III. Приказ Минкультуры России от 01.06.2015 N 1693 "О включении выявленного объекта культурного наследия - достопримечательное место "ВСХВ - ВДНХ - ВВЦ" (г. Москва, Проспект Мира, домовладение 119) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории" (Зарегистрировано в Минюсте России 23.06.2015 N 37764)

5. Регламентный участок 1-1:

На территории регламентного участка расположено строение N 10 (павильон "Стандарты" (бывший павильон "Молдавская ССР");

5.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок, - 1 660,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

5.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок, - 4 470,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

5.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 35%;

5.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 30%;

5.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 13,7 м;

от восточной - 3,5 м;

от южной - 6,5 м;

от северо-западной - 13,5 м;

5.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 14,0 м/159,5 м;

5.7. восстановление исторической застройки участка на период конца 1950-х гг. с местонахождением павильона по линии застройки площади Колхозов.

6. Строение N 10 - павильон "Стандарты" (бывший павильон "Молдавская ССР"):

6.1. Местоположение здания на участке - в восточной части участка, с ориентацией главного фасада на площадь Дружбы народов;

6.2. Конфигурация плана - прямоугольная с полукруглой пристройкой оранжереи к западному фасаду;

6.3. Этажность - 1 - 4 этажа;

6.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 14,0 м/159,5 м;

6.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

6.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам здания:

6.6.1. шестиколонный портик стилизованного ордера на главном фасаде;

6.6.2. барабан, завершенный многогранным сомкнутым сводом над центральным круглым залом;

6.6.3. декоративное завершение фронтона главного фасада (акротерий);

6.6.4. развитый фриз на главном фасаде;

6.6.5. развитый венчающий карниз;

6.6.6. угол наклона кровли - не более 30°;

6.6.7. применение традиционных (строительных) и отделочных фасадных материалов - кирпич, штукатурка, металл, железобетон, стекло;

6.6.8. окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой цветовой области.

6.7. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

6.7.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

6.7.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

6.7.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

7. Регламентный участок 1-2:

На территории регламентного участка расположено строение N 9 - павильон "Юные техники" (бывший "Торф");

7.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок, - 730,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

7.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок, - 2 950,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

7.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

7.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 45%;

7.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 13,0 м;

от юго-восточной - 7,5 м;

от юго-западной - 15,5 м;

от северо-западной - 7,0 м;

7.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - (относительное/абсолютное значение) - 10,5 м/158,5 м;

7.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х годов, с размещением павильона по линии застройки Юннатского проезда;

7.8. Развитие озеленения с сохранением существующих ценных экземпляров древесной и кустарниковой растительности.

8. Строение N 9 - павильон "Юные техники" (бывший "Торф").

8.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, главный фасад ориентирован на Юннатский проезд;

8.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

8.3. Этажность - 1 этаж;

8.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,5 м/158,5 м;

8.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

8.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам здания:

8.6.1. четырехколонный портик стилизованного ордера на главном фасаде;

8.6.2. декоративное завершение фронтона главного фасада (акротерий);

8.6.3. развитый венчающий карниз;

8.6.4. угол наклона кровли - не более 30°;

8.6.5. основные строительные и отделочные материалы: кирпич, штукатурка, металл, железобетон, стекло;

8.6.6. окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой и синей цветовой области.

8.7. Основные виды работ:

8.7.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

8.7.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

8.7.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

9. Регламентный участок 1-3:

На территории регламентного участка расположено строение N 17 - павильон "Лесная промышленность" (бывший "Лесное хозяйство").

9.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок, - 1395,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

9.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок, - 7 560,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

9.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 20%;

9.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 70%;

9.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 30,0 м;

от юго-восточной - 17,5 м;

от юго-западной - 20,0 м;

от северо-западной - 3,0 м;

9.6. Максимальная высота застройки в границах регламентного участка - (относительное/абсолютное значение) - 17,0 м/163,3 м;

9.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильона по линии застройки проезда, параллельного 3-му Хованскому проезду;

9.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;

9.9. Восстановление дорожных покрытий паркового типа в части дендрария павильона.

10. Строение N 17 - павильон "Лесная промышленность" (бывший "Лесное хозяйство");

10.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка, главный фасад ориентирован на проезд, параллельный 3-му Хованскому проезду;

10.2. Конфигурация плана - Т-образная;

10.3. Этажность - 2 этажа;

10.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение):

основной объем - 17,0 м/163,5 м;

боковые объемы - 8,0 м/155,0 м;

10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

10.6.1. центральный объем с полукруглыми колонными галереями выше карниза, на торцах галерей - аттики с элементами советской символики;

10.6.2. на главном фасаде центрального объема - четырехколонный портик с колоннами коринфского ордера;

10.6.3. полукруглый зал с большими витражными окнами, декорированный пилястрами на постаментах, рельефным фризом растительного орнамента с дентикулами, примыкающий к центральному объему с юго-восточного фасада;

10.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка, стекло;

10.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах белой и серой цветовой области.

