МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 14 июня 2022 г. N 972
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МОСКОВСКИЙ КРЕМЛЬ - АНСАМБЛЬ
ПАМЯТНИКОВ АРХИТЕКТУРЫ XV - XVI, XVII, XVIII, XIX ВВ.",
XV - XVI, XVII, XVIII, XIX ВВ. (Г. МОСКВА) В ГРАНИЦАХ
КВАРТАЛА N 345 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с подпунктом 16 пункта 1 статьи 9, абзацем первым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2014, N 43, ст. 5799; 2018, N 32, ст. 5135) и пунктом 13 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 38, ст. 5298), приказываю:
1. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Московский Кремль - ансамбль памятников архитектуры XV - XVI, XVII, XVIII, XIX вв.", XV - XVI, XVII, XVIII, XIX вв. (г. Москва) в границах квартала N 345 Центрального административного округа города Москвы согласно приложению N 1 к настоящему приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя Министра культуры Российской Федерации С.Г. Обрывалина.
Министр
О.Б.ЛЮБИМОВА
Приложение N 1
к приказу Минкультуры России
от 14 июня 2022 г. N 972
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "МОСКОВСКИЙ КРЕМЛЬ - АНСАМБЛЬ ПАМЯТНИКОВ
АРХИТЕКТУРЫ XV - XVI, XVII, XVIII, XIX ВВ.", XV - XVI,
XVII, XVIII, XIX ВВ. (Г. МОСКВА) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 345
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
1. Регламентный участок N 1 (режим Р2)
|
1.1. Адрес участка по БТИ: без адреса БТИ (севернее здания по адресу: ул. Серафимовича, д. 5/16)
|
||
|
1.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
|
||
|
1.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
||
|
1.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
1.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
1.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
1.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
1.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (4768 кв. м)
|
|
1.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
0%
|
|
1.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
70%
|
|
1.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
1.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
1.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
1.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
1.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
1.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия)
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
1.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
1.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
1.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
1.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
1.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
1.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
1.4.19.
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
северо-восточная граница
|
|
1.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
1.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород
|
|
1.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
1.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
1.4.24.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
2. Регламентный участок N 2 (режим Р2)
|
2.1. Адрес участка по БТИ: Софийская наб., д. 18/8, стр. 1, д. 20, стр. 1
|
||
|
2.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18/8, стр. 1, д. 20, стр. 1
|
||
|
2.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2), 2(2)
|
||
|
2.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
2.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
2.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
2.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
2.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (1230 кв. м)
|
|
2.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
65%
|
|
2.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
2.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
от линии застройки Софийской набережной - 0,0 м;
- от юго-западной границы - 3,8 м;
- от юго-восточной границы - 0,0 м;
- от северо-восточной границы - 8,0 м
|
|
2.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
13,2 м (+139,3 м)
|
|
2.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
2.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
2.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
2.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
2.4.12.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
2.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
2.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
2.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
2.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
2.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; сохранение линии застройки Софийской набережной
|
|
2.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
западная граница
|
|
2.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в.
|
|
2.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
2.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
2.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
2.4.24.
|
Иные требования
|
- сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды
|
|
2.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская наб., д. 18/8, стр. 1
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
2.5.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Софийской набережной
|
|
2.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения ценного северного фасада
|
|
2.5.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
2.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(2), указанных в подпункте 2.7 настоящего регламентного участка
|
|
2.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(2), указанных в подпункте 2.7 настоящего регламентного участка
|
|
2.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(2), указанных в подпункте 2.7 настоящего регламентного участка
|
|
2.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(2), указанных в подпункте 2.7 настоящего регламентного участка
|
|
2.5.8.
|
Цветовое решение
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(2), указанных в подпункте 2.7 настоящего регламентного участка
|
|
2.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
2.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская наб., д. 20, стр. 1
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
2.6.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Софийской набережной
|
|
2.6.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- реконструкция или разборка (частичная) разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения ценного северного фасада
|
|
2.6.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
2.6.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(2), указанных в подпункте 2.8 настоящего регламентного участка
|
|
2.6.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(2), указанных в подпункте 2.8 настоящего регламентного участка
|
|
2.6.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(2), указанных в подпункте 2.8 настоящего регламентного участка
|
|
2.6.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(2), указанных в подпункте 2.8 настоящего регламентного участка
|
|
2.6.8.
