ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 1 ноября 2021 г. N 18-03276/21@
В целях реализации мероприятий, предусмотренных частью 7.5 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", направляются рекомендации по устранению реестровой ошибки, связанной с использованием системы координат, отличной от местной системы координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении кадастрового округа.
Начальник Управления
кадастровых работ и землеустройства
М.Д.ХАРИТОВ
Приложение
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО УСТРАНЕНИЮ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ, СВЯЗАННОЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
СИСТЕМЫ КООРДИНАТ, ОТЛИЧНОЙ ОТ МЕСТНОЙ СИСТЕМЫ КООРДИНАТ,
УСТАНОВЛЕННОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА
НЕДВИЖИМОСТИ В ОТНОШЕНИИ КАДАСТРОВОГО ОКРУГА
Изменение в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и границ объектов, сведения о которых внесены в реестр границ (далее - объекты), при исправлении реестровой ошибки, связанной с использованием системы координат, отличной от местной системы координат, установленной для ведения ЕГРН в отношении кадастрового округа (далее - иная система координат), в соответствии с частью 7.5 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее соответственно - Закон N 218-ФЗ, реестровая ошибка в системе координат) осуществляется с учетом следующих особенностей.
1. Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъекту Российской Федерации (далее - филиал) осуществляет выгрузку из федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) перечня объектов, сведения о местоположении границ которых представлены в ЕГРН в иной системе координат (далее - Перечень).
В Перечне указываются следующие сведения:
кадастровые (реестровые, учетные) номера объектов, сведения о местоположении которых представлены в ЕГРН в иной системе координат;
сведения об иной системе координат, с использованием которой установлены границы объектов (при наличии данных сведений в ФГИС ЕГРН).
Перечень направляется в управление Росреестра по субъекту Российской Федерации.
2. В случае выявления реестровой ошибки в системе координат, в том числе на основании Перечня, должностное лицо органа регистрации прав готовит письмо-поручение по форме, доведенной письмом Управлением кадастровых работ и землеустройства от 12.08.2021 N 18-02508/21@ (далее - письмо-поручение).
При этом в письме-поручении в качестве описания реестровой ошибки указываются сведения об иной системе координат, с использованием которой установлены границы объектов.
3. На основании письма-поручения филиал в соответствии с частью 7.5 статьи 61 Закона N 218-ФЗ:
- осуществляет выгрузку координат характерных точек границ объектов, указанных в письме-поручении, из ФГИС ЕГРН;
- осуществляет пересчет значений координат характерных точек границ объектов, указанных в письме-поручении, в местную систему координат, установленную для ведения ЕГРН;
- подготавливает отчет о результатах пересчета значений координат характерных точек границ объектов (далее - Отчет) либо заключение о невозможности пересчета значений координат характерных точек границ объектов в соответствии с формами соответствующих документов, доведенными письмом-поручением.
4. В Отчете помимо реквизитов (номера и даты письма-поручения) и информации, содержащихся в письме-поручении, в соответствии с которым филиалом осуществлен пересчет значений координат характерных точек границ объектов, приводятся:
кадастровые (реестровые, учетные) номера объектов, значения координат характерных точек границ которых были пересчитаны филиалом;
значения координат характерных точек границ объектов в метрах с округлением до 0,01 метра, содержащиеся в ЕГРН до пересчета, и значения координат характерных точек границ объектов в метрах с округлением до 0,01 метра, полученные в результате пересчета;
значения площади земельных участков, содержащиеся в ЕГРН до пересчета, и значения площади в соответствии со значениями координат характерных точек границ таких земельных участков, полученных в результате пересчета;
погрешность (фактическая) определения площади земельных участков;
иные необходимые сведения.
5. Отчет направляется в управление Росреестра по субъекту Российской Федерации.
На основании Отчета государственным регистратором прав принимается решение об исправлении реестровой ошибки, после чего в срок не более пяти рабочих дней со дня принятия такого решения:
управление Росреестра по субъекту Российской Федерации вносит изменения в содержащиеся в реестре объектов недвижимости ЕГРН сведения в части местоположения границ объектов, а в отношении земельных участков также в части их площади (если она изменилась в результате такого пересчета); при этом значение вычисленной в связи с таким пересчетом площади земельного участка может отличаться от первоначального значения площади не более чем на величину погрешности определения площади земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН;
филиал вносит изменения в сведения реестра границ ЕГРН в части местоположения объектов реестра границ.
