2. Нормы труда в оценочной деятельности
2. Нормы труда в оценочной деятельности 
Нормы труда - временные затраты в человеко-часах при оказании услуги по составлению определенного отчета об оценке в целях определения стоимости определенного объекта оценки.
К объектам оценки относятся:
отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; права требования, обязательства (долги); работы, услуги, информация; иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
2.1. Стандартные и завершенные строительством объекты индивидуального строительства, нежилые здания и помещения, многоквартирные жилые здания, одноквартирные жилые дома, сооружения, инфраструктурные и сетевые устройства (таблица N 1).
2.1.1. Для уникальных объектов недвижимости, и объектов, представляющих историческую ценность, затраты времени определяются индивидуальным порядком с учетом сложности объекта.
2.1.2. При определении затрат времени, необходимых для проведения оценки объектов, незавершенных строительством, используется повышающий коэффициент К = 1,5.
2.1.3. При определении затрат времени, необходимых для проведения оценки от 10 до 100 единиц одинаковых квартир в одном многоквартирном доме, используется понижающий коэффициент К = 0,6.
2.1.4. При определении затрат времени, необходимых для проведения оценки более 100 единиц одинаковых квартир в одном многоквартирном доме, используется понижающий коэффициент К = 0,3.
2.1.5. При определении затрат времени, необходимых для проведения оценки объектов, относящихся к объектам исторического и культурного наследия, используется повышающий коэффициент К = 2,0.
Таблица N 1
|
N
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Затраты времени (человеко-часы)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Квартира, площадью:
|
||
|
1.1
|
- от 0 до 100 кв.м.
|
1 объект
|
2,5
|
|
1.2
|
- от 101 до 250 кв.м.
|
1 объект
|
4
|
|
1.3
|
- свыше 251 кв.м.
|
1 объект
|
6
|
|
2
|
Комната
|
1 объект
|
4
|
|
3
|
Дом жилой одноквартирный, дом жилой блокированный <5>:
|
||
|
3.1
|
- без учета стоимости земельного участка
|
1 объект
|
7
|
|
3.2
|
- с учетом стоимости земельного участка
|
1 объект
|
14
|
|
4
|
Жилое здание многоквартирное:
|
||
|
4.1
|
- без учета стоимости земельного участка
|
1 объект
|
12
|
|
4.2
|
- с учетом стоимости земельного участка
|
1 объект
|
24
|
|
5
|
Нежилое здание и помещение (производственное, вспомогательное, общественное, административное, складское и иного назначения) с учетом прав на земельный участок:
|
||
|
5.1
|
- до 100 кв. м.
|
1 объект
|
12
|
|
5.2
|
- от 101 до 500 кв. м.
|
1 объект
|
17
|
|
5.3
|
- от 501 до 1 000 кв. м.
|
1 объект
|
23
|
|
5.4
|
- от 1 001 до 5 000 кв. м.
|
1 объект
|
30
|
|
5.5
|
- от 5 001 до 10 000 кв. м.
|
1 объект
|
36
|
|
5.6
|
- свыше 10 000 кв. м.
|
1 объект
|
41
|
|
6
|
Нежилое здание и помещение (производственное, вспомогательное, общественное, административное, складское и иного назначения) без учета прав на земельный участок:
|
||
|
6.1
|
- до 5 кв.м.
|
1 объект
|
2,5
|
|
6.2
|
- от 6 до 100 кв.м.
|
1 объект
|
7
|
|
6.3
|
- от 101 до 500 кв. м.
|
1 объект
|
11
|
|
6.4
|
- от 501 до 1 000 кв. м.
|
1 объект
|
15
|
|
6.5
|
- от 1 001 до 5 000 кв. м.
|
1 объект
|
19
|
|
6.6
|
- от 5 001 до 10 000 кв. м.
|
1 объект
|
25
|
|
6.7
|
- свыше 10 000 кв. м.
|
1 объект
|
32
|
|
7
|
Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры
|
1 объект
|
10
|
|
8
|
Сооружения и передаточные устройства магистральных сетей
|
1 объект
|
19
|
|
9
|
Малые архитектурные формы (фонтан, бассейн, лестница, беседка, и иные объекты благоустройства территории)
|
1 объект
|
5
|
--------------------------------
<5> Для целей настоящих Отраслевых норм труда в оценочной деятельности в качестве дома жилого блокированного понимается дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
2.2. Земельные участки (таблица N 2).
