МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 2 сентября 2020 г. N 562н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА
"СПЕЦИАЛИСТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ"
В соответствии с пунктом 16 Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. N 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 4, ст. 293; 2014, N 39, ст. 5266), приказываю:
Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт "Специалист по определению кадастровой стоимости".
Министр
А.О.КОТЯКОВ
Утвержден
приказом Министерства труда
и социальной защиты
Российской Федерации
от 2 сентября 2020 г. N 562н
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ
СПЕЦИАЛИСТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
|
1383
|
|
|
Регистрационный номер
|
I. Общие сведения
|
Осуществление деятельности для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости (далее - объекты недвижимости)
|
10.012
|
|
|
(наименование вида профессиональной деятельности)
|
Код
|
Основная цель вида профессиональной деятельности:
|
Определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки
|
Группа занятий:
|
1219
|
Управляющие финансово-экономической и административной деятельностью, не входящие в другие группы
|
2165
|
Геодезисты, картографы и топографы
|
|
2414
|
Оценщики и эксперты
|
2619
|
Специалисты в области права, не входящие в другие группы
|
|
3314
|
Техники-статистики и персонал родственных занятий, связанных с проведением математических расчетов и вычислений
|
-
|
-
|
|
(код ОКЗ <1>)
|
(наименование)
|
(код ОКЗ)
|
(наименование)
|
Отнесение к видам экономической деятельности:
|
63.11
|
Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
|
|
71.12.4
|
Деятельность геодезическая и картографическая
|
|
71.12.7
|
Кадастровая деятельность
|
|
74.90.21
|
Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости отдельных материальных объектов (вещей)
|
|
74.90.22
|
Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости совокупности вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия)
|
|
74.90.23
|
Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости права собственности или иных вещных прав на имущество или отдельные вещи из состава имущества
|
|
(код ОКВЭД <2>)
|
(наименование вида экономической деятельности)
|
II. Описание трудовых функций,
входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта
вида профессиональной деятельности)
|
Обобщенные трудовые функции
|
Трудовые функции
|
||||
|
код
|
наименование
|
уровень квалификации
|
наименование
|
код
|
уровень (подуровень) квалификации
|
|
A
|
Сбор, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
5
|
Сбор информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
A/01.5
|
5
|
|
Систематизация и накопление информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
A/02.5
|
5
|
|||
|
Систематизация и хранение документов, использованных и сформированных при проведении (по итогам проведения) государственной кадастровой оценки
|
A/03.5
|
5
|
|||
|
Прием и систематизация сведений Единого государственного реестра недвижимости
|
A/04.5
|
5
|
|||
|
B
|
Сопровождение деятельности по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
6
|
Прием и регистрация обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, направление ответов на обращения
|
B/01.6
|
6
|
|
Рассмотрение обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
B/02.6
|
6
|
|||
|
C
|
Анализ рынка недвижимости, проведение оценочного зонирования
|
6
|
Анализ рынка недвижимости, в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости
|
C/01.6
|
6
|
|
Проведение оценочного зонирования с определением состава ценообразующих факторов
|
C/02.6
|
6
|
|||
|
D
|
Разработка картографических материалов для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
6
|
Разработка цифровых тематических карт (схем)
|
D/01.6
|
6
|
|
Отображение данных на цифровых тематических картах (схемах)
|
D/02.6
|
6
|
|||
|
E
|
Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
7
|
Определение (пересчет) кадастровой стоимости методами массовой оценки
|
E/01.7
|
7
|
|
Определение (пересчет) кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета
|
E/02.7
|
7
|
|||
|
Формирование отчета (промежуточных отчетных документов) об итогах государственной кадастровой оценки
|
E/03.7
|
7
|
|||
|
Рассмотрение отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и определение возможности установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости
|
E/04.7
|
7
|
|||
|
Рассмотрение обращений и документов об определении, изменении (исправлении) кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
E/05.7
|
7
|
|||
|
F
|
Организация процесса определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
7
|
Планирование и организация работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
F/01.7
|
7
|
|
Планирование и организация деятельности структурного подразделения
|
F/02.7
|
7
|
|||
III. Характеристика обобщенных трудовых функций
3.1. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Сбор, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Код
|
A
|
Уровень квалификации
|
5
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Возможные наименования должностей, профессий
|
Специалист по сбору, систематизации и накоплению информации
Специалист, привлекаемый к определению кадастровой стоимости
Специалист по взаимодействию с заинтересованными лицами
|
|
Требования к образованию и обучению
|
Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки <3>, <4>
|
|
Требования к опыту практической работы
|
-
|
|
Особые условия допуска к работе
|
Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления <3>
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
|
|
ОКЗ
|
3314
|
Техники-статистики и персонал родственных занятий, связанных с проведением математических расчетов и вычислений
|
|
ОКСО <5>
|
1.05.02.01
|
Картография
|
|
2.21.02.04
|
Землеустройство
|
|
|
2.21.02.05
|
Земельно-имущественные отношения
|
3.1.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Сбор информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Код
|
A/01.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Проверка заполнения декларации о характеристиках объектов недвижимости на соответствие формы декларации и комплектности документов
|
|
Проверка правомочности лица, подавшего декларацию о характеристиках объектов недвижимости
|
|
|
Проверка правомерности составления и заверения декларации о характеристиках объектов недвижимости
|
|
|
Сбор информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена
|
|
|
Направление запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости
|
|
|
Сбор информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись
|
|
|
Сбор информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости
|
|
|
Сбор информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений), и информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке
|
|
|
Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов
|
|
|
Необходимые умения
|
