Статья 199 ЖК РФ. Аннулирование лицензии и прекращение ее действия
Статья 199. Аннулирование лицензии и прекращение ее действия 
1. Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.
2. Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5 - 5.4 статьи 198 настоящего Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд.
3. Действие лицензии прекращается в связи с аннулированием лицензии по решению суда, истечением срока действия лицензии, если такой срок не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, и по иным основаниям, указанным в Федеральном законе от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
Комментарий к статье 199 ЖК РФ
1. Под аннулированием (от латинского annullo - уничтожаю) понимается отмена, объявление недействительным какого-либо акта, договора, прав или полномочий. В данном случае понимается прекращение полномочий, вытекающих из наличия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Для аннулирования указанной лицензии предусмотрен судебный порядок, однако предварительно соответствующее решение должна вынести лицензионная комиссия. Заявление об аннулировании лицензии подается органом государственного жилищного надзора.
2. Прежде чем лицензионная комиссия рассмотрит вопрос об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии, необходимо исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в ч. 5 ст. 198 (см. комментарий к ней) комментируемого Кодекса.
При этом лицензиат должен был осуществлять деятельность по управлению общей площадью помещений, составляющей пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд.
3. Аннулирование лицензии возможно и по общим основаниям, предусмотренным в Федеральном законе от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
Речь, в частности, идет о п. 13 ст. 20 указанного Закона, согласно которому действие лицензии прекращается в связи с прекращением вида деятельности лицензиата, на который предоставлена лицензия, в следующих случаях:
1) представление лицензиатом в лицензирующий орган заявления о прекращении лицензируемого вида деятельности;
2) прекращение физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
3) прекращение деятельности юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (за исключением реорганизации в форме преобразования или слияния при наличии на дату государственной регистрации правопреемника реорганизованных юридических лиц у каждого участвующего в слиянии юридического лица лицензии на один и тот же вид деятельности);
4) наличие решения суда об аннулировании лицензии.
С.П. Гришаев
"ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
2018 год