IV. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентных участков 2 - 1 - 2 - 16
IV. Требования к осуществлению деятельности
и градостроительным регламентам в границах регламентных
участков 2 - 1 - 2 - 16 
69. Регламентный участок 2-1:
На территории регламентного участка расположено строение N 521 - кафе.
69.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 474,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 521);
69.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 117,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
69.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;
69.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 65%;
69.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 16,0 м;
от восточной - 0,0 м;
от южной - 9,0 м;
от западной - 14,5 м;
69.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 12,0 м;
69.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Южного проезда;
69.8. Сохранение озеленения, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничного схода и площадки перед главным входом.
70. Строение N 521 - кафе:
70.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;
70.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;
70.3. Этажность: западная часть - 2 этажа; восточная часть - 1 этаж;
70.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение): западная часть здания - 12,0 м/158,0 м; восточная часть здания - 8,0 м/154,0 м;
70.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;
70.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
70.6.1. декоративное оформление главного фасада в виде аркады по колоннам;
70.6.2. угол наклона кровли - не более 30°;
70.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;
70.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области.
70.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
70.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
70.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.
71. Регламентный участок 2-2:
На территории регламентного участка расположены строение N 21 - павильон "Газовая промышленность", строение N 134 - домик растениеводов N 2, строение N 290 - служебное здание; строение N 349 - туалет; строение N 475 - червоводня для шелковичных червей, строение N 524 - кафе-чайная "Лебедь"; строение N 542 - служебное здание.
71.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 92,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 134);
71.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 20 679,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
71.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 18%;
71.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 70%;
71.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 0 м;
от восточной - 8,0 м;
от южной - 3,0 м;
от западной - 8,0 м;
71.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 19,0 м;
71.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - формы круглой площади на Театральном проезде;
71.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.
72. Строение N 21 - павильон "Газовая промышленность":
72.1 Местоположение на участке - в северной части участка;
72.2. Конфигурация плана - усложненная;
72.3. Этажность - 2 этажа;
72.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 19,0 м/168,0 м;
72.5 Требования к архитектурно-стилевому решению - "модернизм" периода 1960-х гг.;
72.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
72.6.1. пластическое решение фасадов;
72.6.2. чередование глухих стен и витражного остекления;
72.6.3. плоская крыша.
72.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, металл, терразитовая штукатурка, керамическая плитка;
72.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
72.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
72.9.1. капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
72.9.2. сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания;
72.9.3. сохранение объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания.
73. Строение N 134 - домик растениеводов N 2:
73.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
73.2. Конфигурация плана - квадратная;
73.3. Этажность - 1 этаж;
73.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 6,0 м/154,7 м;
73.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
73.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
73.6.1. угол наклона кровли - не более 30°;
73.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка;
73.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
73.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
73.9.1. реконструкция и техническая модернизация систем инженерного обеспечения или демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния.
74. Строение N 290 - служебное здание:
74.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
74.2. Конфигурация плана - крестообразная;
74.3. Этажность - 2 этажа;
74.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/156,7 м;
74.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;
74.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
74.6.1. угол наклона кровли - не более 45°;
74.7. Основные строительные и отделочные материалы - керамзитобетонные блоки, железобетон;
74.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
74.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
74.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния.
75. Строение N 349 - общественный туалет:
75.1. Местоположение на участке - в северной части участка;
75.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
75.3. Этажность - 1 этаж;
75.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/153,7 м;
75.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
75.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
75.6.1. плоская крыша;
75.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
75.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
75.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
75.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.
76. Строение N 475 - червоводня для шелковичных червей:
76.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
76.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;
76.3. Этажность - 1 этаж;
76.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 - 8,0 м/160,7 м;
76.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 60-х гг.;
76.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
76.6.1. декоративная кирпичная кладка на фасадах;
76.6.2. керамические медальоны на фасаде;
76.6.3. угол наклона кровли - не более 30°;
76.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
76.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
76.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
76.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
76.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.
77. Строение N 524 - кафе-чайная "Лебедь":
77.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;
77.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;
77.3. Этажность - 1 этаж;
77.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 - 8,5 м/157,5 м;
77.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "неорусского" стиля периода второй половины 1950-х гг.;
77.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
77.6.1. резной деревянный фронтон на главном фасаде, резные деревянные колонны и наличники;
77.6.2. угол наклона крыши - не более 30°.