Проверять документы на соответствие нормам законодательства Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки
|
|
Работать на персональном компьютере, с поисковыми системами, электронной почтой на уровне уверенного пользователя
|
|
|
Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности
|
|
|
Применять методики и инструменты сбора информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Формировать и направлять запросы и уведомления о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки
|
|
Законодательство Российской Федерации о персональных данных
|
|
|
Нормативные правовые акты и методические документы по документационному обеспечению организации
|
|
|
Основные принципы организации документооборота
|
|
|
Принципы и механизмы работы поисковых систем, функциональные возможности сервисов поиска
|
|
|
Средства информационно-коммуникационных технологий для передачи информации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в области интеллектуальной собственности, правила использования информационных материалов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
|
Основы архивного дела
|
|
|
Основы профессиональной этики
|
|
|
Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Требования охраны труда
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов;
не разглашать материалы рабочих исследований;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.1.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Систематизация и накопление информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Код
|
A/02.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости
|
|
Проверка информации, содержащейся в декларации о характеристиках объектов недвижимости
|
|
|
Систематизация сведений, содержащихся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости
|
|
|
Направление информации об ошибках в Едином государственном реестре недвижимости, выявленных в ходе рассмотрения деклараций о характеристиках объектов недвижимости
|
|
|
Подготовка и направление уведомлений о причинах, по которым декларация о характеристиках объектов недвижимости не подлежит рассмотрению
|
|
|
Подготовка и направление уведомлений с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации о характеристиках объектов недвижимости, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена
|
|
|
Рассмотрение и систематизация информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись и кадастровая стоимость которых была оспорена
|
|
|
Обработка и структурирование информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости
|
|
|
Обработка и структурирование информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений), и информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке
|
|
|
Проверка собранной информации на достаточность, достоверность, полноту, непротиворечивость
|
|
|
Анализ и унифицирование информации о значениях ценообразующих факторов
|
|
|
Необходимые умения
|
Проверять информацию, содержащуюся в декларации о характеристиках объектов недвижимости
|
|
Выявлять соответствие или несоответствие сведений, содержащихся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости, сведениям и информации, имеющимся в распоряжении бюджетной организации
|
|
|
Систематизировать сведения, содержащиеся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости, в различных видах и формах
|
|
|
Пользоваться информационными ресурсами и систематизировать информацию по заданным критериям
|
|
|
Формировать и направлять уведомления
|
|
|
Обрабатывать, структурировать и унифицировать информацию, необходимую для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Исследовать собранную информацию на достаточность и достоверность
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки
|
|
Законодательство Российской Федерации о персональных данных
|
|
|
Методы, инструменты, значения и показатели, используемые при обработке и систематизации информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Нормативные правовые акты и методические документы по документационному обеспечению организации
|
|
|
Основные принципы организации документооборота
|
|
|
Основы статистики
|
|
|
Основы профессиональной этики
|
|
|
Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Требования охраны труда
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов;
не разглашать материалы рабочих исследований;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.1.3. Трудовая функция
|
Наименование
|
Систематизация и хранение документов, использованных и сформированных при проведении (по итогам проведения) государственной кадастровой оценки
|
Код
|
A/03.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Систематизация копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронных документов
|
|
Оформление копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения
|
|
|
Систематизация копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, на бумажном носителе либо на электронном носителе в форме электронных документов
|
|
|
Оформление копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения
|
|
|
Составление описи копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения
|
|
|
Передача копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, в архив организации
|
|
|
Необходимые умения
|
Систематизировать копии отчетов, материалов и документов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронных документов
|
|
Анализировать фактическое содержание копий отчетов, материалов и документов при определении сроков их хранения
|
|
|
Осуществлять оформление копий отчетов, документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения
|
|
|
Применять информационно-коммуникационные технологии для работы с отчетами, документами и материалами
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки
|
|
Законодательство Российской Федерации о персональных данных
|
|
|
Нормативные правовые акты, методические документы, государственные стандарты, определяющие порядок документационного обеспечения организации
|
|
|
Правила составления описи копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения в соответствии с законодательством Российской Федерации
|
|
|
Основы архивного дела
|
|
|
Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Требования охраны труда
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов;
не разглашать материалы рабочих исследований;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.1.4. Трудовая функция
|
Наименование
|
Прием и систематизация сведений Единого государственного реестра недвижимости
|
Код
|
A/04.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Прием перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке
|
|
Преобразование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в цифровой формат
|
|
|
Определение и указание вида использования объектов недвижимости, а также источника, из которого получена информация о виде использования объекта недвижимости
|
|
|
Дополнение перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, информацией об основных характеристиках объектов недвижимости и источнике информации об основных характеристиках объектов недвижимости