10.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

10.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

10.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

10.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

11. Регламентный участок 1-4:

На территории регламентного участка расположены строения N 16 - павильон "Гидрометеорология" и строения N N 424, 426.

11.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок, - 600,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 16);

11.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок, - 3 200,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

11.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

11.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

11.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 31,5 м;

от восточной - 16,5 м;

от южной - 2,0 м;

от западной - 15,0 м;

11.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) - в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 23,2 м/175,5 м;

11.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильона по линии застройки Хованской площади;

11.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

11.9. Демонтаж некапитальных сооружений N N 424, 426.

12. Строение N 16 - павильон "Гидрометеорология".

12.1. Местоположение на участке - в южной части участка, главный фасад ориентирован на Хованскую площадь;

12.2. Конфигурация плана - квадратная;

12.3. Этажность - 2 этажа;

12.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 23,2 м/175,5 м;

12.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах стилистики "ар-деко";

12.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

12.6.1. шестиугольный основной объем с завершением в виде обрезанного конуса со шпилем;

12.6.2. декоративное завершение верхней части основного объема в виде четырех аркатурных поясков;

12.6.3. декоративный рельеф на главном фасаде.

12.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка, металл, железобетон, стекло;

12.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой цветовой области;

12.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

12.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

12.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

12.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

12.9.4. разборка пристроек по факту отсутствия их историко-культурной ценности и неудовлетворительного технического состояния.

13. Регламентный участок 1-5:

На территории регламентного участка расположено строение N 311 (бывший павильон "Шелководство").

13.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 450,0 кв. м - не менее площади пятна застройки под объектом капитального строительства;

13.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 900,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

13.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

13.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 60%;

13.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 11,0 м;

от восточной - 6,5 м;

от южной - 25,5 м;

от западной - 22,0 м.

13.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 11,0 м/166,7 м.

14. Строение N 311 (бывший павильон "Шелководство").

14.1. Местоположение на участке - в глубине участка, главный фасад ориентирован на Театральный проезд;

14.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

14.3. Этажность - 1 этаж;

14.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 1 м/166,7 м.

14.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

14.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

14.6.1. высокий центральный объем, фланкированный двумя объемами меньшей высоты;

14.6.2. декорированный фронтон здания;

14.6.3. фасад центрального объема, декорированный парными пилястрами с капителями стилизованного ионического ордера;

14.6.4. большие оконные проемы боковых частей, декорированные парными пилястрами.

14.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка, металл, железобетон, стекло;

14.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой цветовой области;

14.9. Основные виды работ (по фасадам, интерьерам и благоустройству территории):

14.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

14.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

14.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

14.9.4. сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления, восстановление дорожных покрытий паркового типа.

15. Регламентный участок 1-6:

На территории регламентного участка расположено строение N 137 (теплица в составе утраченного павильона "Виноградарство и виноделие").

15.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 484,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

15.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 310,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка,

15.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 20%,

15.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 40%,

15.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 4.5 м;

от восточной - 6,0 м;

от южной - 19, 0 м;

от западной - 9,0 м;

15.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) - в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 11,2 м/165,5 м.

16. Строение N 137 (теплица, в составе утраченного павильона "Виноградарство и виноделие"):

16.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, вдоль проезда, параллельного Театральному проезду;

16.2. Конфигурация плана - Т-образная;

16.3. Этажность - 1 этаж;

16.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 11,2 м/165,5 м;

16.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода второй половины 1930-х гг.;

16.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

16.6.1. вход, оформленный в виде арочного портала с лепным декором;

16.6.2. оконные проемы оформлены арками с лепным декором;

16.6.3. двухскатная крыша сложного профиля;

16.6.4. резные деревянные консоли;

16.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка, железобетон, стекло;

16.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой и желтой цветовой области;

16.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам, интерьерам и благоустройству территории):

16.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

16.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

16.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

16.9.4. сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород;

16.9.5. восстановление дорожных покрытий паркового типа.

17. Регламентный участок 1-7.

На территории регламентного участка расположены строения N 440 (ресторан "Медведь"), N 593 (ТП).

17.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 36,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 593);

17.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 350,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

17.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 55%;

17.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 25%;

17.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 7,0 м;

от юго-восточной - 7,5 м;

от юго-западной - 14.0 м;

от северо-западной - 7,0 м;

17.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) - в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 10,5 м/167,5 м;

17.7. Сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестниц и площадок с ограждениями и фонарями.

18. Строение N 440 - ресторан "Медведь".

18.1. Местоположение на участке - в глубине участка (южная часть Дубовой рощи);

18.2. Конфигурация плана - Т-образная усложненная;

18.3. Этажность - не определена;

18.4. Высотные отметки северо-восточная часть здания - (относительное/абсолютное значение) 10,5 м/167,5 м, юго-западная часть здания - не более высоты главного фасада здания (относительное/абсолютное значение) до 10,5 м/167,5 м;

18.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

18.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

18.6.1. четырехколонный портик по северо-восточному фасаду здания с колоннами, завершенными стилизованными композитными капителями;

18.6.2. вальмовая кровля с углом наклона - не более 30°;

18.6.3. резные деревянные детали;

18.6.4. основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, железобетон, штукатурка.

