Приложение к требованиям к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Плес Ивановской области | Композиционно-пространственные типы застройки
Приложение
к требованиям к градостроительным
регламентам в границах территории
исторического поселения федерального
значения город Плес Ивановской области 
Композиционно-пространственные типы застройки
|
Тип
|
Характеристики типа
|
|
Торговые ряды, магазины, 1-я пол. - кон. XIX в.
|
Протяженные здания, состоящие из блоков и формирующие внешние и внутренние торговые пешеходные пространства.
|
|
Казенные, публичные, торговые здания, XIX - нач. XX вв.
|
Здания протяженным фасадом расположены по линии застройки Торговой площади и занимают большую часть участка.
|
|
Представительская купеческая застройка XIX - нач. XX вв.
|
Усадьба с развитым комплексом каменных строений: двухэтажные главный дом и флигель (палатка), объединенные ограждением с воротами и калиткой, расположены по линии застройки улицы. Иные строения расположены в глубине участка. Владельческий участок окружен общей оградой.
|
|
Купеческая застройка XIX - нач. XX вв.
|
Усадьба с расположенным по линии застройки двухэтажным каменным или каменно-деревянным главным домом и иногда одноэтажной деревянной хозяйственной постройкой (амбар). Хозяйственные постройки расположены в глубине участка. Владельческий участок окружен общей оградой.
|
|
Дворянская и купеческая застройка ул. Дворянской кон. XIX - нач. XX вв.,
|
Усадьба с развитым комплексом деревянных и каменно-деревянных строений. Главный дом и флигель располагаются по линии застройки улицы, формируя ее фронт. На линию застройки может выходить хозяйственная постройка (амбар). В глубине участка - парк с аллеями, фонтанами, беседками. Владельческий участок окружен общей оградой.
|
|
Усадебная застройка кон. XIX - нач. XX вв.
|
Основное каменно-деревянное или деревянное здание расположено по линии застройки улицы, в створе с уличным фасадом - ограждение с воротами и калиткой. Иные деревянные хозяйственные постройки располагаются в глубине участка. Участок окружен по периметру общей оградой. Деревянные хозяйственные постройки (амбар, сарай и подобное) могут выходить глухим торцом на линию застройки.
|
|
Усадебная застройка на рельефе кон. XIX - нач. XX вв.
|
Основное каменно-деревянное или деревянное одно-, двухэтажное или переменной этажности здание с пристройкой к боковому фасаду, где организован вход. Дома расположены по исторической линии застройки, совпадающей с границей квартала вдоль улицы, или при сложных условиях рельефа - в глубине участка. Размещение хозяйственных строений и наличие въезда на участок также зависит от условий рельефа. Участок окружен по периметру общей оградой.
|
|
Усадебная застройка на искусственных террасах кон. XIX - нач. XX вв.
|
Размещение основного каменно-деревянного или деревянного здания зависит от относительной отметки поверхности искусственной террасы:
- на уровне проезжей части улицы - по линии застройки;
- выше по рельефу относительно уровня проезжей части улицы - с отступом от линии застройки. Подход к дому осуществляется по лестнице, располагающейся в границах или вне границ участка - на территории улицы. Размещение хозяйственных строений и наличие въезда на участок зависит от условий рельефа. Участок окружен по периметру общей оградой.
|
Организация уличного фронта земельного участка
|
Элементы композиции
|
