не менее трёх человек. Председатель выделяется отдельно. Кадровый состав определяется руководителями организаций-контрагентов. Как правило, в комиссию входят высокопоставленные должностные лица предприятий, а также сотрудники, обладающие определёнными знаниями в сфере строительства.
Как только площадка будет осмотрена, акт подписывают представители обеих сторон. С этого момента вся ответственность переходит подрядчику.
Кто пишет акт
По общему правилу акт пишет представитель заказчика. Работник должен уметь работать с документами. Представители подрядчика оставляют свои автографы уже на итоговом варианте официальной бумаги. Если имеются какие-то нарекания, имеет смысл обозначить их в акте. Заказчик должен их исправить, после чего документ будет подписан.
Форма документа
Органы государственной власти не обязывают организации пользоваться общеобязательными унифицированными бланками для составления акта передачи строительной площадки подрядчику. Документ пишется заказчиком в свободной форме. Необходимо учесть, что в официальной бумаге должны найти своё отражение следующие моменты:
- дата и место составления акта;
- полные наименования контрагентов;
- ФИО и должности согласно штатному расписанию всех членов комиссии;
- указание на заключённый договор строительного подряда;
- площадь строительной площадки;
- текущее состояние территории;
- подписи представителей сторон, подтверждающие согласие на передачу.
Исполнить текст акта можно одним из двух стандартных способов: от руки при помощи чёрной или синей шариковой ручки и в машинописном виде при помощи компьютерных средств. Выбор лежит на плечах составителя. Как правило, документ пишется непосредственно на объекте и ни о какой печатной форме речи не идёт. Тем не менее всегда имеется возможность распечатать бланк для заполнения на чистом листе бумаги формата А4 и от руки вписать необходимые положения. Юридическая значимость официальной бумаги не зависит от способа изложения текста.
Объясняем, как правильно составить акт «на пальцах»
Начать следует с шапки документа. В правом верхнем углу листа бумаги обозначаем, что настоящий акт выступает приложением к заключённому договору строительного подряда (указываем его номер и дату подписания). Затем посередине листа бумаги пишем название официальной бумаги: «акт приёма-передачи строительной площадки подрядчику». Необходимо присвоить документу уникальный номер для документооборота на предприятии. Далее указываем дату составления акта и населённый пункт, в котором он был составлен.
Следующим шагом будет перечисление состава комиссии. Оставляем ФИО сотрудников, их должности в фирме и указываем, представителями какой стороны они являются (обозначаем полное наименование организации со ссылкой на её организационно-правовую форму). Продолжая основную часть документа, перечисляем мероприятия, проведённые непосредственно перед составлением акта. Речь идёт об осмотре площадки, ознакомлении с проектной документацией. Указываем адрес будущей стройки, общую площадь объекта. Необходимо отметить, что все обязанности по содержанию площадки переходят к подрядчику, а также то, что стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.
Примерный образец основной части
Члены комиссии, изучив проектную документацию, действительное состояние строительной площадки, расположенной по адресу г. Курган, ул. Родионова, стр. 24, условились о нижеследующем:
1.Заказчик ООО «Вершки-Корешки» передал, а подрядчик ООО «Стройподряд» принял строительную площадку общей площадью 2 га., расположенную по адресу г. Курган, ул. Родионова, стр. 24, принадлежащую заказчику на праве собственности.
2. По факту приёма Подрядчик берёт на себя ответственность за содержание территории в надлежащем состоянии.
3. Стороны не имеют взаимных претензий друг к другу.
4. Настоящий акт составлен в 2 экземплярах, обладающих идентичной юридической силой. Один экземпляр для каждой стороны.
После обозначения всех вышеуказанных моментов акт можно считать составленным. Все члены комиссии должны расписаться. По факту подписания официальная бумага обретает юридическую силу, а строительная площадка переходит к подрядчику на весь срок строительства. Возвращение также необходимо будет оформить соответствующим документом.
