МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 17 ноября 2017 г. N 616
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИКАЗ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 25 МАРТА 2016 Г. N 173
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ И СПОСОБОВ НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЙ, А ТАКЖЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫДАЧЕ
ПОСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ
ЗАЯВИТЕЛЕМ ДОКУМЕНТОВ"
В целях приведения нормативно-правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:
Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 25 марта 2016 г. N 173 "Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов" (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2016 г., регистрационный N 44412) согласно приложению.
Министр
М.С.ОРЕШКИН
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 17.11.2017 N 616
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИКАЗ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ
ОТ 25 МАРТА 2016 Г. N 173 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ
И СПОСОБОВ НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
УВЕДОМЛЕНИЙ, А ТАКЖЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫДАЧЕ ПОСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДОКУМЕНТОВ"
1. В приказе:
1) в преамбуле слова "частью 5 статьи 53" заменить словами "частями 4.1, 5 статьи 53";
2) в абзаце третьем пункта 1 после слов "О государственной регистрации недвижимости" дополнить словами ", уведомлений об осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
2. В Порядке и способах направления органом регистрации прав уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, уведомлений участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений залогодержателя о выдаче закладной в форме электронного документа, уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю, уведомлений об исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", утвержденных указанным приказом:
1) подпункт 1 пункта 3 после слов "орган регистрации прав" дополнить словами "или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в которые было подано заявление";
2) приложение N 1 изложить в редакции согласно приложению к настоящим Изменениям.
3. В Порядке направления органом регистрации прав уведомлений о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействие по заявлению заинтересованного лица, уведомлений об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке, уведомлений об исправлении ошибок, указанных в частях 1, 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", утвержденном указанным приказом:
1) в наименовании после слов "О государственной регистрации недвижимости" дополнить словами ", уведомлений об осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
2) в пункте 1:
а) подпункт 7 изложить в следующей редакции:
"7) уведомлений об исправлении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Закона (часть 5 статьи 61 Закона);";
б) дополнить подпунктом 8 следующего содержания:
"8) уведомлений об осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Закона.";
3) в подпункте 1 пункта 3 после слова "прав" дополнить словами "или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в которые было подано заявление";
4) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Уведомления, указанные в подпункте 4 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав правообладателю (правообладателям) объекта недвижимости одним из следующих способов:
1) при изменении сведений, указанных в пунктах 2, 5, 11, 17, 19, 20 части 1, в пунктах 1 - 3 части 3, в частях 4, 5 (в случае присвоения, изменения или аннулирования адреса конкретного объекта адресации), 6 - 9, 12, 13 статьи 32, в части 7 статьи 34 Закона:
- посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;
- посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя;
2) при изменении сведений, указанных в пунктах 1, 3, 8 - 10, 12, 14 - 16, 18 части 1, в пунктах 4, 5 части 3, в частях 3.2, 5 (в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов), 15 статьи 32 Закона:
посредством размещения на официальном сайте сведений о содержании внесенных в ЕГРН изменений сведений (с указанием кадастровых номеров объектов недвижимости, соответствующие сведения о которых изменены, наименования таких сведений и их прежнего и нового значения), реквизитах документа (наименование документа, дата, номер), поступившего в порядке межведомственного информационного взаимодействия, на основании которого в ЕГРН внесены указанные изменения, дате их внесения в ЕГРН.";
5) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1. Уведомления, указанные в подпункте 8 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав залогодержателю одним из следующих способов:
1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;
2) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты залогодержателя.".
Приложение
к изменениям, которые вносятся
в приказ Минэкономразвития России
от 25 марта 2016 г. N 173
"Об утверждении порядков и способов
направления органом регистрации
прав уведомлений, а также подлежащих
выдаче после осуществления
государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации
прав представленных заявителем
документов"
"Приложение N 1
к Порядку и способам направления
органом регистрации прав уведомлений
о приостановлении государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации
прав, уведомлений об отказе в государственном
кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и подлежащих выдаче после
осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации
прав подлинников представленных заявителем
документов, уведомлений о прекращении
осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации
прав и представленных для осуществления
государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации
прав документов, уведомлений участников
общей долевой собственности о внесенных
в Единый государственный реестр недвижимости
изменениях в части размеров принадлежащих
им земельных долей, уведомлений залогодержателя
о выдаче закладной в форме электронного
документа, уведомлений о государственной
регистрации права собственности субъекта
Российской Федерации или муниципального
образования на земельный участок или земельную
долю, уведомлений об исправлении
реестровой ошибки в случае, указанном
в части 7 статьи 61 Федерального закона
от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости"
ФОРМА
уведомления о приостановлении государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав
___________________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав, государственный регистратор
прав которого принял соответствующее решение)
Кому:
_________________________
_________________________
Адрес:
_________________________
_________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении _________________________________________________
(указываются соответствующие учетное и (или)
регистрационное действия)
от "__" ________ 20__ г. N __________
В соответствии с __________________________________ Федерального закона
(указываются пункт(ы) части 1
статьи 26 Закона)
от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
<1> (далее - Закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с
___________________________________________________________________________
(указывается начало течения срока приостановления)
осуществления действий по _________________________________________________
(указывается учетное и (или) регистрационное
действия)
в отношении _________________________________________ с кадастровым номером
(указывается вид объекта недвижимости)
(при наличии): ___________________________________________________________,
расположенного по адресу: , документы на
---------------------------------------------------------------------------
которые (который, которую) Вами <*> были представлены с заявлением
---------------------------------------------------------------------------
(указывается дата и регистрационный номер заявления)
в связи с:
---------------------------------------------------------------------------
(приводятся все причины, послужившие основанием для приостановления
осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных
правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание
данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение
требований указанных нормативных правовых актов, а также рекомендации по
устранению причин приостановления)
Осуществление действий по приостанавливается
---------------------------------------------------------------------------
(указывается учетное и (или) регистрационное действия)
до <**>
---------------------------------------------------------------------------
(указываются предусмотренный частями 2 - 8 статьи 26 Закона срок
окончания приостановления или предусмотренные Законом обстоятельства,
наступление которых влечет прекращение действия приостановления)
Вы (стороны сделки, правообладатель) вправе также представить указанные
документы самостоятельно <***>.
