3. Обязанности Сторон
3. Обязанности Сторон 
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок после подписания Сторонами и Министерством (территориальным органом) настоящего Договора заключить с Арендатором договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем "Договор на оплату услуг") на срок, указанный в п. 2.1.
3.1.2. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
3.1.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемых помещений, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.
3.1.4. В соответствии с действующим законодательством обеспечивать своевременность и полноту оплаты Арендатором в федеральный бюджет арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. В пятидневный срок после подписания Сторонами и Министерством (территориальным органом) настоящего Договора заключить с Арендодателем Договор на оплату услуг на срок, указанный в п. 2.1.
3.2.2. Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок.
3.2.3. В месячный срок после письменного обращения Арендодателя или Министерства (территориального органа) в связи с изменением порядка расчета арендной платы пересмотреть арендную плату, установленную настоящим Договором, в соответствии с новым порядком расчета арендной платы.
Изменение арендной платы оформить дополнительным соглашением к настоящему Договору.
3.2.4. Пользоваться арендованными помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.5. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора на оплату услуг.
3.2.6. Нести расходы на содержание арендуемых помещений и поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений.
Принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, указанного в п. 1.1, производимом Арендодателем, пропорционально отношению площади помещений, указанных в приложении N 1, к полезной площади данного здания.
3.2.7. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию здания, указанного в п. 1.1, без письменного согласия Арендодателя и Министерства (территориального органа).
3.2.8. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю и в Министерство (территориальный орган) копии платежных поручений, подтверждающих перечисление в федеральный бюджет арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором.
3.2.9. Осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а именно: сдавать арендуемые помещения в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендуемые помещения в безвозмездное пользование, вносить в качестве вклада (взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ и иных юридических лиц только с письменного согласия Арендодателя и Министерства (территориального органа).
3.2.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя и Министерства (территориального органа) для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.2.11. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока настоящего Договора.
3.2.12. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора компенсировать Арендодателю его затраты на страхование переданных в аренду помещений или застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданных в аренду помещений на весь срок действия настоящего Договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный государственной организацией по страхованию договорных отношений с арендаторами либо страховой компанией, аккредитованной Арендодателем, представляется Арендодателю.
3.2.13. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Арендодателю арендуемые помещения по акту приемки-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа.
3.3. Арендатор дополнительно обязуется:
3.3.1. Не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в
котором вступил в силу настоящий Договор, перечислить в
федеральный бюджет на счет, указанный в п. 4.2, арендную плату,
установленную п. 4.1, за все время фактического пользования
(дата подписания
помещениями, указанными в приложении N 1, с ----------------
Сторонами акта приемки-передачи)
-------------------------------- и до вступления в силу
настоящего Договора.
3.3.2. Не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор, представить Арендодателю и в Министерство (территориальный орган) копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы, указанной в п. 3.3.1.