77.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
77.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
77.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
77.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
77.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров, высотных и плановых габаритов здания, его композиционно-силуэтных характеристик;
77.9.3. сохранение архитектурно-стилистических характеристик здания, композиции и декора ценных фасадов;
77.9.4. восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов.
78. Строение N 542 - служебное здание:
78.1. Местоположение на участке - в западной части участка;
78.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
78.3. Этажность - 1 этаж;
78.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 4,0 м/156,0 м;
78.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;
78.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
78.6.1. повышенная центральная часть главного фасада с полуциркульным завершением;
78.6.2. лепной орнамент на главном фасаде;
78.6.3. основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка.
78.7. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
78.8. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
78.8.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
78.8.2. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов и архитектурно-стилистических особенностей исторической центральной части здания.
79. Регламентный участок 2-3:
На территории регламентного участка расположено строение N 575 - кафе, бывший типовой павильон "Почта, телефон, телеграф".
79.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 65,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 575);
79.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 772,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
79.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 20%;
79.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;
79.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 9,0 м;
от северо-восточной - 20,0 м;
от южной - 3,0 м;
от западной - 2,5 м;
79.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 7,0 м;
79.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Транспортного проезда;
79.8. Сохранение и развитие озеленения, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов по периметру здания (строение N 575).
80. Строение N 575 - кафе, бывший павильон "Почта, телефон, телеграф":
80.1. Местоположение на участке - в южной части участка;
80.2. Конфигурация плана - квадратная;
80.3. Этажность - 1 этаж;
80.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м/150,5 м;
80.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода первой половины 1950-х гг.;
80.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
80.6.1. галерея с колоннами стилизованного ордера по периметру здания;
80.6.2. декоративные элементы над карнизом;
80.6.3. плоская крыша;
80.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;
80.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
80.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
80.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
80.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.
81. Регламентный участок 2-4:
На территории регламентного участка расположены строения N 28 - павильон "Пчеловодство" (бывший павильон "Главхлеб") и N 234 - здание светокопии.
81.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 197,9 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 234);
81.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 717,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
81.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 43%;
81.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;
81.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 2,5 м;
от восточной - 3,6 м;
от южной - 3,0 м;
от западной - 1,5 м;
81.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 10,5 м;
81.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - исторического направления Медовой дороги;
81.8. Сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и площадок перед зданиями.
82. Строение N 28 - павильон "Пчеловодство":
82.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;
82.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
82.3. Этажность - 1 этаж;
82.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,5 м/157,0 м;
82.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "модернизма" периода второй половины 1950-х гг.
82.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
82.6.1. плоская крыша;
82.6.2. венчающий карниз;
82.6.3. развитый фриз с лепным декором;
82.6.4. лепной декор (эмблема) над главным входом;
82.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло;
82.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;
82.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
82.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
82.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.
83. Строение N 234 - здание светокопии:
83.1. Местоположение на участке - в западной части участка;
83.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;
83.3. Этажность - 2 этажа;
83.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м/154,0 м;
83.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "постконструктивизма" периода второй половины 1930-х гг.;
83.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
83.6.1. горизонтальные членения фасада основного объема;
83.6.2. декоративные деревянные кронштейны в сочетании с вальмовой крышей в южном объеме сооружения;
83.6.3. угол наклона кровли основного объема сооружения - не более 30°.
83.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка;
83.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;
83.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
83.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
83.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.
84. Регламентный участок 2-5:
На территории регламентного участка расположено строение N 504 - кафе на месте бывшего ресторана "Бар-пиво".
84.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 406,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 504);
84.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5 406,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
84.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 10%;
84.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;
84.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северо-западной - 0,0 м;
от северной - 126,0 м;
от юго-восточной - 10,0 м;
84.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 4,5 м;
84.7. Сохранение открытого характера террасы у пруда N 3, не нарушающего визуальных связей исторической планировочной оси "павильон Механизации - фонтан "Золотой колос" - Главный ресторан";
84.8. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой здания ресторана в юго-западной части участка и открытой эстрады в северо-восточной части участка;
84.9. Сохранение партерного характера озеленения в части открытой террасы, благоустройство открытой террасы с лестницами и балюстрадами:
84.9.1. сохранение террасированного характера берегового участка.