2.2.1. Категории Классификация земельных участков представлены согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрании законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. N 44 ст. 4147).
Таблица N 2
|
N
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Затраты времени (человеко-часы)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Земли населенных пунктов:
|
||
|
1.1
|
- до 0,5 га
|
1 участок
|
15
|
|
1.2
|
- от 0,51 га до 1,0 га
|
1 участок
|
21
|
|
1.3
|
- от 1,01 га до 5,0 га
|
1 участок
|
33
|
|
1.4
|
- от 5,01 га до 10,0 га
|
1 участок
|
48
|
|
1.5
|
- свыше 10,0 га
|
1 участок
|
67
|
|
2
|
Земли сельскохозяйственного назначения:
|
||
|
2.1
|
- до 0,5 га
|
1 участок
|
11
|
|
2.3
|
- от 0,51 га до 1,0 га
|
1 участок
|
18
|
|
2.4
|
- от 1,01 га до 5,0 га
|
1 участок
|
25
|
|
2.5
|
- от 5,01 га до 10,0 га
|
1 участок
|
31
|
|
2.6
|
- свыше 10,0 га
|
1 участок
|
39
|
|
3
|
Земли лесного фонда:
|
||
|
3.1
|
- до 0,5 га
|
1 участок
|
21
|
|
3.2
|
- от 0,51 га до 1,0 га
|
1 участок
|
38
|
|
3.3
|
- от 1,01 га до 5,0 га
|
1 участок
|
58
|
|
3.4
|
- от 5,01 га до 10,0 га
|
1 участок
|
77
|
|
3.5
|
- свыше 10,0 га
|
1 участок
|
95
|
|
4
|
Земли водного фонда:
|
||
|
4.1
|
- до 0,5 га
|
1 участок
|
21
|
|
4.2
|
- от 0,51 га до 1,0 га
|
1 участок
|
38
|
|
4.3
|
- от 1,01 га до 5,0 га
|
1 участок
|
58
|
|
4.4
|
- от 5,01 га до 10,0 га
|
1 участок
|
77
|
|
4.5
|
- свыше 10,0 га
|
1 участок
|
95
|
|
5
|
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:
|
||
|
5.1
|
- до 0,5 га
|
1 участок
|
15
|
|
5.2
|
- от 0,51 га до 1,0 га
|
1 участок
|
21
|
|
5.3
|
- от 1,01 га до 5,0 га
|
1 участок
|
33
|
|
5.4
|
- от 5,01 га до 10,0 га
|
1 участок
|
48
|
|
5.5
|
- свыше 10,0 га
|
1 участок
|
67
|
|
6
|
Земли особо охраняемых территорий и объектов:
|
||
|
6.1
|
- до 0,5 га
|
1 участок
|
15
|
|
6.2
|
- от 0,51 га до 1,0 га
|
1 участок
|
21
|
|
6.3
|
- от 1,01 га до 5,0 га
|
1 участок
|
33
|
|
6.4
|
- от 5,01 га до 10,0 га
|
1 участок
|
48
|
|
6.5
|
- свыше 10,0 га
|
1 участок
|
67
|
|
7
|
Земли запаса:
|
||
|
7.1
|
- до 0,5 га
|
1 участок
|
21
|
|
7.2
|
- от 0,51 га до 1,0 га
|
1 участок
|
38
|
|
7.3
|
- от 1,01 га до 5,0 га
|
1 участок
|
58
|
|
7.4
|
- от 5,01 га до 10,0 га
|
1 участок
|
77
|
|
7.5
|
- свыше 10,0 га
|
1 участок
|
95
|
2.3. Права на объекты недвижимости (в том числе и на земельные участки), возникающие при реализации инвестиционной деятельности, реконструкции или новом строительстве (таблица N 3).
Таблица N 3
|
N
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Затраты времени (человеко-часы)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Права на объекты недвижимости (в т.ч. и на земельные участки), возникающие при реализации инвестиционной деятельности, реконструкции или новом строительстве:
|
||
|
1.1
|
- до 10 000 кв. м.
|
1 объект
|
151
|
|
1.2
|
- от 10 001 до 30 000 кв.м.
|
1 объект
|
300
|
|
1.3
|
- от 30 001 до 50 000 кв. м.
|
1 объект
|
345
|
|
1.4
|
- свыше 50 000 кв. м.
|
1 объект
|
401
|
2.4. Транспортные средства (таблица N 4).
