14. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА (КОНТРАКТА)
14. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА (КОНТРАКТА) 
14.1. Настоящий Договор (Контракт) может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон или решению суда в случае существенного нарушения условий Договора (Контракта) одной из Сторон.
14.2. Основаниями для досрочного прекращения действия настоящего Договора (Контракта) являются:
- случаи, когда федеральные, региональные или местные нормативные правовые акты устанавливают нормы, которые существенно ухудшают положение Исполнителя, при условии, что Договор (Контракт) не может быть изменен для того, чтобы в достаточной степени компенсировать Исполнителю потенциальный ущерб от таких норм;
- случаи обнаружения в течение года после подписания Договора (Контракта), скрытых существенных технических недостатков Объекта энергосервиса, существование которых нельзя было разумно предвидеть или выявить при технических обследованиях.
- закрытие, прекращение работы, перепрофилирование одного или нескольких зданий, входящих в Объект энергосервиса.
14.3. Под существенным ухудшением положения Исполнителя понимаются следующие ситуации:
- доходы Исполнителя по Договору (Контракту) снижаются на ___ (___) планируемого объема и более;
- вызванная изменением федеральных, региональных или местных нормативных правовых актов задержка в приемке двух и более энергосберегающих мероприятий составляет более 6 (шести) календарных месяцев относительно сроков календарного плана энергосберегающих мероприятий, установленного Приложением к настоящему Договору (Контракту).
14.4. Под закрытием здания в настоящем Договоре (Контракте) понимается признание здания непригодным для дальнейшей эксплуатации по любым основаниям с установлением запрета на его эксплуатацию.
14.5. В случае досрочного прекращения настоящего Договора (Контракта) по инициативе Исполнителя без нарушения существенных условий Договора (Контракта) со стороны Заказчика, неотделимые улучшения, произведенные Исполнителем, переходят в собственность Заказчика без дополнительной оплаты. Расходы, связанные с демонтажем оборудования, относящегося к отделимым улучшениям, возлагаются на Исполнителя.
В случае досрочного прекращения настоящего Договора (Контракта) по инициативе Заказчика без нарушения существенных условий Договора (Контракта) со стороны Исполнителя, неотделимые улучшения, произведенные Исполнителем, переходят в собственность Заказчика в части, оплаченной за счет экономии тепловой энергии. Расходы, связанные с демонтажем оборудования, относящегося к отделимым улучшениям, возлагаются на Заказчика.
14.6. Если иное не установлено соглашением Сторон под частью, оплаченной за счет экономии тепловой энергии, указанной в пункте 14.5. настоящего Договора (Контракта), понимается произведение совокупной стоимости неотделимых улучшений, произведенных Исполнителем и принятых Заказчиком, и оплаченной доли стоимости. Совокупная стоимость неотделимых улучшений определяется в соответствии с представленной Исполнителем сметой затрат, подтверждающей размер понесенных расходов, и иными представленными Исполнителем документами, в том числе Актами по форме КС-2, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100. Оплаченная доля стоимости определяется как отношение целого числа месяцев неисполнения Договора (Контракта) до его досрочного прекращения и целого числа месяцев срока действия настоящего Договора (Контракта).
14.7. В случае досрочного прекращения настоящего Договора (Контракта) по инициативе Исполнителя без нарушения существенных условий Договора (Контракта) со стороны Заказчика, расходы по обеспечению полноценной работы (восстановления) Объекта энергосервиса, в том числе всех его инженерных систем, возлагаются на Исполнителя.
В случае досрочного прекращения настоящего Договора (Контракта) по инициативе Заказчика без нарушения существенных условий Договора (Контракта) со стороны Исполнителя, расходы по обеспечению полноценной работы (восстановления) Объекта энергосервиса, в том числе всех его инженерных систем, возлагаются на Заказчика.
14.8. Настоящий Договор (Контракт) может быть изменен по взаимному письменному соглашению обеих Сторон.
14.9. Настоящий Договор (Контракт) может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств.
14.10. В случае изменения законодательства Российской Федерации или принятия правового акта органа государственной (муниципальной) власти, делающих невозможным исполнение каких-либо условий настоящего Договора (Контракта), Договор (Контракт) подлежит изменению в соответствующей части с момента вступления в силу соответствующего правового акта без письменного соглашения его Сторон.