|
|
|
Объединение нескольких объектов недвижимости в один условно сформированный единый объект недвижимости
|
|
|
Разделение объекта недвижимости на отдельные части для целей их самостоятельной оценки
|
|
|
Проведение анализа наличия информации о местоположении земельных участков посредством определения местоположения их границ в принятой системе координат и (или) по адресу в соответствии с законодательством Российской Федерации
|
|
|
Проведение анализа наличия информации о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (далее - ОНС) в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения
|
|
|
Проведение анализа дополнительных источников данных, например: информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, адресных планов населенных пунктов, геоинформационных систем, информации фонда данных государственной кадастровой оценки, технической документации
|
|
|
Выявление необходимости раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также и в составе условно сформированного единого объекта недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Преобразовывать перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в формат электронных таблиц
|
|
Определять вид использования объектов недвижимости
|
|
|
Осуществлять объединение нескольких объектов недвижимости в один условно сформированный единый объект недвижимости
|
|
|
Осуществлять разделение объекта недвижимости на отдельные части для целей их самостоятельной оценки
|
|
|
Анализировать информацию о местоположении земельных участков посредством определения местоположения их границ в принятой системе координат и (или) по адресу в соответствии с законодательством Российской Федерации
|
|
|
Анализировать информацию о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, ОНС в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения
|
|
|
Анализировать дополнительные источники данных, в том числе информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, адресные планы населенных пунктов, геоинформационные системы, информацию фонда данных государственной кадастровой оценки, техническую документацию
|
|
|
Выявлять необходимость раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также в составе условно сформированного единого объекта недвижимости
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости
|
|
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере межведомственного информационного взаимодействия
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости
|
|
|
Основы статистики
|
|
|
Основы профессиональной этики
|
|
|
Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Требования охраны труда
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов;
не разглашать материалы рабочих исследований;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.2. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Сопровождение деятельности по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Код
|
B
|
Уровень квалификации
|
6
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Возможные наименования должностей, профессий
|
Консультант в сфере кадастровой оценки
Консультант по сопровождению кадастровой оценки
Специалист по работе с обращениями в сфере кадастровой оценки
Консультант по работе с обращениями в сфере кадастровой оценки
|
|
Требования к образованию и обучению
|
Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки <3>, <4>
или
Высшее образование - бакалавриат (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки <3>, <4>
|
|
Требования к опыту практической работы
|
-
|
|
Особые условия допуска к работе
|
Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
|
|
ОКЗ
|
2619
|
Специалисты в области права, не входящие в другие группы
|
|
ОКПДТР <6>
|
23509
|
Консультант
|
|
26541
|
Специалист
|
|
|
ОКСО
|
1.01.00.00
|
Математика и механика
|
|
1.02.00.00
|
Компьютерные и информационные науки
|
|
|
1.05.00.00
|
Науки о Земле
|
|
|
1.06.00.00
|
Биологические науки
|
|
|
2.07.00.00
|
Архитектура
|
|
|
2.08.00.00
|
Техника и технологии строительства
|
|
|
2.09.00.00
|
Информатика и вычислительная техника
|
|
|
2.10.00.00
|
Информационная безопасность
|
|
|
2.21.00.00
|
Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия
|
|
|
4.35.00.00
|
Сельское, лесное и рыбное хозяйство
|
|
|
5.38.00.00
|
Экономика и управление
|
|
|
5.40.03.01
|
Юриспруденция
|
3.2.1 Трудовая функция
|
Наименование
|
Прием и регистрация обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, направление ответов на обращения
|
Код
|
B/01.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Прием и первичная обработка входящих обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Регистрация, учет, хранение и передача соответствующим подразделениям обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Проверка поступивших обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации
|
|
|
Направление ответов (исходящих документов) по обращениям, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Ведение базы данных входящих обращений и исходящих документов
|
|
|
Необходимые умения
|
Вести учет входящих обращений и исходящих документов
|
|
Анализировать поступающие обращения по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Пользоваться автоматизированными системами (программными продуктами) для учета, регистрации, обработки входящих обращений и документов организации
|
|
|
Применять современные информационно-коммуникационные технологии для работы с обращениями и документами
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан
|
|
|
Законодательство Российской Федерации о персональных данных
|
|
|
Нормативные правовые акты, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления
|
|
|
Порядок и правила документооборота и основы делопроизводства
|
|
|
Законодательство Российской Федерации об электронной подписи
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации, соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.2.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Рассмотрение обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Код
|
B/02.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Рассмотрение обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Взаимодействие с третьими лицами по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Проверка исходных данных об объектах недвижимости, организация их сверки и уточнения в ходе рассмотрения обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Проверка качества процессов определения кадастровой стоимости в ходе рассмотрения обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Анализировать обращения на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации
|
|
Анализировать обращения по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и давать ответы по существу поставленных в них вопросов
|
|
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
|
|
|
Использовать справочные информационно-правовые системы
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
|
|
|
Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан
|
|
|
Законодательство Российской Федерации о персональных данных
|
|
|
Основы административного и гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления
|
|
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Антикоррупционное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Основные меры по предупреждению коррупции в организации
|
|
|
Этика делового общения и правила ведения переговоров
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.3. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Анализ рынка недвижимости, проведение оценочного зонирования
|
Код
|
C
|
Уровень квалификации
|
6
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Возможные наименования должностей, профессий
|
Специалист по анализу рынка недвижимости
Аналитик в сфере кадастровой оценки
Специалист по проведению оценочного зонирования
|
|
Требования к образованию и обучению
|
Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки
или
Высшее образование - бакалавриат (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки
|
|
Требования к опыту практической работы
|
-
|
|
Особые условия допуска к работе
|
Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки или программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости
|
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
|
|
ОКЗ
|
2414
|
Оценщики и эксперты
|
|
ЕКС <7>
|
-
|
Аналитик
|
|
ОКПДТР
|
26541
|
Специалист
|
|
ОКСО
|
1.01.00.00
|
Математика и механика
|
|
1.02.00.00
|
Компьютерные и информационные науки
|
|
|
1.05.00.00
|
Науки о Земле
|
|
|
1.06.00.00
|
Биологические науки
|
|
|
2.07.00.00
|
Архитектура
|
|
|
2.08.00.00
|
Техника и технологии строительства
|
|
|
2.09.00.00
|
Информатика и вычислительная техника
|
|
|
2.10.00.00
|
Информационная безопасность
|
|
|
2.21.00.00
|
Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия
|
|
|
4.35.00.00
|
Сельское, лесное и рыбное хозяйство
|
|
|
5.38.00.00
|
Экономика и управление
|
3.3.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Анализ рынка недвижимости, в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости
|
Код
|
C/01.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Исследование и анализ информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки
|
|
Исследование и анализ информации о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений)
|
|
|
Анализ и проверка информации и сведений об объектах и рынке недвижимости на непротиворечивость и объяснимость, достаточность и репрезентативность
|
|
|
Верификация данных по объектам недвижимости
|
|
|
Подготовка и проведение краткого обзора об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки
|
|
|
Подготовка и проведение обзора состояния рынка недвижимости (в целом) и обзора сегмента (сегментов) рынка объектов оценки
|
|
|
Необходимые умения
|
Анализировать и структурировать информацию об экономических, социальных, экологических факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки, а также о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки
|
|
Проводить проверку сведений об объектах недвижимости и рыночной информации на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность
|
|
|
Составлять и проводить краткий обзор об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки
|
|
|
Составлять обзор о состоянии рынка недвижимости (в целом) и сегмента (сегментов) рынка объектов оценки
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Основы методов проведения аналитических исследований
|
|
|
Статистика
|
|
|
Особенности ценообразования на рынке недвижимости
|
|
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости
|
|
|
Гражданское и налоговое законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки
|
|
|
Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.3.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Проведение оценочного зонирования с определением состава ценообразующих факторов
|
Код
|
C/02.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Мониторинг факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости
|
|
Определение ценообразующих факторов, характеризующих внешнюю среду объектов недвижимости, непосредственное окружение и сегмент рынка объектов недвижимости
|
|
|
Анализ сведений о значениях ценообразующих факторов на полноту, достоверность и непротиворечивость
|
|
|
Проведение типологизации населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристик
|
|
|
Установление границ территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории, с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий)
|
|
|
Анализ фактического использования объектов недвижимости, а также характеристик планируемого развития соответствующих зон
|
|
|
Выделение ценовых зон с различными основными видами использования объектов недвижимости с учетом перспектив развития (будущей застройки), финансовых и временных затрат
|
|
|
Определение характеристики типовых объектов недвижимости, исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительному регламенту
|
|
|
Установление ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости
|
|
|
Выбор применяемого метода (методов) расчета средних рыночных цен типовых объектов недвижимости в ценовых зонах
|
|
|
Необходимые умения
|
Исследовать и анализировать сведения о ценообразующих факторах в семантическом и графическом виде
|
|
Применять методы, используемые при установлении ценовых зон
|
|
|
Проводить типологизацию населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристик
|
|
|
Устанавливать границы территориальных зон в соответствии с функциональным зонированием территории, с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий
|
|
|
Систематизировать на дату определения кадастровой стоимости рыночную информацию о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития
|
|
|
Выделять и устанавливать ценовые зоны с различными основными видами использования объектов недвижимости
|
|
|
Определять характеристики типовых объектов недвижимости исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительному регламенту
|
|
|
Устанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости
|
|
|
Определять метод (методы) расчета средних рыночных цен типовых объектов недвижимости в ценовых зонах
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости
|
|
|
Особенности ценообразования на рынке недвижимости
|
|
|
Статистика
|
|
|
Порядок выявления разночтений и исправления сведений об объектах недвижимости
|
|
|
Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.4. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Разработка картографических материалов для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Код
|
D
|
Уровень квалификации
|
6
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Возможные наименования должностей, профессий
|
Специалист по геоинформационным системам
Специалист по картографическим материалам
Картограф
|
|
Требования к образованию и обучению
|
Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки
или
Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в области картографии и геоинформатики, программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки
|
|
Требования к опыту практической работы
|
-
|
|
Особые условия допуска к работе
|
Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области информационных систем, формирования и ведения соответствующих баз данных
|
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
|
|
ОКЗ
|
2165
|
Геодезисты, картографы и топографы
|
|
ЕКС
|
-
|
Картограф
|
|
ОКПДТР
|
23363
|
Картограф
|
|
ОКСО
|
1.01.00.00
|
Математика и механика
|
|
1.02.00.00
|
Компьютерные и информационные науки
|
|
|
1.05.00.00
|
Науки о Земле
|
|
|
1.06.00.00
|
Биологические науки
|
|
|
2.07.00.00
|
Архитектура
|
|
|
2.08.00.00
|
Техника и технологии строительства
|
|
|
2.09.00.00
|
Информатика и вычислительная техника
|
|
|
2.10.00.00
|
Информационная безопасность
|
|
|
2.21.00.00
|
Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия
|
|
|
4.35.00.00
|
Сельское, лесное и рыбное хозяйство
|
|
|
5.38.00.00
|
Экономика и управление
|
3.4.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Разработка цифровых тематических карт (схем)
|
Код
|
D/01.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Систематизация рыночной информации о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития, а также затрат на создание указанных объектов недвижимости
|
|
Составление в графическом и семантическом виде информации о сложившейся на дату определения кадастровой стоимости ситуации в различных сегментах рынка недвижимости, представленных в конкретных ценовых зонах
|
|
|
Создание в цифровых тематических картах (схемах) различных слоев, в том числе слоев населенных пунктов, улиц в составе населенных пунктов, кадастровых кварталов, слоев с границами территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории и с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий), слоев оценочных зон, слоев, содержащих значения ценообразующих факторов
|
|
|
Наполнение геоинформационной системы сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки
|
|
|
Составление (разработка) карты (схемы) ценовых зон и установление удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования
|
|
|
Визуализация ценового зонирования
|
|
|
Осуществление разработки геоинформационной системы или модернизация (совершенствование) существующей системы
|
|
|
Необходимые умения
|
Применять методы и инструменты систематизации рыночной информации об объектах недвижимости
|
|
Систематизировать и структурировать геоинформационные данные
|
|
|
Подготавливать карты (схемы) с помощью специализированных визуальных редакторов
|
|
|
Разрабатывать и создавать различные слои цифровых тематических карт (схем)
|
|
|
Наполнять геоинформационную систему сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки
|
|
|
Составлять карту (схему) ценовых зон и устанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования
|
|
|
Преобразовывать файлы графических карт (схем) из векторных форматов в растровые форматы
|
|
|
Применять специализированные программные продукты и инструменты для разработки цифровых тематических карт (схем)
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Законодательство Российской Федерации о геодезии, картографии и пространственных данных
|
|
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Технология и методы создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем
|
|
|
Требования к созданию цифровых тематических карт (схем)
|
|
|
Специализированные программные продукты для создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных и цифровых тематических карт (схем)
|
|
|
Особенности ценообразования на рынке недвижимости и основы статистики
|
|
|
Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.4.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Отображение данных на цифровых тематических картах (схемах)
|
Код
|
D/02.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Графическое отображение объектов недвижимости с указанием их стоимостных характеристик на картографическом материале
|
|
Графическое отображение границ населенных пунктов, слоев улиц в составе населенных пунктов, слоев кадастровых кварталов, слоев с границами территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории и с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий), слоев оценочных зон, слоев, содержащих значения ценообразующих факторов, на картографическом материале
|
|
|
Графическое отображение ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования на картографическом материале
|
|
|
Графическая (пространственная) визуализация объектов недвижимости с учетом ценового зонирования
|
|
|
Графическое отображение технической информации, данных об объектах недвижимости на картографическом материале
|
|
|
Необходимые умения
|
Применять методы оценочного зонирования объектов недвижимости
|
|
Использовать инструменты отображения информации в графическом и сематическом виде
|
|
|
Визуализировать объекты недвижимости с учетом ценового зонирования
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Законодательство Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации о геодезии, картографии и пространственных данных
|
|
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Технология и методы создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем
|
|
|
Специализированные программные продукты для отображения данных и картографического материала в цифровых тематических картах (схем)
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.5. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Код
|
E
|
Уровень квалификации
|
7
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Возможные наименования должностей, профессий
|
Специалист по определению кадастровой стоимости
Ведущий специалист по определению кадастровой стоимости
Главный специалист по определению кадастровой стоимости
|
|
Требования к образованию и обучению
|
Высшее образование - магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки <3>, <4>
или
Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки <3>, <4>
|
|
Требования к опыту практической работы
|
-
|
|
Особые условия допуска к работе
|
Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления
Следующие трудовые действия выполняются работниками со стажем работы не менее трех лет в области определения кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости <3>:
- определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости;
- определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости;
- составление и подписание отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
|
|
ОКЗ
|
2414
|
Оценщики и эксперты
|
|
ЕКС
|
-
|
Оценщик
|
|
ОКПДТР
|
25419
|
Оценщик
|
|
ОКСО
|
1.01.00.00
|
Математика и механика
|
|
1.02.00.00
|
Компьютерные и информационные науки
|
|
|
1.05.00.00
|
Науки о Земле
|
|
|
1.06.00.00
|
Биологические науки
|
|
|
2.07.00.00
|
Архитектура
|
|
|
2.08.00.00
|
Техника и технологии строительства
|
|
|
2.09.00.00
|
Информатика и вычислительная техника
|
|
|
2.10.00.00
|