85. Строение N 504 - кафе на месте бывшего ресторана "Бар-пиво":
85.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
85.2. Конфигурация плана - Г-образная;
85.3. Этажность - 1 этаж;
85.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 4,5 м/150,0 м;
85.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
85.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
85.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
85.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
85.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
85.9.1. реконструкция или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, с последующим восстановлением комплекса сооружений "Бар-пиво", включающего ресторан, открытую эстраду.
86. Регламентный участок 2-6:
На территории регламентного участка расположено строение N 49 (западная часть) - пристройка к павильону "Воспроизводство сельскохозяйственных животных"; строения N 52 - 53 - павильон "Механизация и электрификация", бывший павильон "Молодняк крупного рогатого скота".
86.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 447,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 49 (западная часть));
86.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 22750,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
86.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 60%;
86.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;
86.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 9,5 м;
от восточной - 0,0 м;
от юго-западной - 5,0 м;
86.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 11,0 м;
86.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линий застройки Космического и Животноводческого проездов;
86.8. Устройство перекрытия дворового пространства для всесезонного использования объекта (максимальная высота перекрытия (относительное/абсолютное значение) - до 10,0 м/153,0 м - в габаритах окружающей застройки);
86.9. Допускается освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрогеологического режима.
87. Строение N 49 (западная часть) - пристройка к павильону "Воспроизводство сельскохозяйственных животных":
87.1. Местоположение на участке - в северной части участка;
87.2. Конфигурация плана - Г-образная;
87.3. Этажность - 2 этажа;
87.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 11,0 м/153,0 м;
87.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
87.6. Требование к композиционно-силуэтным характеристикам:
87.6.1. сочетание остекленных и глухих поверхностей стен;
87.6.2. вынесенный объем цилиндрической формы;
87.6.3. плоская крыша;
87.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, стекло, штукатурка;
87.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;
87.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
87.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.
88. Строения N 52 - 53 - павильон "Механизация и электрификация":
88.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
88.2. Конфигурация плана - усложненная;
88.3. Этажность - 1 - 2 этажа;
88.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,0 м/152,2 м;
88.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;
88.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
88.6.1. двускатная крыша с уклоном - не более 30°;
88.6.2. декоративное оформление главных фасадов (в том числе входов и оконных проемов) фигурной кирпичной кладкой;
88.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;
88.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области, детали - диапазон красной цветовой области;
88.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
88.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
88.9.2. реконструкция, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих высотных и с возможным увеличением плановых габаритов со стороны северо-восточного фасада.
89. Регламентный участок 2-7:
На территории регламентного участка расположено строение N 50 - павильон "Молочная промышленность".
89.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 700,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 50);
89.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3250,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
89.4. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;
89.5. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 40%;
89.6. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 8,0 м;
от восточной - 15,0 м;
от западной - 13,0 м;
от южной - 10,0 м;
89.7. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 14,5 м;
89.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.
90. Строение N 50 - павильон "Молочная промышленность":
90.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;
90.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
90.3. Этажность - 2 этажа;
90.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 14,5 м/157,7 м;
90.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;
90.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
90.6.1. вальмовая крыша сложной формы с мансардой;
90.6.2. мансардные окна типа "люкарна";
90.6.3. карниз;
90.6.4. декоративное оформление входа и окна лестничной клетки;
90.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;
90.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
90.9. Основные виды работ:
90.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
90.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.
91. Регламентный участок 2-8:
На территории регламентного участка расположено строение N 535 - здание комбикормового завода.
91.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 600,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 535);
91.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 000,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
91.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;
91.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 30%;
91.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 5,0 м;
от восточной - 3,0 м;
от западной - 15,0 м;
от южной - 0,0 м;
91.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 18,5 м;
91.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.