Приостановление осуществления государственного кадастрового учета или
государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в
отношении документов, необходимых для осуществления государственного
кадастрового учета, в случаях, установленных Законом <****>, может быть
обжаловано в административном порядке (часть 9 статьи 26 Закона) заявителем
или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим
межевой план, технический план или акт обследования, либо юридическим
лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший
межевой план, технический план или акт обследования, в апелляционную
комиссию, созданную при органе регистрации прав в соответствующем субъекте
Российской Федерации для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о
приостановлении. Обжалование указанного приостановления в судебном порядке
возможно только после его обжалования в апелляционную комиссию (часть 1
статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой
деятельности" <2>).
Приостановление осуществления государственной регистрации прав
(ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов,
необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть
обжаловано заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Закона).
Вы (стороны сделки, правообладатель) вправе представить заявление о
приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав на срок не более чем шесть месяцев
однократно (часть 1 статьи 30 Закона), а также заявление о прекращении
осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав (часть 1 статьи 31 Закона) <*****>.
В осуществлении государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение
срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие
осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав, указанные в статье 26 Закона (статья 27 Закона).
_______________________________________ _________________________________
(Ф.И.О. государственного регистратора (подпись государственного
прав) регистратора прав)
_______________________________________ _________________________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон исполнителя)
--------------------------------
<*> В случае если уведомление направляется стороне сделки, которая не представляла заявление о государственной регистрации прав, в предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаях в уведомлении указываются сведения о лице, представившем такое заявление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица - наименование.
<**> Рассмотрение документов возобновляется в день поступления в орган регистрации прав документов, устраняющих причины приостановления.
<***> Указывается, если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены по причине непредставления необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом регистрации прав посредством межведомственных запросов.
<****> В административном порядке может быть обжаловано приостановление осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Закона.
<*****> При прекращении государственной регистрации права половина уплаченной государственной пошлины подлежит возврату на основании заявления плательщика в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации <3>.
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 18, ст. 2484, ст. 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829.
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N 14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2016, N 1, ст. 11, 51, 72; N 15, ст. 2057; N 18, ст. 2484, 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4294.
<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340, 3341; 2006, N 1, ст. 12; N 31, ст. 3436; 2009, N 52, ст. 6450; 2014, N 26, ст. 3404; 2015, N 10, ст. 1393; N 18, ст. 2615.
ФОРМА
уведомления о приостановлении государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав
___________________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав, государственный регистратор
прав которого принял соответствующее решение)
Кому:
_________________________
_________________________
Адрес:
_________________________
_________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении _________________________________________________
(указываются соответствующие учетное и (или)
регистрационное действия)
от "__" ________ 20__ г. N __________
В соответствии с частью 1 статьи 30 Федерального закона от 13 июля 2015
г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее -
Закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с _________________________
(указывается начало
течения срока
приостановления)
осуществления действий по _________________________________________________
(указывается учетное и (или) регистрационное
действия)
в отношении _______________________________________________________________
(указывается вид объекта недвижимости)
с кадастровым номером (при наличии): _____________________________________,
расположенного по адресу: , документы на
---------------------------------------------------------------------------
которые (который, которую) Вами <*> были представлены с заявлением
---------------------------------------------------------------------------
(указывается дата и регистрационный номер заявления)
в связи с заявлением о приостановлении
---------------------------------------------------------------------------
(указывается дата и регистрационный номер заявления, фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии) физического лица или полное наименование
юридического лица - заявителя, а также указанные в таком заявлении причины,
послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав)
Осуществление действий по приостанавливается
---------------------------------------------------------------------------
(указывается учетное и (или) регистрационное действия)
на ___________________________________________________________________ <**>
(указываются срок приостановления согласно заявлению
о приостановлении государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации права, а также дата истечения
указанного в заявлении срока; в случае отсутствия в заявлении
указания на срок, необходимый для приостановления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав,
указываются слова "шесть месяцев" и дата их истечения)
Вы (правообладатель) вправе представить заявление о прекращении
осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав (часть 1 статьи 31 Закона) <***>.
_______________________________________ _________________________________
(Ф.И.О. государственного регистратора (подпись государственного
прав) регистратора прав)
_______________________________________ _________________________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон исполнителя)
--------------------------------
<*> В случае если уведомление направляется стороне сделки, которая не представляла заявление о государственной регистрации прав, в предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаях в уведомлении указываются сведения о лице, представившем такое заявление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица - наименование.
<**> Рассмотрение документов возобновляется в день поступления в орган регистрации прав заявления о возобновлении учетно-регистрационных действий либо истечения срока приостановления.
<***> При прекращении государственной регистрации права половина уплаченной государственной пошлины подлежит возврату на основании заявления плательщика в порядке, установленном статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации <2>.".
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 18, ст. 2484, 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829.
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340, 3341; 2006, N 1, ст. 12; N 31, ст. 3436; 2009, N 52, ст. 6450; 2014, N 26, ст. 3404; 2015, N 10, ст. 1393; N 18, ст. 2615.
