Как часто нужно чистить дымоход печи в частном доме и кто за это отвечает

Дымоход обычной отопительной печи в частном доме нужно очищать от сажи перед началом отопительного сезона, а затем не реже одного раза в три месяца. Для печей длительного горения установлен более короткий срок - раз в месяц. За соблюдение этих требований прежде всего отвечает собственник дома. При этом вызывать трубочиста необязательно: обычный дровяной дымоход разрешается почистить самостоятельно.

Как часто по закону нужно чистить дымоход?

С печью обычно всё просто до первой проблемы. Осенью растопили, зимой исправно пользовались, весной закрыли заслонку и забыли до следующих холодов. Если тяга хорошая и дым не идёт в комнату, кажется, что вмешиваться в работу дымохода незачем.

Однако ждать, пока труба окончательно забьётся сажей, нельзя. Пожарные требования устанавливают периодичность очистки независимо от того, заметил хозяин какие-либо неполадки или нет.

Она указана в пункте 78 Правил противопожарного режима, утверждённых постановлением Правительства РФ № 1479.

Для обычной отопительной печи предусмотрена очистка перед отопительным сезоном и не реже одного раза в три месяца во время него. Для кухонных плит и других печей непрерывной или долговременной топки - не реже одного раза в месяц.

При этом правило о чистке раз в два месяца, которое до сих пор встречается в интернете, устарело. С 1 марта 2024 года соответствующее положение исключили, изменив порядок для печей непрерывного действия.

Поэтому сначала нужно разобраться, какая именно печь установлена в доме. Обычная кирпичная печь, которую растапливают утром и вечером, и отопительное устройство длительного горения могут подпадать под разные требования.

Есть ещё один момент. Три месяца - это предельный интервал, а не рекомендация обязательно ждать указанного срока. Если топят сырыми дровами, используют неподходящее топливо или дымоход быстро зарастает отложениями, чистить его придётся чаще.

Что проверить перед первой топкой после лета?

Допустим, в последний раз печь топили в апреле. За лето в дымоходе могли остаться старые отложения, накопиться мусор или появиться птичье гнездо. Даже если весной всё работало исправно, это ничего не говорит о состоянии трубы сейчас.

Поэтому подготовку к отопительному сезону лучше начать с проверки самой печи и дымовых каналов.

1. Осмотрите печь и дымовую трубу. Проверьте, нет ли трещин, прогаров, повреждений кладки и заметного перегрева деревянных конструкций рядом с печью.
2. Проверьте дымоход на засоры. Сажа может скапливаться не только в вертикальной трубе, но и во внутренних каналах. Осмотрите доступные участки через предусмотренные прочистные отверстия.
3. Удалите накопившуюся сажу. Для механической очистки используют подходящие щётки и другое предназначенное для этого оборудование. Если устройство дымохода неизвестно или доступ к нему опасен, работу лучше поручить специалисту.
4. Проверьте состояние заслонок и прочистных дверок. После обслуживания они должны исправно работать и закрываться. Повреждённые элементы необходимо заменить.
5. Убедитесь, что печь безопасна для эксплуатации. При обнаружении серьёзных повреждений пользоваться ею нельзя до устранения неисправностей.

Само удаление сажи ещё не означает, что печь полностью готова к зиме. Например, чистый дымоход не спасёт от пожара, если в месте прохождения трубы через деревянное перекрытие нарушена противопожарная разделка.

Пункт 77 Правил противопожарного режима требует проверять печи перед отопительным сезоном и не допускает эксплуатацию неисправных отопительных приборов.

Кто должен чистить дымоход - хозяин дома или специальная организация?

Для собственного частного дома ответ довольно простой: организацией безопасного содержания печи занимается собственник. Статья 30 Жилищного кодекса РФ возлагает на него бремя содержания жилого помещения, а противопожарные правила прямо распространяют требования к очистке на физических лиц.

Иными словами, муниципальная администрация или пожарная охрана не обязаны приезжать к каждому владельцу частного дома и бесплатно обслуживать его печь. Организовать работу придётся самостоятельно.

Но означает ли это, что обязательно нужно нанимать трубочиста и заключать с ним договор?

Для обычной дровяной печи такого общего требования нет. Собственник может удалить сажу своими силами, если понимает устройство дымохода и способен выполнить работу безопасно. МЧС также допускает самостоятельную очистку.

Другое дело, когда труба высокая, имеет сложные повороты, повреждена или давно не обслуживалась. Тогда экономия на специалисте может обернуться дополнительными расходами на ремонт, а иногда и пожаром.

Если дом сдают для проживания, ситуация немного сложнее. Нужно смотреть договор найма, обязанности сторон по текущему обслуживанию и характер обнаруженной неисправности. Одно дело - обычная очистка исправного дымохода, другое - капитальный ремонт разрушенной печной трубы.

По статье 681 ГК РФ текущий ремонт по общему правилу относится к обязанностям нанимателя, а капитальный - наймодателя, если договором не установлено иное. Однако квалификация конкретных работ зависит от обстоятельств. Собственник в любом случае не должен передавать для проживания дом с опасной, неисправной системой отопления.

