3. Общественная организация не может приобретать государственное имущество в порядке, установленном законодательством о приватизации
3. Общественная организация не может приобретать
государственное имущество в порядке, установленном
законодательством о приватизации
Комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд с иском к областному совету Всероссийского общества изобретателей и рационализаторов о признании недействительным договора купли - продажи нежилого помещения, заключенного на основании договора аренды с правом выкупа.
Иск обоснован тем, что продажа здания общественной организации на основании договора аренды противоречит законодательству о приватизации.
При разрешении спора арбитражный суд исходил из следующего.
Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" приобретение имущества по договорам аренды с правом выкупа является одним из способов приватизации государственного имущества. Выкупить сданное в аренду имущество по договору аренды с правом выкупа могут только арендные предприятия, а областной совет ВОИР таковым не является.
Кроме того, согласно статье 9 названного Закона при приватизации государственных и муниципальных предприятий не могут быть покупателями и участвовать в конкурсе, аукционе, покупать акции приватизируемых предприятий юридические лица, в уставном капитале которых доля общественных организаций (объединений) превышает 25 процентов.
Поэтому общественная организация не может приобретать государственное имущество в порядке, установленном законодательством о приватизации.
Поскольку общественная организация не могла приобретать государственное имущество по договору аренды с правом выкупа, договор купли - продажи обоснованно признан недействительным.