Приказ Росреестра от 28.09.2021 N П/0439 "О внесении изменений в приказ Росреестра от 19 августа 2020 г. N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.01.2022 N 66929)

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ
от 28 сентября 2021 г. N П/0439

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИКАЗ РОСРЕЕСТРА ОТ 19 АВГУСТА 2020 Г. N П/0310
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ФОРМ ЗАЯВЛЕНИЙ В СФЕРЕ
ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ТРЕБОВАНИЙ К ИХ ЗАПОЛНЕНИЮ, К ФОРМАТУ
ТАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ
В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ"

В соответствии с частью 11 статьи 18, частью 1 статьи 33, частью 2 статьи 39, частью 3 статьи 43, частью 2 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064), Федеральным законом от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 18, ст. 3064; официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., N 0001202112300111) и пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2021, N 47, ст. 7848), приказываю:

1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в приказ Росреестра от 19 августа 2020 г. N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный N 59851), с изменениями, внесенными приказом Росреестра от 20 апреля 2021 г. N П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11 июня 2021 г., регистрационный N 63861).

2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых пунктом 3 настоящего приказа установлен иной срок вступления в силу.

3. Подпункт 5 пункта 3, подпункт 3 пункта 5 приложения к настоящему приказу вступают в силу с 1 января 2023 года.

Руководитель
О.А.СКУФИНСКИЙ

1. В приказе Росреестра от 19 августа 2020 г. N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный N 59851) с изменениями, внесенными приказом Росреестра от 20 апреля 2021 г. N П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11 июня 2021 г., регистрационный N 63861) (далее - приказ):

1) абзац третий пункта 1 после слов "в уведомительном порядке" дополнить словами ", о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости";

2) абзац пятый пункта 1 после слов "на недвижимое имущество," дополнить словами "заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости,", после слов "в уведомительном порядке" дополнить словами ", заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости";

3) абзац шестой пункта 1 после слов "в уведомительном порядке" дополнить словами ", заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости".

2. В приложении N 1 к приказу:

1) в реквизите 2.1 слова "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав)" заменить словами "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав)";

2) в реквизите 5:

в строке "изменением основной характеристики объекта недвижимости" слова "основной характеристики объекта" заменить словами "сведений об объекте";

после строки "изменением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка" дополнить строками следующего содержания:

"

    внесением   в  Единый   государственный   реестр
недвижимости  (изменением)  сведений  о наименовании
здания,           сооружения,              помещения
____________________________________________________
   (указывается наименование здания, сооружения,
                    помещения)

    выбором   правообладателем  земельного  участка,
здания,  сооружения  вида разрешенного использования
объекта недвижимости _______________________________
                       (указывается выбранный вид
                       разрешенного использования)

";

3) в реквизите 9:

в графе "в органе регистрации прав" слова "в органе регистрации прав" заменить словами "в публично-правовой компании "Роскадастр" <1>";

в графе "уполномоченному лицу органа регистрации прав" слова "органа регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр";

дополнить графой "уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме";

дополнить сноской 1 следующего содержания:

"<1> В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., N 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагаются на публично-правовую компанию "Роскадастр" в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., N 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр".";

4) в реквизите 10 слова "органе регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр";

в графе "посредством курьерской доставки по адресу" после слов "посредством курьерской доставки" дополнить словами "публично-правовой компанией "Роскадастр";

дополнить графой "посредством курьерской доставки многофункциональным центром по адресу";

5) реквизит 15 изложить в следующей редакции:

"

".

