20. ПРАВОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПРИ ПОСТАВКЕ ТЕХНИКИ ПО ЛИЗИНГУ И ЕЕ ГАРАНТИЙНОМ ОБСЛУЖИВАНИИ
20. ПРАВОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПРИ ПОСТАВКЕ ТЕХНИКИ ПО ЛИЗИНГУ
И ЕЕ ГАРАНТИЙНОМ ОБСЛУЖИВАНИИ 
(Закон РФ "О лизинге" и ст. 665, 670 ГК РФ)
20.1. Лизинговая сделка - совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.
20.2. Договор финансовой аренды. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
20.3. Ответственность продавца. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Положением для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (ст. 326 ГК РФ).
20.4. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.
20.5. Особенностью договора финансовой аренды является возможность предъявления арендатором требований о качестве и комплектности имущества, составляющего предмет договора финансовой аренды, сроках его поставки, иных требований, вытекающих из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, непосредственно продавцу имущества. В случае ненадлежащего исполнения условий договора купли-продажи арендатор наделяется правами и несет обязанности, как если бы он был покупателем в договоре купли-продажи (гл. 30 ГК) соответствующего имущества (за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество).
20.6. Однако нарушение продавцом своих обязанностей по договору купли-продажи (например, поставка имущества ненадлежащего качества) не дает арендатору права расторгнуть договор купли-продажи без согласия арендодателя. Ставить вопрос о расторжении договора купли-продажи могут лишь его стороны: продавец и арендодатель.
20.7. Поскольку в большинстве случаев ответственность за выбор продавца лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за невыполнение продавцом его обязанностей по договору купли-продажи, за исключением случаев, когда выбор продавца в соответствии с условиями договора финансовой аренды осуществлял арендодатель. В случае выбора продавца арендодателем последний несет перед арендатором солидарную ответственность с продавцом за исполнение условий договора купли-продажи (о солидарной ответственности - ст. 326 ГК РФ).
20.8. Договором лизинга обязательства сторон, которые исполняются сторонами других договоров, образуются путем заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров. К обязательным договорам относится договор купли-продажи.
20.9. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.
20.10. Договор лизинга, должен содержать следующие существенные положения:
точные описания предмета лизинга;
объем представляемых прав собственности;
наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;
указание срока действия договора лизинга;
порядок балансового учета предмета лизинга;
порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга;
указание общей суммы договора лизинга и размеры вознаграждения лизингодателя;
порядок расчетов (график платежей);
определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга от связанных договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.
На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:
в случае осуществления финансового или смешанного лизинга приобрести у определенного продавца (поставщика) в собственность определенную технику (работу, услугу) для ее передачи за определенную плату или передать ранее приобретенную технику на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;
выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
20.11. По договору лизинга лизингополучатель обязуется:
принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга;
возместить лизингодателю его инвестиционные затраты и выплатить ему вознаграждение;
по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи.
20.12. При предоставлении во временное владение и в пользование предмета договора лизинга, его обслуживании и возврате:
лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю технику, являющуюся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данной техники;
техника (работа, услуга) - предмет лизинга - передается в лизинг вместе со всеми принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими документами), если иное не предусмотрено договором.
20.13. При осуществлении финансового лизинга и смешанного лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу (поставщику) предметов лизинга требования к качеству и комплектности, срокам поставок и другие требования, установленные договором купли-продажи между продавцом (поставщиком) и лизингодателем.
20.14. Гарантийное обслуживание техники, полученной на основе лизинга, может осуществляться продавцом (поставщиком), если это предусмотрено договором купли-продажи.
20.15. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание техники, полученной на основе лизинга, ее текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором лизинга.
20.16. Капитальный ремонт техники, полученной на основе лизинга, осуществляется лизингодателем, если иное не предусмотрено договором лизинга.
20.17. Произведенные лизингополучателем отдельные улучшения техники, полученной по лизингу, являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга.