2.4.1. При определении временных затрат по оценке от 10 до 100 единиц одноименного транспорта используется понижающий коэффициент К = 0,6.
2.4.2. При определении временных затрат по оценке более 100 единиц одноименного транспорта используется понижающий коэффициент К = 0,3.
Таблица N 4
|
N
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Затраты времени (человеко-часы)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Автотранспортные средства:
|
||
|
1.1
|
- автомобили легковые
|
1 единица
|
3
|
|
1.2
|
- автомобили грузовые и дорожные тягачи
|
1 единица
|
3
|
|
1.3
|
- автомобили для общественного транспорта
|
1 единица
|
3
|
|
1.4
|
- автомобили специальные
|
1 единица
|
4
|
|
1.5
|
- прицепы
|
1 единица
|
3
|
|
2
|
Мотоциклы, мотороллеры и прицепы к ним
|
1 единица
|
4
|
|
3
|
Тракторы, комбайны
|
1 единица
|
5
|
|
4
|
Железнодорожный транспорт:
|
||
|
4.1
|
- вагоны
|
1 единица
|
7
|
|
4.2
|
- локомотивы, тепловозы, паровозы
|
1 единица
|
15
|
|
4.3
|
- моторвагонный подвижной состав
|
1 единица
|
15
|
|
4.5
|
- железнодорожный транспорт специального назначения
|
1 единица
|
20
|
|
5
|
Суда (морские, речные и озерные суда):
|
||
|
5.1
|
- морские суда
|
1 единица
|
84
|
|
5.2
|
- танкеры, сухогрузы
|
1 единица
|
65
|
|
5.3
|
- суда речные и озерные
|
1 единица
|
31
|
|
5.4
|
- баржи и буксиры
|
1 единица
|
32
|
|
5.5
|
- суда спортивные, туристические и прогулочные (лодки, плоты, катера, яхты и др.)
|
1 единица
|
20
|
|
5.6
|
- водный транспорт специального назначения
|
1 единица
|
64
|
|
6
|
Самолеты:
|
||
|
6.1
|
- пассажирские
|
1 единица
|
128
|
|
6.2
|
- транспортные (грузовые)
|
1 единица
|
102
|
|
6.3
|
- специального назначения
|
1 единица
|
124
|
|
6.4
|
- учебно-тренировочные
|
1 единица
|
101
|
|
7
|
Вертолеты:
|
||
|
7.1
|
- пассажирские
|
1 единица
|
100
|
|
7.2
|
- транспортные (грузовые)
|
1 единица
|
83
|
|
7.3
|
- специального назначения
|
1 единица
|
102
|
|
7.4
|
- учебно-тренировочные
|
1 единица
|
83
|
|
8
|
Аппараты летательные воздушные без механической тяги (дирижабли, аэростаты, шары воздушные, планеры, дельтапланы и др.):
|
1 единица
|
82
|
|
9
|
Аппараты летательные космические (корабли станции космические, спутники и др.):
|
1 единица
|
154
|
|
10
|
Иные транспортные средства, не входящие в пп. 1 - 9
|
1 единица
|
20
|
2.5. Машины и оборудование (таблица N 5).
2.5.1. При определении временных затрат по оценке специальных (уникальных) машин и оборудования используется повышающий коэффициент К = 1,4.
2.5.2. При определении временных затрат по оценке серийных машин и оборудования используется понижающий коэффициент К = 0,8.
2.5.3. При определении временных затрат по оценке от 10 до 100 единиц одноименных машин и оборудования используется понижающий коэффициент К = 0,6.
2.5.4. При определении временных затрат по оценке более 100 единиц одноименных машин и оборудования используется понижающий коэффициент К = 0,3.