|
Цветовое решение
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(2), указанных в подпункте 2.8 настоящего регламентного участка
|
|
2.6.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
2.7. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2)
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
2.7.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Софийской набережной
|
|
2.7.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
2.7.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
2.7.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
8,6 м по карнизу (+134,7 м);
11,9 м по коньку кровли (+138,0 м)
|
|
2.7.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение северного фасада в стилистике эклектики кон. XIX - нач. XX в.
|
|
2.7.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
2.7.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
2.7.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
2.7.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
2.8. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2(2)
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
2.8.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Софийской набережной
|
|
2.8.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
2.8.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
2.8.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
9,8 м по карнизу (+135,9 м);
13,2 м по коньку кровли (+139,3 м)
|
|
2.8.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение северного фасада в стилистике эклектики кон. XIX - нач. XX в.
|
|
2.8.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
2.8.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
2.8.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
2.8.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
3. Регламентный участок N 3 (режим Р2)
|
3.1. Адрес участка по БТИ: Болотная пл., д. 2/4
|
||
|
3.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Д. 2/4
|
||
|
3.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3)
|
||
|
3.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
3.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
3.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
3.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
3.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (1292 кв. м)
|
|
3.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
97%
|
|
3.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
3.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
от линий застройки Фалеевского переулка и Болотной площади - 0,0 м; от северной и западной границ - 0,0 м
|
|
3.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
10,2 м (+136,3 м)
|
|
3.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
3.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
3.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
3.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объекта культурного наследия
|
|
3.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
3.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
3.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
3.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
3.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
3.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; сохранение линий застройки Фалеевского переулка и Болотной площади
|
|
3.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
северная граница
|
|
3.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в.
|
|
3.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
3.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
3.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
3.4.24.
|
Иные требования
|
- сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половине XIX в., в том числе фасадов;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды
|
|
3.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния), по адресу: Болотная пл., д. 2/4
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
3.5.1.
|
Местоположение на участке
|
по линиям застройки Фалеевского переулка и Болотной площади
|
|
3.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- восстановление композиции главных уличных фасадов с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба, пропорций, соотношения площади проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в.
|
|
3.5.3.
|
Конфигурация плана
|
Г-образная
|
|
3.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в подпункте 3.6 настоящего регламентного участка
|
|
3.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в подпункте 3.6 настоящего регламентного участка
|
|
3.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в подпункте 3.6 настоящего регламентного участка
|
|
3.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в подпункте 3.6 настоящего регламентного участка
|
|
3.5.8.
|
Цветовое решение
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(3), указанных в подпункте 3.6 настоящего регламентного участка
|
|
3.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3)
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
3.6.1.
|
Местоположение на участке
|
по линиям застройки Фалеевского переулка и Болотной площади
|
|
3.6.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
3.6.3.
|
Конфигурация плана
|
Г-образная
|
|
3.6.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
7.2 м по карнизу (+133,3 м);
9,7 м по коньку кровли (+135,8 м);
7.2 м по карнизу (+133,3 м);
9,0 м по коньку кровли (+135,1 м);
7.2 м по карнизу (+133,3 м);
10.2 м по коньку кровли (+136,3 м)
|
|
3.6.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба, пропорций, соотношения площади проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в.
|
|
3.6.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
3.6.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.6.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.6.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
4. Регламентный участок N 4 (режим Р2)
|
4.1. Адрес участка по БТИ: Болотная пл., д. 4, стр. 1
4.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, стр. 1
4.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
|
||
|
4.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
4.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
4.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
4.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
4.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (698 кв. м)
|
|
4.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
80%
|
|
4.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
4.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Болотной площади - 0,0 м;
- от северо-западной границы - 0,0 м;
- от северо-восточной границы - 0,0 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м
|
|
4.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
12,1 м (+138,2)
|
|
4.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
4.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
4.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
4.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
4.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
4.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
4.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
4.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
4.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
4.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; сохранение линии застройки Болотной площади
|
|
4.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
не устанавливаются
|
|
4.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в.
