<Письмо> Роскомзема от 22.12.1995 N 5-16/2465 (ред. от 21.10.1999) "О списках арендаторов земель" (вместе с "Рекомендуемым порядком ведения списка арендаторов земли, находящейся в государственной, муниципальной собственности")

КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

ПИСЬМО
от 22 декабря 1995 г. N 5-16/2465

О СПИСКАХ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬ

Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1995 г. N 876 "Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю" рекомендовано поручить районным и городским комитетам по земельным ресурсам и землеустройству обеспечение государственных налоговых инспекций списками арендаторов земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности. Комитет разработал и направляет для использования в практической работе Рекомендуемый порядок ведения списка арендаторов земли, находящейся в государственной, муниципальной собственности, согласованный в рабочем порядке с Госналогслужбой России.

Заместитель Председателя
Комитета
П.Ф.ЛОЙКО

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПОРЯДОК
ВЕДЕНИЯ СПИСКА АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩЕЙСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Списки арендаторов земли, находящейся в государственной, муниципальной собственности (далее - списки арендаторов земли), ведутся районными, городскими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в границах земель, переданных в ведение соответствующего сельского, поселкового, городского или районного органа местного самоуправления.

2. В списки арендаторов земли включаются физические и юридические лица, которым предоставлены на условиях аренды находящиеся в государственной, муниципальной собственности земли.

3. Списки арендаторов земли по территории каждого органа местного самоуправления составляются (начиная с 1996 года) ежеквартально и ведутся отдельно для физических и юридических лиц. Рекомендуемые формы списков прилагаются (приложения 1 и 2).

4. Списки составляются по состоянию на начало квартала и в срок до 1 числа второго месяца квартала передаются государственным налоговым инспекциям. Для удобства составления и использования списки могут составляться по отдельным населенным пунктам (или их частям), садоводческим, животноводческим, гаражным, дачным и иным кооперативам и товариществам. При изменении в установленном порядке границ указанных территорий в списки вносятся соответствующие коррективы.

В случае, если по землям, переданным в аренду, не произошли в течение квартала изменения данных, приведенных в ранее составленных списках, а также не появилось за этот период новых арендаторов земли, список за данный квартал не составляется с уведомлением об этом государственных налоговых инспекций.

5. Изменения арендатором земельного участка фамилии или иных паспортных данных (гражданином) или реквизитов (юридическим лицом в связи с перерегистрацией) учитываются районным, городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по заявлению арендатора земельного участка или в ином порядке, установленном органом местного самоуправления.

6. Список арендаторов земель заполняется по следующим правилам:

6.1. В графе 1 указывается порядковый номер записи, начиная с единицы.

6.2. Местоположение земельного участка характеризуется названием улицы и номером дома, номером участка в кооперативе, товариществе и кадастровым номером земельного участка (если кадастровый номер присвоен).

6.3. В графе 3 указывается регистрационный номер договора аренды и дата его государственной регистрации.

6.4. В графе 4 указываются данные, необходимые для идентификации арендатора: в приложении 1 - полное название юридического лица, его реквизиты (почтовый адрес, расчетный счет), номер и дата государственной регистрации юридического лица; в приложении 2 - фамилия, имя, отчество и паспортные данные гражданина, включающие в обязательном порядке его адрес по прописке.

6.5. В графе 5 целесообразно принять единую для данного списка единицу измерения площади (например: - гектары) или после каждого значения писать единицу измерения (например: - 3 га; 300 кв. м).

6.6. В графе 6 указывается установленный договором размер арендной платы в годовом исчислении.

В соответствии со ст. 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме. Поэтому в графе 6 могут быть следующие единицы измерения: тыс. руб.; тонн; центнеров и т.д.

6.7. В графе 7 указывается установленная договором дата окончания срока его действия.

6.8. В графе 8 указывается установленная договором периодичность внесения арендной платы (раз в год, в квартал, в месяц) и дата, со следующего за которой дня начинается начисление пени или иных штрафных санкций.

