11. ИНСТРУКЦИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ УЧРЕЖДЕНИЙ УГОЛОВНО-ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

11.1. Подготовка зданий и сооружений к зимнему периоду эксплуатации.

11.1.1. При составлении планов подготовки зданий к зиме в первую очередь необходимо предусматривать ремонт источников теплоснабжения, теплотрасс, а также устранение недостатков в системах отопления, горячего и холодного водоснабжения и других инженерных системах, выявленных в истекшем отопительном сезоне.

11.1.2. Для нормальной эксплуатации зданий и сооружений в зимний период необходимо обеспечить проверку регулировочной и запорной арматуры в системах. В ходе подготовки к зиме следует проверить и восстановить графические схемы систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и наружных коммуникаций с указанием на них запорно-регулировочной арматуры и устройств. Все изменения инженерно-технических систем, вызванные ремонтными работами, следует отразить в исполнительных чертежах.

11.1.3. Лица, ответственные за техническую эксплуатацию зданий, сооружений, обязаны иметь уточненные схемы инженерно-технических систем и устройств, установленных в зданиях.

11.1.4. При составлении плана подготовки объектов к зиме необходимо предусматривать выполнение наиболее сложных и трудоемких мероприятий в начале подготовительного периода, чтобы сосредоточить внимание, силы и материальные ресурсы на наиболее ответственных участках работы с первых дней подготовки зданий и сооружений к зимнему периоду эксплуатации.

Здания и сооружения считать подготовленными к зиме при условии завершения всех ремонтно-строительных работ, а также готовности к зимним условиям эксплуатации источников тепло- и водоснабжения.

Основное внимание при подготовке зданий и сооружений к зиме следует уделять мероприятиям по утеплению, обеспечивающим наиболее рациональное использование тепла, а также регулировочным и другим работам, направленным на экономное расходование горячей и холодной воды и электроэнергии.

11.2. Весенне-летний период эксплуатации зданий и сооружений.

11.2.1. После окончания работ, связанных с подготовкой зданий, сооружений и инженерных коммуникаций к зимней эксплуатации, должны быть начаты работы по подготовке объектов к весенне-летней эксплуатации. Эти работы следует выполнять по утвержденным графикам с конкретными сроками подготовки каждого здания, за исключением зданий, включенных в планы текущего и капитального ремонтов.

11.2.2. Проверка готовности зданий к весенне-летней эксплуатации осуществляется комиссией в ходе весеннего осмотра с последующим составлением соответствующего акта. Здания, сооружения и коммуникации на территориях жилых, режимных, лечебных и хозяйственно-складских зон считаются подготовленными к эксплуатации в весенне-летний период при условии:

- исправности кровли, чердачного помещения, окраски металлической кровли или промазки битумной мастикой (если такие работы требуются по срокам эксплуатации или техническому состоянию покрытий);

- приведения в порядок фасадов и их арматурных деталей;

- ремонта и окраски входных дверей, цоколя зданий, водосточных труб.

11.2.3. В процессе общего весеннего осмотра зданий и сооружений выявляют и обобщают объемы ремонтных работ, которые должны быть выполнены в период подготовки зданий и сооружений к зиме, а также при очередных планово-предупредительных ремонтах.

11.2.4. Здания и сооружения, не принятые комиссией на готовность к эксплуатации в весенне-летний период, должны быть повторно подготовлены к сдаче в течение не более трех недель.