II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности - ЗРЗ 
3. Разрешается:
3.1. Сохранение исторической структуры города, его линейности главной оси (улиц Большая Московская - Большая Нижегородская).
3.2. Сохранение исторической сети улиц.
3.3. Сохранение исторических линий застройки улиц.
3.4. Строительство зданий на месте утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки с применением традиционных материалов.
3.5. Капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений.
3.6. Сохранение при реконструкции объектов подлинных архитектурных деталей и характерных фрагментов фасадов, выполнение архитектурных деталей и элементов с использованием характерных городских аналогов.
3.7. Обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований при наличии открытого листа.
3.8. Применение традиционных неярких, пастельных, приглушенных цветовых решений фасадов зданий, характерных для исторически сложившейся застройки, кровельные покрытия - красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов.
3.9. Обеспечение мер пожарной и экологической безопасности объекта культурного наследия.
3.10. Благоустройство территории.
4. Запрещается:
4.1. Изменение исторической планировочной структуры улиц.
4.2. Установка на главных фасадах, крышах зданий технических объектов и элементов, в том числе кондиционеров, крупногабаритных антенн и рекламных конструкций.
4.3. Наружное размещение сетей трубопроводов, в том числе - газопроводов, теплопроводов.
4.4. Применение для наружной отделки зданий и сооружений строительных материалов, не характерных для исторической застройки, в том числе - черепицы, имитирующих черепицу материалов, сайдинга, пластика, облицовочного кирпича и камня, силикатного и керамического кирпича без штукатурки или обшивки деревом.
4.5. Применение ярких, контрастных цветовых решений фасадов.
4.6. Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны, деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля) и привлечение большого количества транспортных средств.
Специальные требования для отдельных регламентных участков
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-3, ЗРЗ-5
5. Разрешается:
5.1. Возведение построек высотой до 11 метров от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту до 12 метров.
Участок ЗРЗ-2
6. Разрешается:
6.1. Возведение построек высотой до 11 метров от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту до 12 метров.
6.2. Нейтрализация диссонирующих построек (здание с мансардной крышей по адресу: ул. Большая Московская, д. 44 б) путем изменения объемов, архитектурных решений, цветовых сочетаний.
Участок ЗРЗ-4
7. Разрешается:
7.1. Возведение построек высотой до 11 метров от земли до конька крыши и длиной по уличному фронту до 24 метров.
