ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ИНФОРМАЦИЯ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что 13 августа 2019 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Согласно новому закону, гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей им на праве собственности недвижимости с использованием УКЭП необходимо представить лично либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.

Заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них (на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление).

При поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в ЕГРН вносится соответствующая запись. Отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В частности, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.

Росреестр также напоминает, что каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись.

Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Оба вида заявлений можно подать при обращении в многофункциональный центр "Мои документы" (экстерриториально - в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра). Такие заявления также можно направить по почте, заверив предварительно свою подпись в них у нотариуса.

В МФЦ оператор поможет составить заявления по установленной форме. Заявители также могут предварительно заполнить форму заявления самостоятельно.

Образцы заявлений:

- Образец заполнения Заявления о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП

- Образец заполнения Заявления о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника

Росреестр также обращает внимание, что собственник может представить в Росреестр оба вида заявлений: о невозможности проведения сделок с недвижимостью без его личного участия (как граждане, так и организации) и заявление о возможности проведения сделок с недвижимостью с использованием его УКЭП (граждане).

--------------------------------

<*> Федеральный закон от 02.08.2019 N 286-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".

 
 Лист N 1
       ---

Всего листов 2
            ---
1. Заявление
2
2.1. Управление Росреестра
------------------------------------------------------
(указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы)
В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии
 
2.2. N книги учета входящих документов
     00/000/000/0000
     ---------------
                                  000
     и номер записи в этой книге -----
2.3. количество листов заявления 2 _____________
 
2.4. количество прилагаемых документов
       0
     ----,
                        0          0
в том числе оригиналов ---, копий ---,
                                0
количество листов в оригиналах ---,
        0
копиях ---
2.5. подпись ____________________________
 
          "00" августа 2019
2.6. дата ---- ------- ---- г.,
       00       00
время ---- ч., ---- мин.
3.1
Прошу в отношении объекта недвижимости:
вид:
V
Помещение
Кадастровый номер:
3.1.3
Прошу внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения:
V
иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения:
внести запись о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, зарегистрированный "__" ___________ ____ г. за N _____, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
4
Способ представления заявления и прилагаемых к нему документов:
V
Лично
V
в многофункциональном центре
5
Способ получения документов (в том числе выписки из Единого государственного реестра недвижимости, оригиналов ранее представленных документов)
V
Лично
V
в многофункциональном центре по месту представления документов
6
Прошу орган регистрации прав:
V
выдать расписку в получении документов лично:
расписка получена
 
_________/__________
(подпись)  (Ф.И.О.)
7
Сведения о заявителе:
физическое лицо (в том числе нотариус, судебный пристав-исполнитель, кадастровый инженер):
фамилия:
имя (полностью):
отчество (полностью):
СНИЛС:
Иванов
Иван
Иванович
000-000-000
документ, удостоверяющий личность:
вид:
серия:
номер:
паспорт гражданина Российской Федерации
0000
000000
код подразделения
дата выдачи:
кем выдан:
00.00.0000
отдел УВД
почтовый адрес:
телефон для связи:
адрес электронной почты:
+7 (900) 00000000
aaaaaaa@aaaaaa.aa
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:
9
Примечание:

Лист N 2
Всего листов 2
10
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав, в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги.
11
Настоящим также подтверждаю, что:
сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;
представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;
мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения.
12
Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону:
да
V
+7 (900) 0000000
13
Подпись
Дата
 
____________
 (подпись)

  И.И. Иванов
---------------
   (инициалы,
    фамилия)

     "00" августа 2019 г.
     ---- ------- ----
14
Удостоверительная надпись нотариуса о свидетельствовании подлинности подписи на документе:
15
Отметка специалиста, принявшего заявление и приложенные к нему документы:

Лист N 1
Всего листов 2
1. Заявление
2.
2.1 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
(указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы)
В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии
 
2.2. N книги учета входящих документов
     00/000/000/0000 и
     номер записи в этой книге 000
2.3. количество листов заявления 2
2.4. количество прилагаемых документов 0,
в том числе оригиналов 0, копий 0, количество листов в оригиналах 0, копиях 0
2.5. подпись ______________ Иванова А.А.
2.6. дата "00" июня 2019 г., время 00 ч., 00 мин.
3.1
Прошу в отношении объекта недвижимости:
вид:
V
Помещение
3.1.3
Прошу внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения:
V
внести запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, зарегистрированного _________________ г. за N _____, без личного участия собственника (его законного представителя)
4
Способ представления заявления и прилагаемых к нему документов:
V
Лично
V
в многофункциональном центре
5
Способ получения документов (в том числе выписки из Единого государственного реестра недвижимости, оригиналов ранее представленных документов)
V
Лично
V
в многофункциональном центре по месту представления документов
6
Прошу орган регистрации прав:
V
выдать расписку в получении документов лично:
расписка получена
 
_________ __________
(подпись)  (Ф.И.О.)
7
Сведения о заявителе:
физическое лицо (в том числе нотариус, судебный пристав-исполнитель):
фамилия:
имя (полностью):
отчество (полностью):
СНИЛС:
Иванов
Иван
Иванович
000-000-000
документ, удостоверяющий личность:
вид:
серия:
номер:
Паспорт гражданина Российской Федерации
0000
000000
код подразделения:
дата выдачи:
кем выдан:
00.00.0000
Отделом УВД
почтовый адрес:
телефон для связи:
(в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)
адрес электронной почты:
(в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)
+7 (900) 0000000
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:
9
Примечание:
10
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку

Лист N 2
Всего листов 2
персональных данных (сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав, в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги.
11
Настоящим также подтверждаю, что:
сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;
представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;
мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения.
12
Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону:
да
V
+7 (900) 0000000
13
Подпись
Дата
 
V
-----------
 (подпись)

       И.И. Иванов
-------------------------
   (инициалы, фамилия)

"00" месяц 2019 г.
---- ----- ----
14
Удостоверительная надпись нотариуса о свидетельствовании подлинности подписи на документе:
 
_____________ М.П. _______________________ "__" _____ ____ г.
  (подпись)          (инициалы, фамилия)
15
Отметка специалиста, принявшего заявление и приложенные к нему документы: