I. ТИПОВОЙ УСТАВ жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством РФ

    1. Жилищно-строительный кооператив "__________________________________"
                                            (наименование кооператива)
(далее - кооператив)  создан  в  соответствии с  решением  общего  собрания
учредителей кооператива (протокол от "  "      20  г. N  ) как добровольное
объединение  граждан, указанных в части 4 статьи 16.5  Федерального  закона
"О содействии развитию жилищного строительства", на основе  их  членства  в
целях удовлетворения  потребностей  указанных  граждан  в  жилых помещениях
путем  объединения   членами   кооператива   своих   денежных  средств  для
строительства на переданном в безвозмездное срочное  пользование  для  этих
целей земельном участке
__________________________________________________________________________,
     (многоквартирных домов, и (или) жилых домов, в том числе объектов
   индивидуального жилищного строительства, и (или) объектов инженерной
   инфраструктуры и (при необходимости) в дополнение к указанным домам -
             объектов для эксплуатации жилья - указать нужное)
а также последующего управления ___________________________________________
                                 (многоквартирными домами, жилыми домами,
__________________________________________________________________________.
  в том числе объектами индивидуального жилищного строительства, и (или)
  объектами инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектами для
                   эксплуатации жилья - указать нужное)
    2. Местонахождение органа управления кооператива _____________________.
                                                            (адрес)

3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива.

4. Полное наименование кооператива на русском языке: жилищно-строительный кооператив "________________".

5. Сокращенное наименование кооператива на русском языке: ЖСК "________________".

    6. Кооператив создается на срок ______________________________________.
                                    (срок деятельности или без ограничения
                                     срока деятельности - указать нужное)

7. Кооператив имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на местонахождение кооператива. Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.

8. Кооператив в установленном порядке вправе иметь и использовать расчетный и иные счета в кредитных организациях, находящихся на территории Российской Федерации.

9. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам членов кооператива. Члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

10. Кооператив создается и действует в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", иными нормативными правовыми актами и настоящим уставом.

11. В настоящем уставе применяются следующие понятия:

1) "жилое помещение" - жилой дом, в том числе объект индивидуального жилищного строительства (далее - жилой дом), часть жилого дома, квартира в многоквартирном доме. В отношении многоквартирных домов под жилыми помещениями понимается, если иное не оговорено в настоящем уставе, также доля в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, размер которой пропорционален размеру общей площади квартиры;

2) "объекты для эксплуатации жилья" - объекты, необходимые для эксплуатации жилых домов и (или) многоквартирных домов, размещаемые на земельном участке, переданном кооперативу, и не являющиеся объектами инженерной инфраструктуры;

3) "пай" - право требования члена кооператива на предоставление в пользование, а после оплаты пая полностью - в собственность доли в общем имуществе кооператива, равноценной сумме всех внесенных (подлежащих внесению) членом кооператива паевых взносов, размер которой определяется в зависимости от размера общей площади жилого помещения и его конструктивных характеристик (жилой дом, часть жилого дома, квартира в многоквартирном доме, количество комнат и др.);

4) "паевой взнос" - разовый платеж, вносимый (подлежащий внесению) членом кооператива в счет оплаты пая, размер, порядок и сроки внесения которого определяются настоящим уставом;

5) "паенакопление" - сумма паевых взносов, внесенных в счет оплаты пая по состоянию на определенную дату вплоть до оплаты пая полностью;

6) "паевой фонд кооператива" - сумма паевых взносов, подлежащих внесению всеми членами кооператива в счет оплаты паев;

7) "общее имущество кооператива" - жилые дома, построенные на средства паевых взносов, и земельные участки, переданные для строительства таких домов, - до оплаты пая полностью и (или) объекты, необходимые для эксплуатации более чем одного такого дома, построенные за счет указанных взносов, а также земельные участки, переданные или приобретенные для строительства таких объектов.