II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7, ЗРЗ-8
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6,
ЗРЗ-7, ЗРЗ-8 
3. Разрешается:
3.1. Сохранение исторической структуры города, его линейности главной оси (улиц Большая Московская - Большая Нижегородская).
3.2. Сохранение исторической сети улиц.
3.3. Сохранение исторических линий застройки улиц.
3.4. Строительство зданий и сооружений, в том числе на месте утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки с применением для наружной отделки фасадов зданий и сооружений традиционных строительных материалов, в том числе кирпич, с последующей штукатуркой или облицовкой деревом, древесина, кровельная сталь, кованый металл, максимальный процент застройки земельных участков - 50 процентов.
3.5. Капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений.
3.6. Сохранение при реконструкции объектов подлинных архитектурных деталей и характерных фрагментов фасадов, выполнение архитектурных деталей и элементов с использованием характерных городских аналогов.
3.7. Применение традиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадов зданий, характерных для исторически сложившейся застройки, кровельные покрытия - красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов.
3.8. Снос, демонтаж объектов капитального строительства и временных построек по факту их неудовлетворительного технического состояния.
3.9. Установка на зданиях и сооружениях вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания.
3.10. Обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований при наличии открытого листа.
3.11. Благоустройство территории общего пользования, включая размещение малых архитектурных форм по специально разработанным проектам - скамеек, урн, фонарей, пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, устройство покрытий и отмосток при благоустройстве в материалах традиционного типа, в том числе булыжник, колотый камень, плитка, брусчатка, проведение работ по инженерной подготовке территории.
3.12. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление в виде отдельно стоящих конструкций размером не более 1 x 2 м, нейтральных цветовых решений, не препятствующих визуальному восприятию объектов культурного наследия в их исторической и природной среде.
3.13. Ремонт, реконструкция и прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенного поверхностного слоя земли.
3.14. Ремонт и реконструкция дорожно-тротуарной сети с сохранением сложившихся параметров проезжей части и тротуаров.
3.15. Санитарные рубки, кронирование древесных и кустарниковых насаждений.
3.16. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
3.17. Организация ночной подсветки фасадов зданий.
4. Запрещается:
4.1. Изменение исторической планировочной структуры улиц;
4.2. Установка на главных фасадах, крышах зданий технических объектов и элементов, в том числе кондиционеров, крупногабаритных антенн и рекламных конструкций.
4.3. Применение для наружной отделки зданий и сооружений строительных материалов, не характерных для исторической застройки, в том числе - черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика, облицовочного кирпича и камня, силикатного и керамического кирпича без штукатурки или обшивки деревом.
4.4. Применение ярких, контрастных цветовых решений фасадов.
4.5. Наружное размещение сетей трубопроводов, в том числе - газопроводов, теплопроводов.
4.6. Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны, деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду в том числе шум, вибрация, магнитные поля и привлечение большого количества транспортных средств.
4.7. Разведение костров, пал сухой травы, использование пиротехнических средств и фейерверков.
Специальные требования для зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1, ЗРЗ-4
5. Разрешается:
5.1. Возведение построек высотой до 11 м от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту до 24 м.
5.2. Надстройка, расширение зданий и сооружений при их реконструкции в высоту до 11 м от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту до 24 м.
6. Запрещается:
6.1. Возведение построек высотой более 11 м от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту более 24 м.
6.2. Надстройка, расширение зданий и сооружений при их реконструкции в высоту более 11 м от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту более 24 м.
6.3. Выполнение на главных уличных фасадах, крышах объектов капитального строительства конструкций, выходящих за линию застройки.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6
7. Разрешается:
7.1. Возведение построек высотой до 11 м от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту до 18 м.
7.2. Надстройка, расширение зданий и сооружений при их реконструкции в высоту до 11 м от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту до 18 м.
8. Запрещается:
8.1. Возведение построек высотой более 11 м от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту более 18 м.
8.2. Надстройка, расширение зданий и сооружений при их реконструкции в высоту более 11 м от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту более 18 м.
Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности ЗРЗ-7
9. Разрешается:
9.1. Возведение построек высотой до 10 метров от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту до 16 метров с площадью застройки до 270 кв. м.
9.2. Надстройка, расширение зданий и сооружений при их реконструкции в высоту до 10 метров от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту до 16 метров с площадью застройки до 270 кв. м.
10. Запрещается:
10.1. Возведение построек высотой более 10 метров от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту более 16 метров с площадью застройки более 270 кв. м.
10.2. Надстройка, расширение зданий и сооружений при их реконструкции в высоту более 10 метров от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту более 16 метров с площадью застройки более 270 кв. м.
Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности ЗРЗ-8
11. Разрешается:
11.1. Возведение построек высотой до 10 м от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту до 12 м.
11.2. Надстройка, расширение зданий и сооружений при их реконструкции в высоту до 10 м от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту до 12 м.
12. Запрещается:
12.1. Возведение построек высотой более 10 м от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту более 12 м.
12.2. Надстройка, расширение зданий и сооружений при их реконструкции в высоту более 10 м от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту более 12 м.
12.3. Выполнение на главных уличных фасадах, крышах объектов капитального строительства конструкций, выходящих за линию застройки.
