7.4. ОФИЦИАЛЬНАЯ СТАТИСТИЧЕСКАЯ МЕТОДОЛОГИЯ РАСЧЕТА ИНДЕКСА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ РАСХОДОВ С УЧЕТОМ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ, ПРОИЗВОДИМЫХ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ

28. Расчет расходов собственников жилья на оплату жилищных (ипотечных) кредитов осуществляется на основе данных Банка России и охватывает:

- жилищные кредиты (ЖК), предоставленные кредитной организацией физическим лицам - резидентам на приобретение и обустройство земли под предстоящее жилищное строительство, для финансирования строительных работ и для приобретения жилья;

- ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) - жилищные кредиты, предоставленные физическим лицам - резидентам под залог недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

- ипотечные жилищные кредиты под залог прав требования по договорам долевого строительства (ИЖК ДДУ) - ипотечные жилищные кредиты, предоставленные физическим лицам в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Порядок расчета по компоненте "оплата жилищных (ипотечных) кредитов" включает:

а) определение веса - расходов на оплату жилищного (ипотечного) кредита (в рублях), предоставленного физическим лицам, для базисного года (средняя за два года, предшествующих отчетному году), исходя из ежемесячных данных Банка России:

- о средней задолженности по жилищным (ипотечным) кредитам за базисный период (формула 20);

- о среднем сроке по жилищным (ипотечным) кредитам за базисный период (формула 21);

- о средней ставке по жилищным (ипотечным) кредитам за базисный период (формула 23);

- расходы на погашение основного долга и процентов по жилищному (ипотечному) кредиту (формулы 18, 19, 22);

б) определение индекса, включающего расчет:

- индекса процентных платежей по жилищным (ипотечным) кредитам, полученного путем умножения индекса основного долга на индекс номинальной процентной ставки (формулы 24, 25, 27).

29. Расчет расходов на погашение суммы основного долга и процентов по жилищным (ипотечным) кредитам осуществляется по формуле:

, (18)

где
	- расходы на погашение жилищного (ипотечного) кредита, предоставленного физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей;
	- расходы на погашение суммы основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту, предоставленному физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей;
	- расходы на погашение суммы процентов по жилищному (ипотечному) кредиту, предоставленному физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей.

30. Расчет расходов на погашение суммы основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период осуществляется по формуле:

, (19)

где
	- расходы на погашение суммы основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей;
	- средняя сумма задолженности по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей;
	- средний срок по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, месяцев.

31. Средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период рассчитывается как средняя арифметическая на основе данных, начиная с данных о задолженности по жилищным (ипотечным) кредитам по состоянию на первое февраля года, предшествующего предыдущему отчетному году, по первое февраля отчетного года:

, (20)

где
	- средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей;
	- задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, по состоянию на первое февраля года, предшествующего году, предыдущему отчетному, тысяч рублей.

32. Средний срок по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период рассчитывается как средняя арифметическая величина, формируемая начиная с данных о сроке по кредитам за январь года, предшествующего предыдущему отчетному году, по декабрь года, предыдущего отчетному:

, (21)

где
	- средний срок по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, месяцев;
	- срок по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за январь года, предшествующего предыдущему отчетному году, месяцев;
	- срок по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за декабрь года, предшествующего отчетному году, месяцев.

33. Расчет расходов на погашение процентов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период осуществляется по формуле:

, (22)

где
	- расходы на погашение суммы процентов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей;
	- расходы на погашение суммы основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей;
	- номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, процентов.

34. Номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период рассчитывается как средняя арифметическая величина, формируемая начиная с данных о процентной ставке по кредитам за январь года, предшествующего предыдущему отчетному году, по декабрь года, предыдущего отчетному:

, (23)

где
	- номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, процентов;
	- процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за январь года, предшествующего предыдущему отчетному году, процентов;
	- процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за декабрь года, предшествующего отчетному году, процентов.

35. Расчет индекса процентных платежей по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году осуществляется по формуле:

, (24)

где
	- индекс процентных платежей по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов;
	- индекс основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов;
	- индекс номинальной процентной ставки по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов.

36. Расчет индекса основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году осуществляется по формуле:

, (25)

где
	- индекс основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов;
	- средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год, тысяч рублей;
	- средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за год, предшествующий отчетному году, тысяч рублей.

37. Средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год рассчитывается по формуле средней арифметической величины, начиная с данных о задолженности по состоянию на первое февраля отчетного года по первое февраля после отчетного года:

, (26)

где
	- средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год, тысяч рублей;
	- задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, по состоянию на первое февраля отчетного года, тысяч рублей;
t + 1	- год, следующий после отчетного.

Аналогично рассчитывается средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за год, предшествующий отчетному году, т.е. по формуле средней арифметической величины, начиная с данных о задолженности по состоянию на первое февраля года, предшествующего отчетному году, по первое февраля отчетного года.

38. Расчет индекса номинальной (средней) процентной ставки по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году осуществляется по формуле:

, (27)

где
	- индекс номинальной (средней) процентной ставки по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов;
	- номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год, процентов;
	- номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за год, предшествующий отчетному году, процентов.

39. Номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный и предыдущий годы рассчитывается по формуле средней арифметической величины, исходя из данных о процентных ставках с января по декабрь соответствующего года:

, (28)

, (29)

где
	- номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год, процентов;
	- номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за год, предшествующий отчетному году, процентов.