92. Строение N 535 - здание бывшего комбикормового завода:
92.1. Местоположение на участке - в западной части участка;
92.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
92.3. Этажность - 3 этажа;
92.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 18,5 м/161,0 м;
92.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением классицистических элементов и форм, характерных для промышленной архитектуры середины 1950-х гг.;
92.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
92.6.1. угол наклона кровли - не более 30°;
92.6.2. венчающий карниз;
92.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка;
92.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
92.9. Основные виды работ:
92.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.
93. Регламентный участок 2-9:
На территории регламентного участка расположены строение N 172 - бывший "Сельсовет" в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне"; строение N 174 - бывшая фуражная зооветучастка павильона "Ветеринария"; строение N 174А - служебное здание; строение N 179 - бывший павильон "Свиноводство-2"; строение N 186 - бывший павильон "Свиноводство-3"; строение N 229 - бывшие машинотракторные мастерские в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне"; строение N 324 - бывшая контора "МТС" в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне"; строение N 327 - бывшая обмывочная и сушилка зооветучастка павильона "Ветеринария"; строение N 348 - туалет, строение N 501 бывшее кафе "Выставочное"; строение N 550 - бывший павильон "Верблюдоводство".
93.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 57,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 327);
93.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 26500,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
93.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 35%;
93.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 40%;
93.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северо-западной - 7,6 м;
от северо-восточной - 0,0 м;
от юго-восточной - 0,0 м;
от юго-западной - 4,7 м;
от западной - 30,0 м;
93.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 17,0 м;
93.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Кольцевой дороги ВДНХ;
93.8. Сохранение и развитие озеленения.
94. Строение N 172 - бывший "Сельсовет":
94.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;
94.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
94.3. Этажность - 1 этаж;
94.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,0 м/150,0 м;
94.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;
94.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
94.6.1. двухскатная крыша, угол наклона кровли - от 40° до 45°;
94.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево;
94.8. Окраску фасадов основного объема выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области, детали - в диапазоне красной цветовой;
94.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
94.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
94.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.
95. Строение N 174 - бывшая фуражная зооветучастка павильона "Ветеринария":
95.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
95.2. Конфигурация плана - Т-образная;
95.3. Этажность - 1 этаж;
95.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,5 м/146,0 м;
95.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;
95.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
95.6.1. двухскатная крыша;
95.6.2. угол наклона кровли - от 40° до 45°;
95.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
95.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
95.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
95.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания;
95.9.2. допустим демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.
96. Строение N 174 А:
96.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
96.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
96.3. Этажность - 1 этаж;
96.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м/147,5 м;
96.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;
96.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
96.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;
96.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
96.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
96.9. Основные виды работ:
96.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния.
97. Строение N 179 - бывший павильон "Свиноводство-2":
97.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;
97.2. Конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;
97.3. Этажность - 1 - 2 этажа;
97.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 11,0 м/141,0 м;
97.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;
97.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
97.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;
97.6.2. декоративные пилястры из красного кирпича;
97.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
97.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области основной объем, детали - диапазон красной цветовой области;
97.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
97.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
97.9.2. реконструкция, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих высотных, с возможным увеличением плановых габаритов со стороны северного фасада;
97.10. Сохранение архитектурно-художественного решения восточного, западного и южного фасадов.
98. Строение N 186 - бывший павильон "Свиноводство-3":
98.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;
98.2. Конфигурация плана - квадратный центральный объем, фланкированный двумя продолговатыми корпусами;
98.3. Этажность - 1 этаж;
98.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - торцевые объемы - 11,0 м/151,0 м; центральная часть - 7,5 м/147,5 м;
98.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;
98.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
98.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;
98.6.2. повышенные торцевые объемы;
98.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
98.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области основной объем, детали - диапазон красной цветовой области;
98.9. Основные виды работ:
98.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
98.9.2. реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих высотных и с возможным увеличением плановых габаритов со стороны юго-западного (дворового) фасада;
98.9.3. сохранение архитектурно-художественного решения северо-восточного, юго-восточного и северо-западного фасадов.
99. Строение N 229 - бывшие машинотракторные мастерские:
99.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
99.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
99.3. Этажность - 1 - 2 этажа;
99.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,0 м/150,5 м;
99.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;
99.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
99.6.1. угол наклона кровли - от 40° до 45°;
99.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
99.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах красной цветовой области;
99.9. Основные виды работ:
99.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания.
