Приказ Минкультуры России от 14.02.2017 N 175 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Елец Липецкой области" (Зарегистрировано в Минюсте России 10.05.2017 N 46642)

МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 14 февраля 2017 г. N 175

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД ЕЛЕЦ
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с пунктом 6 статьи 59 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 23, ст. 2203; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; N 27, ст. 3213; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5554; 2008, N 20, ст. 2251; N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 2), ст. 3616; 2009, N 51, ст. 6150; 2010, N 43, ст. 5450, N 49, ст. 6424; N 51 (ч. 3), ст. 6810; 2011, N 30 (ч. 1), ст. 4563; N 45, ст. 6331; N 47, ст. 6606; N 49 (ч. 1), ст. 7015, ст. 7026; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 50 (ч. 5), ст. 6960; 2013, N 17, ст. 2030; N 19, ст. 2331; N 30 (ч. 1) ст. 4078; 2014, N 43 ст. 5799; N 49 (ч. 6), ст. 6928; 2015, N 10, ст. 1420; N 29 (ч. 1), ст. 4359, N 51 (ч. 3), ст. 7237; 2016, N 1 (ч. 1), ст. 28, ст. 79; N 11, ст. 1494; N 15, ст. 2057; N 27 (ч. 2), ст. 4294; N 52 (ч. 5), ст. 7480), постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2013 N 1095 "Об утверждении требований к определению границ территории исторического поселения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 49 (ч. 7), ст. 6437) и приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.07.2016 N 1604 "Об утверждении порядка включения населенного пункта в перечень исторических поселений федерального значения, утверждения его предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в указанных границах" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации от 04.08.2016 N 43117) приказываю:

1. Утвердить:

границы территории исторического поселения федерального значения город Елец Липецкой области, согласно приложению N 1 (текстовое описание), приложению N 3 (графическое описание);

предмет охраны исторического поселения федерального значения город Елец Липецкой области, согласно приложению N 2 (текстовое описание), приложению N 3 (графическое описание);

требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Елец Липецкой области, согласно приложению N 4 (текстовое описание), приложению N 5 (графическое описание).

2. Департаменту государственной охраны культурного наследия (В.А. Цветнов) обеспечить размещение информации об утвержденных границах территории, предмете охраны и требованиях к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Елец Липецкой области в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра культуры Российской Федерации Н.А. Малакова.

Министр
В.Р.МЕДИНСКИЙ

Координаты характерных точек границ территории
исторического поселения федерального значения город Елец
Липецкой области

Предметом охраны исторического поселения федерального значения город Елец Липецкой области (далее - предмет охраны) являются:

Охране подлежит планировочный каркас города Ельца в границах территории, освоенной до 1908 г., состоящий из регулярной планировочной структуры, выполненной при реализации генеральных планов 1770 г. и 1827 г., и фрагменты свободной слободской планировки в долинах рек Ельчик, Лучок, Быстрая Сосна.

Охране подлежит четкое деление территории центральной части города Ельца на кварталы регулярной планировки и принцип ее построения.

Охране подлежит свободная планировка слободской территории: улица Дякина от пересечения с Ламским 1-м переулком до пересечения с Ламским 7-м переулком, Ламской проезд, Северная улица; Ламской 2-й переулок, Ламской 3-й переулок, Ламской 7-й переулок до Аргамаченской улицы, Аргамаченская улица до пересечения с улицей Чапаева, улица Крупской до пересечения с улицей Чапаева, Льняная улица, Ламской 1-й переулок, улица Братьев Родионовых от дома N 32; Слободская улица, Слободской переулок, Федеративная улица, Пригородная улица, Моздовская улица, четная сторона Коллективной улицы от пересечения с улицей Ленина до улицы Пирогова и принцип ее построения.

