III. ТИПОВОЙ ДОГОВОР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, участвующему в эксперименте N _____

11. Проценты за пользование целевым жилищным займом не уплачиваются, за исключением случая, указанного в пункте 12 настоящего Договора.

12. При досрочном увольнении Заемщика с военной службы, если у него не возникли предусмотренные в пунктах 1 и 2 статьи 10 Федерального закона основания в отношении целевого жилищного займа, начиная со дня возникновения оснований для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - расчетная дата) Заемщику начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на указанную дату.

Проценты за пользование целевым жилищным займом начисляются Заимодавцем ежемесячно на остаток суммы займа, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за расчетной датой, и по день окончательного возврата займа включительно.

13. Период с первого по последнее число каждого календарного месяца, включая обе даты, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму целевого жилищного займа, называется процентным периодом.

14. Расчет размера обязательства (основного долга и процентов) производится с точностью до рубля, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов за процентный период промежуточных округлений не допускается.

15. Базой для начисления процентов за пользование целевым жилищным займом является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

16. В случае, указанном в пункте 12 настоящего Договора, Заемщик обязан возвратить сумму целевого жилищного займа, включая непогашенную часть средств федерального бюджета, и уплатить проценты за пользование целевым жилищным займом, которые начисляются на остаток ссудной задолженности. Возврат суммы целевого жилищного займа и уплату процентов Заемщик производит путем осуществления ежемесячных платежей в течение 10 лет с расчетной даты. Заемщик погашает целевой жилищный заем и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке:

а) исполнение Заемщиком обязательств по настоящему Договору осуществляется путем безналичного перечисления средств как разовыми, так и долгосрочными поручениями о перечислении средств на лицевой счет, открытый Заимодавцу в территориальном органе Федерального казначейства для учета средств, поступающих в его временное распоряжение (далее - лицевой счет Заимодавца). К зачислению принимаются только переводы, в назначении платежа которых указаны фамилия, имя и отчество Заемщика (регистрационный номер в реестре участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), номер и дата настоящего Договора;

б) датой исполнения Заемщиком обязательств по настоящему Договору стороны согласились считать последний день процентного периода независимо от даты уплаты начисленного ежемесячного платежа в этом процентном периоде при условии зачисления поступивших средств на лицевой счет Заимодавца;

в) ежемесячные платежи по возврату целевого жилищного займа и уплате процентов, кроме первого и последнего, осуществляются Заемщиком за текущий процентный период не позднее 25-го числа каждого календарного месяца;

г) ежемесячные платежи по возврату целевого жилищного займа и уплате процентов осуществляются Заемщиком в виде единого ежемесячного платежа, определяемого по формуле:

    Размер единого                          ПС
    ежемесячного платежа = ОСЗ x -------------------------,
                                               -(ПП - 1)
                                   1 - (1 + ПС)

где:

ОСЗ - остаток ссудной задолженности (суммы обязательства) на расчетную дату;

ПС - месячная процентная ставка, равная одной двенадцатой годовой процентной ставки, установленной на сумму обязательства по настоящему Договору (в процентах годовых);

ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности (суммы обязательства).

Расчет размера единого ежемесячного платежа производится с точностью до рубля, при этом округление производится по математическим правилам.

Размер единого ежемесячного платежа, рассчитанный по указанной формуле на дату возникновения у Заемщика обязательства по погашению целевого жилищного займа, устанавливается в российских рублях и указывается в графике платежей по погашению целевого жилищного займа, который является неотъемлемым приложением к настоящему Договору, после получения от Заемщика информации о способе возврата целевого жилищного займа;

д) в случае если размер единого ежемесячного платежа, исчисленный на основании формулы, указанной в подпункте "г" настоящего пункта, превышает остаток фактических обязательств Заемщика на дату платежа, размер очередного платежа определяется равным указанному остатку фактических обязательств Заемщика. При этом указанный платеж будет являться последним;

е) последний единый ежемесячный платеж по погашению целевого жилищного займа включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы целевого жилищного займа и платеж по уплате процентов. При этом проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования оставшейся суммой целевого жилищного займа;

ж) при отсутствии просрочки в исполнении обязательств Заемщиком за счет суммы единого ежемесячного платежа, полученного Заимодавцем, в первую очередь погашаются обязательства по уплате процентов за соответствующий процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата целевого жилищного займа;

з) при просрочке в исполнении обязательств Заемщиком размер единого ежемесячного платежа увеличивается в соответствии с настоящим Договором на сумму пеней в размере 0,1 процента просроченной суммы, о чем Заимодавец уведомляет Заемщика.

17. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем при возникновении у Заемщика права на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии со статьей 10 Федерального закона и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона.