Завещать квартиру непосредственно собаке или кошке в России нельзя. Животные не могут быть наследниками и владеть недвижимостью. Но собственник вправе оставить квартиру человеку или организации и одновременно обязать наследника пожизненно заботиться о питомце. Для этого в завещание включают специальное распоряжение - завещательное возложение.
Почему нельзя оставить квартиру собаке или кошке
Человек живёт один, вместе с ним - пожилой кот или собака, которой уже десять лет. Родственники есть, но особой любви к животным никто из них не испытывает. Хозяин опасается, что после его смерти питомца просто выставят за дверь, а квартиру продадут.
Отсюда возникает вполне понятная идея: завещать жильё самому животному, чтобы его никто не смог выгнать. В некоторых зарубежных историях встречаются рассказы о миллионных состояниях, оставленных домашним любимцам. Однако в России такая схема не работает.
По статье 1116 ГК РФ наследниками могут быть граждане, организации и другие прямо перечисленные в законе субъекты. Животных в этом перечне нет. Даже если у собаки есть родословная, ветеринарный паспорт и чип, она не приобретает права собственности на квартиру.
Само животное с точки зрения гражданского законодательства имеет особый режим имущества. Это не означает, что с ним разрешено обращаться как угодно: жестокое обращение запрещено. Но собственником недвижимости кошка или собака от этого не становится.
Зато можно распорядиться квартирой так, чтобы получить её мог человек, который согласится заботиться о питомце. И для такой ситуации в Гражданском кодексе существует отдельный механизм.
Как оставить квартиру человеку с обязанностью ухаживать за питомцем
Предположим, у женщины есть квартира, собака по кличке Ричи и племянница, которой она доверяет. Женщина хочет, чтобы после её смерти племянница получила недвижимость, но взамен содержала Ричи до конца его жизни.
Для этого не нужно придумывать договор с собакой или оформлять недвижимость на её имя. Достаточно составить завещание и включить в него завещательное возложение.
Статья 1139 ГК РФ прямо позволяет возложить на наследников обязанность содержать принадлежавших завещателю домашних животных, осуществлять необходимый надзор и уход за ними.
Причём Федеральная нотариальная палата приводит практически такой же пример в своих методических рекомендациях. Человек завещает наследнику имущество и обязывает его пожизненно содержать собаку. То есть речь идёт не о сомнительной юридической конструкции, а о предусмотренном законом варианте завещания.
В документе можно указать, что племяннице переходит квартира, а на неё возлагается обязанность содержать Ричи, обеспечивать ему питание, ветеринарную помощь и необходимый уход в течение всей жизни животного.
Лучше не ограничиваться словами «хорошо относиться к собаке». Такая формулировка слишком расплывчата. Если позже возникнет спор, будет трудно определить, нарушены ли условия завещания.
Полезно описать основные потребности питомца: подходящее питание, лечение, прогулки, условия содержания и запрет оставлять его без присмотра. Это особенно важно для старого или больного животного.
При этом не следует считать, что завещание автоматически предоставляет собаке право пожизненно проживать именно в унаследованной квартире. Собственником жилья будет наследник, а обязанность заботиться о питомце необходимо исполнять независимо от дальнейшей судьбы недвижимости.
Как оформить завещание, чтобы животное не осталось без хозяина
Главная задача - не просто записать пожелание на бумаге, а выбрать человека, который действительно готов взять животное. Если наследник не любит собак, часто уезжает или не имеет возможности держать питомца дома, одно юридическое обязательство проблему не решит.
Поэтому сначала поговорите с будущим наследником. Обсудите, согласен ли он ухаживать за животным, где питомец будет жить и потребуется ли помощь с расходами.
Дальше действуйте по следующему порядку.
- Выберите наследника. Это может быть родственник, друг или другой человек, которому вы доверяете. Уточните, готов ли он принять животное.
- Определите имущество. Можно завещать квартиру, денежные средства или другое имущество. Необязательно передавать наследнику именно всю недвижимость.
- Опишите обязанность по уходу. Укажите питомца и предусмотрите его содержание, ветеринарную помощь и надзор до конца жизни.
- Продумайте запасной вариант. Назовите другого наследника на случай, если первый умрёт раньше вас или не примет наследство.
- Назначьте контролирующее лицо. При необходимости предусмотрите исполнителя завещания, который будет добиваться выполнения вашей воли.
- Обратитесь к нотариусу. Попросите подготовить завещание именно с завещательным возложением, а не просто вписать пожелание о судьбе животного.
По общему правилу завещание оформляется письменно и удостоверяется нотариусом. Обычная записка, оставленная дома рядом с ветеринарным паспортом, не заменяет надлежащим образом оформленного завещания.
Нотариусу пригодятся сведения о выбранном наследнике, документы на квартиру и описание животного. Можно принести ветеринарный паспорт, данные чипа и сведения о заболеваниях питомца. Не все эти бумаги обязательны для удостоверения завещания, но они помогут правильно сформулировать распоряжение.
Подробные примеры допустимых завещательных возложений, включая содержание собаки, приведены в методических рекомендациях Федеральной нотариальной палаты.
Это не готовый бланк, который достаточно подписать. Используйте примеры для обсуждения условий с нотариусом.
Можно ли выделить деньги на корм и лечение животного
Да, и это нередко разумнее, чем просто оставить квартиру с общей просьбой заботиться о питомце.
Например, хозяин может завещать племяннице квартиру и часть накоплений, а в завещательном возложении указать обязанность содержать кошку до конца её жизни. Тогда у наследницы будут не только обязанности, но и имущество, из которого можно покрывать расходы.
Другой вариант - передать недвижимость одному человеку, а уход поручить нескольким наследникам. Но сложная схема может обернуться спорами, особенно если непонятно, кто должен покупать корм, оплачивать лечение и принимать срочные решения.
Поэтому лучше заранее определить конкретного ответственного и предусмотреть достаточные средства на уход.
Важно понимать: деньги нельзя просто «записать на счёт кошки». Владельцем полученного наследства будет человек или иной допустимый наследник. Обязанность расходовать средства на животное возникает из содержания завещания.
Для возложений имущественного характера статья 1139 ГК РФ отсылает к правилам статьи 1138. Они предусматривают ограничения обязанности наследника стоимостью полученного наследственного имущества с учётом установленных законом обстоятельств.
Если в завещании указана обязанность содержать питомца пожизненно, её не следует понимать как безусловную обязанность наследника тратить любые суммы независимо от состава наследства и установленных законом ограничений.
Кто проверит, что наследник действительно ухаживает за собакой
Это самая непростая часть всей истории. Завещание может быть составлено безупречно, но после смерти хозяина никто не станет каждый день проверять, накормлена ли собака и посещает ли она ветеринара.
Сам нотариус не превращается в постоянного инспектора по уходу за питомцем. Его задача - оформить завещание и совершить предусмотренные законом нотариальные действия.
Поэтому можно назначить исполнителя завещания - душеприказчика. Например, наследницей сделать племянницу, а следить за выполнением распоряжения поручить давнему другу семьи.
Статья 1134 ГК РФ допускает назначение исполнителем завещания гражданина или организации. Но необходимо учитывать установленный порядок согласия такого лица. Просто вписать имя знакомого, ничего ему не сообщив, недостаточно для надёжной организации контроля.
Если наследник перестанет выполнять обязанность, исполнитель завещания, другие наследники и заинтересованные лица в предусмотренных законом случаях вправе требовать исполнения завещательного возложения через суд.
Здесь есть принципиальный момент: квартира не переходит автоматически другому человеку только потому, что наследник плохо ухаживает за собакой. Для защиты нарушенного права и исполнения завещания могут потребоваться доказательства и судебное разбирательство.
Поэтому лучше заранее выбрать человека, которому питомец небезразличен, чем рассчитывать исключительно на возможность будущего суда.
Что делать, если наследник отказался от квартиры или бросил животное
Даже если человек первоначально соглашался принять собаку, после смерти хозяина он может изменить решение. Например, отказаться от наследства, переехать или столкнуться с обстоятельствами, из-за которых больше не сможет заботиться о питомце.
Если наследник не принимает имущество, наследство может перейти другим лицам. Статья 1140 ГК РФ предусматривает в определённых случаях переход обязанности исполнить завещательное возложение вместе с наследственной долей. Однако многое зависит от содержания завещания и обстоятельств наследования.
Поэтому полезно предусмотреть запасного наследника и отдельно договориться, кто заберёт животное сразу после смерти владельца. Ведь оформление наследства может длиться месяцами, а собаке корм и уход понадобятся в тот же день.
Оставьте доверенному человеку контакты ветеринара, сведения о корме, лекарствах и особенностях поведения питомца. Можно заранее обсудить с приютом или зоозащитной организацией возможность временного содержания, но не стоит вписывать их в завещание без предварительного согласования.
Если наследник уже получил имущество, но не исполняет обязанность по уходу, заинтересованным лицам следует собирать доказательства: переписку, обращения, свидетельства очевидцев, документы о состоянии животного. На их основании можно ставить вопрос о понуждении к исполнению завещательного возложения.
Если дело дошло до жестокого обращения с животным, это уже отдельное нарушение. Для обращения в компетентные органы можно использовать документ:
Важно! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс
Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документуВ обращении опишите конкретные действия, приложите подтверждающие материалы и укажите сведения о животном. Но этот образец предназначен для сообщений о жестоком обращении, а не для любого спора об исполнении завещания. Если требуется именно обеспечить содержание питомца по завещательному возложению, правовым способом защиты может быть соответствующее требование в суд.
Наконец, при составлении завещания нужно учитывать право отдельных родственников на обязательную долю в наследстве. Даже если собственник хочет передать всю квартиру выбранному человеку ради содержания собаки, статья 1149 ГК РФ в предусмотренных случаях защищает права несовершеннолетних и нетрудоспособных наследников. Это может повлиять на то, какое имущество в итоге получит ответственный за питомца.
Самое важное - не пытаться сделать животное собственником квартиры, а заранее найти ему будущего хозяина и юридически закрепить обязанности этого человека. Тогда имущество будет служить обеспечению ухода, а не просто перейдёт наследнику, который ничего не обещал.
