Приложение 27. Приказ Минстроя России от 18.04.2019 N 228/пр (ред. от 08.08.2023) "Об утверждении официальной статистической методологии мониторинга достижения целей национального проекта "Жилье и городская среда" (вместе с "Методикой расчета показателя "Количество мероприятий, осуществляемых при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства, указанных в статье 5.2 Градостроительного кодекса РФ", "Методикой расчета показателя "Количество процедур (услуг), включенных в исчерпывающий перечень административных процедур в сфере жилищного строительства, в том числе предоставляемых в электронном виде", "Методикой расчета показателя "Количество рабочих дней, необходимое на получение разрешения на строительство и ввод объекта жилищного строительства в эксплуатацию", "Методикой расчета показателя "Количество дней, необходимое для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий для объектов жилищного строительства", "Методикой расчета показателя "Площадь земельных участков, вовлеченных в оборот в целях жилищного строительства, тыс. га", "Методикой расчета показателя "Актуализированы действующие нормативно-технические документы для внедрения передовых технологий и установления ограничения на использование устаревших технологий в проектировании и строительстве, ед.", "Методикой расчета показателя "Внедрены новые нормативно-технические документы в строительстве для осуществления поэтапного отказа от использования устаревших технологий в проектировании и строительстве, ед.", "Методикой расчета показателя "Количество городов с благоприятной городской средой", "Методикой расчета показателя "Доля граждан, принявших участие в решении вопросов развития городской среды, от общего количества граждан в возрасте от 14 лет, проживающих в муниципальных образованиях, на территории которых реализуются проекты по созданию комфортной городской среды", "Методикой расчета показателя "Количество благоустроенных общественных территорий", "Методикой расчета показателя "Количество реализованных проектов победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях", "Методикой расчета показателя "Количество квадратных метров расселенного непригодного для проживания жилищного фонда", "Методикой расчета показателя "Количество граждан, расселенных из непригодного для проживания жилищного фонда", "Методикой расчета показателя "Ввод жилья в рамках мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов РФ", "Методикой расчета показателя "Средняя стоимость 1 кв. м модельного жилья на первичном рынке", "Методикой расчета показателя "Объем многоквартирного жилья в стадии строительства", "Методикой расчета показателя "Площадь земельных участков, вовлеченных в оборот АО "ДОМ.РФ", тыс. га", "Методикой расчета показателя "Разработаны пилотные проекты комплексной застройки с применением стандарта комплексного развития территорий", "Методикой расчета показателя "Объем выпуска инфраструктурных облигаций для целей жилищного строительства", "Методикой расчета показателя "Количество семей, арендовавших жилье на длительный срок на рыночных условиях (количество зарегистрированных договоров аренды, найма жилых помещений на срок не менее 1 года)", "Методикой расчета показателя "Количество специалистов, ежегодно повышающих квалификацию в области архитектуры, градостроительства в рамках образовательной программы "АРХИТЕКТОРЫ.РФ", "Методикой расчета показателя "Объем жилищного строительства" на период до 2030 года включительно, в том числе на отчетный период (текущий год)", "Методикой расчета показателя "Среднее значение индекса качества городской среды по РФ", "Методикой расчета показателя "Прирост среднего индекса качества городской среды по отношению к 2019 году", "Методикой расчета показателя "Доля объема закупок оборудования, имеющего российское происхождение, в том числе оборудования, закупаемого при выполнении работ, в общем объеме оборудования, закупленного в рамках реализации меро

1. Настоящая Методика определяет порядок расчета показателя "Градостроительный потенциал земельных участков, вовлеченных в оборот АО "ДОМ.РФ", предусмотренного пунктом 7.2 раздела 3 паспорта национального проекта "Жилье и городская среда", утвержденного протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2018 г. N 16 (далее - Показатель).

2. Формирование официальной статистической информации по Показателю осуществляется на федеральном уровне с ежемесячной и годовой периодичностью в целом по Российской Федерации за отчетный период.

Единица измерения показателя - миллион квадратных метров.

3. Срок предоставления (распространения) официальной статистической информации ежемесячно - на восьмой рабочий день месяца, следующего за отчетным, ежегодно - на восьмой рабочий день года, следующего за отчетным.

4. Субъектом официального статистического учета, ответственным за формирование и предоставление (распространение) информации по Показателю, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Министерство).