18.7. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой и белой цветовой области.

18.8. Основные виды работ (в том числе по фасадам, интерьерам, благоустройству территории):

18.8.1. северо-восточная часть здания: капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения с сохранением существующих высотных и плановых габаритов, архитектурно-стилистических особенностей исторической части здания, композиции и художественного решения северо-западного, северо-восточного и юго-восточного фасадов с восстановлением утраченных элементов декора и применением реставрационных методов;

18.8.2. юго-западная (хозяйственная) часть здания: реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с допустимым изменением существующих плановых габаритов здания в пределах хозяйственного двора и допустимым изменением высотных габаритов в пределах, не превышающих высотных параметров главного фасада в центральной части и боковых декоративных стенок, примыкающих к основному объему.

19. Строение N 593 - трансформаторная подстанция:

19.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

19.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

19.3. Этажность - 1 этаж;

19.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,3 м/163,0 м;

19.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

19.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

19.6.1. плоская крыша.

19.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

19.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

19.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

19.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;

19.9.2. допускается демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности.

20. Регламентный участок 1-8:

На территории регламентного участка расположено строение N 27 - павильон "Физкультура и спорт".

20.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 370,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительствам;

20.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 250,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

20.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

20.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 7%;

20.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 6,5 м;

от восточной - 6,0 м;

от южной - 6,5, 0 м;

от западной - 12,0;

20.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 17,5 м/169,7 м;

20.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1930-х гг., характеризующейся постановкой павильона по главной планировочной оси Мичуринского сада;

20.8. Сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестниц и площадок.

21. Строение N 27 (павильон "Физкультура и спорт"):

21.1. Местоположение на участке - в глубине участка, главный фасад ориентирован на Кольцевую дорогу (северная часть Дубовой рощи);

21.2. Конфигурация плана - трапециевидная усложненная;

21.3. Этажность - 1 этаж;

21.4. Высотные отметки: основной объем - 7,6 м, надстройка над центральной частью здания (относительное/абсолютное значение) - 17,5 м/169,7 м;

21.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах стилистики "ар-деко";

21.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

21.6.1. квадратные окна в рамочных наличниках на торцевых фасадах между пилонами;

21.6.2. на фасаде, обращенном к парку, ритм окон повторен филенками;

21.6.3. венчающий карниз;

21.6.4. над карнизом по периметру здания, над пилонами - фиалы, завершенные фонарями;

21.6.5. на кровле здания - надстройка в виде небольшой башенки, служившая основанием для завершающей скульптурной композиции (утрачена);

21.6.6. лепной орнамент над главным входом.

21.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка, стекло;

21.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой и белой цветовой области;

21.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

21.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

21.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

21.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов, интерьеров здания и завершающей скульптурной композиции с применением реставрационных методов.

22. Регламентный участок 1-9:

На территории регламентного участка расположено строение N 25 - павильон "Нефть" (бывший "Сахарная свекла", "Нефтяная промышленность").

22.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 985,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 25);

22.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 150,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

22.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 45%;

22.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;

22.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 15,0 м;

от восточной - 5,0 м;

от южной - 8,5 м;

от северо-западной - 13,5 м;

22.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 11,5 м/157,0 м;

22.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки проезда, параллельного Транспортному проезду;

22.8. Сохранение открытых лестничных сходов с площадками перед главным фасадом, художественного металлического ограждения цоколя здания.

23. Строение N 25 - павильон "Нефть":

23.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, главный фасад ориентирован на проезд, параллельный Транспортному проезду;

23.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

23.3. Этажность - 2 этажа;

23.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 11,5 м/157,0 м;

23.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

23.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

23.6.1. центральный арочный портик, угловые портики, арочные окна, по бокам окна фланкируют пилястры, мотив которых акцентирует арки главного фасада и проходит по периметру верхнего объема;

23.6.2. фронтон с лепным декором;

23.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка, стекло;

23.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах серой и белой цветовой области.

23.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

23.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

23.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

23.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

24. Регламентный участок 1-10:

На территории регламентного участка расположены строения N N 48, 49, 54 (павильоны Животноводческого городка), N 590 (трансформаторная подстанция).

24.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 88,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 590);

24.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 9 000,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

24.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участкам - 50%;

24.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 27%;

24.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 9,0 м;

от восточной - 5,0 м;

от юго-западной - 5,0 м;

от южной - 0,0 м;

от западной - 0,0 м;

24.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - (относительное/абсолютное значение) 12,0 м/153,5 м;

24.7. Сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х годов, характеризующейся постановкой павильонов по линии застройки Животноводческого проезда и проезда вдоль Выводного круга;

24.8. Сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка - периметрального, среднемасштабного;

24.9. Сохранение озеленения.

