МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 22 ноября 2023 г. N 3183
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"МОСКОВСКИЙ КРЕМЛЬ - АНСАМБЛЬ ПАМЯТНИКОВ АРХИТЕКТУРЫ
XV - XVI, XVII, XVIII, XIX ВВ.", XV - XVI, XVII, XVIII,
XIX ВВ. (Г. МОСКВА) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 346 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с подпунктом 16 пункта 1 статьи 9, абзацем первым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и пунктом 13 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972, пунктом 1 и подпунктом 5.3.20 пункта 5 Положения о Министерстве культуры Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июля 2011 г. N 590, приказываю:
1. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Московский Кремль - ансамбль памятников архитектуры XV - XVI, XVII, XVIII, XIX вв.", XV - XVI, XVII, XVIII, XIX вв. (г. Москва) в границах квартала N 346 Центрального административного округа города Москвы согласно приложению к настоящему приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя Министра культуры Российской Федерации С.Г. Обрывалина.
Министр
О.Б.ЛЮБИМОВА
Приложение
к приказу Минкультуры России
от 22 ноября 2023 г. N 3183
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МОСКОВСКИЙ КРЕМЛЬ - АНСАМБЛЬ
ПАМЯТНИКОВ АРХИТЕКТУРЫ XV - XVI, XVII, XVIII, XIX ВВ.",
XV - XVI, XVII, XVIII, XIX ВВ. (Г. МОСКВА) В ГРАНИЦАХ
КВАРТАЛА N 346 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
I. Регламентный участок N 1 (режим Р-2)
|
1.1. Адрес участка: Болотная ул., д. 18, стр. 1
|
||
|
1.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18, стр. 1, Болотная ул., д. 18/1
|
||
|
1.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1)
|
||
|
1.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
1.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
1.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
1.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
1.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
нет
|
|
1.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
не устанавливается
|
|
1.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
1.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
- от линии застройки Болотной улицы (южная граница) - 0,0 м;
- от линии застройки Фалеевского переулка (западная граница) - 0,0 м
|
|
1.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
21,6 м (абсолютная отметка +146,6 м)
|
|
1.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
1.4.10.
|
Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
1.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
1.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия)
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
1.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление традиционной системы озеленения и благоустройства
|
|
1.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
1.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
1.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
1.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия
|
|
1.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
сохранение элементов планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улицы Болотной и Фалеевского переулка
|
|
1.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
западная и южная границы
|
|
1.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в.
|
|
1.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
1.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
1.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
1.4.24.
|
Иные требования
|
сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов
|
|
1.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством) по адресу: ул. Болотная, д. 18, с. 1
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
1.5.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Фалеевского переулка и ул. Болотной
|
|
1.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента
|
|
1.5.3.
|
Конфигурация плана
|
Г-образная
|
|
1.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
21,6 м по коньку кровли (абсолютная отметка +146,6 м)
|
|
1.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов с использованием традиционных исторических приемов построения и масштаба
|
|
1.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
1.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
1.5.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
1.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
1.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Болотная ул., д. 18/1
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
1.6.1.
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
1.6.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента
|
|
1.6.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
1.6.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка
|
|
1.6.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка
|
|
1.6.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка
|
|
1.6.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка
|
|
1.6.8
|
Цветовое решение
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка
|
|
1.6.9
|
Иные требования
|
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(1), указанных в пункте 1.7 настоящего регламентного участка
|
|
1.7. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1)
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
1.7.1.
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
1.7.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента
|
|
1.7.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
1.7.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
21,6 м по коньку кровли (абсолютная отметка +146,6 м)
|
|
1.7.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
1.7.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
1.7.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
1.7.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
1.7.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
II. Регламентный участок N 2 (режим Р-2)
|
2.1. Адрес участка: без адреса (западнее строения по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 2
|
||
|
2.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
|
||
|
2.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
||
|
2.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
2.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
2.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
2.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
2.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (4834,3 кв. м)
|
|
2.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
не устанавливается
|
|
2.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
2.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
2.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
0,0 м
|
|
2.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
2.4.10.
|
Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
2.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
2.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
2.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
2.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
2.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
2.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
2.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия
|
|
2.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
2.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
не устанавливаются
|
|
2.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
2.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
2.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
2.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
2.4.24.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
III. Регламентный участок N 3 (режим Р-2)
|
3.1. Адрес участка: Софийская набережная, д. 26/1, стр. 1а, д. 30, стр. 1, 2, 3, 5, 6, 10
|
||
|
3.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 26/1, стр. 1а; д. 30, стр. 1, 2, 3, 5, 6, 10
|
||
|
3.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
||
|
3.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
3.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
3.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
3.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
3.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (5803,27 кв. м)
|
|
3.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
55%
|
|
3.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
3.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
от линии застройки Софийской набережной (северная граница) - 2,0 м
|
|
3.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
15,4 м (абсолютная отметка +140,4 м)
|
|
3.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
3.4.10.
|
Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
3.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
3.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
3.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
3.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
3.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
3.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
3.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия
|
|
3.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; сохранение линии застройки Софийской набережной
|
|
3.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
северная граница
|
|
3.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в.
|
|
3.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
3.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
3.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
3.4.24.
|
Иные требования
|
сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов
|
|
3.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 2
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
3.5.1.
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
3.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов
|
|
3.5.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
15,4 м по коньку кровли (абсолютная отметка +140,4 м)
|
|
3.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
3.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
3.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.5.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 3
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
3.6.1.
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
3.6.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов
|
|
3.6.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.6.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
14,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +138,4 м)
|
|
3.6.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение северного фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
3.6.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
3.6.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.6.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.6.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 26/1, стр. 1а
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
3.7.1
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Софийской набережной
|
|
3.7.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах
|
|
3.7.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.7.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
13,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +137,5 м)
|
|
3.7.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
3.7.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
3.7.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.7.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.7.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 1
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
3.8.1
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
3.8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах
|
|
3.8.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.8.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
3.8.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
3.8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
не устанавливается
|
|
3.8.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 5
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
3.9.1
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
3.9.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах
|
|
3.9.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.9.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
4,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +128,8 м)
|
|
3.9.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
3.9.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
3.9.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.9.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.9.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 1
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
3.10.1
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
3.10.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах
|
|
3.10.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.10.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
4,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +128,8 м)
|
|
3.10.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
не устанавливаются
|
|
3.10.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
3.10.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.10.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.10.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
3.11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 30, стр. 6
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
3.11.1
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
3.11.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых параметров в соответствии с настоящими требованиями к градостроительным регламентам;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов
|
|
3.11.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
3.11.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
7,2 м по коньку кровли (абсолютная отметка +132,0 м)
|
|
3.11.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
3.11.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
3.11.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
3.11.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
3.11.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
IV. Регламентный участок N 4 (режим Р-2)
|
4.1. Адрес участка: Болотная ул., д. 14, стр. 2
|
||
|
4.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Болотная, д. 14, стр. 2
|
||
|
4.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
|
||
|
4.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
4.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
4.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
4.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
4.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (1962,1 кв. м)
|
|
4.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
не устанавливается
|
|
4.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
4.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
4.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
21,0 м (абсолютная отметка +146,0 м)
|
|
4.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
4.4.10.
|
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
4.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
4.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
4.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
4.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
4.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
4.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
4.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия
|
|
4.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
4.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
не устанавливаются
|
|
4.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
4.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
4.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
4.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
4.4.24.
|
Иные требования
|
сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов
|
|
4.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: ул. Болотная, д. 14, стр. 2
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
4.5.1
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
4.5.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента
|
|
4.5.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
4.5.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка
|
|
4.5.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка
|
|
4.5.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка
|
|
4.5.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка
|
|
4.5.8
|
Цветовое решение
|
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка
|
|
4.5.9
|
Иные требования
|
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4), указанных в пункте 4.6 настоящего регламентного участка
|
|
4.6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
4.6.1.
