1. ИНСТРУКЦИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ УЧРЕЖДЕНИЙ УГОЛОВНО-ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

1.1. Фундаменты.

1.1.1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.

1.1.2. Частичная перекладка (до 15%), а также усиление фундаментов и подвальных стен под наружными и внутренними стенами и столбами каменных и деревянных зданий, не связанных с надстройкой здания или с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

1.1.3. Усиление оснований под фундаменты каменных зданий, не связанных с надстройкой здания.

1.1.4. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.

1.1.5. Восстановление осевшей существующей или устройство новой отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки) с целью предохранения грунта под фундаментами от размывания или переувлажнения.

1.1.6. Ремонт кирпичной облицовки фундаментных стен со стороны подвала отдельными местами с перекладкой более 10 кирпичей в одном месте.

1.1.7. Частичное или полное восстановление или устройство новой гидроизоляции в подвальных помещениях.

1.1.8. Частичная или полная перекладка приямков у окон подвальных и цокольных этажей.

1.1.9. Замена в деревянных зданиях сгнивших деревянных фундаментных стульев на новые деревянные, кирпичные, бетонные или железобетонные столбы.

1.1.10. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.

1.1.11. Замена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.

Примечание. За счет средств на капитальный ремонт можно производить искусственное закрепление грунтов оснований фундаментов химическим, термическим и другими способами.

1.2. Стены и колонны.

1.2.1. Перекладка кирпичных цоколей (более 10 кирпичей в одном месте).

1.2.2. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.

1.2.3. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.

1.2.4. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен.

1.2.5. Полная или частичная перекладка и крепление отдельных ветхих участков кирпичных стен (до 25% общей площади их в здании), не связанных с надстройкой здания или с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования, а также смена в деревянных зданиях отдельных венцов, не превышающих также 25% общей поверхности стен.

1.2.6. Укрепление стен натяжными и металлическими связями.

1.2.7. Смена заполнений в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).

1.2.8. Заделка трещин в кирпичных стенах с выемкой и расчисткой старой кладки и устройство новой, с перевязкой швов со старой кладкой.

1.2.9. Восстановление слоя гидроизоляции всей горизонтальной плоскости по обрезу фундамента.

1.2.10. Крепление или усиление каменных стен, отклоняющихся от вертикального положения и имеющих деформации.

1.2.11. Перекладка ветхих карнизов, парапетов, брандмауэров, приямков и выступающих частей стен.

1.2.12. Перекладка отдельных, пришедших в негодность, оконных и дверных перемычек.

1.2.13. Утепление деревянных ветхих стен нашивкой досок по толю или с дополнительной обшивкой досками и с засыпкой мелким шлаком.

1.2.14. Частичная разборка существующих внутренних стен и кладка новых (до 25% общего объема), связанная с перепланировкой помещений.

1.2.15. Замена различных видов заполнителей в стенах с каменными, железобетонными и металлическими каркасами (до 50% общей площади стен).

1.2.16. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20%).

1.2.17. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.

1.2.18. Частичная смена обшивок, засыпок и плитных утеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).

1.2.19. Смена или ремонт обшивки и утепления деревянных цоколей.

1.2.20. Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.

1.2.21. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

1.2.22. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.

1.2.23. Ремонт и частичная замена (до 20%) колонн, не связанных с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

1.3. Перегородки.

1.3.1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции.

1.3.2. Частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок (до 20%).

1.3.3. Ремонт перегородок с заменой негодных обвязок и досок в количестве более 2 м2 в одном месте.

1.3.4. Усиление звукоизоляции перегородок обивкой их дополнительным слоем оргалита, картона или другими материалами с последующим нанесением слоя штукатурки, оклейкой обоями или окраской.

1.3.5. Пополнение засыпки двухслойных перегородок с последующей заделкой досками и выполнением всех отделочных работ.

1.4. Крыши и кровли.

1.4.1. Замена досок опалубки в местах разжелобков и карнизных спусков.

1.4.2. Замена ветхих конструкций крыши на крышу из готовых железобетонных элементов с покрытием толем, рубероидом и прочими кровельными материалами.

1.4.3. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм.

1.4.4. Усиление ферм при замене типов покрытий (деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия - на теплое и др.), а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.

1.4.5. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки под кровлю.

1.4.6. Ремонт или замена износившихся металлических ограждений на крышах.

1.4.7. Ремонт или замена износившихся наружных пожарных лестниц.

1.4.8. Устройство новых лазов на крышу, слуховых окон и переходных мостов к ним.

1.4.9. Перекладка дымовых и вентиляционных труб на крыше.

1.4.10. Сплошная замена ветхих настенных желобов, спусков и покрытий вокруг дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

1.4.11. Переустройство световых фонарей с малой освещенностью помещений на большую.

1.4.12. Ремонт и окраска несущих конструкций световых фонарей.