25. Строение N 48 - павильон Животноводческого городка:

25.1. Местоположение на участке - параллельно Животноводческому проезду и проезду вдоль Выводного круга;

25.2. Конфигурация плана - Г-образная;

25.3. Этажность - 1 этаж;

25.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,6 м/150,0 м;

25.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

25.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

25.6.1. повышенный угловой объем, фланкированный двумя объемами меньшей высоты;

25.6.2. фасад углового объема декорирован парными пилястрами с капителями стилизованного ордера;

25.6.3. многощипцовая кровля с углом наклона - до 30°;

25.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

25.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах красной и белой цветовой области;

25.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

25.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

25.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

25.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов.

26. Строение N 49 (павильон Животноводческого городка):

26.1. Местоположение на участке - параллельно Животноводческому проезду;

26.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

26.3. Этажность - 1 этаж;

26.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - угловой объем - 12,0 м/153,0 м; остальные объемы - 8,8 м/150,0 м;

26.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

26.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

26.6.1. многощипцовая кровля с углом наклона до 30°;

26.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

26.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах красной и белой цветовой области;

26.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

26.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

26.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

26.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

27. Строение N 54 (павильон Животноводческого городка);

27.1. Местоположение на участке - параллельно проезду вдоль выводного круга;

27.2. Конфигурация плана - Т-образная;

27.3. Этажность - 1 этаж;

27.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) южный торцевой объем - 12,0 м/153,5 м;

27.5. Основной объем - 10, 5 м/152,0 м.;

27.6. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

27.7. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

27.7.1. фасад южного торцевого объема решен в виде 6-колонного портика с колоннами прямоугольного сечения;

27.7.2. на южном торцевом фасаде - фронтон, прорезанный аркой.

27.8. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

27.9. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах красной и белой цветовой области.

27.10. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

27.10.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

27.10.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

27.10.3. восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов.

28. Строение N 590 (Трансформаторная подстанция):

28.1. Местоположение на участке - в южной части участка;

28.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

28.3. Этажность - 1 этаж;

28.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 6,0 м/147,5 м;

28.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

28.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

28.6.1. плоская крыша;

28.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

28.8. Цветовое решение - в традиционных нейтральных тонах;

28.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

28.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения с допустимой разборкой по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности.

29. Регламентный участок 1-11:

На территории регламентного участка расположены строения N N 40, 41, 42 (часть - здание манежа), N 43 (павильоны Животноводческого городка).

29.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 790,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (часть строения N 42 - здание манежа);

29.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок 11000,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

29.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 65%;

29.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;

29.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 0,0 м;

от восточной - 0,0 м;

от южной - 3,5 м;

от западной - 7,0 м;

29.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 19,0 м/157,0 м;

29.7. сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильонов по линии застройки Животноводческого проезда с площадкой перед зданием манежа;

29.8. Сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка - периметрального, среднемасштабного;

29.9. Сохранение озеленения.

30. Строение N 40 (павильон Животноводческого городка):

30.1. Местоположение на участке - в западной части участка, параллельно Животноводческому проезду;

30.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

30.3. Этажность - 1 - 2 этажа;

30.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 9,0 - 11,0 м/до 152,5 м;

30.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

30.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

30.6.1. незначительно повышенные объемы в центральной части и в торцевых частях здания;

30.6.2. полуциркульные завершения оконных и дверных проемов;

30.6.3. многощипцовая кровля с углом наклона до 30°;

30.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

30.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах красной и белой цветовой области.

30.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

30.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

30.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей.

31. Строение N 41 (павильон Животноводческого городка).

31.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, вдоль Животноводческого проезда;

31.2. Конфигурация плана - Г-образная;

31.3. Этажность - 1 этаж;

31.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,5 - 12,5 м/до 154,0 м;

31.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

31.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

31.6.1. повышенный угловой объем, фланкированный двумя объемами меньшей высоты;

31.6.2. фасад углового объема имеет два портика с 4-мя парными колоннами и разорванными треугольными фронтонами;

31.6.3. полуциркульные завершения оконных и дверных проемов;

31.6.4. многоскатная кровля с углом наклона - до 30°;

31.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

31.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах белой и серой цветовой области.

31.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

31.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

31.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

31.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

32. Строение N 42 (часть - здание бывшего манежа):

32.1. Местоположение на участке - в глубине участка;

32.2. Конфигурация плана - круглая с прямоугольной пристройкой портика;

32.3. Этажность - 1 этаж;

32.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 19,0 м/157,0 м;

32.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х годов;

32.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

32.6.1. купольное завершение здания;

32.6.2. стилизованный портик, прорезанный тремя арками со стороны главного фасада и арками со стороны боковых фасадов (утрачен, подлежит восстановлению);

32.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

32.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах красной и белой цветовой области (уточняется на основе архивных материалов);

32.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

32.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

32.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания манежа, его архитектурно-стилистических особенностей;

32.9.3. демонтаж пристроенной части здания по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, с последующим возобновлением утраченных элементов фасадов здания манежа с применением реставрационных методов.

33. Строение N 43 (павильон Животноводческого городка).

33.1. Местоположение на участке - в восточной части участка, вдоль Животноводческого проезда;

33.2. Конфигурация плана - Г-образная;

33.3. Этажность - 1 этаж;

33.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,5 - 12,5 м/до 154,0 м;

33.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

33.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

33.6.1. повышенный угловой объем, фланкированный двумя объемами меньшей высоты:

33.6.2. фасад углового объема имеет два портика с парными колоннами и разорванными треугольными фронтонами;

33.6.3. многоскатная кровля с углом наклона - до 30°;

33.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

33.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах белой и серой цветовой области.

33.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

33.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

33.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

33.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов.

34. Регламентный участок 1-12:

На территории регламентного участка расположено строение N 47 - павильон "Свиноводство".

34.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 660,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

34.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2690,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

34.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 70%;

34.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 10%;

34.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 7,2 м;

от восточной - 0,0 м;

от южной - 2,0 м;

от западной - 3,5 м;

34.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 12,5 м/153,5 м;

34.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Животноводческого проезда и проезда вдоль Выводного круга;

34.8. Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка - периметральный, среднемасштабный;

34.9. Сохранение озеленения.

35. Строение N 47 - павильон "Свиноводство":

35.1. Местоположение на участке - в центральной части участка с ориентацией главного фасада на Выводной круг;

35.2. Конфигурация плана - П-образная;

35.3. Этажность - 1 этаж;

35.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 12,5 м/153,5 м;

35.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

35.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

35.6.1. повышенные угловые объемы;

35.6.2. многощипцовая кровля с углом наклона - до 30°;

35.7. Основные строительные и отделочные материалы - бутовый камень, кирпич, дерево, штукатурка;

35.8. Окраску фасадов основного объема выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах белой и серой цветовой области, детали - диапазон красной цветовой области.

35.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

35.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

35.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

35.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов.

36. Регламентный участок 1-13:

На территории регламентного участка расположено строение N 510 - бывший торговый павильон "Главконсерв".

36.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 785,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

36.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2320,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

36.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 35%;

36.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участкам - 20%;

36.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 7,5 м;

от северо-восточной - 9,5 м;

от юго-восточной - 7,0 м;

от юго-западной - 10,0 м;

36.6. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда;

36.7. Сохранение озеленения, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и площадки перед главным входом;

37. Строение N 510 - бывший торговый павильон "Главконсерв":

37.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, здание ориентировано на Архитектурный проезд;

37.2. Конфигурация плана - овальная усложненная;

37.3. Этажность - 1 этаж;

37.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 16,0 м/157,5 м

37.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х годов;

37.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

37.6.1. овальная форма основного объема - вытянутая "ротонда";

37.6.2. по периметру расположены колонны со стилизованными дорическими капителями;

37.6.3. купольное завершение здания;

37.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

37.8. Окраску фасадов основного объема выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных (пастельных) тонах желтой цветовой области, детали - диапазон белой и серой цветовой области;

37.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

37.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

37.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

37.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

38. Регламентный участок 1-14.

На территории регламентного участка расположено строение N 422 - бывший торговый павильон "Главкондитер".

38.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 630,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства;

38.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2260,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

38.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 30%;

38.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 40%;

38.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 12,5 м;

от северо-восточной - 3,0 м;

от юго-восточной - 10,0 м;

от юго-западной - 7,0 м;

38.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 20,0 м/161,5 м;

38.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда;

38.8. Сохранение озеленения, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и открытых площадок с ограждениями.

39. Строение N 422 - бывший торговый павильон "Главкондитер":

39.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, главный фасад здания ориентирован на Архитектурный проезд;

39.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

39.3. Этажность - 1 - 2 этажа;

39.4. Высотные отметки (относительное/абсолютное значение) скульптурного завершения беседки - "ротонды" - 20,0 м/162,0 м; боковых частей здания - 8,5 м/150,0 м;

39.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

39.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

39.6.1. открытая беседка - "ротонда" с парными колоннами, купольным завершением со скульптурой и полукруглыми в плане лестницами-сходами над одноэтажной частью основного объема;

39.6.2. плоская крыша одноэтажной части основного объема (открытая терраса);

39.6.3. полуциркульные окна основного объема.

39.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка.

39.8. Окраску фасадов основного объема выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области.

39.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

39.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

39.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

39.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

39.9.4. демонтаж поздних пристроек и навесов со стороны главного фасада.

40. Регламентный участок 1-15:

На территории регламентного участка расположены строения N 421 - бывшее здание Колхозного клуба в разделе экспозиции "Новое в деревне" и N 344 - общественный туалет.

40.1. Местоположение на участке: в центре участка;

40.2. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 213,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 344);

40.3. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3400,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

40.4. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

40.5. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 55%;

40.6. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 13,5 м;

от северо-восточной - 1,0 м;

от юго-восточной - 1,0 м;

от юго-западной - 8,5 м;

40.7. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 10,5 м/151,5 м;

40.8. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда;

40.9. Сохранение озеленения, сохранение и/или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и площадок;

41. Строение N 421 (бывшее здание Колхозного клуба):

41.1. Местоположение на участке - в центральной части участка, главный фасад здания ориентирован на Архитектурный проезд;

41.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

41.3. Этажность - 1 этаж;

41.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 9,0 - 10,5 м/151,5 м;

41.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, близких к стилистике "ар-деко" периода второй половины 1930-х гг.;

41.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

41.6.1. повышенный центральный объем здания;

41.6.2. центральный вход, оформленный порталом с разорванным фронтоном;

41.6.3. угол наклона кровли - до 30°;

41.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка;

41.8. Окраску фасадов основного объема выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

41.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

41.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

41.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

41.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

42. Строение N 344 - общественный туалет:

42.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;

42.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

42.3. Этажность - 1 этаж;

42.4. Высотная отметка (относительное значение) - 5,0 м;

42.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

42.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - плоская крыша;

42.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

42.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных тонах.

43. Регламентный участок 1-16:

На территории регламентного участка расположены строения N 519 - бывший ресторан "Подкова" и N 512 - бывший магазин "Узбеквино".

43.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 380,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 512);

43.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4315,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

43.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

43.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 35%;

43.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной - 2,5 м;

от северо-восточной - 7,5 м;

от юго-восточной - 4,0 м;

от юго-западной - 3,5 м;

43.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 10,0 м/153,0 м;

43.7. Сохранение озеленения, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и площадок;

44. Строение N 519 - бывший ресторан "Подкова":

44.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

44.2. Конфигурация плана - подковообразная, усложненная;

44.3. Этажность - 1 этаж;

44.4. Высотные отметки (относительное/абсолютное значение) парных боковых объемов - 8,5 м/151,3 м, центральной части - 6,8 м/149,6 м;

44.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода 1930 - 50 гг.;

44.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

44.6.1. фасады парных боковых объемов, декорированные пилястрами с капителями стилизованного ионического ордера;

44.6.2. большие полуциркульные оконные проемы;

44.6.3. венчающий карниз;

44.6.4. угол наклона кровли - до 30°;

44.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка;

44.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

44.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

44.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

44.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

44.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

45. Строение N 512 - бывший магазин "Узбеквино":

45.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

45.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

45.3. Этажность - 1 этаж;

45.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,0 м/153,0 м;

45.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

45.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

45.6.1. сооружение в форме периптера с развитым антаблементом;

45.6.2. сдвоенные колонны стилизованного ордера;

45.6.3. лепной декор на фасаде.

45.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

45.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

45.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

45.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

45.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

45.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

46. Регламентный участок 1-17:

На территории регламентного участка расположено строение N 541 "Круговая кинопанорама".

46.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 621,2 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 541);

46.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 163,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

46.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

46.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 60%;

46.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 12,8 м;

от восточной - 27,5 м;

от южной - 18,0 м;

от западной - 14,9 м;

46.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 14,5 м/163,5 м;

46.7. Сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Кольцевой дороги ВДНХ;

46.8. Сохранение озеленения.

47. Строение N 541 - Круговая кинопанорама:

47.1. Местоположение на участке - в центре участка;

47.2. Конфигурация плана - круглая;

47.3. Этажность - 1 этаж;

47.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 14,5 м/163,5 м;

47.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

47.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

47.6.1. плоская крыша;

47.6.2. витражное остекление нижней части фасада по периметру здания;

47.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло;

47.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

47.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

47.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

47.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания;

47.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

48. Регламентный участок 1-18:

На территории регламентного участка расположено строение N 517 - бывший магазин "Хлеб".

48.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 316,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 517).

48.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 776,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка.

48.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 50%;

48.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 20%;

48.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 7,0 м;

от восточной - 4,2 м;

от южной - 6,5 м;

от западной - 3,0 м;

48.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 8,5 м/159,5 м;

48.7. сохранение исторических линии элементов планировочной структуры - линии застройки Кольцевой дороги ВДНХ;

48.8. сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничного схода у главного фасада;

49. Строение N 517 - бывший магазин "Хлеб":

49.1. Местоположение на участке - в центре участка;

49.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

49.3. Этажность - 1 этаж;

49.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,5 м/159,5 м;

49.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

49.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

49.6.1. портик со сдвоенными колоннами стилизованного ордера и кессонированным потолком у главного фасада;

49.6.2. расширенный антаблемент и венчающий карниз;

49.6.3. лепной декор на боковых фасадах;

49.7. основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка;

49.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

49.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

49.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

49.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

49.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

50. Регламентный участок 1-19.

На территории регламентного участка расположены строение N 312 - ВНИИТЭ и строение N 516 - "Дом книги".

