4. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ФИНАНСОВОМУ ОБОСНОВАНИЮ ТАРИФОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

4.1. Помимо себестоимости вторым элементом тарифа (общей потребности в финансовых средствах) на содержание и ремонт жилищного фонда является прибыль. При этом необходимо исходить из того, что хозяйствующему субъекту (подрядчику) требуется развитие и модернизация.

4.2. При расчете тарифов величину прибыли рекомендуется определять на основе установленного норматива. При этом необходимо исходить из того, что хозяйствующему субъекту (подрядчику) требуется развитие и модернизация.

4.3. Расчет прибыли производится по следующим основным составляющим:

- налоги, уплачиваемые из прибыли;

- развитие производства, в том числе капитальные вложения, исходя из программы производственного развития;

- социальное развитие, включая образование фондов, исходя из программы социального развития;

- расходы на прочие цели.

4.4. В расчетной прибыли (Пр) выделяются две составляющие по направлениям ее использования:

                         Пр = Пор + Потч,

где: Пор - прибыль, остающаяся в распоряжении хозяйствующего субъекта;

Потч - отчисляемая прибыль.

4.5. Отчисляемая прибыль (Потч) определяется как сумма налогов и обязательных платежей, выплачиваемых из прибыли в соответствии с действующим налоговым законодательством (налог на прибыль, налог на имущество, налог на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы, сборы на нужды образования, прочие отчисления):

                          Потч = SUM Пi,

где: Пi - вид налога (платежа).

4.6. В прибыли, остающейся в распоряжении хозяйствующего субъекта (Пор), выделяются две составляющие:

                         Пор = Прп + Пср,

где: Прп - часть прибыли, предназначенная на развитие производства;

Пср - часть прибыли, предназначенная на социальное развитие.

За счет первой части хозяйствующие субъекты могут осуществлять различные инвестиционные проекты. За счет другой - возможно увеличение социальных выплат.

4.7. Прибыль, направляемая на расширенное воспроизводство (Прп), определяется исходя из требуемых капитальных вложений:

                        Прп = Кпотр - Са,

где: Кпотр - общая сумма требуемых капитальных вложений на расчетный период (период регулирования цены) в соответствии с программой производственного развития;

Са - затраты на амортизацию.

4.8. По итогам расчета суммы прибыли определяется расчетный уровень рентабельности (Р):

                     Р = (100 x Пр) : Сполн,

где: Сполн - полная себестоимость.