6.9. В графе 9 "Примечание" может даваться любая дополнительная информация. Например, целесообразно давать ссылку на относящиеся к данному земельному участку или к данному договору аренды номер одного из предыдущих списков и порядковый номер записи в нем. В случае если дата регистрации договора не совпадает с моментом, с которого начинается исчисление арендной платы, то при первичном занесении договора в список следует в графе 9 указать этот момент.

7. При составлении списков возможно кодирование информации и передача ее на электронных носителях.

8. В настоящих рекомендациях и приложениях к ним использованы термины, принятые в Законе Российской Федерации "О плате за землю".

9. Настоящий порядок рассчитан на составление и ведение списков арендаторов на основе компьютерной базы данных. В регионах, в которых такой базы нет, рекомендуем составлять списки по прилагаемым формам по состоянию на 1 января с последующим ежеквартальным представлением списков изменений.

┌────┬─────┬─────┬────────┬─────┬──────┬─────┬─────────┬─────────┐
│По- │Поч- │Ре-  │Полное  │Пло- │Размер│Дата │Периодич-│Примеча- │
│ряд-│товый│гист-│название│щадь │аренд-│окон-│ность и  │ние      │
│ко- │ад-  │ра-  │юриди-  │арен-│ной   │чания│сроки    │         │
│вый │рес, │цион-│ческого │дова-│платы │срока│внесения │         │
│но- │ка-  │ный  │лица,   │нного│по до-│дей- │арендной │         │
│мер │дас- │номер│его рек-│учас-│говору│ствия│платы    │         │
│за- │тро- │дого-│визиты и│тка  │в го- │дого-│         │         │
│писи│вый  │вора │регист- │(га, │довом │вора │         │         │
│    │номер│арен-│рацион- │кв.  │исчис-│арен-│         │         │
│    │зе-  │ды   │ный но- │м)   │лении │ды   │         │         │
│    │мель-│     │мер,    │     │(тыс. │     │         │         │
│    │ного │     │адрес и │     │руб.; │     │         │         │
│    │уча- │     │ИНН     │     │т и   │     │         │         │
│    │стка │     │        │     │т.д.) │     │         │         │
├────┼─────┼─────┼────────┼─────┼──────┼─────┼─────────┼─────────┤
│  1 │  2  │  3  │    4   │  5  │   6  │  7  │    8    │    9    │
└────┴─────┴─────┴────────┴─────┴──────┴─────┴─────────┴─────────┘

┌────┬─────┬─────┬────────┬─────┬──────┬─────┬─────────┬─────────┐
│По- │Поч- │Ре-  │Фамилия,│Пло- │Размер│Дата │Периодич-│Примеча- │
│ряд-│товый│гист-│имя, от-│щадь │аренд-│окон-│ность и  │ние      │
│ко- │ад-  │ра-  │чество и│арен-│ной   │чания│сроки    │         │
│вый │рес, │цион-│паспорт-│дова-│платы │срока│внесения │         │
│но- │ка-  │ный  │ные дан-│нного│по до-│дейс-│арендной │         │
│мер │дас- │номер│ные     │учас-│говору│твия │платы    │         │
│за- │тро- │дого-│гражда- │тка  │в го- │дого-│         │         │
│писи│вый  │вора │нина и  │(га, │довом │вора │         │         │
│    │номер│арен-│его     │кв.  │исчис-│арен-│         │         │
│    │зе-  │ды   │адрес   │м)   │лении │ды   │         │         │
│    │мель-│     │        │     │(тыс. │     │         │         │
│    │ного │     │        │     │руб.; │     │         │         │
│    │уча- │     │        │     │т и   │     │         │         │
│    │стка │     │        │     │т.д.) │     │         │         │
├────┼─────┼─────┼────────┼─────┼──────┼─────┼─────────┼─────────┤
│  1 │  2  │  3  │    4   │  5  │   6  │  7  │    8    │     9   │
└────┴─────┴─────┴────────┴─────┴──────┴─────┴─────────┴─────────┘