7.6. ОФИЦИАЛЬНАЯ СТАТИСТИЧЕСКАЯ МЕТОДОЛОГИЯ РАСЧЕТА ИНДЕКСА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ РАСХОДОВ С УЧЕТОМ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ, ПРОИЗВОДИМЫХ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ

49. Расчет расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья включает следующие этапы:

а) определение веса - базисных расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья, которые формируются с использованием показателей (средних за два года, предшествующих отчетному):

- общая площадь жилых помещений, распределенная по материалам стен (на основе формы N 1-жилфонд);

- структура распределения общей площади жилых помещений по материалам стен (формула 36);

- средний срок службы жилых помещений (на основе данных Свода правил СП 255.1325800.2016) (формула 37);

- коэффициент износа жилья собственниками жилых помещений (формула 38);

- стоимость жилых помещений, установленная договорами купли-продажи, на основании которых зарегистрирован переход права собственности на них (на основе данных формы N 1-РПЖ, заполняемой на основании Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии));

- общая площадь жилых помещений, на которые зарегистрированы права на основании договоров купли-продажи (на основе данных формы N 1-РПЖ);

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи (формула 39);

- средняя общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан (на основе данных формы N 1-жилфонд (формула 3));

- среднегодовая стоимость жилого фонда в частной собственности граждан (формула 40);

- расходы на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа за базисный период (формула 41);

б) определение индекса расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа, как отношение средней цены одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи за отчетный год, взвешенной на среднегодовой жилой фонд за базисный период, к средней цене одного квадратного метра общей площади жилья за год, предшествующий отчетному году, взвешенной на среднегодовой жилой фонд за базисный период.

50. Расчет структуры распределения общей площади жилых помещений по материалам стен осуществляется по формуле:

, (36)

где
	- доля общей площади жилых помещений, распределенной по материалам стен, в общей площади жилых помещений за базисный период, процентов;
	- общая площадь жилых помещений, распределенная по материалам стен, за базисный период, тысяч м2;
	- средняя общая площадь жилых помещений за базисный период (формула 2), тысяч м2;
v	- вид материалов стен.

51. Расчет среднего срока службы жилых помещений определяется по формуле:

, (37)

где
	- средний срок службы жилых помещений за базисный период, лет;
	- срок службы жилых помещений в разрезе материалов стен за базисный период, лет;
	- доля общей площади жилых помещений, распределенной по материалам стен, в общей площади жилых помещений за базисный период, процентов;
v	- вид материалов стен;
h	- количество видов материалов стен.

52. Расчет коэффициента износа жилья собственниками жилых помещений определяется по формуле:

, (38)

где
	- коэффициент износа жилья собственниками жилых помещений за базисный период, процентов;
	- средний срок службы жилых помещений за базисный период (формула 37), лет.

53. Расчет средней цены одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи за базисный период осуществляется на основе данных формы N 1-РПЖ:

, (39)

где
	- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи за базисный период, рублей;
	- стоимость жилых помещений, установленная договорами купли-продажи, на основании которых зарегистрирован переход права собственности на них, за базисный период, тысяч рублей;
	- общая площадь жилых помещений, на которые зарегистрированы права на основании договоров купли-продажи, базисный период, тысяч м2.

54. Расчет среднегодовой стоимости жилого фонда в частной собственности граждан осуществляется по формуле:

, (40)

где
	- среднегодовая стоимость жилого фонда в частной собственности граждан за базисный период, тысяч рублей;
	- средняя общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан, за базисный период (формула 3), тысяч м2;
	- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи за базисный период, рублей.

55. Расчет показателя базисных расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа осуществляется по формуле:

, (41)

где
	- расходы на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа за базисный период, тысяч рублей;
	- среднегодовая стоимость жилого фонда в частной собственности граждан за базисный период, тысяч рублей;
	- коэффициент износа жилья собственниками жилых помещений за базисный период, процентов.

56. Расчет индекса расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа за отчетный год к предыдущему году осуществляется по формуле:

, (42)

где
	- индекс расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа за отчетный год к предыдущему году, процентов;
	- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи за отчетный год по субъекту Российской Федерации (определяется по формуле 39 за соответствующий год), рублей;
	- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи за год, предшествующий отчетному году, по субъекту Российской Федерации (определяется по формуле, аналогичной формуле 39 за соответствующий год), рублей;
	- средняя общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан, за базисный период (формула 3), тысяч м2;
r	- субъект Российской Федерации;
m	- количество субъектов Российской Федерации.