1.4.13. Ремонт механических и ручных открывающих и закрывающих устройств переплетов световых фонарей.

1.4.14. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытия, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.

1.4.15. Частичная (более 10%) или сплошная смена или замена кровли (всех видов).

1.4.16. Переустройство крыш в связи с заменой материалов кровли.

1.4.17. Ремонт покрытий вокруг дымовых и вентиляционных труб, брандмауэров, парапетов и других выступающих частей на крыше.

1.4.18. Укрепление парапетов, стальных решеток ограждения, ремонт оголовков вентиляционных шахт, газоходов, канализационных стояков и других выступающих частей на крыше.

1.4.19. Восстановление и ремонт стремянок для безопасности очистки дымоходов на крышах с мягкими покрытиями или имеющих крутой подъем скатов.

1.4.20. Поддержание в порядке наружных пожарных лестниц для подъема на крышу.

1.5. Междуэтажные перекрытия и полы.

1.5.1. Ремонт или смена междуэтажных и чердачных перекрытий.

1.5.2. Замена отдельных балок перекрытий, наращивание концов балок протезами со всеми последующими работами. Замена подбора между балками.

1.5.3. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.

1.5.4. Усиление всех элементов междуэтажных и чердачных перекрытий.

1.5.5. Торкретирование железобетонных перекрытий при их повреждениях.

1.5.6. Частичная (более 10%) или сплошная смена полов (всех видов) и их оснований.

1.5.7. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные, при этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.

1.5.8. Восстановление бетонного основания под полы с устройством нового пола.

1.5.9. Перестилка чистых дощатых полов с выравниванием лаг и добавлением нового материала.

1.5.10. Перестилка паркетных полов с исправлением или заменой обрешетки.

1.5.11. Перестилка полов на лагах в первых этажах с исправлением или заменой основания и восстановлением кирпичных столбиков.

1.5.12. Ремонт или замена стен подпольных каналов.

1.6. Окна, двери и ворота.

1.6.1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот.

1.7. Лестницы и крыльца.

1.7.1. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.

1.7.2. Смена или усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

1.7.3. Замена или ремонт перил и поручней лестниц свыше 5% общего количества их.

1.7.4. Устройство новых крылец.

1.7.5. Смена металлических косоуров или сварка поврежденных частей косоуров.

1.8. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы.

1.8.1. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.

1.8.2. Обивка стен и потолков сухой штукатуркой.

1.8.3. Восстановление или замена облицовки поверхности стен в объеме более 10% общей площади облицовочных поверхностей.

1.8.4. Возобновление лепных деталей внутри помещений.

1.8.5. Окраска оконных переплетов, дверей, потолков, стен и полов после произведенного капитального ремонта этих конструкций.

1.8.6. Масляная окраска радиаторов, труб отопления, водопровода, канализации, газификации после капитального ремонта системы или нового монтажа ее, если затраты осуществляются за счет средств капитального ремонта.

1.8.7. Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.

1.9. Фасады.

1.9.1. Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности фасадов зданий с заменой отдельных плиток новыми или штукатурка этих мест с последующей окраской под цвет облицовочных плит.

1.9.2. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.

1.9.3. Восстановление или переделка тяг, карнизов, поясков, сандриков и прочих выступающих частей фасадов зданий.

1.9.4. Сплошная замена и установка новых водосточных труб, а также всех наружных металлических и цементных покрытий на выступающих частях фасадов зданий.

1.9.5. Восстановление лепки и лепных украшений и деталей.

1.9.6. Сплошная окраска фасадов зданий устойчивыми составами.

1.9.7. Смена или устройство новых решеток и ограждений на крышах и балконах зданий.

1.9.8. Очистка фасадов и цоколей пескоструйными аппаратами.

1.9.9. Смена или усиление всех несущих и ограждающих конструкций балконов и эркеров.

1.9.10. Смена покрытий выступающих частей здания.

1.9.11. Восстановление старых или установка новых ворот.

1.9.12. Масляная окраска фасадов деревянных зданий.

1.10. Печи и очаги.

1.10.1. Ремонт, переделка и устройство новых печей, кухонных очагов, вмазанных котлов и дымоходов к ним.

1.10.2. Полная перекладка или устройство новых отопительных печей, дымоходов, вентиляционных каналов и дымовых труб и их оснований.

1.10.3. Переоборудование отопительных печей с дровяного на газовое отопление или на отопление твердым топливом.

1.11. Центральное отопление.

1.11.1. Устройство центрального отопления взамен печного с приспособлением существующего помещения под котельную и монтаж котельной. В отдельных случаях, при невозможности приспособить под котельную существующие помещения, разрешается осуществить пристройку к существующему зданию помещения площадью застройки не более 65 м2 или построить новое здание котельной.

1.11.2. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов, бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (если они не являются самостоятельными инвентарными объектами).

