ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО
от 1 сентября 2006 г. N АМ/1084@
О ВЫДАЧЕ СВЕДЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения и дополнения в Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее - Закон о кадастре), которые вступают в силу с 1 сентября 2006 г.
Руководителям Управлений Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации надлежит принять меры по обеспечению реализации положений закона.
При выдаче сведений государственного земельного кадастра следует учитывать следующее:
1. С 1 сентября 2006 года сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке предоставляются в срок не более чем десять рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления.
2. Получение заявлений о предоставлении сведений ГЗК подтверждается выдачей заявителям соответствующих расписок.
Расписка в получении заявления о предоставлении сведений о земельном участке должна содержать:
- наименование подразделения, принявшего заявление;
- слово "Расписка";
- текст, в котором указывается заявитель, дата и номер регистрационной записи в книге учета выданных сведений (КУВС) о приеме заявления и прилагаемых к нему документов, а также дата выдачи сведений;
- должность, Ф.И.О., подпись сотрудника, принявшего документ;
- дата выдачи расписки.
Образец расписки приведен в приложении 1.
3. В случае, если сведения государственного земельного кадастра о местоположении (об адресе), площади и (или) местоположении границ определенного земельного участка нуждаются в уточнении и (или) отсутствуют сведения о его разрешенном использовании и (или) принадлежности к категории земель, правообладателю такого земельного участка или уполномоченному им лицу одновременно с выпиской (кадастровым планом) выдается справка о составе документов, которые необходимо подать в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для уточнения указанных сведений (далее - Справка).
Следует учесть, что Справка выдается только правообладателю земельного участка или уполномоченному им лицу.
В Справке необходимо указать дату регистрации и регистрационный номер кадастрового плана земельного участка по КУВС, кадастровый номер земельного участка, характеристику земельного участка, нуждающуюся в уточнении, документы, необходимые для внесения уточнений в сведения государственного земельного кадастра.
Рекомендуется прикладывать к Справке перечень документов, любой из которых может быть принят в качестве основания для внесения уточнений в Единый государственный реестр земель по разрешенному использованию земельного участка и (или) категории земель.
На информационном стенде территориального отдела Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации в обязательном порядке должен быть размещен перечень юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих проведение землеустроительных работ, с указанием адреса их расположения.
Образец справки приведен в приложении 2.
Заместитель руководителя
А.В.МАЛЬКОВ
Приложение 1
к письму Роснедвижимости
от ______________ N ______
_____________________________________________________
_____________________________________________________
наименование подразделения, принявшего заявление
Расписка
Подтверждает получение от (указать Ф.И.О. заявителя):
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ N │ Документ │ │п/п├────────────────────────┬────────────┬─────────┬────────────┤ │ │ вид │ подлинник │ копия │ кол-во │ │ │ │ │ │ листов │ ├───┼────────────────────────┼────────────┼─────────┼────────────┤ │ 1.│заявление о │ │ │ │ │ │предоставлении сведений │ │ │ │ │ │о земельном(ых) │ │ │ │ │ │участке(ах) │ │ │ │ ├───┼────────────────────────┼────────────┼─────────┼────────────┤ │ 2.│квитанция об оплате │ │ │ │ │ │услуги по предоставлению│ │ │ │ │ │сведений (дата, номер) │ │ │ │ ├───┼────────────────────────┼────────────┼─────────┼────────────┤ │ 3.│квитанция об оплате │ │ │ │ │ │услуг за копирование │ │ │ │ │ │(документирование) │ │ │ │ │ │(дата, номер) │ │ │ │ ├───┼────────────────────────┼────────────┼─────────┼────────────┤ │ 4.│Свидетельство о │ │ │ │ │ │государственной │ │ │ │ │ │регистрации права или │ │ │ │ │ │иной документ, │ │ │ │ │ │подтверждающий право на │ │ │ │ │ │бесплатное │ │ │ │ │ │предоставление сведений │ │ │ │ └───┴────────────────────────┴────────────┴─────────┴────────────┘
о чем в книге учета выданных сведений (указать дату)
произведена запись за N ________.
Дата выдачи сведений "__" _______________ 2006 г.
/____________________/__________________/
Должность, Ф.И.О., подпись сотрудника,
принявшего заявление
"__" __________________ 2006 г.
