Приложение 30. Приказ Минстроя России от 18.04.2019 N 228/пр (ред. от 08.08.2023) "Об утверждении официальной статистической методологии мониторинга достижения целей национального проекта "Жилье и городская среда" (вместе с "Методикой расчета показателя "Количество мероприятий, осуществляемых при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства, указанных в статье 5.2 Градостроительного кодекса РФ", "Методикой расчета показателя "Количество процедур (услуг), включенных в исчерпывающий перечень административных процедур в сфере жилищного строительства, в том числе предоставляемых в электронном виде", "Методикой расчета показателя "Количество рабочих дней, необходимое на получение разрешения на строительство и ввод объекта жилищного строительства в эксплуатацию", "Методикой расчета показателя "Количество дней, необходимое для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий для объектов жилищного строительства", "Методикой расчета показателя "Площадь земельных участков, вовлеченных в оборот в целях жилищного строительства, тыс. га", "Методикой расчета показателя "Актуализированы действующие нормативно-технические документы для внедрения передовых технологий и установления ограничения на использование устаревших технологий в проектировании и строительстве, ед.", "Методикой расчета показателя "Внедрены новые нормативно-технические документы в строительстве для осуществления поэтапного отказа от использования устаревших технологий в проектировании и строительстве, ед.", "Методикой расчета показателя "Количество городов с благоприятной городской средой", "Методикой расчета показателя "Доля граждан, принявших участие в решении вопросов развития городской среды, от общего количества граждан в возрасте от 14 лет, проживающих в муниципальных образованиях, на территории которых реализуются проекты по созданию комфортной городской среды", "Методикой расчета показателя "Количество благоустроенных общественных территорий", "Методикой расчета показателя "Количество реализованных проектов победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях", "Методикой расчета показателя "Количество квадратных метров расселенного непригодного для проживания жилищного фонда", "Методикой расчета показателя "Количество граждан, расселенных из непригодного для проживания жилищного фонда", "Методикой расчета показателя "Ввод жилья в рамках мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов РФ", "Методикой расчета показателя "Средняя стоимость 1 кв. м модельного жилья на первичном рынке", "Методикой расчета показателя "Объем многоквартирного жилья в стадии строительства", "Методикой расчета показателя "Площадь земельных участков, вовлеченных в оборот АО "ДОМ.РФ", тыс. га", "Методикой расчета показателя "Разработаны пилотные проекты комплексной застройки с применением стандарта комплексного развития территорий", "Методикой расчета показателя "Объем выпуска инфраструктурных облигаций для целей жилищного строительства", "Методикой расчета показателя "Количество семей, арендовавших жилье на длительный срок на рыночных условиях (количество зарегистрированных договоров аренды, найма жилых помещений на срок не менее 1 года)", "Методикой расчета показателя "Количество специалистов, ежегодно повышающих квалификацию в области архитектуры, градостроительства в рамках образовательной программы "АРХИТЕКТОРЫ.РФ", "Методикой расчета показателя "Объем жилищного строительства" на период до 2030 года включительно, в том числе на отчетный период (текущий год)", "Методикой расчета показателя "Среднее значение индекса качества городской среды по РФ", "Методикой расчета показателя "Прирост среднего индекса качества городской среды по отношению к 2019 году", "Методикой расчета показателя "Доля объема закупок оборудования, имеющего российское происхождение, в том числе оборудования, закупаемого при выполнении работ, в общем объеме оборудования, закупленного в рамках реализации меро

1. Настоящая Методика определяет расчет показателя "Уровень доступности жилья", предусмотренного пунктом 12.2 раздела 3 паспорта национального проекта "Жилье и городская среда", утвержденного протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2018 г. N 16 (далее - Показатель).

2. Показатель формируется накопленным итогом (за отчетный период календарного года) на федеральном уровне с ежемесячной и годовой периодичностью в целом по Российской Федерации на основе официальной статистической информации Росстата и данных Банка России.

3. Срок предоставления (распространения) официальной статистической информации ежемесячно на 8 рабочий день месяца, следующего за отчетным, за декабрь (годовой) - 28 марта года, следующего за отчетным.

4. Субъектом официального статистического учета, ответственным за формирование и предоставление (распространение) информации по Показателю, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Единица измерения Показателя - процент.

5. Показатель характеризует долю домохозяйств, которые имеют возможность приобрести жилое помещение с помощью собственных и заемных средств. Стоимость жилого помещения определяется как произведение средней площади квартиры в 54 кв. м и средней стоимости 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках.

6. Источником информации для Показателя являются:

официальная статистическая информация Федеральной службы государственной статистики о средней стоимости 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках (в рублях), среднедушевых денежных доходах населения (в рублях в месяц), распределении населения по уровню среднедушевых денежных доходов (в процентах);

данные Банка России о средневзвешенной ставке по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в течение месяца (процентов годовых), средневзвешенном сроке кредитования по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в течение месяца (месяцев), объеме предоставленных ипотечных жилищных кредитов в рублях за месяц (млн руб.).