1.11.3. Смена существующего трубопровода центрального отопления.

1.11.4. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.

1.11.5. Устройство выносных топок и приспособлений к котлам под дутьевую топку.

1.11.6. Смена и установка вновь дополнительных секций отопительных приборов и отдельных участков трубопровода.

1.11.7. Ремонт, перекладка или устройство вновь фундаментов под котлы и другое оборудование.

1.11.8. Автоматизация котельных.

1.11.9. Смена изоляции трубопроводов, пришедших в негодность.

1.11.10. Перекладка обмуровки котла и дымоходов.

1.11.11. Постановка заплат на стальной котел, бойлер, сухопарник, бак.

1.11.12. Изготовление и установка нового кожуха.

1.11.13. Восстановление или устройство новой футеровки и облицовки котлов центрального отопления.

1.11.14. Замена пришедших в негодность металлических дымовых труб от котельных.

1.11.15. Смена отопительных регистров.

1.11.16. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

1.12. Вентиляция.

1.12.1. Устройство новой, восстановление или переустройство системы вентиляции.

1.12.2. Частичная или полная смена воздуховодов.

1.12.3. Смена вентиляторов.

1.12.4. Перемотка или смена электромоторов.

1.12.5. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.

1.12.6. Частичная или полная смена вентиляционных коробов.

1.12.7. Смена калориферов.

1.12.8. Смена отопительных агрегатов.

1.12.9. Смена фильтров.

1.12.10. Смена циклонов.

1.12.11. Смена отдельных конструкций вентиляционных камер.

1.13. Водопровод и канализация.

1.13.1. Восстановление или устройство нового внутреннего водопровода и канализации здания, трубопроводов, включая вводы водопровода и выпуска канализации и присоединение их к водопроводной и канализационной сетям. Длина линии от ближайшего водопроводного ввода или канализационного выпуска до уличной сети не должна превышать 100 м.

1.13.2. Устройство новых водоразборов внутри помещений.

1.13.3. Устройство дополнительных смотровых колодцев на существующих дворовых линиях или уличных сетях в местах присоединения.

1.13.4. Перекладка подземных линий водопроводных и канализационных труб.

1.13.5. Замена чугунных бачков уборных смывными кранами с переделкой подводки и укорочением смывной трубы.

1.13.6. Замена кранов, задвижек и санитарных приборов.

1.13.7. Устройство водокачек.

1.13.8. Устройство новых санитарных узлов.

1.14. Горячее водоснабжение.

1.14.1. Смена и устройство нового горячего водоснабжения.

1.14.2. Смена отдельных участков трубопровода горячего водоснабжения.

1.14.3. Замена пришедших в негодность баков, водонагревателей и водоподогревателей.

1.14.4. Ремонт баков, змеевиков и бойлеров, связанный с полной разборкой и заменой отдельных узлов и деталей.

1.14.5. Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопроводов.

1.14.6. Смена и установка ванн, душей и арматуры к ним (душевые сетки с трубопроводом, водоразборные краны, гибкие шланги).

1.15. Электрическое освещение, связь и силовые проводки.

1.15.1. Устройство нового электроосвещения в жилых и общественных зданиях и присоединение к питающей электросети.

1.15.2. Замена пришедшей в негодность осветительной электропроводки со сменой установочной арматуры (выключателей, рубильников, штепселей, патронов, розеток), а при капитальном ремонте здания - устройство новой электропроводки.

1.15.3. Установка новых и замена групповых распределительных и предохранительных коробок и щитков.

1.15.4. Реконструкция электропроводки с постановкой дополнительной арматуры в связи с перепланировкой помещений.

1.15.5. Автоматизация электроосвещения на лестничных клетках зданий.

1.15.6. Замена приборов учета и устройства защиты электроустановок.

1.15.7. Ремонт или восстановление кабельных каналов.

1.15.8. Замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные и др.).

1.16. Газоснабжение.

1.16.1. Установка дополнительной газовой аппаратуры в квартирах с присоединением ее к газовой сети.

1.16.2. Газификация отдельных квартир.

1.16.3. Смена отдельных участков газопровода.

1.16.4. Замена пришедшего в негодность оборудования (газовых плит, водоподогревателей) новым оборудованием.

1.17. Лифты и подъемники.

1.17.1. Устройство вновь лифтов со всеми видами строительных и монтажных работ.

1.17.2. Полная или частичная замена электрооборудования и грузовых лебедок лифта.

1.17.3. Усиление, полная или частичная смена металлоконструкций и ограждающих сеток шахты.

1.17.4. Полная или частичная смена электропроводки в шахтах.

1.17.5. Демонтаж и монтаж оборудования лифтов в связи с работами по уменьшению шума в помещениях с постоянным пребыванием людей.

1.17.6. Автоматизация лифтов.