Информационная безопасность
|
|
|
2.21.00.00
|
Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия
|
|
|
4.35.00.00
|
Сельское, лесное и рыбное хозяйство
|
|
|
5.38.00.00
|
Экономика и управление
|
3.5.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Определение (пересчет) кадастровой стоимости методами массовой оценки
|
Код
|
E/01.7
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
7
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Формирование групп объектов недвижимости для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Формирование расчетных групп и подгрупп для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Выбор подходов и методов оценки, разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках сформированных расчетных групп и подгрупп
|
|
|
Анализ качества статистических моделей оценки, проведение расчетов
|
|
|
Анализ влияния ценообразующих факторов на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости
|
|
|
Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Проверка результатов и процессов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Группировать объекты недвижимости в соответствии с методиками по определению кадастровой стоимости
|
|
Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп
|
|
|
Определять подходы и методы оценки
|
|
|
Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность
|
|
|
Выявлять и анализировать ценообразующие факторы
|
|
|
Определять (пересчитывать) кадастровую стоимость объектов недвижимости
|
|
|
Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
|
|
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Методы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости
|
|
|
Способы определения стоимости для отдельных групп и подгрупп объектов недвижимости методами массовой оценки
|
|
|
Статистика
|
|
|
Ценообразование на рынке недвижимости
|
|
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.5.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Определение (пересчет) кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета
|
Код
|
E/02.7
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
7
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Определение и систематизация исходных данных для моделирования определения стоимости объекта недвижимости
|
|
Анализ влияния ценообразующих факторов для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется методами индивидуального расчета
|
|
|
Разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
|
|
|
Определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости
|
|
|
Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
|
|
|
Необходимые умения
|
Систематизировать исходные данные для моделирования определения стоимости объекта недвижимости в рамках индивидуального расчета
|
|
Применять методы определения кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости
|
|
|
Определять факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости, оценка которых осуществляется в рамках индивидуального расчета
|
|
|
Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
|
|
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
|
|
|
Методы определения кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета
|
|
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Методы определения кадастровой стоимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости
|
|
|
Ценообразование на рынке недвижимости
|
|
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
|
|
|
Статистика
|
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.5.3. Трудовая функция
|
Наименование
|
Формирование отчета (промежуточных отчетных документов) об итогах государственной кадастровой оценки
|
Код
|
E/03.7
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
7
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Подготовка запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам
|
|
Составление промежуточных отчетных документов
|
|
|
Рассмотрение и анализ выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
|
Рассмотрение и анализ замечаний к промежуточным отчетным документам, представленных заинтересованными лицами
|
|
|
Доработка промежуточных отчетных документов и отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по результатам выявленных несоответствий требованиям к отчету и представленных замечаний
|
|
|
Направление сведений о месте размещения проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и проектов отчетов в орган регистрации прав
|
|
|
Прием замечаний к проектам отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
|
|
|
Проверка представленных замечаний к проектам отчетов на их соответствие нормам законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
|
|
|
Направление запросов о предоставлении информации, необходимой для рассмотрения замечаний к проекту отчета по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
|
|
|
Размещение на официальном сайте организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и справок с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях с обоснованием отказа в их учете
|
|
|
Пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости по итогам рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам
|
|
|
Подготовка описания проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечаний к промежуточным отчетным документам и информации о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с обоснованием отказа в их учете
|
|
|
Составление и подписание отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Формировать отчет о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Формировать промежуточные отчетные документы
|
|
|
Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп
|
|
|
Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность
|
|
|
Выявлять и анализировать ценообразующие факторы
|
|
|
Анализировать результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Взаимодействовать с органами исполнительной власти по вопросам выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
|
Анализировать замечания заинтересованных лиц и выявленные несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
|
Формировать запросы о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам
|
|
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
|
|
|
Правила составления отчета об итогах государственной кадастровой оценки
|
|
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Ценообразование на рынке недвижимости
|
|
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Статистика
|
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.5.4. Трудовая функция
|
Наименование
|
Рассмотрение отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и определение возможности установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости
|
Код
|
E/04.7
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
7
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Проверка достоверности сведений об объектах недвижимости, приведенных в отчетах об определении рыночной стоимости объектов недвижимости
|
|