50.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 341,5 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 516);

50.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 626,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

50.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 16%;

50.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 60%;

50.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной - 4,5 м;

от восточной - 30,0 м;

от южной - 6,5 м;

от западной - 10,0 м;

50.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное/абсолютное значение) - 14,5 м/170,5 м;

50.7. Сохранение исторических линии элементов планировочной структуры - линия застройки Кольцевой дороги ВДНХ;

50.8. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов, террас и площадок;

51. Строение N 312 (ВНИИТЭ):

51.1 Местоположение на участке - в восточной части участка;

51.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

51.3. Этажность - 3 этажа;

51.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 14,5 м/170,5 м;

51.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

51.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

51.6.1. развитый венчающий карниз;

51.6.2. лоджия 1-го этажа с тремя арками и четырьмя парами колонн стилизованного ордера на торцевом (главном) фасаде;

51.6.3. двойная лестница с балюстрадой;

51.6.4. северный боковой фасад декорирован пилястрами и "глухими" арками;

51.6.5. высокий цокольный этаж;

51.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

51.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

51.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

51.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

51.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

51.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов;

52. Строение N 516 "Дом Книги":

52.1. Местоположение на участке - в западной части участка;

52.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

52.3. Этажность - 2 этажа;

52.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 14,0 м/171,5 м;

52.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах "неоклассицизма" периода второй половины 1950-х гг.;

52.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

52.6.1. четырехколонный портик со стилизованными капителями дорического ордера главного фасада;

52.6.2. развитый антаблемент с декорированным фризом;

52.6.3. фронтон с лепным декором;

52.6.4. витражные окна высотой в 2 этажа;

52.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

52.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой, белой и серой цветовой области;

52.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

52.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения;

52.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;

52.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров здания с применением реставрационных методов.

53. Регламентный участок 1-20:

На территории регламентного участка расположены строение N 173 - служебное здание, строение N 232 - административное здание ОАО "ВДНХ", бывшее здание Правления колхоза в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне" и строение N 326 - кафе, бывшее здание 1939 г. - семенной амбар в разделе экспозиции "Новое в деревне", 1954 г. - маслодельно-сыроваренный завод в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС").

53.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 130,4 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 173);

53.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 794,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

53.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 10%;

53.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;

53.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 9,7 м;

от юго-восточной - 3,3 м;

от юго-западной - 3,0 м;

от северо-западной - 12,5 м;

53.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное значение) - 7,5 м;

53.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

53.8. Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка - 3,6 м;

53.9. Сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород.

54. Строение N 173 - служебное здание:

54.1 Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

54.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

54.3. Этажность - 1 этаж;

54.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м/146,5 м;

54.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - с использованием приемов эклектики;

54.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

54.6.1. угол наклона кровли - 45°;

54.6.2. двухколонный портик;

54.6.3. лестничный сход;

54.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

54.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

54.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

54.9.1. реконструкция с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

55. Строение N 232 - административное здание ОАО "ВДНХ", бывшее здание Правления колхоза в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне":

55.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;

55.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

55.3. Этажность - 1 этаж;

55.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м/146,0 м; пристройка - 3,0 м/142,0 м;

55.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 60-х гг.;

55.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

55.6.1. двускатная кровля с углом наклона - 45°;

55.6.2. венчающий карниз;

55.6.3. круглое чердачное окно;

55.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

55.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

55.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

55.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

56. Строение N 326 - кафе (бывшее здание 1939 г. - семенной амбар в разделе экспозиции "Новое в деревне", 1954 г. - маслодельно-сыроваренный завод в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):

56.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

56.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

56.3. Этажность - 1 этаж;

56.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м/146,5 м;

56.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 60-х гг.;

56.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

56.6.1. двускатная кровля с углом наклона - 45°;

56.6.2. полуциркульное чердачное окно;

56.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

56.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

56.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

56.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

57. Регламентный участок 1-21:

На территории регламентного участка расположено строение N 553 - служебное здание, бывший детский сад в разделе ВСХВ "Новое в деревне".

57.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 484,5 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 553);

57.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3 728,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

57.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 15%;

57.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 70%;

57.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 3,6 м;

от юго-восточной - 7,0 м;

от юго-западной - 18,0 м;

от северо-западной - 57,0 м;

57.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное значение) - 7,0 м;

57.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

57.8. Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка - 3,6 м;

58. Строение N 553 - служебное здание, бывший детский сад в разделе ВСХВ "Новое в деревне":

58.1 Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

58.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

58.3. Этажность - 1 этаж;

58.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м/147,5 м;

58.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 60-х гг.;

58.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

58.6.1. вальмовая кровля с углом наклона - до 45°;

58.6.2. двухколонный портик;

58.6.3. лестничный сход;

58.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

58.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

58.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

58.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

59. Регламентный участок 1-22:

На территории регламентного участка расположены: строение N 63 - Павильон "Обслуживание сельхозтехники" (бывший "Машинно-тракторная мастерская" в разделе "Типовая усадьба МТС"); строение N 74 - здание ОАО "ГАО ВВЦ" (бывшее общежитие усадьбы машинотракторной станции в разделе "Типовая усадьба МТС"); строение N 91 - водонапорная башня с буровой скважиной; строение N 165 - Служебное здание (бывшее здание конюшни, в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"); строение N 322 - Кафе (бывшее здание столовой в разделе "Типовая усадьба МТС"); строение N 328 - служебное здание, бывшее здание конторы-лаборатории нефтебазы экспозиции "Типовая усадьба МТС"; строение N 330 - служебное здание, бывшее здание конторы МТС экспозиции "Типовая усадьба МТС"; строение N 611 - трансформаторная подстанция колбасного цеха.

59.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 43,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 611);

59.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 13 197,6 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;

59.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 25%;

59.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 30%;

59.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной - 7,0 м;

от юго-восточной - 4,0 м;

от юго-западной - 1,0 м;

от северо-западной - 15,0 м;

59.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка (относительное значение) - 17,0 м;

59.7. Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка - 3%;

59.8. Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка - 3,6 м;

60. Строение N 63 - Павильон "Обслуживание сельхозтехники" (бывший "Машинно-тракторная мастерская" в разделе "Типовая усадьба МТС"):

60.1 Местоположение на участке - в центральной части участка;

60.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

60.3. Этажность - 1 этаж;

60.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/150,5 м;

60.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;

60.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

60.6.1. фигурный аттик;

60.6.2. профилированный карниз;

60.6.3. полуциркульное окно;

60.6.4. пилястры.

60.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

60.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой цветовой области;

60.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

60.9.1 капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

61. Строение N 74 - здание ОАО "ГАО ВВЦ" (бывшее общежитие усадьбы машинотракторной станции в разделе "Типовая усадьба МТС"):

61.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

61.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

61.3. Этажность - 2 этаж;

61.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 13,0 м/155,0 м;

61.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;

61.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

61.6.1. треугольный фронтон с полуциркульным окном;

61.6.2. балкон в центральной части второго этажа, опирающийся на колонны с балюстрадой, оформляющими вход;

61.6.3. вальмовая крыша;

61.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

61.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах красной цветовой области;

61.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

61.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

62. Строение N 91 - водонапорная башня с буровой скважиной:

62.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

62.2. Конфигурация плана - круглая;

62.3. Этажность - не определена;

62.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 17,0 м/159,6 м;

62.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

62.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не установлены;

62.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево;

62.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

62.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

62.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

63. Строение N 165 - Служебное здание (бывшее здание конюшни, в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):

63.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

63.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

63.3. Этажность - 1 этаж;

63.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/150,5 м;

63.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 60-х гг.;

63.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

63.6.1. двускатная кровля с углом наклона - 45°;

63.6.2. балкон в центральной части второго этажа, опирающийся на колонны с балюстрадой, оформляющими вход;

63.6.3. вальмовая крыша;

63.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

63.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

63.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

63.9.1 реконструкция с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных габаритов здания.

64. Строение N 322 - Кафе (бывшее здание столовой в разделе "Типовая усадьба МТС"):

64.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

64.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

64.3. Этажность - 2 этажа;

64.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/150,5 м;

64.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "модернизма";

64.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

64.6.1. плоская кровля;

64.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

64.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

64.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

64.9.1. реконструкция с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных габаритов здания.

65. Строение N 328 - служебное здание, бывшее здание конторы-лаборатории нефтебазы экспозиции "Типовая усадьба МТС":

65.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

65.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

65.3. Этажность - 1 этаж;

65.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,5 м/146,8 м;

65.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 60-х гг.;

65.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

65.6.1. двускатная кровля с углом наклона - 30°;

65.6.2. арочные дверные проемы;

65.6.3. вальмовая крыша;

65.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

65.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах белой и серой цветовой области;

65.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

65.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

66. Строение N 330 - служебное здание, бывшее здание конторы МТС экспозиции "Типовая усадьба МТС":

66.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

66.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

66.3. Этажность - 1 этаж;

66.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 10,0 м/151,0 м;

66.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "эклектики" 1950-х гг.;

66.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

66.6.1. угол наклона кровли - 45°;

66.6.2. сильно вынесенный портик с центральным арочным проемом.

66.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

66.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;

66.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

66.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения, без изменения высотных и плановых габаритов здания.

67. Строение N 611 - трансформаторная подстанция колбасного цеха:

67.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;

67.2. Конфигурация плана - прямоугольная;

67.3. Этажность - 1 этаж;

67.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 4,0 м/146,0 м;

67.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

67.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не установлены;

67.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

67.8. Цветовые решения - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;

67.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

67.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке.

68. Режим "РДМ 2".

Устанавливается для участков, существующая застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры.

Данные требования распространяются на регламентные участки 2 - 1 - 2 - 16.

68.1. Разрешается:

68.1.1. сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

68.1.2. капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

68.1.3. сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

68.1.4. демонтаж объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;

68.1.5. реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.

68.2. Запрещается:

68.2.1. изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

68.2.2. увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.