3. В приложении N 2 к приказу:

1) наименование изложить в следующей редакции: "ФОРМА заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости";

2) в реквизите 2.1 слова "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав)" заменить словами "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав)";

3) реквизит 3.3 после строки "содержащиеся в решении (акте) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки ________________" дополнить строками следующего содержания:

"

";

4) в реквизите 3.5:

слова "Прошу внести" заменить словом "Внести";

в графе "об установлении или прекращении публичных сервитутов и описании местоположения границ публичного сервитута" слова "и описании" заменить словами "или об уточнении";

5) дополнить реквизитом 3.6 следующего содержания:

"

    в запись реестра прав,  ограничений  прав  и  обременений
недвижимого имущества от "__" ______ ____ г. N ____ в связи с
изменением сведений _________________________________________
                         (указать содержание изменений)

";

6) в реквизите 4:

в графе "в органе регистрации прав" слова "органе регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр";

в графе "уполномоченному лицу органа регистрации прав" слова "органа регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр";

дополнить графой "уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме";

7) в реквизите 5 слова "органе регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр";

в графе "посредством курьерской доставки по адресу" после слов "посредством курьерской доставки" дополнить словами "публично-правовой компанией "Роскадастр";

дополнить графой "посредством курьерской доставки многофункциональным центром по адресу";

8) реквизит 10 изложить в следующей редакции:

"

".

4. В приложении N 3 к приказу:

1) в реквизите 2.1 слова "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав)" заменить словами "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав)";

2) реквизит 11 изложить в следующей редакции:

"

".

5. В приложении N 4 к приказу:

1) наименование изложить в следующей редакции: "ТРЕБОВАНИЯ к заполнению форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, заявления о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости";

2) пункт 1 после слов "(далее - заявление, заявление 1)," дополнить словами "заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости,", после слов "(далее - заявление, заявление 2)," дополнить словами "заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - заявление, заявление 3)";

3) в пункте 2:

после слов "подписью заявителя" дополнить словами ", за исключением случаев, установленных частью 1.2 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) <1>. В указанных случаях заявление в форме электронного документа подписывается простой электронной подписью при условии осуществления проверки полномочий заявителя с использованием федеральной государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме" (далее - ЕСИА).";

в абзаце втором слова "Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Закон N 218-ФЗ)" заменить словами "Законом N 218-ФЗ <2>";

дополнить сноской 1 следующего содержания:

"<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064.";

сноски 1 - 6 считать сносками 2 - 7 соответственно;

сноску 2 изложить в следующей редакции:

"<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., N 0001202112300111.";

4) в пункте 3:

в абзаце третьем предложение третье изложить в следующей редакции: "Заявление 1 может быть заполнено и подписано более чем одним лицом при представлении документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности, если в соответствии с федеральным законом или по соглашению участников долевой собственности доли в праве общей собственности признаются равными." и дополнить предложением четвертым следующего содержания: "Заявление 1 может быть заполнено и подписано более чем одним лицом при представлении документов на государственный кадастровый учет в связи со снятием с учета или с учетом изменений сведений в отношении объекта, находящегося в общей собственности.";

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"В заявлении 2 в зависимости от типа вносимых сведений может быть заполнен только один из реквизитов: 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6. В указанных реквизитах могут содержаться одна или несколько отметок. При заполнении в заявлении 2 строк 3.2.1, 3.2.3 реквизита 3.2, реквизита 3.5 реквизит 3.1 не заполняется.";

5) в пункте 6:

в абзаце первом слова "органа регистрации прав (подведомственного такому органу государственного учреждения (его филиала), наделенного решением органа регистрации прав полномочиями по приему заявлений (далее - Учреждение)" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр";

в абзаце третьем слова "органом регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компанией "Роскадастр" или многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг";

6) в пункте 8 слова "органа регистрации прав (Учреждения)" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр";

7) в пункте 11 слова "либо он неизвестен" исключить;

8) в пункте 16:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"При заполнении реквизита 10 заявления 1, реквизита 5 заявления 2 "Способ получения документов" выбирается один из способов получения (направления) документов. Графа "Почтовым отправлением по адресу" может быть выбрана только в случае представления документов почтовым отправлением. При этом графа "также по адресу электронной почты (для уведомления о приостановлении, об отказе)" заявления 1 или графа "по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ" заявления 2 может быть выбрана одновременно с любым иным способом получения (направления) документов. В случае получения документов лично в публично-правовой компании "Роскадастр", многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг или посредством курьерской доставки в дополнение к отметке в графе "лично" реквизита 10 заявления 1, реквизита 5 заявления 2 следует отметить соответствующую графу.";