5. Показатель формируется на основе данных, представленных акционерным обществом "ДОМ.РФ" (далее - АО "ДОМ.РФ").

6. Расчет Показателя производится по следующей формуле:

Sгп = Sдпт - Sрв, где:

Sгп - градостроительный потенциал территории Земельных участков АО "ДОМ.РФ" за отчетный период, млн. кв. м.;

Sдпт - совокупная общая площадь жилых зданий в габаритах наружных стен, включая встроено-пристроенные помещения и подземную часть (при наличии), размещенных в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, на Земельных участках АО "ДОМ.РФ", рассчитанная в последний рабочий день отчетного периода, млн. кв. м. В случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории Показатель принимается как перспективный градостроительный потенциал территории в соответствии с методикой расчета градостроительного потенциала территории на основании утвержденных документов территориального планирования и градостроительного зонирования в зависимости от типологии жилой застройки территории и площади земельного участка, приведенной в Приложении N 1 к настоящей Методике. В случае применения механизма комплексного развития территории (далее - КРТ) и отсутствия утвержденной документации по планировке территории Показатель принимается в соответствии с договором КРТ;

Sрв - совокупная общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий в габаритах наружных стен, включая встроено-пристроенные помещения и подземную часть (при наличии), размещенных на Земельных участках, и расположенных в границах утвержденной документации по планировке территории, рассчитанная в последний рабочий день отчетного периода, млн. кв. м.

7. Периодичность предоставления информации для расчета показателя в Министерство - ежемесячно, на пятый рабочий день месяца, следующего за отчетным, ежегодно - на пятый рабочий день года, следующего за отчетным.

Расчет показателя Sдпт, при отсутствии утвержденной документации по планировке территории определяется в соответствии с параметрами, установленными в утвержденных правилах землепользования и застройки, но не более средней плотности застройки на 1 га территории, принятой в соответствии с целевой моделью Стандарта комплексного развития территории, утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту "Жилье и городская среда" N 2 от 4 апреля 2019 г.:

1. Для территории площадью не более 5 га за вычетом 20% территорий общего пользования (улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, прочих территорий общего пользования, далее - ТОП):

1.1. для индивидуального жилищного строительства на площадь участка - 2 тыс. кв. м/га за вычетом 5% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

1.2. для блокированной жилой застройки - 4 тыс. кв. м/га, за вычетом 5% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

1.3. для малоэтажной жилой застройки - 8 тыс. кв. м/га, за вычетом 10% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

1.4. для среднеэтажной жилой застройки - 18 тыс. кв. м/га, за вычетом 20% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

1.5. для многоэтажной жилой застройки - 25 тыс. кв. м/га, за вычетом 30% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

2. Для территории площадью от 5 га до 20 га, за вычетом 20% ТОП:

2.1. для индивидуального жилищного строительства на площадь участка - 2 тыс. кв. м/га, за вычетом 10% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

2.2. для блокированной жилой застройки - 3 тыс. кв. м/га, за вычетом 10% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

2.3. для малоэтажной жилой застройки - 8 тыс. кв. м/га, за вычетом 15% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

2.4. для среднеэтажной жилой застройки - 15 тыс. кв. м/га, за вычетом 20% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

2.5. для многоэтажной жилой застройки - 20 тыс. кв. м/га, за вычетом 30% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

3. Для территории площадью от 20 га, за вычетом 20% ТОП:

3.1. для индивидуального жилищного строительства на площадь участка - 1,5 тыс. кв. м/га, за вычетом 10% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

3.2. для блокированной жилой застройки - 3 тыс. кв. м/га, за вычетом 10% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

3.3. для малоэтажной жилой застройки - 6 тыс. кв. м/га, за вычетом 15% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

3.4. для среднеэтажной жилой застройки - 8 тыс. кв. м/га, за вычетом 20% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

3.5. для многоэтажной жилой застройки - 15 тыс. кв. м/га, за вычетом 30% общей площади зданий для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры.

Расчет показателя SДПТ при отсутствии утвержденной документации по планировке территории, производится в зависимости от типов застройки в соответствии с моделями Стандарта комплексного освоения территории, утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту "Жилье и городская среда" N 2 от 4 апреля 2019 г. о разработке и внедрении стандартов комплексного развития территорий, содержащих методические рекомендации по подготовке и реализации проектов застройки и благоустройства жилых территорий.