Приказ Росреестра от 20.05.2014 N П/227 "Об организации работ по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронной форме"
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
от 20 мая 2014 г. N П/227
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ
РАБОТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВЕДЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ
В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ, В ВИДЕ КАДАСТРОВОЙ
СПРАВКИ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
В целях организации работ по реализации Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 N 75 "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости" (зарегистрирован в Минюсте России 02.04.2010, регистрационный N 16786), приказываю:
1. Управлению информатизации и развития электронных услуг совместно с Управлением мониторинга и повышения качества государственных услуг обеспечить размещение и актуализацию XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронной форме (согласно приложению к настоящему приказу), на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт Росреестра).
2. Признать утратившим силу подпункт "и" пункта 1.1 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.12.2011 N П/501 "Об организации работ по реализации Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 N 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 N 555" (в редакции приказов Росреестра от 25.06.2012 N П/262, от 21.09.2012 N П/423, от 17.12.2012 N П/580, от 25.06.2013 N П/237 и от 23.01.2014 N П/17).
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Росреестра Д.А. Солодовникова.
Руководитель
И.В.ВАСИЛЬЕВ
Приложение
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 20.05.2014 N П/227
XML-СХЕМА,
ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ XML-ДОКУМЕНТА - КАДАСТРОВОЙ
СПРАВКИ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
1. Описание формата представления файлов обмена информацией
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронной форме представляется в виде файла формата XML в кодировке Unicode (UTF-8).
XML файл должен соответствовать схеме CadastralCostDoc_v03.xsd.
Номер версии - 03.
Файл сообщений состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.
Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.
Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.
Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны иметь одни и те же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен совпадать с шаблоном.
Все XML-документы должны иметь единственный корневой элемент.
Описание информационных объектов приводится в табличной форме.
|
Код элемента
|
Содержание элемента
|
Тип
|
Формат
|
Наименование
|
Дополнительная информация
|
|
<наименование элемента>
|
|||||
В таблицах используются следующие обозначения.
В графе "Код элемента" записывается условное обозначение элемента сообщения.
В графе "Содержание элемента" записывается условное обозначение атрибута или другого элемента, входящего в состав элемента.
В графе "Тип" записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М.
Символы имеют следующий смысл:
О - обязательный реквизит;
Н - необязательный реквизит;
ОА - обязательный атрибут;
НА - необязательный атрибут;
У - условно-обязательный реквизит, который может добавляться к указанным выше символам;
П - предписанный реквизит;
М - реквизит, определяющий множественность данных, который может добавляться к указанным выше символам.
Обязательный реквизит - реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.
Необязательный реквизит - реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.
Обязательный атрибут - атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.
Необязательный атрибут - атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.
Условно-обязательный реквизит - реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.
Предписанный реквизит - реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.
Единичные реквизиты - показатели, которые встречаются в сообщении один раз.
Множественные реквизиты - показатели таких частей сообщения, которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы (табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной структуры.
В графе "Формат" для каждого атрибута указывается символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет, то длина атрибута произвольна.
Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:
Т - <текст>;
N - <число>;
D - <дата>;
К - <код>;
S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;
SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;
B - <булево выражение>;
E - <пустое выражение>;
Z - <целое положительное число>.
Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе "Формат" указывается формат его представления в виде N (m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную части числа, десятичную точку и знак "-" (минус), а k - число знаков дробной части числа.
В графе "Наименование" указывается наименование элемента или атрибута.
Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе "Дополнительная информация" указывается список этих значений.
2. Описание структуры XML-файла
2.1. Форма "Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости"
Таблица 1
Описание корневого элемента
|
Код элемента
|
Содержание элемента
|
Тип
|
Формат
|
Наименование
|
Дополнительная информация
|
|
Корневой элемент
|
|||||
|
CadastralCostDoc
|
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
|
||||
|
Object
|
О
|
SA
|
Объект недвижимости
|
Тип tObject. (см. таблицу 2)
|
|
|
Certification Doc
|
О
|
S
|
Сведения об удостоверении документа
|
Тип tCertificationDoc. (см. таблицу 4)
|
|
Таблица 2
Описание раздела "Объект недвижимости"
|
Код элемента
|
Содержание элемента
|
Тип
|
Формат
|
Наименование
|
Дополнительная информация
|
|
Сведения об объекте недвижимости
|
|||||
|
Object (Тип tObject)
|
|||||
|
OldNumbers
|
Н
|
S
|
Ранее присвоенные государственные учетные номера (кадастровый, инвентарный, условный)
|
Тип tOldNumbers
|
|
|
DateKS
|
О
|
D
|
Дата, по состоянию на которую предоставляются сведения ГКН о кадастровой стоимости (дата, указанная в запросе, или дата такого запроса)
|
Дата, по состоянию на которую указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости
|
|
|
CadastralCost
|
Н
|
SA
|
Кадастровая стоимость
|
Тип tCadastralCostExt. Указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, на основании которого предоставляется справка. Если в запросе не указана такая дата, указываются сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ГКН, по состоянию на дату такого запроса. (см. таблицу 3)
|
|
|
SpecialNote
|
Н
|
T(4000)
|
Особые отметки
|
Если на дату заполнения кадастровой справки сведения об объекте недвижимости, внесенные в ГКН, носят временный характер, указываются слова "Сведения об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости носят временный характер". Если на дату заполнения кадастровой справки объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета, указываются слова "Объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета"
|
|
|
Object
|
CadastralNumber
|
ОА
|
T(40)
|
Кадастровый номер объекта недвижимости
|
Ограничение на тип строка
CadastralNumberType. (см. описание типа в п. 2.2.1)
|
|
OldNumbers (Тип tOldNumbers)
|
|||||
|
OldNumber
|
ОМ
|
SA
|
Ранее присвоенный государственный учетный номер
|
Тип tOldNumber
|
|
|
OldNumber (Тип tOldNumber)
|
|||||
|
OldNumber
|
Type
|
ОА
|
К(2)
|
Тип (кадастровый, условный, инвентарный, иной)
|
Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер, указанный заявителем в запросе. По справочнику dOldNumber "Типы ранее присвоенного номера"
|
|
OldNumber
|
Number
|
ОА
|
Т(500)
|
Номер
|
|
Таблица 3
Описание раздела "Кадастровая стоимость"
|
Код элемента
|
Содержание элемента
|
Тип
|
Формат
|
Наименование
|
Дополнительная информация
|
|
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости
|
|||||
|
CadastralCost (Тип tCadastralCostExt)
|
|||||
|
tCadastralCost
|
Значение кадастровой стоимости в рублях
|
Тип tCadastralCost. (см. описание типа ниже в данной таблице)
|
|||
|
DateValuation
|
Н
|
D
|
Дата определения кадастровой стоимости
|
Указывается дата, по состоянию на которую определена содержащаяся в настоящей справке кадастровая стоимость
|
|
|
DateEntering
|
Н
|
D
|
Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН
|
Указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости, содержащейся в справке, в государственный кадастр недвижимости
|
|
|
DateApproval
|
Н
|
D
|
Дата вступления в законную силу акта (дата утверждения кадастровой стоимости)
|
Указывается дата вступления в законную силу акта об утверждении кадастровой стоимости
|
|
|
DocNumber
|
Н
|
T(45)
|
Номер акта об утверждении кадастровой стоимости
|
||
|
DocDate
|
Н
|
D
|
Дата акта об утверждении кадастровой стоимости
|
||
|
Тип tCadastralCost
|
|||||
|
tCadastralCost
|
Value
|
ОА
|
N(20,2)
|
Значение
|
Значение стоимости указывается в рублях
|
|
tCadastralCost
|
Unit
|
ОА
|
T(3)
|
Единица измерений - рубль
|
Фиксированное значение 383 - рубль (в соответствии со справочником dUnit "Единицы измерений")
|
Таблица 4
Описание раздела "Сведения об удостоверении документа"
|
Код элемента
|
Содержание элемента
|
Тип
|
Формат
|
Наименование
|
Дополнительная информация
|
|
Сведения об удостоверении документа
|
|||||
|
CertificationDoc (Тип tCertificationDoc)
|
|||||
|
Organization
|
О
|
T(500)
|
Наименование органа кадастрового учета
|
Указывается полное наименование органа кадастрового учета, выдавшего кадастровую справку (в именительном падеже)
|
|
|
Date
|
О
|
D
|
Дата
|
Указывается дата заполнения кадастровой справки
|
|
|
Number
|
О
|
T(100)
|
Номер документа
|
||
|
Official
|
Н
|
S
|
Должностное лицо
|
||
|
Official
|
|||||
|
Appointment
|
О
|
T(255)
|
Должность удостоверяющего
|
Минимальное количество символов - 1. Ограничение на тип - строка s1_255 (см. описание в п. 2.2.1)
|
|
|
FamilyName
|
О
|
T(100)
|
Фамилия
|
Ограничение на тип - строка: "Русский текст. Допускаются также пробелы, точки, запятые, тире, апострофы. Цифры не допускаются."
|
|
|
FirstName
|
О
|
T(100)
|
Имя
|
Ограничение на тип - строка: "Русский текст. Допускаются также пробелы, точки, запятые, тире, апострофы. Цифры не допускаются."
|
|
|
Patronymic
|
Н
|
T(100)
|
Отчество
|
Ограничение на тип - строка: "Русский текст. Допускаются также пробелы, точки, запятые, тире, апострофы. Цифры не допускаются."
|
|
2.2. Описание ограничений
2.2.1. Ограничения на тип строки
Тип CadastralNumberType. Кадастровый номер объекта недвижимости с ограничением на количество символов для частей кадастрового номера.
Поле
А - две цифры;
Б - две цифры;
В - шесть или семь цифр;
Г - одна или более цифр.
Тип s1_255. Строка с ограничением длины до 255 знаков, минимальное значение - 1 знак.