Проверка методов, подходов и расчетов рыночной стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Проверка отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности
|
|
|
Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
|
|
|
Подготовка решений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Проверять достоверность сведений об объектах недвижимости
|
|
Проверять методы и подходы определения рыночной стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Проверять расчеты и величины рыночной стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Анализировать отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности
|
|
|
Исследовать заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
|
|
|
Подготавливать решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
|
|
|
Выявлять ошибки и искажение использованных сведений об объектах недвижимости при проведении проверки отчета об определении рыночной стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Выявлять ошибки в расчетах, приведенных в отчете об определении рыночной стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
|
|
|
Стандарты, правила и методология определения рыночной стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Требования к отчету о рыночной стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости
|
|
|
Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости
|
|
|
Методология проведения проверки отчета о рыночной стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Порядок составления решения об определении рыночной стоимости объектов недвижимости по результатам проведенной проверки отчета
|
|
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
|
|
|
Статистика
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.5.5. Трудовая функция
|
Наименование
|
Рассмотрение обращений и документов об определении, изменении (исправлении) кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Код
|
E/05.7
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
7
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Формирование запросов о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости
|
|
Подготовка разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Подготовка проекта решения о пересчете кадастровой стоимости, в том числе в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, или проекта решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости
|
|
|
Рассмотрение и анализ обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
|
|
|
Выявление технических и методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Проверка расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Подготовка ответов и уведомлений заявителям и правообладателям объектов недвижимости
|
|
|
Анализ сведений об объекте недвижимости, влекущих изменение его кадастровой стоимости
|
|
|
Подготовка и подписание акта об определении кадастровой стоимости <8>
|
|
|
Формирование файлов (в формате электронных таблиц), содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, и результатах определения кадастровой стоимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Анализировать обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Формировать запрос о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости
|
|
|
Проверять расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Проверять группировку объектов недвижимости в соответствии с методиками определения кадастровой стоимости
|
|
|
Проверять построение и применение модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп
|
|
|
Проверять подходы и методы оценки
|
|
|
Анализировать рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность
|
|
|
Проверять сведения об объектах недвижимости и ценообразующие факторы
|
|
|
Подготавливать ответы, разъяснения и уведомления, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, заявителям и правообладателям объектов недвижимости
|
|
|
Подготавливать проект решения о пересчете кадастровой стоимости или проект решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости
|
|
|
Анализировать сведения об объекте недвижимости, влекущие изменение его кадастровой стоимости
|
|
|
Формировать файлы в соответствующих цифровых форматах
|
|
|
Составлять акт об определении кадастровой стоимости
|
|
|
Использовать справочные и информационно-правовые системы
|
|
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации объектов недвижимости
|
|
|
Стандарты, правила и методология определения кадастровой стоимости
|
|
|
Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости
|
|
|
Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости
|
|
|
Методология государственной кадастровой (массовой) оценки объектов недвижимости
|
|
|
Методы и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости
|
|
|
Методология статистического моделирования
|
|
|
Статистика, ценообразование на рынке недвижимости
|
|
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Порядок и правила документооборота, основы делопроизводства
|
|
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
|
|
|
Законодательство Российской Федерации об электронной подписи
|
|
|
Основные меры по предупреждению коррупции в организации
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.6. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Организация процесса определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Код
|
F
|
Уровень квалификации
|
7
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Возможные наименования должностей, профессий
|
Директор департамента
Заместитель директора департамента
Руководитель структурного подразделения
Заместитель руководителя структурного подразделения
|
|
Требования к образованию и обучению
|
Высшее образование - магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки
или
Высшее образование (непрофильное) - магистратура или специалитет и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки <3>, <4>
|
|
Требования к опыту практической работы
|
-
|
|
Особые условия допуска к работе
|
Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышение квалификации в области определения кадастровой стоимости и сфере управления персоналом
|
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
|
|
ОКЗ
|
1219
|
Управляющие финансово-экономической и административной деятельностью, не входящие в другие группы
|
|
ОКПДТР
|
21363
|
Директор департамента
|
|
21365
|
Директор (начальник, уполномоченный) дирекции
|
|
|
24691
|
Начальник отдела (на предприятиях, осуществляющих коммерческую деятельность)
|
|
|
ОКСО
|
1.01.00.00
|
Математика и механика
|
|
1.02.00.00
|
Компьютерные и информационные науки
|
|
|
1.05.00.00
|
Науки о Земле
|
|
|
1.06.00.00
|
Биологические науки
|
|
|
2.07.00.00
|
Архитектура
|
|
|
2.08.00.00
|
Техника и технологии строительства
|
|
|
2.09.00.00
|
Информатика и вычислительная техника
|
|
|
2.10.00.00
|
Информационная безопасность
|
|
|
2.21.00.00
|
Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия
|
|
|
4.35.00.00
|
Сельское, лесное и рыбное хозяйство
|
|
|
5.38.00.00
|
Экономика и управление
|
|
|
