Приказ Минстроя России от 21.04.2026 N 258/пр "Об установлении формы выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и формы выписки из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.05.2026 N 86648)
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 21 апреля 2026 г. N 258/пр
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
ФОРМЫ ВЫПИСКИ ИЗ РЕЕСТРА УВЕДОМЛЕНИЙ
О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ФОРМЫ ВЫПИСКИ ИЗ РЕЕСТРА
УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с частью 6.5 статьи 51.1, частью 16.6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, абзацем третьим подпункта "г" пункта 6 и абзацем третьим подпункта "ц" пункта 8 статьи 34 Федерального закона от 31 июля 2025 г. N 304-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, приказываю:
1. Установить:
а) форму выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
б) форму выписки из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
2. Признать утратившими силу:
а) подпункт 2 пункта 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 сентября 2018 г., регистрационный N 52269);
б) подпункт 6 пункта 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 сентября 2018 г., регистрационный N 52269).
3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Министр
И.Э.ФАЙЗУЛЛИН
Приложение N 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 21 апреля 2026 г. N 258/пр
Форма
|
Место нанесения двухмерного штрихового кода (QR-код)
|
|
Выписка
из реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства
|
|
наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления
|
|
I. Сведения о создании реестровой записи
|
||
|
1.
|
Регистрационный номер записи о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее - запись о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства)
|
|
|
2.
|
Дата создания записи о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства
|
|
|
II. Сведения об уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
|
||
|
3.
|
Вид уведомления, направленного застройщиком: уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома либо уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) <1>
|
|
|
4.
|
Дата направления уведомления о планируемом строительстве застройщиком
|
|
|
5.
|
Дата и номер регистрации уведомления о планируемом строительстве уполномоченным на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (далее - уполномоченный орган)
|
|
|
III. Сведения о застройщике
|
||
|
6.
|
Сведения о застройщике - физическом лице:
|
|
|
6.1.
|
Фамилия, имя, отчество (при наличии)
|
|
|
6.2.
|
Адрес регистрации по месту жительства
|
|
|
6.3.
|
Реквизиты документа, удостоверяющего личность
|
|
|
6.4.
|
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для связи
|
|
|
7.
|
Сведения о застройщике - юридическом лице:
|
|
|
7.1.
|
Полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования
|
|
|
7.2.
|
Адрес в пределах места нахождения
|
|
|
7.3.
|
Основной государственный регистрационный номер юридического лица (далее - ОГРН) (для иностранного юридического лица - регистрационный номер, присвоенный данному юридическому лицу в стране регистрации (инкорпорации), или его аналог)
|
|
|
7.4.
|
Идентификационный номер налогоплательщика (далее - ИНН) (для иностранного юридического лица - код налогоплательщика в стране регистрации (инкорпорации) или его аналог (при наличии)
|
|
|
7.5.
|
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для связи
|
|
|
IV. Сведения о земельном участке
|
||
|
8.
|
Кадастровый номер земельного участка (при наличии)
|
|
|
9.
|
Адрес или описание местоположения земельного участка
|
|
|
10.
|
Реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) застройщика на земельный участок
|
|
|
11.
|
Реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц)
|
|
|
12.
|
Вид разрешенного использования земельного участка
|
|
|
V. Сведения об объекте капитального строительства
|
||
|
13.
|
Вид разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
|
|
|
14.
|
Цель подачи застройщиком уведомления о планируемом строительстве (строительство или реконструкция)
|
|
|
15.
|
Сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:
|
|
|
15.1.
|
Количество надземных этажей
|
|
|
15.2.
|
Высота
|
|
|
15.3.
|
Сведения об отступах от границ земельного участка
|
|
|
15.4.
|
Площадь застройки
|
|
|
16.
|
Сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости
|
|
|
VI. Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации
|
||
|
17.
|
Реквизиты (дата, номер) решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
|
18.
|
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
|
VII. Одно из сведений о внешнем облике объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
|
||
|
19.
|
Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и реквизиты (дата, номер) уведомления о соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, выданного исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия
|
|
|
20.
|
Реквизиты (дата, номер) акта исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, утвердившего типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" типовые архитектурные решения объектов капитального строительства утверждены для исторического поселения федерального или регионального значения, в границах которого располагается объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом
|
|
|
VIII. Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого договора, при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
|
||
|
21.
|
Сведения о юридическом лице, в случае если подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, является юридическое лицо:
|
|
|
21.1.
|
Полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования
|
|
|
21.2.
|
Адрес в пределах места нахождения
|
|
|
21.3.
|
ОГРН
|
|
|
21.4.
|
ИНН
|
|
|
21.5.
|
Уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в единой информационной системе жилищного строительства, определенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в информационной системе, информационная система соответственно) <2>
|
|
|
22.
|
Сведения об индивидуальном предпринимателе, в случае если подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, является индивидуальный предприниматель:
|
|
|
22.1.
|
Фамилия, имя и отчество (при наличии)
|
|
|
22.2.
|
Адрес регистрации по месту жительства
|
|
|
22.3.
|
Основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя
|
|
|
22.4.
|
ИНН
|
|
|
22.5.
|
Уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в информационной системе
|
|
|
23.
|
Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу:
|
|
|
23.1.
|
Номер
|
|
|
23.2.
|
Дата заключения
|
|
|
23.3.
|
Место заключения
|
|
|
23.4.
|
Дата внесения сведений о договоре строительного подряда в информационную систему
|
|
|
Место для электронной подписи
|
--------------------------------
<1> Части 1, 14 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
<2> Пункт 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу".