Таблица N 5
|
N
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Затраты времени (человеко-часы)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Силовые машины и оборудование, в том числе:
|
||
|
1.1
|
- теплотехническое оборудование
|
1 единица
|
5
|
|
1.2
|
- турбинное оборудование
|
1 единица
|
4
|
|
1.3
|
- электродвигатели и дизель-генераторы
|
1 единица
|
3
|
|
1.4
|
- комплексные установки
|
1 единица
|
11
|
|
1.5
|
- двигатели внутреннего сгорания
|
1 единица
|
4
|
|
1.6
|
- силовое оборудование электростанций
|
1 единица
|
44
|
|
1.7
|
- тракторы
|
1 единица
|
5
|
|
1.8
|
- прочее силовое оборудование
|
1 единица
|
4
|
|
2
|
Рабочие машины и оборудование, в том числе:
|
||
|
2.1
|
- металлорежущее оборудование
|
1 единица
|
4
|
|
2.3
|
- машины и оборудование для литейного производства
|
1 единица
|
5
|
|
2.4
|
- кузнечно-прессовое оборудование
|
1 единица
|
4
|
|
2.5
|
- оборудование абразивного и алмазного производства
|
1 единица
|
4
|
|
2.6
|
- компрессорные машины и оборудование
|
1 единица
|
4
|
|
2.7
|
- насосы
|
1 единица
|
4
|
|
2.8
|
- машины и оборудование для очистки газов и вентиляционные машины и оборудование
|
1 единица
|
4
|
|
2.9
|
- подъемно-транспортные и погрузочно-разгрузочные машины и оборудование
|
1 единица
|
4
|
|
2.10
|
- машины и оборудование для земляных и карьерных работ
|
1 единица
|
5
|
|
2.11
|
- машины и оборудование для гидромеханизации
|
1 единица
|
5
|
|
2.12
|
- машины и оборудование для бетонных и отделочных работ
|
1 единица
|
5
|
|
2.13
|
- машины и оборудование для дорожно-строительных работ
|
1 единица
|
5
|
|
2.14
|
- машины и оборудование для свайных работ
|
1 единица
|
4
|
|
2.15
|
- машины и оборудование для укладки кабелей
|
1 единица
|
5
|
|
2.16
|
- машины и оборудование для подводно-технических работ
|
1 единица
|
11
|
|
2.17
|
- машины и оборудование для электрогазосварки и резки
|
1 единица
|
4
|
|
2.18
|
- машины и оборудование дробильно-размольное, сортировочное, обогатительное
|
1 единица
|
5
|
|
2.19
|
- геологоразведочное оборудование
|
1 единица
|
5
|
|
2.20
|
- машины и оборудование для подземных и открытых горных работ
|
1 единица
|
5
|
|
2.21
|
- емкости всех видов для технологических процессов
|
1 единица
|
3
|
|
2.22
|
- машины и оборудование черной металлургии
|
1 единица
|
11
|
|
2.23
|
- машины и оборудование цветной металлургии
|
1 единица
|
11
|
|
2.24
|
- машины и оборудование химической промышленности и промышленности минеральных удобрений
|
1 единица
|
11
|
|
2.25
|
- теплообменное оборудование и печи химической промышленности, и другое специальное оборудование
|
1 единица
|
11
|
|
2.25
|
- машины и оборудование нефтегазодобычи и бурения
|
1 единица
|
11
|
|
2.26
|
- машины и оборудование нефтеперерабатывающей промышленности
|
1 единица
|
11
|
|
2.27
|
- машины и оборудование нефтехимической промышленности
|
1 единица
|
11
|
|
2.28
|
- машины и оборудование сланцеперерабатывающей промышленности
|
1 единица
|
7
|
|
2.29
|
- машины и оборудование газовой промышленности
|
1 единица
|
7
|
|
2.30
|
- машины и оборудование торфяной промышленности
|
1 единица
|
7
|
|
2.31
|
- оборудование электронной промышленности
|
1 единица
|
11
|
|
2.32
|
- машины и оборудование промышленности строительных материалов
|
1 единица
|
5
|
|
2.33
|
- машины и оборудование стекольной промышленности
|
1 единица
|
5
|
|
2.34
|
- машины и оборудование кабельной промышленности
|
1 единица
|
5
|
|
2.35
|
- машины и оборудование лесной промышленности
|
1 единица
|
5
|
|
2.36
|
- машины и оборудование деревообрабатывающей промышленности
|
1 единица
|
5
|
|
2.37
|
- машины и оборудование целлюлозно-бумажной промышленности
|
1 единица