Охране подлежит расположение застройки соответственно рельефу на склоновых участках берегов рек и оврагов: Аргамаченская улица до дома N 14, улица Братьев Родионовых до дома N 32, улица Морозовка до дома N 107; улица Дякина до пересечения с Ламским 1-м переулком, Подгорная улица, Загородная улица от пересечения с Полянской улицей, Западная улица, нечетная сторона Пролетарской улицы, Елецкая улица, Староелецкая улица, Коллективная улица от пересечения с Советской улицей до пересечения с улицей Ленина и далее нечетная сторона Коллективной улицы, Нагорная улица, Набережная улица, Кузнецкая улица, улица Труда, улица Чернышевского и принцип ее построения.

Охране подлежат габариты кварталов.

Охране подлежит принцип деления кварталов вдоль на равные половины и по длинной стороне на равные участки, количество которых менялось в зависимости от длины квартала.

Охране подлежит принцип периметральной застройки кварталов.

Охраняется трассировка, размеры, исторические линии застройки уличной сети:

Ламской 2-й переулок,

Ламской 3-й переулок,

Ламской 7-й переулок до пересечения с Аргамаченской улицей,

улица 9-го Декабря до пересечения с Полянской улицей,

улица Ани Гайтеровой от пересечения с Пушкарской улицей,

улица Алеши Оборотова,

Аргамаченская улица до пересечения с улицей Чапаева,

Береговой переулок от пересечения с улицей Ани Гайтеровой,

улица Братьев Родионовых,

улица Генерала Костенко от улицы Пушкина до улицы Барковского,

улица Демьяна Бедного,

Детский переулок,

улица Допризывников,

улица Дякина до пересечения с Ламским 7-м переулком,

Елецкая улица,

Западная улица,

Заречная улица,

улица Карла Маркса,

Кожевенная улица,

Коллективная улица,

Колхозная улица,

Комбинатная улица,

улица Коммунаров до дома N 67,

Комсомольская улица,

Кооперативная улица,

улица Красная площадь,

Красноармейская улица,

улица Крупской до пересечения с улицей Чапаева,

Кузнецкая улица,

улица Льва Толстого,

улица Ленина,

улица Лермонтова,

Линейная улица,

Лучковская улица,

Льняная улица до дома N 59,

улица Максима Горького,

Моздовская улица,

улица Александра Матросова до дома N 178,

улица Маяковского до дома N 125,

улица Мешкова от улицы Яна Фабрициуса,

улица Мира от улицы Костенко,

Моечная улица,

улица Морозовка,

улица Нади Гусевой,

Набережная улица до Пушкарской улицы,

Новолипецкая улица от улицы Яна Фабрициуса,

Овражная улица,

Огородний переулок,

Односторонний переулок,

Октябрьская улица от улицы Костенко,

улица Орджоникидзе от улицы Яна Фабрициуса,

улица Островского,

улица Парижской Коммуны от улицы Яна Фабрициуса,

Песковатская улица,

улица Пионеров,

Подгорная улица,

Пожарная улица,

Полянская улица,

Пригородная улица до дома N 34,

Пролетарская улица,

Пролетарский переулок,

улица Профинтерна за исключением участка от улицы Коммунаров до Стадионной улицы,

Профсоюзная улица,

Прудовая улица,

улица Пугачева,

Пушкарская улица,

улица Пушкина от улицы Костенко,

Рабочая улица,

Рыбацкий переулок,

улица Степана Разина,

улица Свердлова от пересечения с улицей Героев,

Северная улица до Ламского 7-го переулка,

улица Семашко до улицы Пирогова,

Слободская улица,

Советская улица,

улица Сосновка,

Стадионная улица,

Староелецкая улица,

улица Труда,

Федеративная улица,

переулок Тихона Хренникова,

улица Чернышевского,

улица Шевченко,

улица Яна Фабрициуса (нечетная сторона),

улица Ярославского.

Охране подлежат:

- конфигурация и габариты площадей вокруг храмов: Архистратига Михаила, Преображения Господня, Владимирской иконы Божией Матери, храма Рождества Христова, Троицкого храма, храма Иоанна Предтечи, Введенского храма, Борисоглебского храма.

