Статья 62 ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Комментарий к статье 62 ЖК РФ
1. Понятие и виды жилых помещений, которые рассматриваются в качестве предмета договора социального найма жилого помещения, раскрываются в ст. ст. 15 и 16 (см. комментарии к ним).
2. Предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение. В соответствии с ч. 2 комментируемой статьи неизолированное жилое помещение (смежные комнаты), помещения вспомогательного использования (например, кладовая), а также общее имущество в многоквартирном доме (чердак и т.п.) не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения. Аналогичное положение содержится и в ст. 673 Гражданского кодекса РФ.
С.П. Гришаев
"ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
2018 год