|
|
4.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
4.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
4.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
4.4.24.
|
Иные требования
|
- сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды
|
|
4.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния), по адресу: Болотная пл., д. 4, стр. 1
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
4.5.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Болотной площади
|
|
4.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- восстановление композиции главного уличного фасада с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба, пропорций, соотношения площади проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в.
|
|
4.5.3.
|
Конфигурация плана
|
Г-образная усложненная
|
|
4.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в подпункте 4.6 настоящего регламентного участка
|
|
4.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в подпункте 4.6 настоящего регламентного участка
|
|
4.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в подпункте 4.6 настоящего регламентного участка
|
|
4.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в подпункте 4.6 настоящего регламентного участка
|
|
4.5.8.
|
Цветовое решение
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в подпункте 4.6 настоящего регламентного участка
|
|
4.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
4.6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
4.6.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Болотной площади
|
|
4.6.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
4.6.3.
|
Конфигурация плана
|
Г-образная усложненная
|
|
4.6.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
10,6 м по карнизу (+136,7 м);
12,1 м по коньку кровли (+138,2 м)
|
|
4.6.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба, пропорций, соотношения площади проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в.
|
|
4.6.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
4.6.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
4.6.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
4.6.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
5. Регламентный участок N 5 (режим Р2)
|
5.1. Адрес участка по БТИ: Болотная пл., д. 6, стр. 1, Софийская наб., д. 18/8, стр. 5
|
||
|
5.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6, стр. 1, д. 18/8, стр. 5
|
||
|
5.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5), 2(5)
|
||
|
5.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
5.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
5.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
5.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
5.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (1292 кв. м)
|
|
5.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
100%
|
|
5.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
5.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Болотной площади - 0,0 м;
- от северо-западной границы - 0,0 м;
- от северо-восточной границы - 0,0 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м
|
|
5.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
16,5 м (+142,6 м)
|
|
5.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
5.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
5.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
5.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
5.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
5.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
5.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
5.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
5.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
5.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; сохранение линии застройки Болотной площади
|
|
5.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
фрагмент юго-западной границы
|
|
5.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный жилой и торговый доходный комплекс 2-й половины XIX в.
|
|
5.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
5.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
5.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
5.4.24.
|
Иные требования
|
- сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды
|
|
5.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния), по адресу: Болотная пл., д. 6, стр. 1
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
5.5.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Болотной площади
|
|
5.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- восстановление композиции главного уличного фасада с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба, пропорций, соотношения площади проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в.
|
|
5.5.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
5.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5), указанных в подпункте 5.7 настоящего регламентного участка
|
|
5.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5), указанных в подпункте 5.7 настоящего регламентного участка
|
|
5.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1 (5), указанных в подпункте 5.7 настоящего регламентного участка
|
|
5.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5), указанных в подпункте 5.7 настоящего регламентного участка
|
|
5.5.8.
|
Цветовое решение
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5), указанных в подпункте 5.7 настоящего регламентного участка
|
|
5.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
5.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния), по адресу: Софийская наб., д. 18/8, стр. 5
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
5.6.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Болотной площади
|
|
5.6.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- восстановление композиции главного уличного фасада с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба, пропорций, соотношения площади проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в.
|
|
5.6.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
5.6.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5), указанных в подпункте 5.8 настоящего регламентного участка
|
|
5.6.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5), указанных в подпункте 5.8 настоящего регламентного участка
|
|
5.6.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5), указанных в подпункте 5.8 настоящего регламентного участка
|
|
5.6.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5), указанных в подпункте 5.8 настоящего регламентного участка
|
|
5.6.8.
