Структура документа
Весь документ

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 12 мая 2017 г. N 226

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170) приказываю:

Утвердить прилагаемые методические указания о государственной кадастровой оценке.

Министр
М.С.ОРЕШКИН

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ
I. Общие положения
II. Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением
III. Обработка бюджетным учреждением информации, содержащейся в Перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке
IV. Сбор и анализ бюджетным учреждением информации о рынке объектов недвижимости. Определение бюджетным учреждением ценообразующих факторов и обоснование моделей оценки кадастровой стоимости
V. Сбор бюджетным учреждением сведений о значениях ценообразующих факторов
VI. Проведение бюджетным учреждением оценочного зонирования
VII. Определение бюджетным учреждением кадастровой стоимости с применением методов массовой оценки
VIII. Определение бюджетным учреждением кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета
IX. Группировка бюджетным учреждением объектов недвижимости Особенности применения подходов
X. Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости
XI. Рассмотрение замечаний к определению кадастровой стоимости
XII. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки
XIII. Проведение внеочередной государственной кадастровой оценки
Приложение 1. СЕГМЕНТАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ С УКАЗАНИЕМ КОДОВ РАСЧЕТА ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ <1>
Приложение 2. Рекомендуемые коды для ОКС, позволяющие разбить объекты на основные группы (подгруппы) <2>
Приложение 3. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС <3>
Приложение 4. ПЕРЕЧЕНЬ НАИМЕНОВАНИЙ МАТЕРИАЛОВ ОСНОВНЫХ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ, СООТВЕТСТВИЕ МАТЕРИАЛОВ ОСНОВНЫХ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ КЛАССАМ КОНСТРУКТИВНЫХ СИСТЕМ И ГРУППАМ КАПИТАЛЬНОСТИ <4>
Приложение 5. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАЗЛИЧНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ ДЛЯ ОСНОВНЫХ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ <5>
Приложение 6. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИМЕНИМОСТИ ПОДХОДОВ <6>
Приложение 7. ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ДОЛИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОКС, ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ПРОЧЕГО <7>
Приложение 8. Модели накопления физического износа для различных групп зданий, расположенных в крупных (от 100 тысяч человек) городских населенных пунктах II климатического района (районирование принято на основании приложения N 2 к общей части сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) <9>
Приложение 9. СРОК ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЖИЗНИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА <10>
Приложение 10. ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ <11>
Приложение 11. СТАВКИ КАПИТАЛИЗАЦИИ ДЛЯ ПРИНОСЯЩЕЙ ДОХОД НЕДВИЖИМОСТИ (ДЛЯ ЗДАНИЙ И ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 200 ДО 500 МЕТРОВ) <12>
Приложение 12. ИНФОРМАЦИОННЫЙ МАТЕРИАЛ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ПОПРАВОК ПО РЯДУ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ ПРИ МАССОВОЙ ОЦЕНКЕ <13>
Приложение 13. ИНФОРМАЦИОННЫЙ МАТЕРИАЛ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОЛЕНЬИХ ПАСТБИЩ <14>
Приложение 14. НОРМАТИВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВЫРАЩИВАНИЯ РЫБ В САДКАХ <15>