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
4.6.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
реконструкция, разборка или частичная разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в параметрах градостроительного регламента
|
|
4.6.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
4.6.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
21,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +146,0 м)
|
|
4.6.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов с использованием традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштаба, пропорций, соотношения площади проемов и стен, свойственных архитектуре периода эклектики 2-ой половины XIX в.
|
|
4.6.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
4.6.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
4.6.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
4.6.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
V. Регламентный участок N 5 (режим Р-2)
|
5.1. Адрес участка: ул. Болотная, д. 14, стр. 1
|
||
|
5.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 14, стр. 1.
|
||
|
5.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
||
|
5.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
5.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
5.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
5.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
5.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (782,1 кв. м)
|
|
5.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
80%
|
|
5.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
5.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
от линии застройки ул. Болотной - 0,0 м
|
|
5.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
17,0 м (абсолютная отметка +141,7 м)
|
|
5.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
5.4.10.
|
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
5.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
5.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
5.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
5.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
5.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
5.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
|
|
5.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия
|
|
5.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; сохранение линии застройки ул. Болотной
|
|
5.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
южная граница
|
|
5.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в.
|
|
5.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
5.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
5.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
5.4.24.
|
Иные требования
|
сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов
|
|
5.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: ул. Болотная, д. 14, стр. 1
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
5.5.1.
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Болотной улицы
|
|
5.5.2.
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах
|
|
5.5.3.
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
5.5.4.
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)
|
17,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +141,7 м)
|
|
5.5.5.
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение северного фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
5.5.6.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
5.5.7.
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
5.5.8.
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
5.5.9.
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
VI. Регламентный участок N 6 (режим Р-2)
|
6.1. Адрес участка: Софийская набережная, д. 34, стр. 2, стр. 4, стр. 8
|
||
|
6.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Софийская набережная, д. 34, стр. 2, стр. 4, стр. 8
|
||
|
6.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
||
|
6.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
6.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
6.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
6.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
6.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (9714,3 кв. м)
|
|
6.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
55%
|
|
6.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
6.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
6.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
35,0 м (абсолютная отметка +160,0 м)
|
|
6.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
6.4.10.
|
Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
6.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
6.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
6.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
6.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
|
|
6.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
6.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
6.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия
|
|
6.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
сохранение элементов планировочной структуры, в том числе исторических границ владений
|
|
6.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
не устанавливаются
|
|
6.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный жилой доходный комплекс XIX в.
|
|
6.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
6.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
6.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
6.4.24.
|
Иные требования
|
сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов
|
|
6.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 34, стр. 2
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
6.5.1
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
6.5.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов
|
|
6.5.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
6.5.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
35,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +152,0 м)
|
|
6.5.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
6.5.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
6.5.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
6.5.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
6.5.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
6.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 34, стр. 4
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
6.6.1
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
6.6.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых параметров в соответствии с настоящими требованиями к градостроительным регламентам;
- сохранение и (или) восстановление архитектурно-художественного решения фасадов
|
|
6.6.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
6.6.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
31,7 м по коньку кровли (абсолютная отметка +156,7 м)
|
|
6.6.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
6.6.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
6.6.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
6.6.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
6.6.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
6.7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: Софийская набережная, д. 34, стр. 8
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
6.7.1
|
Местоположение на участке
|
не устанавливается
|
|
6.7.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах
|
|
6.7.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
6.7.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
6,0 м по коньку кровли (абсолютная отметка +130,4 м)
|
|
6.7.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасада в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
6.7.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
6.7.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
6.7.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
6.7.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
VII. Регламентный участок N 7 (режим Р-2)
|
7.1. Адрес участка: ул. Болотная, д. 10, Софийская набережная, д. 36
|
||
|
7.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Болотная, д. 10, Софийская набережная, д. 36
|
||
|
7.3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
||
|
7.4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
7.4.1.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
|
не устанавливаются
|
|
7.4.2.
|
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
|
не устанавливаются
|
|
7.4.3.
