7.3. ОФИЦИАЛЬНАЯ СТАТИСТИЧЕСКАЯ МЕТОДОЛОГИЯ РАСЧЕТА ИНДЕКСА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ РАСХОДОВ С УЧЕТОМ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ, ПРОИЗВОДИМЫХ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ

22. Расчет расходов на оплату налогов на жилье осуществляется этапами - определение веса (базисных расходов) и определение индекса:

а) определение базисных расходов на оплату налогов на жилье включает расчет суммы налогов, подлежащих уплате в бюджет, на жилые дома, помещения (средняя за два года, предшествующих отчетному году, на основе формы N 5-МН);

б) определение индекса на оплату налогов на жилье включает расчет:

- средней площади ввода жилья для первичного рынка жилья (средняя за два года, предшествующих отчетному году, на основе формы N С-1);

- средней общей площади жилья (средняя за два года, предшествующих отчетному году, на основе формы N 1-жилфонд);

- разницы средней общей площади жилья и средней площади ввода жилья - для вторичного рынка жилья;

- доли первичного и вторичного рынков жилья;

- индексов цен для компоненты "оплата налогов на жилье" с использованием индексов цен на первичном и вторичном рынках жилья, полученных на основе данных по форме N 1-РЖ в соответствии с Официальной статистической методологией наблюдения за уровнем и динамикой цен на рынке жилья, утвержденной приказом Росстата от 12 августа 2022 г. N 572 (далее - Методология РЖ), и долей первичного и вторичного рынков жилья по площади.

23. Расчет расходов собственников на уплату налогов на жилье (жилые дома и квартиры (комнаты)) за базисный год осуществляется исходя из суммы налогов за два года (предыдущий год и год, предшествующий предыдущему году), подлежащей уплате в бюджет.

Расчет осуществляется на основе данных по форме N 5-МН в соответствии с формулой:

, (10)

где
	- расходы на налоги на собственное жилье (дома и квартиры), подлежащие уплате в бюджет за базисный период, тысяч рублей;
	- сумма налога на жилые дома за год, предшествующий предыдущему отчетному году, тысяч рублей;
	- сумма налога на жилые квартиры (комнаты) за год, предшествующий предыдущему отчетному году, тысяч рублей;
	- сумма налога на жилые дома за год, предшествующий отчетному году, тысяч рублей;
	- сумма налога на жилые квартиры (комнаты) за год, предшествующий отчетному году, тысяч рублей.

24. Расчет индексов цен для компоненты "оплата налогов на жилье" осуществляется на основе информации об общей площади жилых помещений, находящихся в частной собственности граждан, объеме ввода жилья в эксплуатацию (первичный рынок жилья), общей площади на вторичном рынке жилья, индексов цен на первичном и вторичном рынках жилья.

, (11)

где
	- индекс цен для компоненты "оплата налогов на жилье" за отчетный год к базисному периоду, процентов;
	- индекс цен на первичном рынке жилья за отчетный год к базисному периоду (формируемый в соответствии с формулой 11 Методологии РЖ), процентов;
	- доля жилого фонда на первичном рынке жилья в общей площади жилого фонда за базисный период, процентов;
	- индекс цен на вторичном рынке жилья за отчетный год к базисному периоду (формируемый в соответствии с формулой 11 Методологии РЖ), процентов;
	- доля жилого фонда на вторичном рынке жилья в общей площади жилого фонда за базисный год, процентов.

25. Для формирования индексов цен для компоненты "оплата налогов на жилье" необходимо рассчитать за базисный период площадь жилого фонда на первичном и вторичном рынках жилья и их долю в общей площади жилого фонда.

Для расчета общей площади жилого фонда, введенного в эксплуатацию на первичном рынке жилья, для базисного периода используются данные по форме N С-1.

Исходя из сезонности ввода в действие строительных объектов в эксплуатацию, вес 1/3 приходится на объекты, введенные в действие в текущем году, а вес 2/3 - на объекты, введенные в действие в предыдущем году.

Расчет общей площади жилого фонда на первичном рынке жилья средней за два предшествующих года осуществляется по формулам:

, (12)

, (13)

, (14)

где
	- средняя площадь жилых помещений на первичном рынке жилья за базисный период, тысяч м2;
	- общая площадь жилых помещений на первичном рынке жилья за год, предшествующий отчетному году, тысяч м2;
	- общая площадь жилых помещений на первичном рынке жилья за год, предшествующий предыдущему отчетному, тысяч м2;
Vj	- годовой объем ввода жилья, миллионов м2 общей площади;
t - 3	- год, предшествующий предпредыдущему отчетному году.

26. Расчет средней общей площади жилых помещений, находящихся в собственности граждан (первичный и вторичный рынки жилья) для базисного периода (на основе данных формы N 1-жилфонд), осуществляется по формуле 3.

Расчет средней площади жилого фонда на вторичном рынке жилья осуществляется по формуле:

, (15)

где
	- средняя площадь жилого фонда на вторичном рынке жилья за базисный период, тысяч м2;
	- средняя общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан, за базисный период, тысяч м2;
	- средняя площадь жилого фонда на первичном рынке жилья за базисный период, тысяч м2.

27. Расчет доли жилого фонда на первичном и вторичном рынках жилья в общей площади жилого фонда, находящегося в частной собственности:

для жилого фонда на первичном рынке жилья:

, (16)

для жилого фонда на вторичном рынке жилья:

, (17)

где
	- доля жилого фонда на первичном рынке жилья в общей площади жилого фонда за базисный год, процентов;
	- доля жилого фонда на вторичном рынке жилья в общей площади жилого фонда за базисный год, процентов;
	- средняя площадь жилого фонда на первичном рынке жилья за базисный период, тысяч м2;
	- средняя площадь жилого фонда на вторичном рынке жилья за базисный период, тысяч м2;
	- средняя общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан, за базисный период, тысяч м2.