Ходатайство о направлении запроса в Роскадастр

Ходатайство о направлении запроса в Роскадастр – это судебный процессуальный документ, с которым участник правового спора может обратиться в адрес суда, попросить уточнить сведения об объекте недвижимости через государственную базу данных. Сегодня мы разберемся, какой информацией располагает Роскадастр, зачем она может пригодиться при рассмотрении правового спора, кто может обратиться в суд, как правильно сформировать официальную бумагу.

Роскадастр как организация

Роскадастр представляет собой организацию, проводящую регистрационные действия с объектами недвижимости, собирающую информацию о них, ведущую реестр недвижимости по всей стране. Так, любой гражданин России, имеющий аккаунт на Госуслугах, может за чисто символическую плату заказывать выписки из реестра на интересующие его объекты недвижимости. В частности, можно получить сведения относительно земельных участков, индивидуальных жилых домов и многоквартирников.

С недавнего времени выписки из кадастрового реестра стали закрытыми, обезличенными, то есть более они не содержат персональных данных граждан. То есть, если объектом недвижимости владеет физическое лицо, любой желающие не сможет узнать, кто именно. В выписке из ЕГРН будет написано в качестве владельца: Фамилия, Имя, Отчество неизвестны. Исключение – если собственник самостоятельно дал добро на обработку и разглашение своих персональных данных кадастровому реестру. В таком случае установить сведения о нём можно будет и без судебного запроса.

Кадастровые документы в суде

Кадастровая документация в суде, если спор идёт об объекте недвижимости, может оказать решающее значение. Так, участников спора чаще всего интересуют следующие данные:

• кадастровый номер объекта;
• площадь;
• точный адрес;
• год постановки на учет;
• количество собственников;
• тип собственности;
• год постройки;
• и так далее.

Часть из этих сведений будет являться общедоступной, то есть получить их можно и без обращения в суд, однако, в большинстве своём, данные закрыты, а значит, без ходатайства нам не обойтись. Судья как высокопоставленное должностное лицо обладает возможностью делать официальные запросы в различные государственные организации, Роскадастр не является исключением из правила.

Сам запрос может быть оформлен судом как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Конечно, в наше время всё большую популярность приобретает именно электронный документооборот, однако любая электронная бумага должна быть заверена электронной цифровой подписью.

Ходатайство о направлении запроса

Ходатайство участник спора в суде – это, по сути дела, официальное обращение к суду с той или иной просьбой. Нормативная правовая база по вопросу приводится в положениях 35 статьи Гражданского процессуального кодекса. Так, заявлять ходатайства могут абсолютно все участники спора, включая истца, ответчика, третье лицо и так далее. Чаще всего в выписках из кадастра заинтересованы именно истец и ответчик.

Судья обязан рассмотреть поступившее ему официальное обращение, однако не обязан его удовлетворять. Должностное лицо оценит необходимость запроса таких сведений, проведет анализ, какое влияние они могут оказать на судебное решение. В любом случае по факту рассмотрения будет вынесено соответствующее определение.

Форма документа

Форма ходатайства о направлении запроса в Роскадастр или иного судебного процессуального документа не закрепляется Гражданским процессуальным или иным кодексом. Так, участники спора вправе самостоятельно составить официальное обращение к суду, руководствуясь лишь общими правилами делового документооборота, ориентируясь на схожие официальные бумаги. Вся судебная документация выглядит примерно одинаковым образом: шапка, преамбула, описательно-мотивировочная и просительная части.

Исполнить текст ходатайства участник спора может как от руки с помощью синей или чёрной шариковой ручки, так и в машинописном виде при помощи компьютерных средств. Оба варианта так или иначе повсеместно применяются на практике, однако печатный вариант всё-таки видится более приоритетным.

Рассказываем, как составить ходатайство

Ходатайство о направлении запроса в Роскадастр мы начнем составлять с заполнения его шапки. В правом верхнем углу листа бумаги пропишем наименование суда, в котором рассматривается наше дело, его юридический адрес. Затем здесь же, не отходя далеко, укажем общую информацию относительно спора: номер дела, стороны, представители.

Ниже по документу утверждаем, что в производстве суда находится гражданское дело по иску одного лица к другому по такой-то категории спора. Затем ссылаемся на то, что для максимально полного рассмотрения дела и принятия объективного решения необходимо истребовать доказательства, а именно, сделать запрос в Роскадастр для получения сведений о помещении.

Следующим шагом ссылаемся на статью 35 Гражданского процессуального кодекса, просим суд сделать запрос в кадастровый реестр. Как только судья получит ваше обращение, будет вынесено соответствующее определение. Как правило, ответ из кадастрового реестра готовится в течение нескольких дней, а особенно, если речь идёт об электронном ответе.

Примерный образец