- габариты площадей в редакции первого генерального плана города Ельца 1770 г.:

Красная площадь,

Архангельская площадь (ныне площадь Ленина),

Лесная площадь (ныне площадь Женского рынка),

- габариты площадей в редакции плана г. Ельца 1778 г.:

Мясных рядов,

Солдатская площадь в Лучке,

Винная площадь,

- габариты площадей в редакции генерального плана города Ельца 1827 г.:

Воронежская площадь,

Орловская площадь,

Ярмарочная площадь,

Сенная площадь,

Лучковская площадь.

Охране подлежит местоположение опорных зданий первого регулярного плана города Ельца 1770 г., расположенных по адресу: Октябрьская улица, 130; Советская улица, 80; Профсоюзная улица, 34.

Охране подлежит исторически сложившееся на начало XX века деление кварталов на усадебные места.

Охране подлежат парки и скверы, включенные в регулярную планировочную сеть.

Охране подлежат свободный от застройки природный ландшафт долин рек Ельчик, Лучок, Быстрая Сосна.

Охране подлежит объемно-пространственная структура исторического поселения, состоящая из вертикальных акцентов доминант, расположенных на высотных отметках сложного рельефа рек Быстрой Сосны, Ельчика, Лучка и подчиняющих себе окружающую застройку.

Охране подлежит принцип размещения каменных зданий больших габаритов в центральной части города и домами меньших габаритов, поставленных с "прозорами", в части города, примыкающей к центральной. Принцип постановки зданий "сплошной фасадой" в центральной части: четная сторона улицы Пушкина от улицы Свердлова до улицы Льва Толстого; четная сторона Октябрьской улицы от улицы Карла Маркса до улицы Льва Толстого и нечетная сторона Октябрьской улицы от улицы Карла Маркса до улицы Коммунаров; четная сторона улицы Мира от улицы Карла Маркса до улицы Коммунаров и нечетная сторона улицы Мира от улицы Лермонтова до улицы Коммунаров; четная сторона Советской улицы от улицы Карла Маркса до дома N 76 по Советской улице и от улицы Льва Толстого до улицы Коммунаров и нечетная сторона Советской улицы от улицы Карла Маркса до дома N 75 по Советской улице и от дома N 77 до дома N 103 по Советской улице.

Охране подлежит композиционная целостность застройки центральной части города и окружающих слобод, определяемая методом расстановки вертикальных акцентов в сложном рельефе местности.

Охране подлежит структура объемной композиции, включающая в себя: ландшафт местности, доминанты, рядовую жилую и общественную застройку.

Охране подлежат габариты исторических зданий, составляющих предмет охраны, их объемные и высотные характеристики.

Охране подлежит природный ландшафт.

Охране подлежит целостность силуэта исторических панорамных видов, сформированных зданиями исторической застройки, воспринимаемых с отдельных точек визуализации и перспективно раскрывающихся в движении по территории города.

Охране подлежат размещение, силуэт, взаимосвязь сохранившихся доминант исторической застройки:

Ансамбль Вознесенского Собора (адрес: пл. Красная, 1),

Успенская церковь (адрес: ул. Советская, 65а),

Введенская церковь (адрес: ул. Шевченко, 10а),

Церковь Архангела Михаила (адрес: ул. Октябрьская),

Церковь Покрова (адрес: ул. Маяковского),

Церковь Преображенская (адрес: ул. Октябрьская, 135а),

Храм Рождества Богородицы (адрес: ул. Аргамаченская),

Церковь Владимирская (Черная слобода) (адрес: ул. Маяковского),

Церковь Спассовская (Рождества Христова) (адрес: ул. Ярославскя, 7а),

Благовещенская церковь во имя Елецкой иконы Божией Матери (ул. Октябрьская),

Великокняжеская церковь (адрес: ул. Советская, 90),

Казанская церковь с усыпальницей (адрес: ул. Толстого (территория старого городского кладбища),

Доминанты Троицкого монастыря: Колокольня (адрес: ул. Коммунаров, 57),

Доминанты Елецкого Знаменского монастыря: Колокольня (ул. Слободская, 2а),

Здание водонапорной башни адрес: (ул. Советская, 75а),

Депо пожарное (адрес: ул. Коммунаров, 10),

Каланча пожарная (адрес: ул. Пожарная, 1),

Первый элеватор в России (адрес: ул. Октябрьская, 5).

Охране подлежат размещение, силуэт, взаимосвязь утраченных доминант исторической застройки:

Церковь Сретения Господня (местоположение: ул. Лермонтова и ул. Мира),

Церковь Иоанна Предтечи (местоположение: Дамская слобода),

Троцкий храм (местоположение: ул. Коммунаров),

Иверский храм (местоположение: ул. Пушкина),

Покровский храм Нежинского полка местоположение: ул. Допризывников),

Храм Георгия Победоносца (местоположение: на пересечении ул. 9-го декабря и Маяковского),

Храм Бориса и Глеба (местоположение: ул. Морозовка),

Дмитриевская церковь (местоположение: на пересечении ул. Рабочей и ул. Колхозной),

Воскресенская кладбищенская (местоположение: напротив ул. Маяковского, 168).

Доминанты Троицкого мужского монастыря (местоположение: ул. Коммунаров):

Храм Св. Троицы, Тихвинский храм, Храм Тихона Задонского.

Территория в границах исторического поселения - 933,72 га.

Охране подлежит принцип "прозрачности", достигаемый путем расположения домов со значительными разрывами (постепенное сокращение разрыва между домами при приближении к центру).

Охране подлежат сеть улиц и исторические линии застройки площадей, исторических городских парков и садов, включенных в планировочную структуру.

Охране подлежит соотношение озелененных и свободных от растительности склонов берегов рек Быстрой Сосны, Ельчика и Лучка.

Охране подлежат долины рек Быстрой Сосны, Ельчика, Лучка, оврага Кременной верх.

Охране подлежат согласно приложениям NN 1, 2 к предмету охраны:

- перечень охраняемых панорам и видов;

- композиция и силуэт панорам, существующие видовые раскрытия ценных градоформирующих объектов, за исключением диссонирующих объектов, появившихся во второй половине XX - начале XXI веков.

Для территории исторического поселения федерального значения город Елец Липецкой области в целях сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения сформулированы общие положения об особом регулировании градостроительной деятельности.

1. Разрешается:

1.1. сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды исторического поселения;

1.2. восстановление-регенерация историко-градостроительной среды исторического поселения на период конца XVIII - начала XX веков, утраченных элементов планировочной структуры и застройки

1.3. при осуществлении работ использовать строительные материалы идентичные традиционным (архитектурные элементы выполнять из кирпича, природного камня, штукатурки, дерева, размер которых должен соответствовать хронологии воссоздаваемого здания либо хронологии строительной истории места, дверные и оконные заполнения из дерева, кровли из плоских металлических листов с фальцевыми соединениями);

1.4. проведение мероприятий по сохранению объектов, составляющих предмет охраны;

1.5. деятельность, способствующая сохранению предмета охраны и использованию его в целях по первоначальному назначению, а также в целях туризма, науки, культуры, просвещения;

1.6. новое строительство, реконструкция, которые должны следовать метрическим и пропорциональным параметрам исторической среды, характерным для архитектуры города Ельца конца XVIII - начала XX веков и соответствовать параметрам застройки, указанным в требованиях к градостроительным регламентам зон ЖИП 1, ЖИП 2, ЖИП 3, ЖИП 4, ЖИП 5, ЖИП 6, ЖИП 7, ОИП 1, ОИП 2, ОИП 3, ОИП 4, ОИП 5, ПИП, ИСИП, РИП 1, СИП 1, СЖ 1, СР 3;

1.7. при новом строительстве использование цветовых решений, соответствующих стилистическим особенностям исторической застройки города Ельца конца XVIII - начала XX веков;

1.8. снижение негативного влияния зданий, диссонирующих исторической застройке, путем штукатурки и окраски с использованием неярких (пастельных) оттенков или использования в отделке фасадов традиционных строительных материалов (красный глиняный кирпич, штукатурка, дерево, белый камень);

1.9. применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения) стилистически соответствующих традиционно применяемых в XIX - начале XX веков;

1.10. строительство и реконструкция инженерных сетей на территории исторического поселения только подземным способом;

