Заявление в ТСЖ на ремонт фасада

Заявление в ТСЖ на ремонт фасада – это документ, с которым в адрес коммунальной обслуживающий организации может обратиться любой житель обслуживаемого дома, сообщить о том, что состояние фасада строения оставляет желать лучшего, нуждается в ремонте. Сегодня мы разберемся, какие маркеры могут свидетельствовать о необходимости ремонта фасада, кто будет этим заниматься, как правильно составить соответствующую официальную бумагу.

Фасад дома

Фасад дома представляет собой его внешнюю отделку, видную всем прохожим. Эта часть строения должна не только презентабельно выглядеть, но также быть надежной, ведь от этого во многом зависит качество самого строения, а также жизнь и здоровье проходящих мимо граждан.

Таким образом все проблемы с фасадом можно условно разделить на две группы, которые иногда даже пересекаются:

• косметического характера
• технического характера, связанные с угрозой для окружающих.

Фасады домов, находящихся в старых кварталах городов, уже сами по себе представляют культурную и историческую ценность, ведь были созданы много лет назад. Местные власти регулярно должны ремонтировать такие строения, следить за тем, чтобы они не только имели надлежащий внешний вид, но также оставались безопасными для жильцов, проходящих мимо граждан. Это особенно актуально для Санкт-Петербурга и других городов имперской эпохи, многие дома в которых были возведены еще в девятнадцатом веке.

Обслуживание дома

Жилищный кодекс Российской Федерации гласит, что обслуживанием многоквартирных жилых домов в нашей стране могут заниматься несколько организаций. То, какая именно компания будет отвечать за обслуживание, решают жильцы многоквартирников. На выбор предоставляется три варианта:

• товарищество собственников жилья (ТСЖ);
• управляющая компания (УК);
• потребительский кооператив.

У каждой организации из вышеперечисленных имеются свои преимущества и недостатки, однако здесь ситуация будет разниться от случая к случаю. По идее, ТСЖ должно решать вопросы несколько более оперативно, чем УК, ведь заметны существенные различия в количестве обслуживаемых домов. В то время, как под контролем ТСЖ будет всего один многоквартирник, УК может контролировать целые районы.

Как бы то ни было, когда дело уже доходит до ремонта фасада, какая-то организация уже занимается управлением, а значит, выбирать нам не придется. Разбираемся, кто именно несет ответственность за наш дом, переходим к формированию официального обращения.

Как подать заявление

Заявление в ТСЖ на ремонт фасада дома, как и любой другой документ, можно подать одним из нескольких способов на выбор самого заявителя. В частности, имеются следующие варианты:

• нарочное обращение, посетив правление ТСЖ лично;
• отправка заказного письма по юридическому адресу коммунальной службы;
• обращение через электронный личный кабинет на сайте ТСЖ.

Рассказываем, как составить заявление

Заявление в ТСЖ на ремонт фасада мы начнем составлять с заполнения его шапки. В правом верхнем углу листа бумаги прописываем полное наименование коммунальной службы, ФИО её председателя, юридический адрес. Далее по тексту оставим ФИО заявителя, серию и номер его паспорта, место прописки. Не забываем оставить любое средство обратной связи, чтобы иметь возможность оперативно сообщаться с коммунальщиками, решать вопросы. Например, это может быть номер сотового телефона, адрес электронной почты или что-то ещё.

Ниже по документу обращаемся к коммунальщикам, утверждаем, что проживаем в доме, находящимся под управлением ТСЖ. Следующим шагом мы обозначим, что фасад дома нуждается в ремонте со ссылками на фактические обстоятельства. Здесь мы распишем, что именно не так с фасадом: потрескался косметический слой покрытия, выпадают кирпичи или что-то ещё.

Следующим шагом просим произвести ремонт фасада нашего многоквартирного дома в связи с тем, что он утратил надлежащий внешний вид либо и вовсе составляет опасность для окружающих по причине постепенного разрушения. Теперь, когда наше заявление полностью сформировано, остается лишь заверить всё вышеизложенное подписью заявителя, проставить дату формирования официальной бумаги.

У ТСЖ будет всего десять календарных дней на подготовку ответа. Если в течение десяти дней коммунальщики не подадут обратной реакции либо откажутся ремонтировать фасад со ссылкой на какие-то обстоятельства, жильцам дома останется только жаловаться на решение коммунальной службы в Жилищную инспекцию. О том, как подать жалобу в ГЖИ, мы рассказали в другом нашем материале, опубликованном на сайте. Государственное ведомство в течение тридцати дней отреагирует на обращение, проведет в отношении ТСЖ ряд проверочных мероприятий. Если выяснится, что фасад в действительности нуждается в ремонте, а коммунальщики бездействуют, может начаться серьезное судебное разбирательство вплоть до уголовной ответственности.

Примерный образец