5.40.00.00
|
Юриспруденция
|
3.6.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Планирование и организация работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Код
|
F/01.7
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
7
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Планирование деятельности структурного подразделения по вверенному направлению
|
|
Организация и планирование работ по направлениям деятельности структурных подразделений
|
|
|
Обеспечение внедрения информационно-аналитических, правовых систем и баз данных для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Определение потребности в ресурсах, обеспечивающих деятельность структурного подразделения по вверенному направлению
|
|
|
Представительство от имени организации на совещаниях, деловых мероприятиях, в судебных процессах, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Анализ нормативных правовых актов и методической документации, регламентирующей определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Подготовка предложений для совершенствования методических материалов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Анализировать нормативные правовые акты и документы в сфере определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
Планировать и организовывать работы по вверенному направлению деятельности
|
|
|
Планировать потребность в ресурсах для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Формировать систему мотивации и оценки персонала в сфере кадастровой оценки
|
|
|
Управлять проектами по внедрению современных информационных технологий в сфере кадастровой оценки объектов недвижимости
|
|
|
Анализировать результаты определения, изменения и (или) оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции
|
|
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
|
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
|
|
|
Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан
|
|
|
Нормативные правовые акты, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления
|
|
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы трудового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
|
|
|
Основные меры по предупреждению коррупции в организации
|
|
|
Основы процессуального законодательства Российской Федерации и практика его применения (административное судопроизводство)
|
|
|
Стандарты, методы и порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Особенности ценообразования и порядок установления ценообразующих факторов на рынке недвижимости
|
|
|
Менеджмент и управление персоналом
|
|
|
Порядок заключения и оформления хозяйственных договоров, коллективных договоров
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Требования пожарной безопасности
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
3.6.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Планирование и организация деятельности структурного подразделения
|
Код
|
F/02.7
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
7
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Контроль обеспечения выполнения мероприятий в рамках организации деятельности структурного подразделения
|
|
Подготовка предложений по разработке локальных нормативных актов и регламентов деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Анализ деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Разработка предложений по повышению качества работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Разработка системы мотивации и оценки результатов деятельности специалистов структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Подготовка и реализация предложений по оптимизации деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Координация и контроль выполнения сроков и задач в рамках реализуемых мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Осуществлять постановку целей и задач сотрудникам с использованием эффективных и современных инструментов менеджмента
|
|
Разрабатывать локальные нормативные акты и регламенты деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Определять и рассчитывать показатели эффективности и результативности деятельности подразделения по проведению кадастровой оценки
|
|
|
Формировать и совершенствовать систему мотивации и оценки персонала
|
|
|
Разрабатывать предложения по повышению профессионального уровня работников
|
|
|
Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации
|
|
|
Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о кадастровой оценке
|
|
Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан
|
|
|
Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления
|
|
|
Стандарты, методы и правила определения кадастровой стоимости
|
|
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Основы гражданского, трудового и налогового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
|
|
|
Основные меры по предупреждению коррупции в организации
|
|
|
Менеджмент и управление персоналом
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Требования пожарной безопасности
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|
IV. Сведения об организациях - разработчиках
профессионального стандарта
4.1. Ответственная организация-разработчик
|
Торгово-промышленная палата Российской Федерации, город Москва
|
|
|
Вице-президент
|
Фатеев Максим Альбертович
|
4.2. Наименования организаций-разработчиков
|
1
|
Всероссийский профессиональный союз работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций, город Москва
|
|
2
|
ГБУ Ленинградской области "Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки", город Санкт-Петербург
|
|
3
|
ГБУ Рязанской области "Центр ГКО", город Рязань
|
|
4
|
Министерство экономического развития Российской Федерации, город Москва
|
|
5
|
НОУ ДПО "Институт профессионального образования", город Москва
|
|
6
|
ФГБУ "ВНИИ труда" Минтруда России, город Москва
|
|
7
|
Фонд развития профессиональных квалификаций Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, город Москва
|
--------------------------------
<1> Общероссийский классификатор занятий.
<2> Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.
<3> Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; 2020, N 31, ст. 5028).
<4> Приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2017 г. N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости" (зарегистрирован Минюстом России 14 сентября 2017 г., регистрационный N 48169).
<5> Общероссийский классификатор специальностей по образованию.
<6> Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов.
<7> Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих.
<8> Приказ Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. N 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" (зарегистрирован Минюстом России 29 мая 2017 г., регистрационный N 46860) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 9 августа 2018 г. N 419 (зарегистрирован Минюстом России 8 октября 2018 г., регистрационный N 52352) и от 9 сентября 2019 г. N 548 (зарегистрирован Минюстом России 19 февраля 2020 г., регистрационный N 57563).