|
Цветовое решение
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5), указанных в подпункте 5.8 настоящего регламентного участка
|
|
5.6.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
5.7. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5)
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
5.7.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Болотной площади
|
|
5.7.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
5.7.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
5.7.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
10.8 м по карнизу (+136,9 м);
13.8 м по коньку кровли (+139,9 м)
|
|
5.7.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба, пропорций, соотношения площади проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в.
|
|
5.7.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
5.7.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
5.7.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
5.7.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
5.8. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2(5)
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
5.8.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Болотной площади
|
|
5.8.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
5.8.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
5.8.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
14,6 м по карнизу (+140,7 м);
6,5 м по коньку кровли (+142,6 м)
|
|
5.8.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба, пропорций, соотношения площади проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в.
|
|
5.8.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
5.8.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
5.8.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
5.8.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
6. Регламентный участок N 6 (режим Р2)
|
6.1. Адрес участка по БТИ: ул. Серафимовича, д. 5/16
|
||
|
6.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5/16
|
||
|
6.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
||
|
6.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
6.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
6.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
6.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под домом 5/16 (834 кв. м)
|
|
6.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (2664 кв. м)
|
|
6.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
35%
|
|
6.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
6.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Болотной площади - 0,0 м;
- от линии застройки улицы Серафимовича
- 0,0 м;
- от северо-западной границы - 6,0 м;
- от северо-восточной границы - 21,0 м
|
|
6.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
29,6 м
|
|
6.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
6.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
6.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
6.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
6.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
6.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
6.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
6.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
6.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
6.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; сохранение линии застройки Болотной площади
|
|
6.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
фрагмент северо-западной границы
|
|
6.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный жилой дом 1920 - 1930-х гг.
|
|
6.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
6.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
6.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
6.4.24.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
6.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или реконструкция), по адресу: ул. Серафимовича, д. 5/16
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
6.5.1.
|
Местоположение на участке
|
по линиям застройки Болотной площади и улицы Серафимовича
|
|
6.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения существующих габаритов
|
|
6.5.3.
|
Конфигурация плана
|
Г-образная
|
|
6.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
5 эт. / 29,6 м по коньку кровли
|
|
6.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение в формах, характерных для периода конструктивизма 1920 - 1930-х гг.
|
|
6.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
балконы 3 - 5 эт., акцентирующие угловую часть здания
|
|
6.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, штукатурка
|
|
6.5.8.
|
Цветовое решение
|
диапазон серой цветовой области
|
|
6.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
7. Регламентный участок N 7 (режим Р2)
|
7.1. Адрес участка по БТИ: Софийская наб., вл. 4, 6, 8, 10; Болотная пл., вл. 14
|
||
|
7.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
|
||
|
7.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7)
|
||
|
7.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
7.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
7.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
7.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (20182 кв. м)
|
|
7.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
55%
|
|
7.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Болотной площади - 0,0 м;
- от северо-западной границы - 0,0 м;
- от северо-восточной границы - 11,0 м;
- от юго-западной границы - 6,0 м
|
|
7.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
18,1 м (+143,5 м)
|
|
7.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
7.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
7.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
7.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
7.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
7.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
7.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия застройки Болотной площади
|
|
7.4.19.
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
фрагменты юго-западной, юго-восточной и северо-восточная границы
|
|
7.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
7.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.4.24.
|
Иные требования
|
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды
|
|
7.5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7)
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
7.5.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Болотной площади, северо-восточной и юго-западной границам и в центральной части регламентного участка
|
|
7.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
7.5.3.
|
Конфигурация плана
|
комплекс прямоугольных в плане зданий
|
|
7.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
4 эт. / 17,1 м по карнизу (+142,5 м); 18,1 м по коньку кровли (+143,5 м)
|
|
7.5.5.
|
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
|
архитектурно-художественные приемы, направленные на формирование нейтрального облика зданий
|
|
7.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
7.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
не устанавливаются
|
|
7.5.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
7.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
8. Регламентный участок N 8 (режим Р2)
|
8.1. Адрес участка по БТИ: Болотная пл., вл. 10
|
||
|
8.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
|
||
|
8.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(8)
|
||
|
8.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
8.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
8.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
8.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
8.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (4251 кв. м)
|
|
8.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
30%
|
|
8.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
8.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Болотной площади - 41,0 м;
- от северо-западной границы - 5,0 м;
- от северо-восточной границы - 0,0 м;
- от юго-западной границы - 7,5 м
|
|
8.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
21,0 м (+147,1 м)
|
|
8.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
8.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
8.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
8.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
8.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
8.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
8.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
8.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
8.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
8.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия застройки Болотной площади
|
|
8.4.19.
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
юго-западная граница, фрагмент юго-восточной границы
|
|
8.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
8.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
8.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
8.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
8.4.24.
|
Иные требования
|
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды
|
|
8.5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(8)
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
8.5.1.
|
Местоположение на участке
|
в северной и центральной частях регламентного участка
|
|
8.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
8.5.3.
|
Конфигурация плана
|
комплекс прямоугольных в плане зданий
|
|
8.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
17,1 м (+143,2 м); 21,0 м (+147,1 м)
|
|
8.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурно-художественные приемы, направленные на формирование нейтрального облика зданий
|
|
8.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
8.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
не устанавливаются
|
|
8.5.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
8.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
9. Регламентный участок N 9 (режим Р2)
|
9.1. Адрес участка по БТИ: Болотная пл., вл. 6 - 8 (западная часть)
|
||
|
9.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
|
||
|
9.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(9)
|
||
|
9.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
9.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
9.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
9.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
9.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (4117 кв. м)
|
|
9.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
70%
|
|
9.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
9.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от северо-западной границы - 0,0 м;
- от северо-восточной границы - 0,0 м;
- от юго-восточной границы - 0,0 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м
|
|
9.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
21,0 м (+147,1 м)
|
|
9.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
9.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
9.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
9.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
9.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
9.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
9.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
9.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
9.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
9.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
9.4.19.
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
фрагмент северо-восточной границы
|
|
9.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
9.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
9.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
9.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
9.4.24.
|
Иные требования
|
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды
|
|
9.5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(9)
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
9.5.1.
|
Местоположение на участке
|
вдоль западной и восточной границ участка
|
|
9.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
9.5.3.
|
Конфигурация плана
|
комплекс прямоугольных в плане зданий
|
|
9.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
17,1 м (+143,2 м); 21,0 м (+147,1 м)
|
|
9.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурно-художественные приемы, направленные на формирование нейтрального облика зданий
|
|
9.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
9.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
не устанавливаются
|
|
9.5.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
9.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
10. Регламентный участок N 10 (режим Р2)
|
10.1. Адрес участка по БТИ: Софийская наб., вл. 22 (часть)
|
||
|
10.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
|
||
|
10.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(10)
|
||
|
10.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
10.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
10.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
10.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
10.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (1629 кв. м)
|
|
10.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
35%
|
|
10.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
10.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от северо-западной границы - 38,0 м;
- от северо-восточной границы - 0,0 м;
- от юго-восточной границы - 0,0 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м
|
|
10.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
17,1 м (+143,2 м)
|
|
10.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
10.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
10.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
10.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
10.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
10.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
10.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
10.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
10.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
10.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
10.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
фрагмент северо-восточной границы
|
|
10.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
10.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
10.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
10.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
10.4.24.
|
Иные требования
|
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды
|
|
10.5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(10)
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
10.5.1.
|
Местоположение на участке
|
в южной части регламентного участка
|
|
10.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
10.5.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная усложненная
|
|
10.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
17,1 м (+143,2 м)
|
|
10.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурно-художественные приемы, направленные на формирование нейтрального облика здания
|
|
10.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
10.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
не устанавливаются
|
|
10.5.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
10.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
11. Регламентный участок N 11 (режим Р2)
|
11.1. Адрес участка по БТИ: Софийская наб., вл. 24/2 (часть)
|
||
|
11.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
|
||
|
11.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
||
|
11.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
11.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
11.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
11.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
11.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (1137 кв. м)
|
|
11.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
0%
|
|
11.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
11.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
11.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
11.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
11.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
11.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
11.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
11.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
11.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
11.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
11.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
11.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
11.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
11.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
фрагмент юго-западной границы
|
|
11.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
11.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
развитие озеленения с использованием принципов регулярной планировки, свойственной району Болотной площади, вертикального озеленения
|
|
11.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
благоустройство с возможным мощением и установкой малых архитектурных форм
|
|
11.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
11.4.24.
|
Иные требования
|
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды
|
12. Регламентный участок N 12 (режим Р2)
|
12.1. Адрес участка по БТИ: Болотная пл., вл. 6 - 8 (восточная часть)
|
||
|
12.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
|
||
|
12.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(12)
|
||
|
12.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
12.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
12.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
12.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
12.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (879 кв. м)
|
|
12.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
55%
|
|
12.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
12.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от северо-западной границы - 0,0 м;
- от северо-восточной границы - 0,0 м;
- от юго-восточной границы - 16,0 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м
|
|
12.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
12,8 м (+138,9 м)
|
|
12.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
12.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
12.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
12.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
12.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
12.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
12.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
12.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
12.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
12.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
12.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
не устанавливаются
|
|
12.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
12.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
12.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
12.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
12.4.24.
|
Иные требования
|
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды
|
|
12.5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(12)
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
12.5.1.
|
Местоположение на участке
|
в северной части регламентного участка
|
|
12.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
|
12.5.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная усложненная
|
|
12.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
12,8 м (+138,9 м)
|
|
12.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурно-художественные приемы, направленные на формирование нейтрального облика здания
|
|
12.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
12.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
не устанавливаются
|
|
12.5.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
12.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
13. Регламентный участок N 13 (режим Р2)
|
13.1. Адрес участка по БТИ: Болотная пл. вл. 6 - 8 (южная часть)
|
||
|
13.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
|
||
|
13.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
||
|
13.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
13.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
13.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
13.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
13.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (1132 кв. м)
|
|
13.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
0%
|
|
13.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
13.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
13.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
0,0 м
|
|
13.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
13.4.10.
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
13.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
13.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
13.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
13.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
13.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
13.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
13.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия, а также требований к обеспечению сохранности объектов археологического наследия
|
|
13.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
13.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
не устанавливаются
|
|
13.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
13.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и - цветочных насаждений)
|
развитие озеленения с использованием принципов регулярной планировки, свойственной району Болотной площади, вертикального озеленения
|
|
13.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
благоустройство с возможным мощением и установкой малых архитектурных форм
|
|
13.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
13.4.24.
|
Иные требования
|
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья граждан и окружающей среды
|
Приложение
к требованиям к градостроительным
регламентам в границах территории
охранной зоны объекта культурного
наследия федерального значения
"Московский Кремль - ансамбль
памятников архитектуры XV - XVI,
XVII, XVIII, XIX вв.", XV - XVI,
XVII, XVIII, XIX вв. (г. Москва)
в границах квартала N 345
Центрального административного
округа города Москвы,
утвержденным приказом
Минкультуры России
от 14.06.2022 N 972
КАРТА (СХЕМА)
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ
ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"МОСКОВСКИЙ КРЕМЛЬ - АНСАМБЛЬ ПАМЯТНИКОВ АРХИТЕКТУРЫ
XV - XVI, XVII, XVIII, XIX ВВ.", XV - XVI, XVII, XVIII,
XIX ВВ. (Г. МОСКВА) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 345 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Условные обозначения
 |
границы регламентных участков
|
 |
номер регламентного участка
|
 |
территории объектов культурного наследия
|
 |
объекты историко-градостроительной среды
|
 |
ценные фасады
|
 |
фасады, которые были выполнены с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба пропорции соотношения площади проемов и стены и проч., свойственных архитектуре периода эклектики 2-й пол. XIX в
|
 |
зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка
|
 |
режим регламентного участка
|
