XII. <Письмо> Роскомзема от 14.06.1996 N 1-16/1240 "О Методических рекомендациях по кадастровой оценке земли"

12.1. Кадастровая стоимость земельного участка в границах поселений устанавливается на основе кадастровой стоимости земли оценочной зоны путем введения поправочных коэффициентов, учитывающих отличия оцениваемого участка от типичного.

Поправочные коэффициенты учитывают особенности местоположения оцениваемого земельного участка на территории оценочной зоны, отклонение площади, конфигурации и других признаков от аналогичных признаков, принятых для типичного участка.

Данные поправочные коэффициенты вводятся в случае установления их значений на основе анализа базы данных по совершенным сделкам.

12.2. Кадастровая стоимость конкретных земельных участков земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в процессе земельно - оценочных работ.

Кадастровая стоимость земельных участков в процессе укрупнения или раздела используемых рабочих земельных участков устанавливается с использованием нормативов корректировки доходности.