ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО
от 21 апреля 2006 г. N ВК/0556
О ТЕХНИЧЕСКИХ ОШИБКАХ
В связи с поступающими запросами Роснедвижимость разъясняет порядок исправления технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра.
В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее - закон о ГЗК) технические ошибки, допущенные при ведении государственного земельного кадастра (далее - ГЗК) подлежат исправлению.
Под технической ошибкой, допущенной при ведении ГЗК, следует понимать ошибку, приведшую к несоответствию сведений, внесенных в основные документы ГЗК - Единый государственный реестр земель, дежурные кадастровые карты (планы), данным, содержащимся в представленных заявителем документах, явившихся основанием для внесения этих сведений в ГЗК. Также к техническим ошибкам относятся грамматические ошибки, опечатки и неверно выполненные записи в документах ГЗК и выполненные при осуществлении регистрационных записей, фиксирующих факт приема обращений (заявка, заявление), создания кадастрового плана земельного участка (КПЗУ) и выдачи зарегистрированных документов в книгах учета документов.
При этом ошибки, содержащиеся в документах, явившихся основанием для внесения данных о земельных участках в ГЗК, и перенесенные в документы ГЗК, не являются техническими ошибками, допущенными при ведении ГЗК.
Исправление технических ошибок производится по решению уполномоченного должностного лица, ответственного за удостоверение сведений ГЗК, в течение пяти календарных дней после обнаружения ошибки или получения от заинтересованного лица заявления об исправлении ошибки в записях ГЗК. Заявление оформляется заявителем в простой письменной форме.
В случае если имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ГЗК, в исправлении технической ошибки заявителю отказывается. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки направляется заявителю в срок пять календарных дней. В уведомлении следует указать причины отказа и возможность исправления технической ошибки при наличии решения суда, арбитражного суда (п. 3 ст. 21 Закона о ГЗК).
Поступившее в орган кадастрового учета вступившее в законную силу решение суда, арбитражного суда об исправлении технической ошибки является основанием для исправления технической ошибки.
Документальное оформление исправления технических ошибок предусмотрено соответствующими документами ГЗК, а именно:
- п. 3.6.3 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 (в ред. Приказа Росземкадастра от 29.07.2002 N П/301) (далее - ГРЗ КР);
- п. 2.1 Порядка ведения журнала учета кадастровых номеров, утвержденного Приказом Госкомзема России от 22.11.1999 N 84;
- Порядком ведения книг учета заявок и Порядком учета выданных сведений, утвержденных Росземкадастром 10.04.2001.
Исправление технических ошибок производится следующим образом:
1) неверно выполненные записи перечеркиваются одной линией красного цвета;
2) исправление в формах ГРЗ КР, журналах учета кадастровых номеров и книгах учета подтверждается надписью "Исправлено" и заверяется подписью с проставлением даты исправления;
3) в формах ГРЗ КР надпись производится в виде сноски на полях формы, в книгах учета - на свободном месте листа, при этом обращается внимание на заверение подписью уполномоченного должностного лица.
Правообладателю(-ям) земельного участка, а также лицам, чьи законные права и интересы затрагивает исправление технической ошибки, в срок не более пяти календарных дней направляется уведомление об исправлении технической ошибки в записях ГЗК с приложением одного экземпляра выписки из ГЗК, содержащей исправленные сведения. Плата за предоставление выписки, содержащей скорректированные сведения ГЗК, не взимается.
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