Варианты композиций
|
|||
|
1. Здания-блоки торговых рядов
|
1А
|
1Б
|
1В
|
|
 |
 |
 |
||
|
2. Два дома, ограждение с двумя калитками и воротами
|
2А
|
|||
 |
||||
|
3. Дом, флигель, (палатка, хоз. постройка), ограждение с двумя калитками и воротами
|
3А
|
|||
 |
||||
|
4. Дом, флигель, (палатка, хоз. постройка), ограждение с калиткой и воротами
|
4А
|
4В
|
||
 |
 |
|||
|
4Б
|
||||
 |
||||
|
5. Дом, ограждение с калиткой и воротами
|
5А
|
5Б
|
||
 |
 |
|||
|
6. Дом, ограждение с калиткой в составе ворот
|
6А
|
6Б
|
||
 |
 |
|||
|
7. Дом, ограждение с калиткой
|
7А
|
7Б
|
||
 |
 |
|||
|
8. Дом с главным входом, ограждение
|
8А
|
|||
 |
||||
|
Дома на рельефе
|
||||
|
9. Дом, ограждение
|
9А
|
9Б
|
||
 |
 |
 |
 |
|
|
Вход в дом организован в пристройке
|
Вход в дом организован в пристройке
|
|||
|
Дома на искусственной террасе
|
||||
|
10. Ограждение с калиткой и лестница
|
10А
|
|||
 |
||||
|
11. Ограждение с калиткой и воротами
|
11А
|
|||
 |
||||
Композиционные схемы главных фасадов основных типов
исторической застройки
|
Одноэтажные здания
|
||||
|
Характеристики зданий
|
без пристройки
|
с пристройкой
|
с мезонином
|
|
|
2 оконные оси
|
 |
 |
||
|
Тип
|
1.2
|
1.2. пр
|
||
|
Высота, м
|
- до конька
|
4.8 - 6,0
|
||
|
- до карниза
|
2.7 - 3,7
|
|||
|
Протяженность здания вдоль улицы, м
|
||||
|
- основного объема
|
3,3 - 5,0
|
|||
|
- пристройки
|
1,2 - 3,0
|
|||
|
Кровля
|
двухскатная, угол наклона 30° - 45°
|
|||
|
Материал стен
|
деревянные
|
|||
|
3 оконные оси
|
 |
 |
||
 |
||||
|
Тип
|
1.3
|
1.3. пр
|
||
|
Высота, м
|
- до конька
|
4,5 - 7,0
|
4,8 - 7,2
|
|
|
- до карниза
|
2,8 - 5,5
|
3,0 - 4,0
|
||
|
Протяженность здания вдоль улицы, м
|
||||
|
- основного объема
|
4,0 - 7,5
|
5,3 - 7,5
|
||
|
- пристройки
|
1,4 - 3,5
|
|||
|
Кровля
|
Двухскатная с углом наклона 30° - 45°,
вальмовая и вальмовая с выпускным слуховым окном с углом наклона 20° - 35°
|
|||
|
Материал стен
|
деревянные
|
|||
|
4 оконные оси
|
 |
 |
||
|
Тип
|
1.4
|
1.4. пр
|
||
|
Высота, м
|
- до конька
|
4,8 - 7,2
|
5,0 - 7,5
|
|
|
- до карниза
|
3,5 - 4,0
|
3,5 - 4,5
|
||
|
Протяженность здания вдоль улицы, м
|
||||
|
- основного объема
|
6,8 - 8,3
|
7,0 - 9,0
|
||
|
- пристройки
|
2,0 - 3,5
|
|||
|
Кровля
|
Двухскатная с углом наклона 30° - 40°,
вальмовая и вальмовая с выпускным слуховым окном с углом наклона 20° - 35°
|
|||
|
Материал стен
|
деревянные
|
|||
|
5 оконных осей
|
 |
 |
 |
|
 |
||||
|
Тип
|
1.5
|
1.5. пр
|
1 м. 5
|
|
|
Высота, м
|
- до конька
|
5,0 - 7,5
|
4,5 - 6,5
|
6,0 - 7,5
|
|
- до карниза
|
3,5 - 5,5
|
3,0 - 4,5
|
3,0 - 4,0
|
|
|
Протяженность здания вдоль улицы, м
|
||||
|
- основного объема
|
7,5 - 10,0
|
7,5 - 10,5
|
8,3 - 10,5
|
|
|
- пристройки
|
2,0 - 3,0
|
|||
|
Кровля
|
вальмовая и вальмовая с выпускным слуховым окном и углом наклона 20° - 35°
|
Вальмовая с углом наклона 20° - 35°
|
Вальмовая с мезонином и углом наклона 20° - 35°
|
|
|
Материал стен
|
каменные, деревянные
|
деревянные
|
каменные, деревянные
|
|
|
6 оконных осей
|
 |
 |
||
|
Тип
|
1.6
|
1.6. пр
|
||
|
Высота, м
|
- до конька
|
5,5 - 7,5
|
5,0 - 7,0
|
|
|
- до карниза
|
3,8 - 5,0
|
3,5 - 5,0
|
||
|
Протяженность здания вдоль улицы, м
|
||||
|
- основного объема
|
10,0 - 11,0
|
9,0 - 11,0
|
||
|
- пристройки
|
2,2 - 3,0
|
|||
|
Кровля
|
Вальмовая с углом наклона 20°
|
Вальмовая с углом наклона 20° - 35°
|
||
|
Материал стен
|
деревянные