1.11. рекультивация, рекреационное использование участков природного ландшафта, без права возведения построек;

1.12. комплексная реконструкция и благоустройство в рамках специальных программ особо выделенных земельных участков общегородского значения;

1.13. проведение работ по озеленению территории исторического поселения при условии сохранения целостности исторической среды и исторических ландшафтов и обеспечения визуального восприятия объектов, составляющих предмет охраны в историко-градостроительной среде;

1.14. проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объектов, составляющих предмет охраны;

1.15. проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объектов, составляющих предмет охраны;

1.16. снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

1.17. проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

2. Запрещается:

2.1. снос зданий, составляющих предмет охраны;

2.2. облицовка фасадов декоративным кирпичом, сайдингом и иными современными отделочными материалами;

2.3. размещение на уличных фасадах инженерно-технического оборудования;

2.4. применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов;

2.5. производство строительных работ на объектах, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих, составляющих предмет охраны, в виде изменения параметров главных и боковых фасадов, возведение надстроек, устройство новых оконных и дверных проемов, изменение элементов декора на главных и боковых фасадах, применения пластиковых и металлопластиковых конструкций в оконных и дверных заполнениях;

2.6. проведение действий, наносящих вред предмету охраны;

2.7. строительство и размещение предприятий, создающих повышенные автомобильные и грузовые потоки, взрывоопасных, загрязняющих водный и воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности и потенциально оказывающих негативное воздействие на предмет охраны;

2.8. проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, без осуществления предварительных археологических полевых работ;

2.9. размещение высотных доминант, за исключением восстановления утраченных;

2.10. реконструкция с увеличением высотных параметров объектов капитального строительства на земельных участках, для которых это не предусмотрено требованиями к градостроительным регламентам;

2.11. замена материалов несущих строительных конструкций объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения или элементов таких конструкций на иные материалы;

2.12. применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений - по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету;

2.13. устройство на фасадах объектов, составляющих предмет охраны новых входов, порогов, крылец и навесов, если их наличие ранее не доказано научно-проектной документацией;

2.14. размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, за исключением элементов декоративного оформления и информации о мероприятиях праздничного и событийного характера;

2.15. прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

2.16. использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты, составляющие предмет охраны;

2.17. при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий изменение трассировки улиц, поднятие отметок дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующих времени строительства объектов, составляющих предмет охраны, что может привести к их заглублению, искажающему пропорции, и ухудшению их физического состояния;

2.18. применение ограждений по красной линии земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов;

2.19. благоустройство и устройство дорожных покрытий, не соответствующих историческим прототипам;

2.20. самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников на территориях общего пользования;

2.21. организация необорудованных мест для мусора и бесхозных свалок.

Ограничения зон установлены из условий сохранения планировочной структуры, выполненной при реализации генеральных планов города Ельца к началу XX в. и элементов дорегулярной планировки, а также сохранения масштаба и стилистики застройки исторического центра, призванной служить фоном для объектов культурного наследия. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение сложившихся архитектурно-градостроительных особенностей территории, развитие туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.

Зона малоэтажной жилой застройки городского типа
исторического центра города. Индекс зоны ЖИП 1

Зона малоэтажной, индивидуальной жилой застройки города.
Индекс зоны ЖИП 2

Зона индивидуальной жилой застройки на территории бывших
слобод (Александровские выселки, Александровская слобода,
Старая Ямская слобода). Индекс зоны ЖИП 3

Зона индивидуальной жилой застройки на территории бывших
слобод (Подмонастырская слобода, Ламская слобода, слобода
Борисоглебская, слобода Аргамача). Индекс зоны ЖИП 4

Зона индивидуальной жилой застройки на территории
городского исторического ландшафта. Индекс зоны ЖИП 5

Зона индивидуальной жилой застройки. Индекс зоны ЖИП 6

Зона выборочной реконструкции существующей жилой застройки.
Индекс зоны ЖИП 7

Ограничения зоны установлены из условий сохранения планировочной структуры, выполненной при реализации генеральных планов города Ельца к началу XX века и элементов дорегулярной планировки, а также сохранения масштаба и стилистики застройки исторического центра, с преобладающим количеством объектов культурного наследия. Требования к составу видов разрешенного использования направлены на развитие туристического обслуживания в целях популяризации культурного наследия, на ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам. Не допускается размещение объектов, аккумулирующих большие транспортные потоки.