7. Уровень доступности жилья для жителей Российской Федерации (УДЖ) определяется как доля населения, ежемесячный среднедушевой денежный доход которого превышает минимальный доход (МД) (по данным о распределении населения по величине среднедушевых денежных доходов).

Минимальный доход (МД) - это минимальная величина денежного дохода, позволяющая приобрести жилое помещение с помощью собственных или заемных средств.

Доля населения, ежемесячный среднедушевой денежный доход которого накопленным итогом с начала года превышает МД, рассчитывается по формуле:

где:

(Xmax - МД) - разница верхнего значения интервала среднедушевых денежных доходов населения (согласно распределению населения по величине среднедушевых денежных доходов), в который попадает значение МД, рассчитанного согласно настоящей методике, и самого значения МД;

(X_max - X_min) - разница верхнего и нижнего значений интервала среднедушевых денежных доходов населения (согласно официальной статистической информации Федеральной службы государственной статистики о распределении населения по величине среднедушевых денежных доходов), в который попадает значение МД, рассчитанное согласно настоящей методике;

Д(X_max - X min) - доля населения, попавшего в доходный интервал (Xmax - Xmin) (в который попадает значение МД), во всей совокупности распределения населения по величине среднедушевых денежных доходов;

ДXmax - сумма долей населения, со среднедушевыми денежными доходами, превосходящими Xmax.

Минимальный доход (МД) рассчитывается по формуле:

где:

МДt - минимальный доход в отчетном месяце с начала года (в рублях в месяц), расчетный показатель;

70 - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в процентах);

Цмt - средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынке в отчетном квартале (в рублях) накопленным итогом с начала года (показатель расчетный):

где:

Цмпt - средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке жилья накопленным итогом с начала года (в рублях);

Цмвt - средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке жилья накопленным итогом с начала года (в рублях);

Показатели Цмпt и Цмвt накопленным итогом с начала года рассчитываются как среднее арифметическое значение публикуемых Росстатом показателей на конец квартала в отчетном году;

54 - средняя общая площадь квартиры, кв. м;

Стt - процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях за отчетный период (в процентах в год) накопленным итогом с начала года (показатель расчетный):

где:

1, 2 ... t - порядковый номер месяца, где t - количество месяцев в отчетном периоде календарного года;

Сст1, Сст2 ... Сстt - средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в течение месяца 1, 2... t (процентов годовых), источник данных - официальный сайт Банка России;

Ок1, Ок2 ... Окt, - объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов в рублях за месяц 1, 2... t, (млн руб.), источник данных - официальный сайт Банка России;

Сср1, Сср2 ... Ссрt - средневзвешенный срок кредитования по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в течение месяца 1, 2... t (месяцев), источник данных - официальный сайт Банка России;

Кпt - средний срок выданных ипотечных жилищных кредитов в рублях за отчетный месяц (в месяцах) накопленным итогом с начала года (показатель расчетный):

где:

1, 2 ... t - порядковый номер месяца, где t - количество месяцев в отчетном периоде календарного года;

Ок1, Ок2 ... Окt, - объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов в рублях за месяц 1, 2... t (млн руб.), источник данных - официальный сайт Банка России;

Сср1, Сср2 ... Ссрt - средневзвешенный срок кредитования по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в течение месяца 1, 2 ... t (месяцев), источник данных - официальный сайт Банка России;

35 - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах домохозяйства (в процентах);

2,39 - средний размер частного домохозяйства по данным Социально-демографического обследования (микропереписи населения) 2015 года (распоряжение Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2014 г. N 2417-р);

Дохt - среднедушевые денежные доходы населения в отчетном периоде (рублей в месяц) накопленным итогом с начала года (значение рассчитывается как среднее арифметическое значение публикуемых Росстатом среднедушевых денежных доходов за кварталы отчетного периода);

Дохбаз - среднедушевые денежные доходы населения за период (рублей в месяц), за который доступно распределение населения по уровню среднедушевого денежного дохода, накопленным итогом с начала года (значение рассчитывается как среднее арифметическое значение публикуемых Росстатом среднедушевых доходов за кварталы периода, за который доступно распределение населения по уровню среднедушевого денежного дохода).

8. Получение данных для расчета Показателя осуществляется путем выгрузки информации с официального сайта Росстата, Банка России и Единой межведомственной статистической системы - ежемесячно, не позднее пятого рабочего дня месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее первого марта года, следующего за отчетным.

8.1. В случае отсутствия информации для расчета Показателя в отчетном периоде принимаются имеющиеся данные предшествующего отчетного периода (для данных, публикуемых Росстатом - квартальные и годовые; для данных, публикуемых Банком России - ежемесячные). После публикации или уточнения информации для расчета Показателя за прошедший отчетный период, значение подлежит пересчету.