Если возник спор о необходимости ремонта, пригодится претензия арендодателю. В ней можно потребовать устранить неисправность, указав состояние печи, опасность её использования и условия договора. Этот общий образец необходимо адаптировать именно под договор найма жилого дома.

Нужно ли оформлять акт чистки дымохода?

Представим, что хозяин сам прочистил дымоход специальным ершом, убрал сажу из прочистных отверстий и проверил состояние печи. Работу никто не принимал, квитанции нет, акта тоже. Будет ли такая чистка считаться нарушением?

Для обычной печи на твёрдом топливе в собственном частном доме законодательство не устанавливает универсальной обязанности после каждой очистки получать акт специализированной организации.

Требование касается прежде всего безопасного состояния печи и фактического удаления сажи с установленной периодичностью. Само отсутствие акта ещё не доказывает, что дымоход никто не чистил.

Тем не менее подтверждение выполненной работы может пригодиться. Например, если впоследствии возникнет спор о соблюдении противопожарных правил.

Можно записывать даты обслуживания, сохранять фотографии состояния каналов и чеки на приобретённые принадлежности. Если приглашали специалиста, попросите документ с датой, перечнем работ и сведениями об исполнителе.

С газовым оборудованием ситуация другая. Для дымовых и вентиляционных каналов частного дома, в котором используется газовое оборудование, действуют специальные Правила № 410. Они предусматривают договор с организацией, проверку каналов не реже трёх раз в год и оформление результатов актом.

Что будет, если не чистить дымоход несколько лет?

У забитого дымохода есть два особенно неприятных свойства. Во-первых, ухудшается тяга и продукты горения могут попадать в помещение. Во-вторых, накопившаяся внутри трубы сажа способна загореться.

Причём пожар не обязательно начинается непосредственно в комнате. Отложения могут воспламениться внутри дымохода, сильно нагреть его стенки и создать опасность для деревянных перекрытий и кровли.

Поэтому если дым возвращается в помещение, тяга пропала или труба необычно сильно нагревается, продолжать топку нельзя. Не стоит пытаться решить проблему более интенсивным огнём или сжиганием внутри печи неподходящих веществ.

В случае признаков возгорания необходимо сообщить в пожарную охрану по номеру 101 или 112 и обеспечить безопасность людей. При задымлении помещения есть также риск отравления угарным газом.

За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность. По части 1 статьи 20.4 КоАП РФ гражданину может быть вынесено предупреждение или назначен штраф от 5 000 до 15 000 рублей.

Но сам факт, что хозяин не сохранил квитанцию о чистке, ещё не означает автоматического штрафа. Для привлечения к ответственности необходимо установить нарушение соответствующих требований и соблюсти предусмотренную законом процедуру.

Если из-за неисправной печи возник пожар и пострадало чужое имущество, вопрос становится значительно серьёзнее. Может возникнуть обязанность возместить ущерб, если установлены предусмотренные законом основания ответственности.

Куда обращаться, если сосед не чистит печь и создаёт пожарную опасность?

Бывает, что проблема находится не в собственном доме. Например, у соседей на даче давно неисправная печь, из трубы летят искры, заметны повреждения дымохода или дым постоянно попадает в соседние помещения.

Требовать от соседа показать квитанции за каждую чистку само по себе бессмысленно. Гораздо важнее установить, есть ли реальные признаки нарушения противопожарных требований.

Если опасность очевидна, сначала можно сообщить владельцу дома о проблеме. Возможно, он просто не замечал повреждения трубы или уже собирается приглашать печника.

Когда это не помогает, а печью продолжают пользоваться в опасном состоянии, следует обратиться в территориальное подразделение государственного пожарного надзора МЧС России.

В обращении укажите адрес дома и конкретные обстоятельства: признаки повреждения дымохода, задымление, вылет искр или иные наблюдаемые нарушения. По возможности приложите фотографии и укажите даты происшествий.

Готовый документ нужно дополнить адресом опасного объекта, описанием предполагаемого нарушения и просьбой проверить соблюдение пунктов 77 и 78 Правил противопожарного режима. Потребовать можно проверки обстоятельств и принятия мер в пределах полномочий ведомства, но не гарантированного наказания соседа.

Обычный срок рассмотрения обращения составляет 30 дней со дня регистрации. При этом поданная жалоба не означает, что инспектор обязательно проведёт внеплановую выездную проверку: надзорные мероприятия назначаются по установленным законом основаниям.

Если же есть непосредственная угроза пожара, ждать письменного ответа не нужно. Сообщите об опасности по номеру 101 или 112.

У владельца собственного дома ситуация значительно проще: дымоход нужно содержать в исправном состоянии и чистить с установленной периодичностью, а не только тогда, когда печь начинает дымить. Можно делать это самостоятельно либо приглашать специалиста. Главное, чтобы перед очередной топкой печь действительно была безопасна, а не просто считалась обслуженной по календарю.