Зона общественного использования объектов капитального
строительства (общегородской центр). Индекс зоны ОИП 1

Зона общественного использования объектов капитального
строительства. Индекс зоны ОИП 2

Зона спорта. Индекс зоны ОИП 3

Зона объектов здравоохранения. Индекс зоны ОИП 4

Зона объектов образования и просвещения. Индекс зоны ОИП 5

Зона промышленно-коммунальных предприятий и транспортных
хозяйств. Индекс зоны ПИП

Наличие данной зоны обусловлено исторически сложившимся существованием объектов производственной деятельности на территории исторического поселения. Важным критерием при определении видов разрешенного использования земельных участков и направленности производственной деятельности является требование по физической сохранности предмета охраны, в связи с чем запрещается размещение производственных предприятий с потенциально опасными производственными процессами: большими санитарно-защитными зонами, химическими загрязнениями, взрывоопасными, с динамическими воздействиями, аккумулирующие большие автомобильные потоки. Требования по предельным параметрам разрешенного строительства направлены на сохранения масштаба и стилистики застройки исторического центра, призванной служить фоном для объектов культурного наследия.

Зона исторических городских магистралей, улиц и площадей.
Индекс зоны ИСИП

Зона разработана в целях охраны планировочной структуры исторического поселения. Необходимо сохранить историческую трассировку улиц, переулков и проездов, расположение и планировку исторических площадей и иных элементов и параметров планировочной структуры в соответствии с предметом охраны. В данной зоне необходимо уменьшить интенсивность транспортного движения путем введения ограничений, запрет размещения объектов, требующих значительных транспортных потоков, а также обслуживание которых проходит через улично-дорожную сеть зоны, исключения транзитных транспортных средств, ограничения передвижения для грузового транспорта.

Подлежат воссозданию в исторических красных линиях площади: Борисоглебского храма, Владимирской иконы Божией Матери, Предтеченского храма, Троицкого храма и Троицкого монастыря.

Зона зеленых насаждений общего пользования. Индекс
зоны РИП 1

Ограничения зоны устанавливаются в целях сохранения городских зеленых насаждений общего пользования: парков, скверов, береговых полос и создания комфортных условий для отдыха населения и гостей города. Реконструкция существующих объектов парковой инфраструктуры должно быть основано на концепциях воссоздания исторического облика Городского и Детского парков. В скверах: Комсомольский, им. Соломенцева, им. Бунина запрещается строительство зданий.

Природно-рекреационная зона. Индекс зоны РИП 2

Ограничения зоны устанавливаются в целях сохранения существующего природного ландшафта, участвующего в панорамных раскрытиях исторического поселения, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, предотвращения опасных геологических процессов, проектом определена зона сохранения природного ландшафта. Природоохранные мероприятия и мероприятия по инженерной защите, очистке русла рек Ельчика, Лучка, Б. Сосны должны производиться с максимальным сохранением природного ландшафта.

Зона учреждений исполнения наказаний. Индекс зоны СИП 1

Территориальная зона выделена в историческом поселении в связи с существованием с 1829 года ансамбля тюремного замка, в который входят: тюремный замок и флигели тюремные. Территориальная зона установлена в границах земельного участка, непосредственно связанного с объектом, имеющим статус выявленного объекта культурного наследия. Режим содержания территории устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Зона исторических кладбищ. Индекс зоны СИП 2

Территориальные зоны, расположенные за границами территории
исторического поселения и в границах точек (секторов)
основных видовых раскрытий композиционно-видовых связей,
составляющих предмет охраны исторического федерального
значения город Елец Липецкой области

Сектор 1 основных видовых раскрытий, панорам, расположенный за границами исторического поселения, расположен на мысах левого берега реки Ельчик и определен при ландшафтно-визуальном анализе. В данном секторе с высокой части мысов при различных ракурсах открываются непрерывно меняющиеся виды на историческую часть города, при которых в сочетании с природным ландшафтом долины реки Ельчик основные доминанты перенимают друг у друга ведущую роль в панорамных видах.

