8.3. "Практическое руководство по оценке стоимости прав на объекты интеллектуальной собственности по направлениям медицины, фармацевтики, биотехнологий (методические рекомендации)" (согласовано Роспатентом 18.01.2026)

8.3.1. Сравнительный подход применяется для оценки прав на ОИС, когда имеется достоверная и актуальная информация о ценах сделок и характеристиках объектов-аналогов, а также возможность учесть различия в характеристиках объекта оценки и объектов-аналогов.

8.3.2. Значимость сравнительного подхода тем выше, чем ближе аналоги по своим существенным характеристикам к объекту оценки и чем меньше корректировок требуется вносить в цены аналогов (пункт 5 ФСО V [12]).

8.3.3. В соответствии с пунктом 6 ФСО V [12] оценщик может использовать ценовую информацию об объекте оценки (цены сделок, цена обязывающего предложения, не допускающего отказа от сделки).

8.3.4. Если сведения о совершенных сделках отсутствуют или их недостаточно для определения стоимости объекта оценки, оценщик может использовать цены предложений. Цена предложения представляет собой мнение одной из сторон потенциальной сделки, заинтересованной в более высокой цене, поэтому при проведении анализа цен предложений по аналогам оценщику следует учитывать положения пункта 7 ФСО V [12].

8.3.5. Сравнительный подход чаще всего применяется при оценке права использования результатов интеллектуальной деятельности (например, для определения ставок роялти).

8.3.6. Следует различать сравнительный подход к определению ставки роялти и метод освобождения от роялти, который является одним из методов доходного подхода.

8.3.7. Сравнительный подход к оценке имеет ограниченное применение для определения рыночной стоимости исключительных прав на ОИС. Основными причинами отказа от применения сравнительного подхода к оценке конкретного объекта оценки могут являться:

- недостаточное количество (полное отсутствие) объектов-аналогов в связи с уникальностью ОИС;

- отсутствие необходимой для проведения сравнения информации по объектам-аналогам;

- невозможность достоверного определения корректировки цены объекта-аналога на различие с объектом оценки по конкретному ценообразующему фактору в связи со значительным различием и/или нелинейным характером влияния данного ценообразующего фактора;

- большая погрешность результата расчета, полученного по сравнительному подходу к оценке, относительно результатов, полученных по другим подходам.

8.3.8. Сравнительный подход включает следующие основные методы: метод сопоставимых сделок и метод рыночных мультипликаторов.

Метод сопоставимых сделок: стоимость объекта определяется через внесение корректировок в цены объектов-аналогов на различия между ними и объектом оценки в значениях их ценообразующих факторов.

Метод рыночных мультипликаторов: стоимость объекта определяется произведением значения его ценообразующего фактора на величину мультипликатора.

8.3.9. Критерии выбора объектов-аналогов:

- обеспечение максимальной точности - в расчетах используются те объекты-аналоги, различия которых с объектом оценки в значениях ценообразующих факторов могут быть учтены с максимальной точностью;

- информация по объектам-аналогам описывает значения всех основных ценообразующих факторов;

- значения основных ценообразующих факторов максимально близки к значениям объекта оценки;

- выборка объектов-аналогов репрезентативна рыночной конъюнктуре;

- различия в цене объектов-аналогов могут быть объяснены известными значениями ценообразующих факторов;

- различия объектов-аналогов и объекта оценки в значениях ценообразующих факторов могут быть учтены.