100. Строение N 324 - бывшая контора МТС:
100.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
100.2. конфигурация плана - прямоугольная;
100.3. Этажность - 1 этаж;
100.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) с мансардой - 8,0 м/148,6 м;
100.5. Требование к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;
100.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
100.6.1. четырехскатная полувальмовая кровля с углом наклона - от 40° до 45°;
100.6.2. вход оформлен стилизованным четырехколонным портиком с деревянным фронтоном;
100.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
100.8. Цветовое решение фасадов - в сдержанных нейтральных тонах;
100.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
100.9.1 капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
100.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.
101. Строение N 327 - обмывочная и сушилка зооветучастка павильона "Ветеринария":
101.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
101.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
101.3. Этажность - 1 этаж;
101.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 6,5 м/147,0 м;
101.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;
101.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
101.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;
101.7. Основные строительные и отделочные материалы - блоки, железобетон, штукатурка;
101.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах красной цветовой области;
101.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
101.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния.
102. Строение N 348 - туалет:
102.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;
102.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
102.3. Этажность - 1 этаж;
102.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/145,5 м;
102.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
102.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
102.6.1. плоская кровля;
102.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
102.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
102.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
102.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания;
102.9.2. допускается демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.
103. Строение N 501 - бывшее кафе "Выставочное":
103.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
103.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;
103.3. Этажность - 2 - 3 этажа;
103.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 17,0 м/157,5 м;
103.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не установлены;
103.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
103.6.1. плоская кровля;
103.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло;
103.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области, детали - белой цветовой области;
103.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
103.9.1. капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания.
104. Строение N 550 - бывший вольер-павильон "Верблюдоводство":
104.1. Местоположение на участке - в северной части участка;
104.2. Конфигурация плана - восьмигранная;
104.3. Этажность - 1 этаж;
104.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,5 м/140,5 м;
104.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
104.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
104.6.1. шатровое покрытие сооружения, поддерживаемое легкими колоннами.
104.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, металл, дерево, железобетон, штукатурка;
104.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;
104.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
104.9.1. капитальный ремонт с модернизацией систем технического обеспечения или реконструкция, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, без изменения существующих габаритов здания.
105. Регламентный участок 2-10:
На территории регламентного участка расположены строение N 170 - бывшее служебное здание в разделе экспозиции "Животноводство"; строение N 171 - бывшее служебное здание в разделе экспозиции "Животноводство"; строение N 266 - ветамбулатория; строение N 345 - общественный туалет, строение N 506 - служебное здание; строение N 582 - трансформаторная подстанция.
105.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 78,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 582);
105.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 8 360,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
105.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 14%;
105.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 25%;
105.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 3,2 м;
от северо-восточной - 7 м;
от юго-восточной - 0,0 м;
от юго-западной - 17,2 м;
от западной - 3,0 м;
105.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 9,0 м/149,5 м;
105.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильонов по линии застройки проезда вдоль Выводного круга.
106. Строение N 170 - служебное здание (бывшее здание в разделе экспозиции "Животноводство"):
106.1. Местоположение на участке - в северной части участка;
106.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
106.3. Этажность - 1 этаж;
106.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м/148,2 м;
106.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;
106.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - многоскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;
106.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
106.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области, детали - красной цветовой области;
106.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
106.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
106.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.
107. Строение N 171 - служебное здание (бывшее здание в разделе экспозиции "Животноводство"):
107.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;
107.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
107.3. Этажность - 1 этаж;
107.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/148,7 м;
107.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;
107.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
107.6.1. многоскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;
107.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
107.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области, детали - красной цветовой области;
107.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
107.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
107.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.
108. Строение N 266 - ветамбулатория:
108.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;
108.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
108.3. Этажность - 1 этаж;
108.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/147,5 м;
108.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;
108.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
108.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;
108.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
108.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области.
108.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
108.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
108.9.2. допустим демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке.
109. Строение N 345 - общественный туалет:
109.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
109.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
109.3. Этажность - 1 этаж;
109.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/147,5 м;
109.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не установлены;
109.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
109.6.1. плоская кровля;
109.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
109.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
109.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
109.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке.