|
5
|
|
2.38
|
- машины и оборудование лесохимической промышленности
|
1 единица
|
5
|
|
2.39
|
- машины и оборудование полиграфической промышленности
|
1 единица
|
5
|
|
2.40
|
- машины и оборудование легкой промышленности
|
1 единица
|
5
|
|
2.41
|
- технологическое оборудование пищевой промышленности
|
1 единица
|
5
|
|
2.42
|
- оборудование мясной и молочной промышленности
|
1 единица
|
5
|
|
2.43
|
- оборудование рыбной промышленности
|
1 единица
|
5
|
|
2.44
|
- машины и оборудование железнодорожного транспорта
|
1 единица
|
5
|
|
2.45
|
- машины и оборудование морского флота
|
1 единица
|
5
|
|
2.46
|
- машины и оборудование речного флота
|
1 единица
|
5
|
|
2.47
|
- оборудование связи
|
1 единица
|
5
|
|
2.48
|
- сельскохозяйственные машины и оборудование
|
1 единица
|
5
|
|
2.49
|
- оборудование торговли и общественного питания
|
1 единица
|
5
|
|
2.50
|
- специализированное оборудование киностудий, кинокопировальных фабрик и киносетей
|
1 единица
|
11
|
|
2.51
|
- машины и оборудование медицинской и микробиологической промышленности
|
1 единица
|
11
|
|
2.52
|
- другие виды специализированных и рабочих машин и оборудования
|
1 единица
|
5
|
|
2.53
|
- технологическая линия универсальная
|
1 единица
|
44
|
|
2.54
|
- технологическая линия специальная
|
1 единица
|
64
|
|
3
|
Измерительные и регулирующие приборы и устройства, и лабораторное оборудование
|
1 единица
|
4
|
|
4
|
Вычислительная техника
|
1 единица
|
2
|
|
5
|
Прочие машины и оборудование
|
1 единица
|
4
|
|
6
|
Инструменты
|
1 единица
|
1
|
|
7
|
Производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности
|
1 единица
|
1
|
2.6. Интеллектуальная собственность (таблица N 6).
2.6.1. Классификация интеллектуальной собственности представлена согласно статье 1225 Гражданского кодекса Российской Федерации (в Собрании законодательства Российской Федерации от 25 декабря 2006 г. N 52 (часть I) ст. 5496).
Таблица N 6
|
N
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Затраты времени (человеко-часы)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Патенты
|
1 объект
|
34
|
|
2
|
Произведения литературы
|
1 объект
|
34
|
|
3
|
Предметы, художественных, исторических ценностей, музейные предметы, архивные документы
|
1 объект
|
44
|
|
4
|
Программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ) и базы данных
|
1 объект
|
44
|
|
5
|
Изобретения
|
1 объект
|
103
|
|
6
|
Полезные модели
|
1 объект
|
103
|
|
7
|
Промышленные образцы
|
1 объект
|
103
|
|
8
|
Селекционные достижения
|
1 объект
|
103
|
|
9
|
Топологии интегральных микросхем
|
1 объект
|
91
|
|
10
|
Секреты производства (ноу-хау) и НИОКР
|
1 объект
|
65
|
|
11
|
Коммерческие, организационно-управленческие секреты (конструкторско-технологическая документация, системы контроля качества, организация документооборота и так далее)
|
1 объект
|
45
|
|
12
|
Товарные знаки, знаки обслуживания, фирменные наименования, наименования мест происхождения товаров, коммерческие обозначения.
|
1 объект
|
84
|
|
13
|
Иные объекты интеллектуальной собственности (исполнения, фонограммы, сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания))
|
1 объект
|
84
|
2.7. Разрабатываемые и разведываемые месторождения (таблица N 7).
2.7.1. Классификация месторождений на "мелкие", "средние", "крупные" и "уникальные" представлена по объему запасов согласно Приложению 2 к Положению о государственной экспертизе запасов полезных ископаемых, геологической, экономической и экологической информации о предоставляемых в пользование участках недр, об определении размера и порядка взимания платы за ее проведение, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2005 года N 69.
Таблица N 7
|
N
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Затраты времени (человеко-часы)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Разрабатываемые месторождения
|
||
|
1.1
|
Месторождения углеводородного сырья:
|
||
|
1.1.1
|
- мелкое
|
1 единица
|
166
|
|
1.1.2
|
- среднее
|
1 единица
|
352
|
|
1.1.3
|
- крупное
|
1 единица
|
561
|
|
1.1.4
|
- уникальное
|
1 единица
|
802
|
|
1.2
|
Месторождения рудных полезных ископаемых и алмазов в коренных месторождениях:
|
||
|
1.2.1
|
- мелкое
|
1 единица
|
225
|
|
1.2.2
|
- среднее
|
1 единица
|
419
|
|
1.2.3
|
- крупное
|
1 единица
|
655
|
|
1.2.4
|
- уникальное
|
1 единица
|
982
|
|
1.3
|
Месторождения нерудных полезных ископаемых, углей, горючих сланцев:
|
||
|
1.3.1
|
- мелкое
|
1 единица
|
165
|
|
1.3.2
|
- среднее
|
1 единица
|
319
|
|
1.3.3
|
- крупное
|
1 единица
|
513
|
|
1.3.4
|
- уникальное
|
1 единица
|
800
|
|
1.4
|
Россыпные месторождения рудных полезных ископаемых и алмазов:
|
||
|
1.4.1
|
- мелкое
|
1 единица
|
181
|
|
1.4.2
|
- среднее
|
1 единица
|
319
|
|
1.4.3
|
- крупное
|
1 единица
|
511
|
|
1.4.4
|
- уникальное
|
1 единица
|
800
|
|
1.5
|
Месторождения общераспространенных полезных ископаемых:
|
||
|
1.5.1
|
- мелкое
|
1 единица
|
165
|
|
1.5.2
|
- среднее
|
1 единица
|
319
|
|
1.5.3
|
- крупное
|
1 единица
|
513
|
|
1.5.4
|
- уникальное
|
1 единица
|
801
|
|
1.6
|
Подземные воды:
|
||
|
1.6.1
|
- мелкое
|
1 единица
|
165
|
|
1.6.2
|
- среднее
|
1 единица
|
320
|
|
1.6.3
|
- крупное
|
1 единица
|
513
|
|
1.6.4
|
- уникальное
|
1 единица
|
800
|
|
2
|
Неразрабатываемые месторождения:
|
||
|
2.1
|
- месторождения углеводородного сырья
|
1 единица
|
165
|
|
2.2
|
- месторождения рудных полезных ископаемых и алмазов в коренных месторождениях
|
1 единица
|
220
|
|
2.3
|
- месторождения нерудных полезных ископаемых, углей, горючих сланцев
|
1 единица
|
165
|
|
2.4
|
- россыпные месторождения рудных полезных ископаемых и алмазов
|
1 единица
|
165
|
|
2.5
|
- месторождения общераспространенных полезных ископаемых
|
1 единица
|
165
|
|
2.6
|
- подземные воды
|
1 единица
|
165
|
|
2.7
|
- нерудные полезные ископаемые
|
1 единица
|
181
|
2.8. Акции, паи и доли юридических лиц (таблица N 8).
2.8.1. При определении затрат времени для оценки акций, паев и долей юридических лиц не учитывались временные затраты необходимые при оценке дочерних организаций входящих в холдинговые структуры юридических лиц, а также затраты времени для оценки иных активов входящих в состав юридических лиц. Указанные выше затраты времени необходимо учитывать исходя из их состава и затрат времени, указанных в настоящих нормативах, добавляя их к затратам времени, приводимым далее в настоящем разделе.
2.8.2. Классификация акций, паев и долей юридических лиц (за исключением страховых организаций и организаций финансово-банковской сферы) представлена в зависимости от объема выручки юридических лиц. Предельные значения выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий год без учета налога на добавленную стоимость представлена согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 4 апреля 2016 г. N 265 "О предельных значениях дохода, полученного от осуществления предпринимательской деятельности, для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства":
микропредприятия - 120 млн. рублей;
малые предприятия - 800 млн. рублей;
средние предприятия - 2 млрд. рублей.
Постановление Правительства РФ от 9 февраля 2013 г. N 101 "О предельных значениях выручки от реализации товаров (работ, услуг) для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства":
а) микро-предприятия - до 60 млн. рублей;
б) малые предприятия - от 60 млн. до 400 млн. рублей;
в) средние предприятия - от 400 млн. до 1 000 млн. рублей;
г) крупные предприятия - свыше 1 000 млн. рублей. - Утратило силу
2.8.3. При определении затрат времени, необходимого для оценки котируемых акций юридических лиц, используется понижающий коэффициент К = 0,8.