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не устанавливается
|
|
7.4.4.
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (11746,3 кв. м)
|
|
7.4.5.
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)
|
70%
|
|
7.4.6.
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.4.7.
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
от линии застройки Болотной улицы:
- 0,0 м;
- от линии застройки Софийской набережной - 2,0 м
|
|
7.4.8.
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка (абсолютная отметка)
|
35,0 м (абсолютная отметка +160,8 м)
|
|
7.4.9.
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.4.10.
|
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.4.11.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.4.12.
|
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;
- запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия
|
|
7.4.13.
|
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
сохранение и восстановление озеленения и благоустройства
|
|
7.4.14.
|
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия
|
|
7.4.15.
|
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
не устанавливаются
|
|
7.4.16.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
не устанавливаются
|
|
7.4.17.
|
Требования по защите объектов археологического наследия
|
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия
|
|
7.4.18.
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линии застройки по ул. Болотной, Софийской набережной
|
|
7.4.19.
|
Сохраняемые исторические границы владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории)
|
не устанавливаются
|
|
7.4.20.
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка
|
архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
7.4.21.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
7.4.22.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка
|
не устанавливаются
|
|
7.4.23.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.4.24.
|
Иные требования
|
сохранение традиционных исторических приемов построения, ритмики, масштабов, пропорций, соотношений площадей проемов и стен и прочих характеристик, свойственных архитектуре периода эклектики 2-й половины XIX в., в том числе фасадов
|
|
7.5. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: ул. Болотная, д. 10
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
7.5.1
|
Местоположение на участке
|
по границе застройки ул. Болотной
|
|
7.5.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах
|
|
7.5.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
7.5.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
12 м по коньку кровли (абсолютная отметка +137,7 м)
|
|
7.5.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение южного и восточного фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
7.5.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
угол наклона скатной кровли - до 30°
|
|
7.5.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
7.5.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
7.5.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
|
7.6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция, разборка и (или) частичная разборка с последующим строительством), по адресу: Софийская набережная, д. 36
|
||
|
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
|
|
|
7.6.1
|
Местоположение на участке
|
от линии застройки Софийской набережной - 2,0 м
|
|
7.6.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция в существующих габаритах
|
|
7.6.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
7.6.4
|
Этажность и (или) высотная отметка от существующего уровня земли
|
35,0 м (абсолютная отметка +160,8 м)
|
|
7.6.5
|
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов в стилистике эклектики кон. XIX в. - нач. XX в.
|
|
7.6.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочие характеристики)
|
не устанавливаются
|
|
7.6.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, железобетон, штукатурка
|
|
7.6.8
|
Цветовое решение
|
не устанавливается
|
|
7.6.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
Приложение
к особым режимам использования
земель и требованиям
к градостроительным регламентам
в границах территории охранной зоны
объекта культурного наследия
федерального значения "Московский
Кремль - ансамбль памятников
архитектуры XV - XVI, XVII, XVIII,
XIX вв.", XV - XVI, XVII, XVIII,
XIX вв. (г. Москва) в границах квартала
N 346 Центрального административного
округа города Москвы, утвержденным
приказом Минкультуры России
от 22 ноября 2023 г. N 3183
КАРТА (СХЕМА)
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МОСКОВСКИЙ КРЕМЛЬ - АНСАМБЛЬ
ПАМЯТНИКОВ АРХИТЕКТУРЫ XV - XVI, XVII, XVIII, XIX ВВ.",
XV - XVI, XVII, XVIII, XIX ВВ. (Г. МОСКВА) В ГРАНИЦАХ
КВАРТАЛА N 346 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
