Исковое заявление о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры

Иск о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, — это самостоятельный судебный процессуальный документ, с которым вправе обратиться в суд собственник жилого помещения, пострадавшего от залива водопроводной водой. В материале мы рассмотрим практику по похожим делам, разберёмся с правовой основой, а также расскажем, как правильно составить исковое заявление и предъявить его в суд.

Залив квартиры

Залив квартиры водопроводной водой – это, пожалуй, самое распространённое бытовое происшествие, от которого страдают жилые помещения. Согласно положениям статьи 1186 Гражданского кодекса РФ лицо, причинившее вред, обязано возместить его в полном объёме. Именно благодаря этому правилу, установленному законодателем, становится возможным соответствующий иск. Самое главное в данном случае – это определить виновника залива. Вариантов несколько: управляющая компания, соседи, водоснабжающая организация. Порой разобраться в данном вопросе становится не так просто в силу того, что вода может поступить от соседей с верхнего этажа, а те в свою очередь пострадали от протечки крыши.

Даже если изначально ошибиться в выборе ответчика, в ходе рассмотрения дела в суде станет понятно, кто должен нести ответственность. В дальнейшем можно будет заменить ненадлежащего ответчика на надлежащего.

Размер ущерба

Размер ущерба, причинённого заливом квартиры, определяет заявитель исковых требований самостоятельно. Для этого придётся составить опись испорченного имущества, включая бытовую технику, мебель и отделку помещения. За основу берутся рыночные цены, актуальные на момент происшествия. Если ответчик будет не согласен с заявленной суммой, он сможет запросить проведение судебной экспертизы или провести её за свой счёт. Как бы то ни было, расходы на проведение экспертизы могут быть взысканы с проигравшей в споре стороны.

Моральный вред

Моральный вред всегда проходит особняком от материального ущерба, так как объективно оценить его невозможно. Под моральным вредом принято понимать психические и нравственные страдания, которые лицо испытало вследствие причинённого ему материального ущерба. Безусловно, затопление жилища явится причиной серьёзного нервного стресса, могущего причинить вред психическому здоровью человека. Для того чтобы запросить компенсацию морального вреда, не нужно прикладывать никаких справок, так как категория в любом случае является оценочной. От залива могут пострадать старые фотографии, ценные для человека семейные реликвии, оценить утрату которых объективно невозможно.

Подсудность и пошлина

Для того чтобы достичь желаемого результата, необходимо разрешить два вопроса: подсудность и госпошлина. Под подсудностью понимается то, в какой именно суд подавать исковое заявление. Если цена иска, то есть совокупный размер всех исковых требований, превышает 50 000 рублей, обращаемся в районный суд по адресу регистрации ответчика. Как правило, если речь идёт о заливе квартиры, то размер ущерба значительно превысит указанную выше сумму.

Что касаемо госпошлины, то здесь всё несколько сложнее. Минимальный размер пошлины за рассмотрение дела в суде общей юрисдикции составляет всего 400 рублей, однако эта сумма будет увеличиваться пропорционально увеличению исковых требований. Всё, что свыше 10 000 рублей, будет увеличивать пошлину. Для того чтобы не допустить ошибок в расчётах, рекомендуется воспользоваться калькулятором госпошлины, который можно обнаружить на официальном сайте Верховного суда РФ.

Рассказываем, как правильно составить иск

Составляя исковое заявление, в первую очередь следует обратить внимание на его преамбулу. В правом верхнем углу листа бумаги укажем полное наименование судебного органа, адрес его местоположения, а также сведения о сторонах и их представителях. Если иск предъявляется к физическому лицу, указываем его ФИО, адрес регистрации, серию и номер паспорта, а в случае с юрлицами – полное наименование организации, её ИНН, ОГРН и юридический адрес.

Следующим шагом переходим к составлению описательно-мотивировочной части иска. Именно здесь истец должен разъяснить суду и ответчику свою правовую позицию по возникшему конфликту. Указываем, что имел место залив квартиры, обозначая её адрес. Обязательно ссылаемся на имеющиеся расчёты причинённого ущерба, отдельно выделяя каждый пункт расходов. Оплата ремонта также включается в общую сумму причинённого ущерба.

Крайне важно найти причинно-следственную связь между действиями/бездействием виновного лица и заливом жилого помещения. Так, управляющая компания обязана содержать дом в удовлетворительном состоянии, следить за подсобными помещениями, подвалом, крышей. Ситуация может усугубиться, если в адрес организации уже поступали жалобы от жильцов на протечки.

Ниже по документу берёт своё начало просительная часть. Просим суд взыскать с ответчика денежные средства в твёрдой сумме в качестве возмещения причинённого ущерба заливом квартиры. Требования о компенсации морального вреда выделяется отдельно, равно как и требование о взыскании денежной суммы в качестве компенсации уплаченной госпошлины за рассмотрение дела в суде (судебные расходы).

Примерный образец

Подписываем исковое заявление, отправляем один экземпляр ответчику, а второй в суд. Как только судья подпишет определение о принятии иска к производству, будет назначена дата судебного заседания.