в абзаце третьем после слов "муниципальных услуг" дополнить словами ", порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации,", слова "либо сервиса официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет")" заменить словами "официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в том числе сервиса "Личный кабинет" (далее - сеть "Интернет")";

в абзаце четвертом после слов "муниципальных услуг" дополнить словами ", порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, официального сайта органа регистрации прав в сети "Интернет", в том числе сервиса "Личный кабинет";

дополнить абзацами следующего содержания:

"Способ получения документов "посредством курьерской доставки многофункциональным центром по адресу" может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в такой многофункциональный центр лично либо посредством выездного приема.

Способ получения документов "посредством курьерской доставки публично-правовой компанией "Роскадастр" по адресу" может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в публично-правовую компанию "Роскадастр" лично, либо посредством почтового отправления, либо посредством выездного приема.

При выборе в реквизите 10 заявления 1, в реквизите 5 заявления 2 способа получения документов "посредством курьерской доставки публично-правовой компанией "Роскадастр" по адресу" либо "посредством курьерской доставки многофункциональным центром по адресу" указание телефонного номера для связи при заполнении реквизитов 7, 8 заявления 1, реквизита 4 заявления 2 является обязательным.

Графа "С выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимости" реквизита 5 заявления 2 выбирается только в случае представления заявления 2 в целях исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка.";

9) в абзаце первом пункта 17 слова "орган регистрации прав" заменить словами "публично-правовую компанию "Роскадастр", слова "органа регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр", после слов "многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" дополнить словами "или уполномоченному лицу такого многофункционального центра при выездном приеме";

10) в пункте 19 слова "Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заменить словами "Закона N 218-ФЗ";

11) в пункте 20 слова "Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заменить словами "Закона N 218-ФЗ";

12) пункт 25 изложить в новой редакции:

"25. В реквизите "Примечание" указывается дополнительная информация, которую желает сообщить заявитель, например: при представлении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости лицо, приобретающее право на него, подтверждает, что в отношении созданного объекта недвижимости между этим лицом и иными (третьими) лицами отсутствуют (отсутствовали) правоотношения, в силу которых у данных лиц также возникает вещное право на такой объект, в том числе на помещения в здании или сооружении, если созданным объектом недвижимости является здание или сооружение.

В отношении необходимого для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права и не представленного заявителем по собственной инициативе документа, находящегося в распоряжении федерального органа исполнительной власти (его территориального органа), исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо подведомственной им организации, участвующей в соответствии с Законом N 210-ФЗ в предоставлении государственных или муниципальных услуг, заявитель может указать реквизиты (дата, номер, наименование) документа, наименование органа (подведомственной ему организации), в который для получения такого документа должен быть направлен межведомственный запрос.

В случае когда один документ является необходимым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости на несколько (два и более) объектов недвижимости, объектов реестра границ и данный документ представлен в дело по одному из указанных объектов недвижимости, объектов реестра границ, в реквизите "Примечание" заявлений по тем объектам недвижимости, объектам реестра границ, по которым данный документ не представлен, указываются наименование и реквизиты данного документа, а также кадастровый номер объекта недвижимости, реестровый номер границ, в отношении которых такой документ представлен.

В отношении документов, представляемых в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, на электронном носителе информации, заявитель может указать просьбу о его возврате после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, либо после прекращения государственного кадастрового учета.

Продавцом доли в праве общей долевой собственности указывается, что извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу было размещено на официальном сайте органа регистрации прав.";

6. В приложении N 5 к приказу:

1) в наименовании после слов "в уведомительном порядке" дополнить словами ", заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости";

2) в пункте 1 после слов "в уведомительном порядке" дополнить словами ", заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости".