Приказ Минкультуры России от 19.04.2022 N 609 "Об установлении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв. (Ленинградская область), включенного в Список всемирного наследия, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (Зарегистрировано в Минюсте России 10.06.2022 N 68828)

МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 19 апреля 2022 г. N 609

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДВОРЦОВО-ПАРКОВЫЙ АНСАМБЛЬ", XVIII - XIX ВВ.
(ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ), ВКЛЮЧЕННОГО В СПИСОК ВСЕМИРНОГО
НАСЛЕДИЯ, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2018, N 32, ст. 5135) и пунктом 13 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 38, ст. 5298; 2021, N 44, ст. 7408), приказываю:

1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв., включенного в Список всемирного наследия, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое сельское поселение, деревня Гостилицы, согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв., включенного в Список всемирного наследия, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое сельское поселение, деревня Гостилицы, согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя Министра культуры Российской Федерации С.Г. Обрывалина.

Министр
О.Б.ЛЮБИМОВА

1. Внешняя граница охранной зоны проходит:

1-2 - из точки, расположенной на восточной границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв. (Ленинградская область), на юго-восток по прямой, пересекая улицу Новую, до северной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39199(2);

2-9 - на юго-восток по северной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39199(2);

9-10 - на юго-восток по прямой, пересекая улицу Центральную, до пересечения с южной границей кадастрового квартала 47:14:0903029;

10-12 - на юго-запад вдоль южной стороны улицы Центральной;

12-16 - на юго-запад по северной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903047:28;

16-17 - на юго-запад по прямой вдоль южной стороны улицы Центральной, пересекая улицу Новую, до восточной границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв.;

17-26 - на северо-восток по восточной границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв.;

26-1 - на северо-восток по восточной границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв. в исходную точку.

2. Внутренняя граница охранной зоны проходит:

27-39 - по границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль "Зеленый пояс Славы Ленинграда": Памятник "Гостилицкий" на "Ораниенбаумском пятачке";

39-27 - по границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв. в исходную точку.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из двух участков (участки ЗРЗ 1-1 и ЗРЗ 1-2).

3. Граница участка ЗРЗ 1-1 проходит:

1-6 - из точки, расположенной на южной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:7(13), на северо-восток по южной границе земельного участка до западной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39207;

6-7 - на северо-восток по прямой, пересекая улицу Парковую, до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39207;

7-23 - на юго-восток вдоль улицы Парковой по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39207;

23-84 - на юг по западной границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв.;

84-85 - на юг по прямой до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903010:9;

85-90 - на юг и запад по восточной и южной границам земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903010:9;

90-91 - на юг по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903035:3;

91-92 - на юг по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903035:3;

92-93 - на юг по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903035:9;

93-94 - на юго-восток по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903035:9;

94-95 - на юг по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903010:14;

95-96 - на юг по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903010:14;

96-97 - на юг по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903010:13;

97-98 - на юго-запад по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903035:4;

98-102 - на юг по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903035:4;

102-103 - на юго-восток по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903040:2;

103-104 - на юг по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903040:2;

104-105 - на юго-запад по прямой до пересечения с западной границей кадастрового квартала 47:14:0903040;

105-107 - на северо-запад по западной границе кадастрового квартала 47:14:0903040;

107-111 - на запад и юг по восточной границе кадастрового квартала 47:14:0903039;

111-112 - на северо-запад по прямой в створе с южной границей земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903039:11;

112-113 - на северо-запад по южной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903043:1;

113-114 - на юго-запад по южной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903039:23;

114-116 - на запад по южной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903039:23;

116-124 - на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39110;

124-125 - на север по прямой до западной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903039:31;

125-126 - на северо-запад по западной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903039:31;

126-127 - на север по прямой до пересечения с западной границей кадастрового квартала 47:14:0903039;

127-132 - на север по западной границе кадастрового квартала 47:14:0903039;

132-133 - на северо-запад по прямой до пересечения с западной границей кадастрового квартала 47:14:0903039;

133-143 - на север и восток по западной границе кадастрового квартала 47:14:0903039;

143-147 - на северо-восток по западной границе кадастрового квартала 47:14:0903038;

147-172 - на северо-восток по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39110;

172-197 - на северо-восток по западной границе кадастрового квартала 47:14:0903037;

197-217 - на северо-восток по западной границе кадастрового квартала 47:14:0903036;

217-218 - на северо-восток по прямой до западной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903016:7;

218-220 - на северо-восток и восток по западной и северной границам земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903016:7;

220-233 - на северо-восток по западной границе кадастрового квартала 47:14:0903016;

233-234 - на северо-восток по прямой до пересечения с западной границей земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903016:8;

234-236 - на северо-восток по западной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903016:8;

236-237 - на северо-восток по прямой до пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903016:23;

237-238 - на северо-восток по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903016:23;

238-239 - на север по прямой до пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903011:5(2);

239-240 - на север по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903011:5(2);

240-241 - на северо-восток по прямой до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903042:43;

241-242 - на северо-восток по прямой до пересечения с северной границей кадастрового квартала 47:14:0903011;

242-243 - на северо-восток по северной границе кадастрового квартала 47:14:0903011;

243-246 - на северо-запад на расстоянии 200 м от улицы Парковой;

246-1 - на северо-запад на расстоянии 200 м от улицы Парковой в исходную точку.

4. Граница участка ЗРЗ 1-2 проходит:

1-16 - из точки, расположенной на восточной границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв., на северо-восток по восточной границе территории;

16-22 - на северо-запад по западной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39192(3);

22-23 - на восток по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39192(3);

23-25 - на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39105;

25-26 - на юго-восток по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903026:3;

26-27 - на юго-восток по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903026:3;

27-28 - на юго-восток по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903026:33;

28-29 - на юго-восток по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903026:33;

29-30 - на юго-восток по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903027:76;

30-31 - на юго-восток по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903027:76;

31-32 - на юго-восток по прямой до западной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903026:17;

32-34 - на юг по западной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903026:17;

34-35 - на юг по прямой до пересечения с южной границей земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39621(1);

35-36 - на юг по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903027:49;

36-37 - на юго-восток по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903027:49;

37-38 - на юго-восток по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0911011:153;

38-39 - на юг по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0911011:153;

39-40 - на юго-запад по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0911011:154;

40-41 - на юго-запад по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0911011:154;

41-42 - на юго-запад по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0911012:9;

42-43 - на юг по прямой до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0911012:16;

43-45 - на юго-запад по восточной и южной границам земельного участка с кадастровым номером 47:14:0911012:16;

45-46 - на юго-запад по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0911012:15;

46-47 - на юго-восток по прямой до пересечения с восточной границей кадастрового квартала 47:14:0903027;

47-53 - на юго-запад по восточной границе кадастрового квартала 47:14:0903027;

53-60 - на юг и запад по восточной и южной границам кадастрового квартала 47:14:0903029;

60-68 - на северо-запад по границе охранной зоны;

68-1 - на северо-запад по границе охранной зоны в исходную точку.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из трех участков (участки ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 2-3).

5. Граница участка ЗРЗ 2-1 проходит:

1-2 - из точки, расположенной на южной границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв., на юго-восток по южной границе территории;

2-5 - на северо-восток по восточной границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв.;

5-11 - на юго-восток по южной границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв.;

11-12 - на юго-запад по прямой до пересечения с западной границей земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39192(3);

12-13 - на юго-запад по западной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39192(3) до пересечения с южной границей кадастрового квартала 47:14:0903032;

13-22 - на юго-запад по южной границе кадастрового квартала 47:14:0903032;

22-27 - на юго-восток по восточной границе кадастрового квартала 47:14:0903033;

27-28 - на юго-запад по прямой до пересечения с западной границей земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:13800;

28-44 - на северо-запад по западной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:13800;

44-46 - на север по западной границе кадастрового квартала с кадастровым номером 47:14:0903033;

46-1 - на север по западной границе кадастрового квартала 47:14:0903033 в исходную точку.

6. Граница участка ЗРЗ 2-2 проходит:

1-12 - из точки, расположенной на восточной границе кадастрового квартала 47:14:0903033, на северо-восток по границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

12-13 - на северо-восток по восточной границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв.;

13-20 - на северо-восток по восточной границе охранной зоны;

20-21 - на северо-восток по южной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

21-33 - на юго-восток по восточной границе кадастрового квартала 47:14:0903047;

33-34 - на юго-запад по прямой до пересечения с северной границей земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903047:1;

33-36 - на юго-запад по северной и западной границам земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903047:1;

36-39 - на юго-запад по северной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903047:2;

39-41 - на юго-запад по северной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0903047:20;

41-42 - на юго-запад по прямой до пересечения с южной границей кадастрового квартала 47:14:0903047;

42-45 - на запад и юго-запад по южной и восточной границам кадастрового квартала 47:14:0903047;

45-46 - на юго-запад по прямой до пересечения с восточной границей кадастрового квартала 47:14:0903047;

46-47 - на запад по восточной границе кадастрового квартала 47:14:0903047;

47-50 на юго-запад по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39192(3);

50-51 - на запад по прямой до пересечения с восточной границей кадастрового квартала 47:14:0903033;

51-1 - на северо-запад по границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в исходную точку.

7. Граница участка ЗРЗ 2-3 проходит:

1-4 - из точки, расположенной на северной границе кадастрового квартала 47:14:0915011, на восток и юго-восток по северной границе кадастрового квартала 47:14:0915011;

4-5 - на юго-восток по южной границе кадастрового квартала 47:14:0915007;

5-10 - на юго-восток, юг и юго-запад по северной и восточной границам кадастрового квартала 47:14:0915006;

10-13 - на юго-запад и запад по восточной и южной границам кадастрового квартала 47:14:0915004 до пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39207;

13-30 - на северо-запад по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39207;

30-31 - на северо-восток по южной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0901001:3;

31-1 - на северо-восток по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:35464(1) в исходную точку.

Зона охраняемого природного ландшафта состоит из двух участков (участки ЗОЛ 1-1 и ЗОЛ 1-2).

8. Граница участка ЗОЛ 1-1 проходит:

1-15 - из точки, расположенной на западной границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв., на юго-восток и юго-запад по западной границе территории;

15-34 - на юго-восток по западной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

34-35 - на запад по прямой до пересечения с восточной границей кадастрового квартала 47:14:0903040;

35-41 - на юго-запад по восточной границе кадастрового квартала 47:14:0903040;

41-42 - на запад по прямой до пересечения с западной границей кадастрового квартала 47:14:0903040;

42-44 - на северо-запад по западной границе кадастрового квартала 47:14:0903040;

44-64 - на север по восточной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

64-1 - на север по восточной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в исходную точку.

9. Граница участка ЗОЛ 1-2 проходит:

1-5 - из точки, расположенной на северной границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв., на северо-восток по восточной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

5-6 - на восток по прямой до пересечения с западной границей земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39192(3);

6-12 - на юг по западной границе земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39192(3);

12-18 - на юго-восток по западной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

18-25 - на северо-запад по восточной и северной границам территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв.;

25-1 - на северо-запад по северной границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв. в исходную точку.

ЭКСПЛИКАЦИЯ:

"Дворцово-парковый ансамбль". XVIII - XIX вв.:

1. Парк с водной системой, прудами и фонтанами

2. Дворец

3. Чайный павильон

4. Церковь Троицы

5. Дом священника

6. Оранжерейный дом с теплицей

7. Конюшня с каретником

8. Дом конюха

9. Корпус кавалерский северный гостевой

10. Корпус кавалерский юго-восточный

11. Памятный камень Миниха

12. Мост у мельницы

13. Мельница

14. Мост горбатый первый

15. Эрмитаж

16. Мост горбатый второй

17. Хозяйственный двор

18. Каскад малый

19. Конюшенный корпус

20. Грот с лестницей

Схема раскладки листов

Карта (схема)
характерных точек границ зон охраны объекта культурного
наследия федерального значения "Дворцово-парковый
ансамбль", XVIII - XIX вв. (Ленинградская область),
включенного в Список всемирного наследия

1. Разрешается:

1.1. Благоустройство территории, размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн, фонарей.

1.2. Озеленение территории по специально разработанным проектам с применением естественных материалов (посев многолетних трав), выкашивание газонов, санитарная рубка деревьев (прочистка, прореживание, уборка сухостоя).

1.3. Ремонт автомобильных дорог.

1.4. Организация подъезда экскурсионного транспорта.

1.5. Устройство специально оборудованных мест для сбора мусора.

1.6. Ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры.

1.7. Установка информационных надписей, указателей и знаков, относящихся к объекту культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв.

2. Запрещается:

2.1. Деятельность, нарушающая основной панорамный обзор объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв.

2.2. Строительство объектов капитального строительства.

2.3. Прокладка новых наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе линий высоковольтных передач.

2.4. Посадка высокорослых деревьев, закрывающих композицию объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв.

2.5. Размещение рекламных конструкций, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв.

2.6. Возведение ограждений.

3. Разрешается:

3.1. Строительство, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий.

3.2. Снос или визуальная нейтрализация диссонирующих объектов с применением зеленых кулис, изменение их объемно-пространственного решения для адаптации к окружающей среде.

3.3. Строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений с применением скатных крыш, с высотными параметрами разрешенного строительства 10 м от уровня земли до верхней отметки кровли, с отдельными архитектурными акцентами до 12 м.

3.4. Процент застройки участка - не более 15%.

4. Запрещается:

4.1. Строительство и размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны.

5. Разрешается:

5.1. Строительство, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство и озеленение территории.

5.2. Снос, нейтрализация диссонирующих объектов с применением зеленых кулис, изменение их объемно-пространственного решения для адаптации к окружающей среде.

5.3. Строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений с применением скатных крыш, с высотными параметрами разрешенного строительства 10 м от уровня земли до верхней отметки кровли (участки ЗРЗ 2-1 и ЗРЗ 2-3).

5.4. Строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений с применением скатных крыш, с высотными параметрами разрешенного строительства 15 м от уровня земли до верхней отметки кровли (участок ЗРЗ 2-2).

6. Разрешается:

6.1. Проведение инженерно-строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв. (прокладка инженерных сетей, очистных сооружений и подобное), с последующей рекультивацией нарушенных земель.

6.2. Размещение плоскостных спортивных сооружений.

6.3. Установка объектов благоустройства (малые архитектурные формы, информационные знаки).

6.4. Устройство временных стоянок автотранспорта с использованием гравийного покрытия.

6.5. Проведение работ по регенерации исторического ландшафта, благоустройству и озеленению.

6.6. Снос (демонтаж) диссонирующих зданий, строений и сооружений с последующей регенерацией ландшафта.

7. Запрещается:

7.1. Строительство капитальных зданий и сооружений, реконструкция с увеличением габаритов.

7.2. Проведение инженерных ремонтных работ, приводящих к изменению ландшафта.

7.3. Изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Дворцово-парковый ансамбль", XVIII - XIX вв.

7.4. Устройство свалок бытовых и промышленных отходов.