Границы сектора 1 обозначены буквами и цифрами: А, Б, В, Г, Д, Е, 278, 277, 276, 275, 274, 273, 272, 271, 270, 269, 268, 267, 266, 265, 264, 263, 262. Западная граница проходит в северо-восточном направлении от крайней юго-западной точки А, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 48:19:0000000:43 до точки Б, совпадающей с юго-западной поворотной точкой границ кадастрового квартала 48:19:6210205. От точки Б по западной границе кадастрового квартала 48:19:6210205 до точки В. От точки В в северо-восточном направлении по северной границе кадастрового квартала 48:19:6210205 до точки Г. От точки Г в северо-восточном направлении до крайней юго-западной точки кадастрового квартала 48:19:6210202 точки Д. От точки Д в южном направлении по границе исторического поселения до точки Е. От точки Е в западном направлении по границе исторического поселения через точки 278, 277, 276, 275, 274, 273, 272, 271, 270, 269, 268, 267, 266, 265, 264, 263, 262 до точки А.

Для сохранения видовых раскрытий композиционно-видовых связей, составляющих предмет охраны исторического поселения, разработаны требования к градостроительным регламентам и видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальных зон, попадающих в сектор 1.

Зона индивидуального жилищного строительства в границах
сектора. Индекс зоны СЖ 1

Природно-рекреационная зона в границах сектора. Индекс
зоны СР 3

Сектор 2 основных видовых раскрытий, панорам, расположенный за границами исторического поселения, находится между улицей Ани Гайтеровой и рекой Быстрая Сосна. В него вошли территория предприятия ОАО "Гидропривод", малоэтажная индивидуальная застройка, территория Петровского парка и прибрежная полоса реки Быстрая Сосны. Данный сектор попадает в зону видового раскрытия церкви Елецкой иконы Божьей Матери с трассы восприятия, проходящей по железнодорожному мосту.

Границы сектора 2 обозначены буквами и цифрами: А1, Б1, В1, Г1, Д1, Е1, Ж1, И1, К1, Л1, М1, Н1, О1, П1, Р1, С1, 102, 101, 100, 99, 98, 97, 96, 95. Южная граница проходит от точки А1 в западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 48:19:6080110:19 до точки Б1. От точки Б1 в северо-западном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 48:19:6080110:19 до точки В1. От точки В1 в юго-западном направлении по южной границе кадастрового квартала 48:19:6080110 через точки Г1, Д1 до точки Е1. От точки Е1 в юго-западном направлении по северной границе проезда до точки Ж1. От точки Ж1 по восточной, северной и западной границам земельного участка с кадастровым номером 48:19:6080106:66 через точки И1, К1, Л1, М1, Н1, О1 до точки П1. От точки П1 граница проходит в северном направлении по красной линии четной стороны ул. Ани Гайтеровой через точки Р1, С1, Т1 до точки 102, являющейся поворотной на границах исторического поселения. От точки 102 границы сектора проходят по границе исторического поселения через точки 101, 100, 99, 98, 97, 96, 95 до точки А.

Для сохранения видовых раскрытий композиционно-видовых связей, составляющих предмет охраны исторического поселения, разработаны требования к градостроительным регламентам и видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальных зон, вошедших в сектор 2.

Зона индивидуального жилищного строительства в границах
сектора. Индекс зоны СЖ 1

Зона обслуживания местного значения в границах сектора.
Индекс зоны СО 2

Зона объектов здравоохранения в границах сектора. Индекс
зоны СО 4

Зона промышленных, коммунальных предприятий
и транспортных хозяйств IV - V класса санитарной вредности
в границах сектора. Индекс зоны СП 2

Зона зеленых насаждений общего пользования в границах
сектора. Индекс зоны СР1