IV. ТИПОВОЙ ДОГОВОР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, участвующему в эксперименте N _____

18. Заемщик обязуется:

а) возвратить полученные средства и уплатить проценты в случае и порядке, которые предусмотрены в пунктах 12 и 16 настоящего Договора;

б) в течение 30 календарных дней с даты возникновения оснований для исключения участника эксперимента из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих письменно уведомить Заимодавца об этом и о способе возврата целевого жилищного займа;

в) не позднее 6 месяцев с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение заключить с Заимодавцем последующий договор об ипотеке и совершить все необходимые действия, связанные с его представлением на государственную регистрацию, и после государственной регистрации представить 1 экземпляр договора Заимодавцу;

г) уведомить Заимодавца о возникновении угрозы утраты или повреждения жилого помещения;

д) согласовывать с Заимодавцем изменения графика платежей по ипотечному кредиту.

19. Заемщик имеет право произвести полный или частичный досрочный возврат целевого жилищного займа. Заем может погашаться досрочно путем перечисления средств на лицевой счет Заимодавца. К зачислению принимаются только платежи, в которых указаны фамилия, имя, отчество Заемщика (регистрационный номер участника в реестре участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), номер и дата настоящего Договора.

20. Заимодавец обязуется:

а) предоставить Заемщику целевой жилищный заем в соответствии с настоящим Договором в порядке и сроки, которые предусмотрены настоящим Договором;

б) при возникновении у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также в случае прекращения настоящего Договора в связи с возвратом целевого жилищного займа выдать Заемщику документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного последующей ипотекой, и осуществить все необходимые действия, связанные с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о последующей ипотеке;

в) при возникновении обстоятельств, указанных в части 3 статьи 12 Федерального закона, Заимодавец обеспечивает продолжение погашения ипотечного кредита за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника эксперимента до даты, указанной в настоящем Договоре, после получения документов, подтверждающих факт принятия одним из членов семьи участника эксперимента на себя обязательств по ипотечному кредиту.

21. Заимодавец имеет право:

а) требовать от Заемщика возврата суммы целевого жилищного займа и процентов в случае неисполнения Заемщиком обязательств, указанных в подпункте "а" пункта 18 настоящего Договора;

б) получать информацию от Кредитора о состоянии расчетов Заемщика с Кредитором в соответствии с условиями договора ипотечного кредита;

в) в случае если уведомление о способе возврата целевого жилищного займа не будет получено в срок, указанный в подпункте "б" пункта 18 настоящего Договора, - направлять Заемщику график перечисления средств. Не позднее 30 календарных дней с даты получения указанного графика Заемщик осуществляет уплату средств по возврату целевого жилищного займа по реквизитам, указанным в графике;

г) в случае неисполнения Заемщиком обязательств по внесению платежей в счет возврата целевого жилищного займа в течение 3 месяцев с даты получения графика - обращаться в суд для принудительного взыскания долга;

д) в случае нарушения сроков возврата целевого жилищного займа - требовать от Заемщика выплаты неустойки в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату займа за каждый календарный день просрочки;

е) в случае нарушения сроков уплаты процентов - требовать от Заемщика выплаты неустойки в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки;

ж) в случае нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по графику перечисления средств, указанному в подпункте "в" настоящего пункта, более 3 раз в течение 12 месяцев - обращаться в суд для принудительного взыскания долга;

з) обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

22. По соглашению сторон график перечисления средств, указанный в подпункте "в" пункта 21 настоящего Договора, может быть изменен. При этом в случае увеличения срока погашения долга размер процентов за пользование целевым жилищным займом увеличивается до величины, равной пяти четвертым ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действовавшей на расчетную дату.