Таблица N 8
|
N
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Затраты времени (человеко-часы)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Акции, паи и доли некотируемых юридических лиц:
|
||
|
- микро
|
1 объект
|
57
|
|
|
- малые
|
1 объект
|
125
|
|
|
- средние
|
1 объект
|
225
|
|
|
- крупные
|
1 объект
|
406
|
|
|
2
|
Акции, паи и доли некотируемых вновь созданных юридических лиц) или юридических лиц с приостановленной деятельностью:
|
||
|
- микро
|
1 объект
|
66
|
|
|
- мелкие
|
1 объект
|
103
|
|
|
- средние
|
1 объект
|
224
|
|
|
- крупные
|
1 объект
|
415
|
|
|
3
|
Акции, доли и паи вертикально-интегрированных структур
|
1 объект
|
1 498
|
|
4
|
Некоммерческие организации, созданные в форме государственной корпорации
|
1 объект
|
998
|
2.8.4. Классификация финансово-кредитных организаций представлена по величине активов (таблица N 9):
а) мелкие - до 10 000 млн. рублей;
б) средние - от 10 001 млн. до 50 000 млн. рублей;
в) крупные - от 50 001 млн. руб. до 100 000 млн. рублей;
г) крупнейшие - более 100 000 млн. рублей.
2.8.5. При определении временных затрат по оценке небанковских организаций используется повышающий коэффициент К = 1,4.
Таблица N 9
|
N
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Затраты времени (человеко-часы)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Финансово-кредитная организация:
|
||
|
- мелкая
|
1 объект
|
185
|
|
|
- средняя
|
1 объект
|
340
|
|
|
- крупная
|
1 объект
|
485
|
|
|
- крупнейшая
|
1 объект
|
650
|
2.8.6. Классификация страховых компаний представлена по величине страховых премий-брутто (таблица N 10):
а) мелкие - до 500 млн. рублей.
б) средние - от 501 млн. до 1 000 млн. рублей.
в) крупные - от 1001 млн. до 10 000 млн. рублей.
г) крупнейшие - более 10 000 млн. рублей.
Таблица N 10
|
N
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Затраты времени (человеко-часы)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Страховая компания:
|
||
|
- мелкая
|
1 объект
|
210
|
|
|
- средняя
|
1 объект
|
385
|
|
|
- крупная
|
1 объект
|
530
|
|
|
- крупнейшая
|
1 объект
|
700
|
2.8.7. При определении затрат времени, необходимого для оценки ценных бумаг, за исключением акций, используется понижающий коэффициент К = 0,8.
2.9. Работы и услуги <6> (таблица N 11).
--------------------------------
<6> Для принятия советом директоров (наблюдательным советом) общества и общим собранием акционеров решения об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, цена приобретаемых услуг определяется исходя из рыночной стоимости (в соответствии со статьями 77 и 83 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", а также статьей 40 Налогового кодекса Российской Федерации). Временные затраты определяются по тому объекту, чью рыночную стоимость необходимо определить. (Например, при оценке прав пользования объектом недвижимости по договору аренды в виде услуги, расчет временных затрат осуществляется по таблицам п.п. 1 и 2)
Таблица N 11
|
N
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Затраты времени (человеко-часы)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Работы и услуги
|
1 объект
|
80
|
2.10. Иные объекты (таблица N 12).
Таблица N 12
|
N
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Затраты времени (человеко-часы)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Многолетние насаждения
|
1 объект
|
2
|
|
2
|
Зеленые насаждения и благоустройства территории, ландшафт
|
1 кв. м
|
2
|
|
3
|
Рабочий скот
|
1 единица
|
2
|
|
4
|
Прочие животные
|
1 единица
|
3
|
2.11. При оценке прав требования, возникающих при изъятии объекта, расчет затрат времени осуществляется по изымаемому объекту (из ряда перечисленных в таблицах N N 1 - 12), как свободному от обязательств, с использованием повышающего коэффициента К = 1,3.
2.12. При определении затрат времени, необходимого для определения ликвидационной стоимости объекта, используется повышающий коэффициент К = 1,3.