дата выдачи расписки
Приложение 2
к письму Роснедвижимости
от ______________ N ______
Образец
Справка
о составе документов, необходимых
для уточнения сведений ГЗК
Выдана к кадастровому плану N ____________ от ___________
земельного участка с кадастровым номером ________________________.
Нуждаются в уточнении и (или) отсутствуют (нужное отметить)
сведения государственного земельного кадастра о:
┌─┐
│ │ местоположении (адресе);
└─┘
┌─┐
│ │ площади;
└─┘
┌─┐
│ │ местоположении границ;
└─┘
┌─┐
│ │ разрешенном использовании;
└─┘
┌─┐
│ │ категории земель.
└─┘
Необходимо предоставить:
┌─┐
│ │ Акт органа местного самоуправления, содержащий адрес
└─┘ расположенного на земельном участке строения (сооружения)
(справку органа архитектуры о присвоении адреса, Выписку из
адресного реестра (при его наличии) - для уточнения сведений
об адресе);
┌─┐
│ │ документы о межевании, составленные по результатам
└─┘ землеустроительных работ (ст. 17 Федерального закона "О
землеустройстве", Приказ Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327) -
для уточнения сведений о местоположении, площади, местоположении
границ;
┌─┐
│ │ <*> Акт органа местного самоуправления об
└─┘ установлении/изменении вида разрешенного использования
земельного участка - для уточнения сведений о разрешенном
использовании;
┌─┐
│ │ <*> Акт исполнительного органа государственной власти или
└─┘ органа местного самоуправления об отнесении земельного участка
к определенной категории земель - для уточнения сведений о
категории земель.
--------------------------------
<*> Акт должен быть принят в установленном порядке и в рамках компетенции указанного органа.
Примерный перечень
документов, любой из которых является основанием
для внесения уточнений в сведения о разрешенном
использовании земельного участка
1. Акт органа государственной власти о предоставлении земельного участка, а также, при наличии, изменения (уточнения) указанного акта.
2. Акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также, при наличии, изменения (уточнения) указанного акта.
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, выданный до вступления в силу Федерального закона "О государственном земельном кадастре" N 28-ФЗ от 02.01.2000 (до 10.07.2000) и содержащий указание на разрешенное использование земельного участка.
4. Решение суда, арбитражного суда, определяющее разрешенное использование земельного участка, вступившее в законную силу.
5. <*> Свидетельство о праве на наследство, выданное до вступления в силу Федерального закона "О государственном земельном кадастре" N 28-ФЗ от 02.01.2000 (до 10.07.2000).
--------------------------------
<*> Указанный документ может служить основанием для внесения сведений только в том случае, если содержит указание о разрешенном использовании земельного участка.
6. Свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
7. Государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".
8. Свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
9. Акт органа местного самоуправления об изменении разрешенного использования земельного участка (в отсутствие правил землепользования и застройки территории, принятых в соответствии с Градостроительным кодексом).
10. Правила землепользования и застройки территории, принятые в соответствии с Градостроительным кодексом.
11. Акт органа государственной власти или местного самоуправления об установлении разрешенного использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется.
Примерный перечень
документов, любой из которых является основанием
для внесения уточнений в сведения о категории земель
1. Акт органа государственной власти о предоставлении земельного участка, а также, при наличии, изменения (уточнения) указанного акта.
2. Акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также при наличии изменения (уточнения) указанного акта.
3. Акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, принятый уполномоченным исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.
4. Акт органа государственной власти об установлении или изменении черты поселения.
5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, выданный до вступления в силу Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" N 172-ФЗ от 21.12.2004 (до 05.01.2005) и содержащий данные об отнесении земельного участка к определенной категории земель.
6. Решение суда, арбитражного суда, определяющее отнесение земельного участка к определенной категории, вступившее в законную силу.
7. <*> Свидетельство о праве на наследство.
--------------------------------
<*> Указанный документ может служить основанием для внесения сведений только в том случае, если содержит указание на отнесение земельного участка к определенной категории земель.
8. Свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
9. Государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".
10. Свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
11. Акт органа государственной власти об отнесении земельного участка к определенной категории земель.
12. Нормативный правовой акт органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к определенной категории земель.