110. Строение N 506 - служебное здание:
110.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;
110.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
110.3. Этажность - 2 этажа;
110.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 9,0 м/149,5 м;
110.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
110.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - плоская кровля;
110.7. Основные строительные и отделочные материалы - металл;
110.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
110.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
110.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
110.9.2. допускается демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния.
111. Строение N 582 - трансформаторная подстанция:
111.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
111.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
111.3. Этажность - 1 этаж;
111.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 6,0 м/149,5 м;
111.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
111.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
111.6.1. плоская кровля;
111.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;
111.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
111.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
111.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
111.9.2. допускается демонтаж объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния.
112. Регламентный участок 2-11:
На территории регламентного участка расположено строение N 55 - павильон "Электрификация".
112.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 782,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 55);
112.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 910,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
112.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 77%;
112.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 2,0 м;
от восточной - 2,3 м;
от южной - 7,8 м;
от западной - 3,0 м;
112.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 16,5 м;
112.6. Сохранение композиции застройки участка на период 1930 - 50-х гг., характеризующейся постановкой павильона по линии застройки площади Промышленности.
113. Строение N 55 павильон "Электрификация":
113.1. Местоположение на участке - в границах участка;
113.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
113.3. Этажность - 2 - 3 этажа;
113.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 16,5 м/160,0 м;
113.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - "модернизм" периода 1960-х гг.;
113.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
113.6.1. плоская кровля;
113.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;
113.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
113.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
113.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
113.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания.
114. Регламентный участок 2-12:
На территории регламентного участка расположены строение N 246 - инкубаторно-птицеводческая станция, строение N 247 - служебное здание.
114.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 86,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 247);
114.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 487,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
114.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 11%;
114.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 40%;
114.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 4,0 м;
от восточной - 17,0 м;
от южной - 30,0 м;
от западной - 17,0 м;
114.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 8,5 м/150,0 м;
114.7. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.
115. Строение N 246 - инкубаторно-птицеводческая станция:
115.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;
115.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
115.3. Этажность - 1 этаж;
115.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/145,0 м;
115.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением форм, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;
115.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
115.6.1. многоскатная кровля с углом наклона - от 25° до 30°;
115.6.2. арочное оформление окон;
115.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
115.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области.
115.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
115.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
115.9.2. сохранение архитектурно-стилистических характеристик здания;
115.9.3. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.
116. Строение N 247 - служебное здание:
116.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;
116.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
116.3. Этажность - 1 этаж;
116.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,5 м/150,0 м;
116.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением форм, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;
116.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
116.6.1. арочное оформление окон и входов;
116.6.2. разорванный карниз;
116.6.3. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;
116.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
116.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
116.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
116.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
116.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, архитектурно-стилистических характеристик здания.
117. Регламентный участок 2-13:
На территории регламентного участка расположено строение N 36 - павильон "Переработка продукции сельского хозяйства" (бывший "Водное хозяйство").
117.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1860,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 36);
117.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 839,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
117.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;
117.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 10%;
117.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северо-западной - 3,0 м;
от северо-восточной - 2,0 м;
от юго-восточной - 44,0 м;
от юго-западной - 2,5 м;
117.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 20,0 м;
117.7. Восстановление первоначальных элементов благоустройства - бассейнов со стороны главного фасада;
118. Строение N 36 - павильон "Переработка продукции сельского хозяйства" (бывший "Водное хозяйство"):
118.1. Местоположение на участке - в северной части участка;
118.2. Конфигурация плана - Т-образная усложненная;
118.3. Этажность - 1 - 3 этажа;
118.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,0 - 20,0 м/154,5 - 164,5 м;
118.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;
118.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
118.6.1. простенки главного и боковых фасадов, решенные в виде полуколонн с капителями стилизованного ордера, доходящими до 2/3 высоты здания;
118.6.2. венчающий карниз;
118.6.3. угол наклона кровли - не более 30°;
118.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;
118.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
118.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
118.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
118.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;
118.9.3. восстановление утраченных элементов декора ценных фасадов здания с применением реставрационных методов;
118.9.4. демонтаж поздних пристроек со стороны главного фасада при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния.
119. Регламентный участок 2-14:
На территории регламентного участка расположены строение N 317 - здание поликлиники, бывшее здание школы в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне" и строение N 323 - служебное здание (бывшие ясли в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне").
119.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 280,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 323);
119.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 213,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
119.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 40%;
119.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 19%;
119.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северо-восточной - 0,0 м;
от юго-восточной - 6,0 м;
от юго-западной - 2,0 м;
от северо-западной - 0,0 м;
119.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 12.5 м;
119.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда и Кольцевой дороги выставки.
120. Строение N 317 - здание поликлиники, бывшее здание школы в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне":
120.1. Местоположение на участке - в западной части участка;
120.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;
120.3. Этажность - 2 этажа (основное здание), 2 этажа (пристройка);
120.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 12.5 м/152,0 м (основное здание); 11,50 м/150,5 м (пристройка);
120.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - "постконструктивизм";
120.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
120.6.1. основное здание: венчающий карниз, многоскатная кровля с углом наклона - не более 30°;
120.6.2. пристройка: плоская крыша;
120.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;
120.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой цветовой области;
120.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
120.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
120.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.
121. Строение N 323 - служебное здание (бывшие ясли в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне"):
121.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;
121.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
121.3. Этажность - 1 этаж;
121.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,5 м/148,0 м;
121.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1930-х гг.;
121.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
121.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;
121.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
121.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;
121.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
121.9.1 капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
121.9.2. сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания;
121.9.3. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.
122. Регламентный участок 2-15:
На территории регламентного участка расположены строение N 178 - кафе, бывшая контрольно-семенная лаборатория в разделе "Типовая усадьба МТС", строение N 346 - общественный туалет, строение N 514 - служебное здание, бывшее сельпо, строение N 532 - кафе, бывшая "Чайная".
122.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 146,3 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 178);
122.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5 645,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
122.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;
122.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;
122.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северо-восточной - 2,6 м;
от юго-восточной - 24,3 м;
от юго-западной - 1,5 м;
от северо-западной - 7,5 м;
122.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 9.5 м;
122.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой зданий по линии застройки Кольцевой дороги выставки;
122.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.
123. Строение N 178 - кафе, бывшая контрольно-семенная лаборатория в разделе "Типовая усадьба МТС":
123.1. Местоположение на участке - в западной части участка;
123.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
123.3. Этажность - 1 этаж;
123.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 9,5 м/149,5 м;
123.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-х гг.;
123.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
123.6.1. двухскатная кровля с углом наклона - от 40° до 45°;
123.6.2. на главном фасаде стены фрагментарно обработаны "под руст";
123.6.3. надоконные карнизы;
123.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
123.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой и серой цветовой области;
123.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
123.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
123.9.2. сохранение существующих архитектурно-стилистических характеристик здания;
123.9.3. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.
124. Строение N 346 - общественный туалет:
124.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
124.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
124.3. Этажность - 1 этаж;
124.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 6,0 м/148,0 м;
124.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
124.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
124.6.1. плоская кровля;
124.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
124.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
124.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
124.9.1. капитальный ремонт с модернизацией системы инженерного обеспечения здания;
124.9.2. допускается демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния.
125. Строение N 514 - служебное здание, бывшее сельпо:
125.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
125.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
125.3. Этажность - 1 этаж;
125.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м/148,5 м;
125.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-х гг.;
125.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
125.6.1. многощипцовая кровля с углом наклона до 45°;
125.6.2. декоративная кирпичная кладка на фасадах;
125.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, дерево, штукатурка;
125.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой и серой цветовой области, детали - красной цветовой области;
125.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
125.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
125.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.
126. Строение N 532 - кафе, бывшая "Чайная":
126.1. Местоположение на участке - в центральной части участка;
126.2. Конфигурация плана - Т-образная;
126.3. Этажность - 1 этаж;
126.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м/148,5 м;
126.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-х гг.;
126.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
126.6.1. многощипцовая кровля с углом наклона до 45°;
126.6.2. резной деревянный декор фронтона;
126.6.3. декоративная кирпичная кладка на фасадах;
126.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, дерево, штукатурка;
126.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;
126.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
126.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
126.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.
127. Регламентный участок 2-16:
На территории регламентного участка расположены строение N 163 - служебное здание, 1954 г.; строение N 231 - административное здание, бывший жилой двухквартирный дом в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"; строение N 325 - административное здание, бывший жилой одноквартирный дом в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"; строение N 339 - служебное здание, 1954 г.; строение N 417 - кафе, бывшее типовое здание "Почта, телефон, телеграф".
127.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 79,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 339);
127.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 10720,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
127.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 8%;
127.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
127.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северо-восточной - 3,9 м;
от южной - 49,0 м;
от юго-западной - 8,0 м;
от северо-западной - 4,5 м;
127.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 7,5 м.
128. Строение N 163 - служебное здание:
128.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;
128.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
128.3. Этажность - 1 этаж;
128.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м/170,5 м;
128.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
128.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
128.6.1. четырехскатная кровля с углом наклона - от 25° до 30°;
128.7. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
128.8. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка;
128.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
128.9.1. капитальный ремонт с модернизацией системы инженерного обеспечения здания;
128.9.2. допустимый демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния.
129. Строение N 231 - административное здание (бывший жилой двухквартирный дом в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):
129.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;
129.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;
129.3. Этажность - 1 этаж;
129.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/150,5 м;
129.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "сельской" архитектуры периода 1950-х гг.;
129.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
129.6.1. двухскатная кровля с уклоном - от 40° до 45°;
129.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
129.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;
129.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
129.9.1. капитальный ремонт с модернизацией системы инженерного обеспечения здания;
129.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.
130. Строение N 325 (административное здание, бывший жилой одноквартирный дом в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):
130.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
130.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
130.3. Этажность - 1 этаж и мансарда;
130.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,0 м/152,5 м;
130.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "сельской" архитектуры периода 1950-х гг.;
130.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
130.6.1. двухскатная кровля с углом наклона кровли - от 40° до 45°;
130.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
130.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой и серой цветовой области;
130.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
130.9.1. капитальный ремонт с модернизацией системы инженерного обеспечения здания;
130.9.2. сохранение объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания.
131. Строение 339 (служебное здание, 1954 г.):
131.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;
131.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
131.3. Этажность - 1 этаж;
131.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м/170,0 м;
131.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
131.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
131.6.1. четырехскатная кровля с углом наклона - от 25° до 30°;
131.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево;
131.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
131.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
131.9.1. капитальный ремонт с модернизацией системы инженерного обеспечения здания;
131.9.2. допустимый демонтаж при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния.
132. Строение N 417 - кафе (бывшее типовое здание "Почта, телефон, телеграф"):
132.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
132.2. Конфигурация плана - квадратная;
132.3. Этажность - 1 этаж;
132.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м/149,5 м;
132.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода первой половины 1950-х гг.;
132.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
132.6.1. галерея с колоннами стилизованного ордера по периметру здания;
132.6.2. декоративные элементы над карнизом;
132.6.3. плоская крыша;
132.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;
132.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой и серой цветовой области;
132.9. Основные виды работ:
132.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;
132.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;
132.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов здания с применением реставрационных методов.
133. Режим "РДМ 3".
Устанавливается для участков, застройка которых представляет низкую историко-культурную ценность и степень сохранности в связи с наличием дисгармоничных объектов и участков, не освоенных застройкой.
Данные требования к осуществлению деятельности распространяются на участки 3-1 - 3-20.
Зона возможного возобновления элемента первоначального проектного замысла генерального плана ВДНХ 1954 г. - в границах зоны регламентного участка 3-6 (1);
Зона возможной регенерации планировки и застройки в границах зоны регламентных участков 3-15 (1); 3-16 (1) и 3-16 (2), 3-18 (1), 3-18 (2), 3-18 (3А, 3Б, 3В), 3-19 (1).
133.1. Разрешается:
133.1.1. сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
133.1.2. сохранение и восстановление исторических границ участков, исторических линий застройки;
133.1.3. реконструкция или демонтаж объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;
133.1.4. реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая возможность изменения их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их демонтаж по факту амортизации;
133.1.5. благоустройство и озеленение участка;
133.1.6. освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
133.2. Запрещается:
133.2.1. изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
133.2.2. превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия.