|
|||
|
7 оконных осей
|
 |
 |
||
|
Тип
|
1.7
|
1 м. 7
|
||
|
Высота, м
|
- до конька
|
5,5 - 6,5
|
8,0 - 10,0
|
|
|
- до карниза
|
3,5 - 4,5
|
3,5 - 4,0
|
||
|
Протяженность здания вдоль улицы, м
|
10,0 - 16,0
|
13,0 - 15,5
|
||
|
Кровля
|
Вальмовая с углом наклона 20°
|
Вальмовая с углом наклона 20°
|
||
|
Материал стен
|
деревянные
|
деревянные
|
||
|
Двухэтажные здания
|
||||||
|
Характеристики зданий
|
Здания переменной этажности (на рельефе) и с полуподвальным первым этажом
|
Здания с двумя полными этажами
|
||||
|
без пристройки
|
с пристройкой
|
без пристройки
|
с пристройкой
|
|||
|
3 оконные оси
|
 |
 |
 |
 |
||
 |
||||||
|
Тип
|
1 - 2.3. пр
|
2. п. 3. пр
|
2.3
|
2.3. пр
|
||
|
Высота, м
|
6,0 - 7,6 от максимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки
|
6,5 - 9,0
|
6,5 - 8,3
|
|||
|
- до конька
|
||||||
|
- до карниза
|
3,5 - 5,5
|
4,5 - 7,5
|
4,2 - 6,5
|
|||
|
Протяженность здания вдоль улицы, м
|
||||||
|
- основного объема
|
5,0 - 7,5
|
5,0 - 11,0
|
5,0 - 7,3
|
|||
|
- пристройки
|
1,5 - 3,5
|
2,0 - 3,5
|
||||
|
Кровля
|
двухскатная, угол наклона 30° - 40°
|
двухскатная с углом наклона 30° - 40°,
вальмовая - 20° - 35°
|
двухскатная с углом наклона 30° - 40°,
вальмовая - 20° - 35°
|
|||
|
Материал стен
|
смешанные
|
смешанные, каменные
|
смешанные
|
|||
|
4 оконные оси
|
 |
 |
 |
|||
|
Тип
|
1 - 2.4
|
2.4
|
2.4. пр
|
|||
|
Высота, м
|
5,8 - 7,0 от максимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки
|
8,0 - 9,5
|
7,0 - 10,5
|
|||
|
- до конька
|
||||||
|
- до карниза
|
4,1 - 5,0
|
6,8 - 8,0
|
5,5 - 9,0
|
|||
|
Протяженность здания вдоль улицы, м
|
||||||
|
- основного объема
|
7,3 - 8,7
|
7,8 - 10,0
|
6,6 - 9,0
|
|||
|
- пристройки
|
2,0 - 3,3
|
|||||
|
Кровля
|
Вальмовая с углом наклона 20° - 35°
|
Вальмовая с углом наклона 20° - 35°
|
Двухскатная с углом наклона 30° - 40°,
Вальмовая с углом наклона 20° - 35°
|
|||
|
Материал стен
|
смешанные
|
смешанные
|
смешанные, каменные
|
|||
|
5 оконных осей
|
 |
 |
 |
 |
 |
|
 |
||||||
|
Тип
|
1 - 2.5
|
2. п. 5
|
1 - 2.5. пр
|
2.5
|
2.5. пр
|
|
|
Высота м
|
от максимальной отметки естественного рельефа в пятне застройки
|
6,5 - 8,0
|
7,0 - 11,0
|
|||
|
- до конька
|
||||||
|
5,5 - 6,7
|
6,5 - 7,7
|
|||||
|
- до карниза
|
3,0 - 4,0
|
4,0 - 5,0
|
4,8 - 6,0
|
5,6 - 8,5
|
||
|
Протяженность здания вдоль улицы, м
|
||||||
|
- основного объема
|
7,5 - 10,0
|
9,4 - 10,0
|
8,8 - 13,0
|
|||
|
- пристройки
|
1,5 - 3,0
|
1,5 - 3,0
|
||||
|
Кровля
|
Вальмовая и вальмовая с выпускным слуховым окном и углом наклона 20° - 35°
|
Вальмовая с углом наклона 20° - 35°
|
Вальмовая с углом наклона 20° - 35°
|
|||
|
Материал стен
|
смешанные
|
смешанные, каменные
|
каменные, смешанные
|
смешанные
|
||
|
6 оконных осей
|
 |
 |
||||
|
Тип
|
2. п. 6
|
2.6
|
||||
|
Высота, м
- до конька
|
6,0 - 9,0
|
8,0 - 9,0
|
||||
|
- до карниза
|
4,0 - 6,5
|
5,5 - 7,0
|
||||
|
Протяженность здания вдоль улицы, м
|
10,0 - 15,5
|
10,0 - 11,5
|
||||
|
Кровля
|
Вальмовая с углом наклона 20° - 35°
|
Вальмовая с углом наклона 20° - 35°
|
||||
|
Материал стен
|
каменные
|
каменные, смешанные
|
||||
|
7 оконных осей
|
 |
|||||
|
Тип
|
2.7
|
|||||
|
Высота, м
- до конька
|
7,0 - 12,5
|
|||||
|
- до карниза
|
5,0 - 9,5
|
|||||
|
Протяженность здания вдоль улицы, м
|
13,5 - 18,0
|
|||||
|
Кровля
|
Вальмовая с углом наклона 20° - 35°
|
|||||
|
Материал стен
|
каменные
|
|||||