Приложение N 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 21 апреля 2026 г. N 258/пр
Форма
|
Место нанесения двухмерного штрихового кода (QR-код)
|
|
Выписка
из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства
|
|
наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления
|
|
I. Сведения о создании реестровой записи
|
||
|
1.
|
Регистрационный номер записи о соответствии построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (далее - запись об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства)
|
|
|
2.
|
Дата создания записи об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства
|
|
|
II. Сведения об уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
|
||
|
3.
|
Вид уведомления, направленного застройщиком: уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства)
|
|
|
4.
|
Дата направления уведомления об окончании строительства застройщиком
|
|
|
5.
|
Дата и номер регистрации уведомления об окончании строительства уполномоченным на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (далее - уполномоченный орган)
|
|
|
6.
|
Сведения об одном из следующих документов:
|
|
|
6.1.
|
Регистрационный номер и дата создания записи о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства, в соответствии с которыми осуществлялось строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
|
|
|
6.2.
|
Дата и номер уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, в случае направления такого уведомления в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации до дня вступления в силу Федерального закона от 31 июля 2025 г. N 304-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
|
|
|
6.3.
|
Дата и номер разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, выданного до дня вступления в силу Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
|
|
|
III. Сведения о застройщике
|
||
|
7.
|
Сведения о застройщике - физическом лице:
|
|
|
7.1.
|
Фамилия, имя, отчество (при наличии)
|
|
|
7.2.
|
Адрес регистрации по месту жительства
|
|
|
7.3.
|
Реквизиты документа, удостоверяющего личность
|
|
|
7.4.
|
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для связи
|
|
|
8.
|
Сведения о застройщике - юридическом лице:
|
|
|
8.1.
|
Полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования
|
|
|
8.2.
|
Адрес в пределах места нахождения
|
|
|
8.3.
|
Основной государственный регистрационный номер юридического лица (далее - ОГРН) (для иностранного юридического лица - регистрационный номер, присвоенный данному юридическому лицу в стране регистрации (инкорпорации), или его аналог)
|
|
|
8.4.
|
Идентификационный номер налогоплательщика (далее - ИНН) (для иностранного юридического лица - код налогоплательщика в стране регистрации (инкорпорации) или его аналог (при наличии)
|
|
|
8.5.
|
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для связи
|
|
|
IV. Сведения о земельном участке
|
||
|
9.
|
Кадастровый номер земельного участка (при наличии)
|
|
|
10.
|
Адрес или описание местоположения земельного участка
|
|
|
11.
|
Реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) на земельный участок застройщика
|
|
|
12.
|
Реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) на земельный участок иных лиц (при наличии таких лиц)
|
|
|
13.
|
Вид разрешенного использования земельного участка
|
|
|
V. Сведения об объекте капитального строительства
|
||
|
14.
|
Вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
|
|
|
15.
|
Основания подачи застройщиком уведомления об окончании строительства (окончание строительства или реконструкции)
|
|
|
16.
|
Сведения о параметрах построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:
|
|
|
16.1.
|
Количество надземных этажей
|
|
|
16.2.
|
Высота
|
|
|
16.3.
|
Сведения об отступах от границ земельного участка
|
|
|
16.4.
|
Площадь застройки
|
|
|
17.
|
Сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
|
|
|
VI. Одно из сведений о внешнем облике объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
|
||
|
18.
|
Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и реквизиты (дата, номер) уведомления о соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, выданного исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, а также сведения о соответствии внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
|
|
|
19.
|
Реквизиты (дата, номер) акта исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, утвердившего типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" типовые архитектурные решения объектов капитального строительства утверждены для исторического поселения федерального или регионального значения, в границах которого располагается объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, а также сведения о соответствии внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома типовому архитектурному решению
|
|
|
VII. Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого договора (при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу")
|
||
|
20.
|
Сведения о юридическом лице, в случае если подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, является юридическое лицо:
|
|
|
20.1.
|
Полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования
|
|
|
20.2.
|
Адрес в пределах места нахождения
|
|
|
20.3.
|
ОГРН
|
|
|
20.4.
|
ИНН
|
|
|
20.5.
|
Уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в единой информационной системе жилищного строительства, определенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в информационной системе, информационная система соответственно) <3>
|
|
|
21.
|
Сведения об индивидуальном предпринимателе, в случае если подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, является индивидуальный предприниматель:
|
|
|
21.1.
|
Фамилия, имя, отчество (при наличии)
|
|
|
21.2.
|
Адрес регистрации по месту жительства
|
|
|
21.3.
|
Основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя
|
|
|
21.4.
|
ИНН
|
|
|
21.5.
|
Уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в информационной системе
|
|
|
22.
|
Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу:
|
|
|
22.1.
|
Номер
|
|
|
22.2.
|
Дата заключения
|
|
|
22.3.
|
Место заключения
|
|
|
22.4.
|
Дата внесения сведений о договоре строительного подряда в информационную систему
|
|
|
VIII. Сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
|
||
|
23.
|
Сведения о техническом плане объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:
|
|
|
23.1.
|
Дата подготовки технического плана
|
|
|
23.2.
|
Сведения о кадастровом инженере, подготовившем технический план
|
|
|
24.
|
Сведения о заключенном между правообладателями земельного участка соглашении об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, находится в долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора
|
|
|
Место для электронной подписи
|
--------------------------------
<3> Пункт 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу".