Приложение 9. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Приложение 9 
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ ВИДОВ ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ, ВКЛЮЧАЕМЫХ
В СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
┌────┬─────────────────────────┬─────────────────────────────────┐ │ N │Наименование глав, работ │Порядок определения и обоснования│ │п/п │ и затрат │стоимости прочих работ и затрат в│ │ │ │ текущем уровне цен (ссылки на │ │ │ │ законодательные и нормативные │ │ │ │ документы) │ ├────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ ├────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────────┤ │ │Глава 1. Подготовка│ │ │ │территории строительства │ │ │ │ │ │ │1 │Оформление земельного│ │ │ │участка и разбивочные│ │ │ │работы │ │ │ │ │ │ │1.1 │Затраты по отводу│Определяются на основе расчета │ │ │земельного участка,│(графы 7 и 8) │ │ │выдаче архитектурно -│ │ │ │планировочного задания и│ │ │ │выделению красных линий│ │ │ │застройки │ │ │ │ │ │ │1.2 │Затраты по разбивке│Определяются на основе сборников│ │ │основных осей зданий и│и справочников базовых цен на│ │ │сооружений, переносу их в│изыскательские работы для│ │ │натуру и закреплению│строительства и индексов цен│ │ │пунктами и знаками │изменения стоимости,│ │ │ │устанавливаемых Госстроем России│ │ │ │(графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │1.3 │Плата за землю при│Определяется в соответствии с│ │ │изъятии (выкупе)│Законом Российской Федерации "О│ │ │земельного участка для│плате за землю" от 11.10.91│ │ │строительства, а также│N 1738-1 (с последующими│ │ │выплата земельного налога│изменениями и дополнениями),│ │ │(аренды) в период│Земельным кодексом Российской│ │ │строительства │Федерации, Постановлением│ │ │ │Правительства Российской│ │ │ │Федерации от 15.03.97 N 319 "О│ │ │ │порядке определения нормативной│ │ │ │цены земли" (п. 8 прил. 8) (графы│ │ │ │7 и 8) │ │ │ │ │ │1.4 │Затраты, связанные с│Определяются на основании│ │ │получением заказчиком и│расчетов и цен на эти услуги│ │ │проектной организацией│(кроме услуг, оказываемых│ │ │исходных данных,│органами местного самоуправления,│ │ │технических условий на│государственного надзора и│ │ │проектирование и│другими заинтересованными│ │ │проведение необходимых│организациями, находящимися на│ │ │согласований по проектным│бюджетном финансировании), а│ │ │решениям │также согласно письму Минстроя│ │ │ │России от 14.11.96 N БЕ-19-30/12│ │ │ │(графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │2 │Освоение территории│ │ │ │строительства │ │ │ │ │ │ │2.1 │Затраты, связанные с│Определяются на основе расчетов│ │ │компенсацией за сносимые│исходя из положений, приведенных│ │ │строения и садово -│в Постановлениях Правительства│ │ │огородные насаждения,│Российской Федерации от 28.01.93│ │ │посев, вспашку и другие│N 77 и от 27.11.95 N 1176 "О│ │ │сельскохозяйственные │внесении изменений в│ │ │работы, произведенные на│Постановление Совета Министров -│ │ │отчуждаемой территории,│Правительства Российской│ │ │возмещением убытков и│Федерации от 28.01.93 N 77 "Об│ │ │потерь, по переносу│утверждении Положения о порядке│ │ │зданий и сооружений (или│возмещения убытков собственникам│ │ │строительству новых│земли, землевладельцам,│ │ │зданий и сооружений│землепользователям, арендаторам и│ │ │взамен сносимых), по│потерь сельскохозяйственного│ │ │возмещению убытков,│производства" (прил. 8) (графы 4,│ │ │причиняемых проведением│7 и 8) │ │ │водохозяйственных │ │ │ │мероприятий, прекращением│ │ │ │или изменением условий│ │ │ │водопользования, по│ │ │ │возмещению потерь│ │ │ │сельскохозяйственного │ │ │ │производства при отводе│ │ │ │земель │ │ │ │ │ │ │2.2 │Затраты, связанные с│Определяются сметными расчетами│ │ │неблагоприятными │на основании ПОС (графы 4, 5, 7 и│ │ │гидрогеологическими │8) │ │ │условиями территории│ │ │ │строительства и│ │ │ │необходимостью устройства│ │ │ │объездов для городского│ │ │ │транспорта │ │ │ │ │ │ │ │Глава 9. Прочие работы и│ │ │ │затраты │ │ │ │ │ │ │9.1 │Дополнительные затраты│Определяются от стоимости│ │ │при производстве│строительно - монтажных работ по│ │ │строительно - монтажных│итогу гл. 1 - 8 на основе СНиП│ │ │(ремонтно - строительных)│4.07-91 или от стоимости ремонтно│ │ │работ в зимнее время │- строительных работ по итогу гл.│ │ │ │1 - 6 согласно Сборнику сметных│ │ │ │норм дополнительных затрат при│ │ │ │производстве ремонтно -│ │ │ │строительных работ в зимнее│ │ │ │время, утвержденному Приказом│ │ │ │Минстроя России от 23.06.92 N 176│ │ │ │(графы 4, 5 и 8) │ │ │ │ │ │9.2 │Затраты на содержание│Определяются локальным сметным│ │ │действующих постоянных│расчетом на основе ПОС в│ │ │автомобильных дорог и│соответствии с проектными│ │ │восстановление их после│объемами работ по расценкам│ │ │окончания строительства │сборника СНиР-91 N 27│ │ │ │"Автомобильные дороги" (графы 4 и│ │ │ │8) │ │ │ │ │ │9.3 │Затраты по перевозке│Определяются расчетами на основе│ │ │автомобильным транспортом│ПОС с учетом обосновывающих│ │ │работников строительных и│данных транспортных предприятий│ │ │монтажных организаций или│(графы 7 и 8) │ │ │компенсация расходов по│ │ │ │организации специальных│ │ │ │маршрутов городского│ │ │ │пассажирского транспорта │ │ │ │ │ │ │9.4 │Затраты, связанные с│Определяются расчетами на основе│ │ │осуществлением работ│ПОС (графы 7 и 8) │ │ │вахтовым методом (за│ │ │ │исключением вахтовой│ │ │ │надбавки к зарплате) │ │ │ │ │ │ │9.5 │Затраты, связанные с│ То же │ │ │использованием военно -│ │ │ │строительных частей,│ │ │ │студенческих отрядов и│ │ │ │других контингентов│ │ │ │(организованный набор│ │ │ │рабочих) │ │ │ │ │ │ │9.6 │Затраты, связанные с│Определяются расчетами на│ │ │командированием рабочих│основании ПОС, исходя из│ │ │для выполнения│Постановления Правительства│ │ │строительных, монтажных и│Российской Федерации от 26.02.92│ │ │специальных строительных│N 122 "О нормах возмещения│ │ │работ │командировочных расходов" и│ │ │ │письма Минфина России от 27.07.92│ │ │ │N 61 с последующими дополнениями│ │ │ │и изменениями (графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │9.7 │Затраты, связанные с│Определяются расчетами на│ │ │перебазированием │основании ПОС (графы 7 и 8) │ │ │строительно - монтажных│ │ │ │организаций с одной│ │ │ │стройки на другую │ │ │ │ │ │ │9.8 │Затраты, связанные с│Определяются расчетом от итога│ │ │премированием за ввод в│граф 4 и 5 по письму Минтруда│ │ │действие построенных│России и Госстроя России от│ │ │объектов │15.03.93 N 463-РБ/7-13/32 (графы│ │ │ │7 и 8) │ │ │ │ │ │9.9 │Затраты, связанные с│Принимаются в размере 1,5%│ │ │отчислениями в фонд│себестоимости строительной│ │ │научно -│продукции (графы 7 и 8) │ │ │исследовательских и│ │ │ │опытно - конструкторских│ │ │ │работ (НИОКР) │ │ │ │ │ │ │9.10│Затраты, связанные с│Принимаются в размере 0,01% суммы│ │ │оплатой услуг│строительно - монтажных работ по│ │ │региональных центров по│гл. 1 - 9 в соответствии с│ │ │ценообразованию в│Постановлением Госстроя России от│ │ │строительстве (РЦЦС) │26.12.96 N 18-92 (графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │9.11│Средства на возмещение│Принимаются в размере 2,5% в│ │ │затрат по отчислениям в│соответствии с Законом Российской│ │ │дорожные фонды, в том│Федерации от 26.05.97 N 82-ФЗ от│ │ │числе дорожный налог │стоимости выполненных подрядных│ │ │ │работ (графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │9.12│Средства на покрытие│Принимаются в размере до 1% суммы│ │ │затрат строительных│строительно - монтажных работ│ │ │организаций по платежам│согласно письмам Минстроя России│ │ │(страховым взносам) на│от 10.12.96 N ВБ-20-409/12 и от│ │ │добровольное страхование,│10.03.98 N ВБ-20-82/12 (графы 7 и│ │ │в том числе строительных│8) │ │ │рисков │ │ │ │ │ │ │9.13│Средства на оплату│Определяются расчетом согласно│ │ │расходов, связанных с│письму Госстроя России от│ │ │лизингом строительных│18.03.98 N ВБ-21-98/12 (графы 7 и│ │ │машин, используемых при│8) │ │ │производстве строительно│ │ │ │- монтажных и ремонтно -│ │ │ │строительных работ │ │ │ │ │ │ │9.14│Средства на организацию и│Определяются на основании│ │ │проведение подрядных│расчетов по видам затрат в│ │ │торгов (тендеров) │соответствии с письмом Минстроя│ │ │ │России от 19.02.96 N ВБ-29/12-61│ │ │ │(графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │9.15│Средства на разработку│Принимаются в размере до 0,5%│ │ │новой сметно -│суммы строительно - монтажных│ │ │нормативной базы системы│работ по гл. 1 - 8 согласно│ │ │ценообразования в│письму Госстроя России от│ │ │строительстве │15.04.98 N БЕ-19-10/12 во│ │ │ │исполнение Постановления Госстроя│ │ │ │России от 11.02.98 N 18-15 (графы│ │ │ │7 и 8) │ │ │ │ │ │9.16│Затраты на сопровождение│Принимаются в размере до 0,15%│ │ │государственных │стоимости строительных работ│ │ │инвестиционных программ│согласно Постановлению Госстроя│ │ │(оказание инжиниринговых│России от 03.06.93 N 18-19 (графы│ │ │услуг) │7 и 8) │ │ │ │ │ │9.17│Затраты на проведение│Определяются расчетами на│ │ │специальных мероприятий│основании ПОС (графы 7 и 8) │ │ │по обеспечению нормальных│ │ │ │условий труда (борьба с│ │ │ │радиоактивностью, │ │ │ │силикозом, малярией,│ │ │ │энцефалитным клещом,│ │ │ │гнусом и др.) │ │ │ │ │ │ │9.18│Затраты по содержанию и│ То же │ │ │эксплуатации фондов│ │ │ │природоохранного │ │ │ │назначения: очистных│ │ │ │сооружений, │ │ │ │золоуловителей, очистки│ │ │ │сточных вод и др. │ │ │ │ │ │ │9.19│Затраты по аренде флота│ - " - │ │ │при строительстве мостов,│ │ │ │искусственных, морских│ │ │ │сооружений и др. │ │ │ │ │ │ │9.20│Затраты по аренде│ - " - │ │ │специальной авиационной│ │ │ │техники для производства│ │ │ │строительно - монтажных│ │ │ │работ │ │ │ │ │ │ │9.21│Затраты по содержанию│Принимаются на основе нормативов,│ │ │горно - спасательной│утвержденных Минстроем России│ │ │службы │14.11.94 N 17-39, и│ │ │ │соответствующих договоров (графы│ │ │ │7 и 8) │ │ │ │ │ │9.22│Затраты по наблюдению в│Определяются расчетом на│ │ │ходе строительства за│основании проектных решений и│ │ │осадкой зданий и│программы наблюдений (графы 7 и│ │ │сооружений, возводимых на│8) │ │ │просадочных, │ │ │ │вечномерзлых, насыпных│ │ │ │грунтах, а также│ │ │ │уникальных объектов │ │ │ │ │ │ │9.23│Затраты по выполнению│Определяются расчетами на│ │ │художественных │основании договоров, заключаемых│ │ │произведений на объектах│с творческими организациями│ │ │строительства силами│(графы 7 и 8) │ │ │творческих организаций │ │ │ │ │ │ │9.24│Затраты на пропуск│Определяются расчетами на основе│ │ │ливневых и паводковых вод│ПОС (графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │9.25│Затраты на оплату сборов│ То же │ │ │за перевозку негабаритных│ │ │ │и грузов по дорогам и│ │ │ │мостам │ │ │ │ │ │ │9.26│Затраты на проведение│Включаются по объектам│ │ │пусконаладочных работ │социального назначения (детские│ │ │ │учреждения, школы, дома -│ │ │ │интернаты) согласно письму│ │ │ │Минфина России от 27.06.95│ │ │ │N 7-02-05/218. Размер средств│ │ │ │определяется на основании смет на│ │ │ │пусконаладочные работы (графы 7 и│ │ │ │8) │ │ │ │ │ │ │Глава 10. Содержание│ │ │ │дирекции (технического│ │ │ │надзора) строящегося│ │ │ │предприятия │ │ │ │ │ │ │10.1│Содержание дирекции│Определяется по нормативам,│ │ │(технического надзора)│утвержденным Постановлением│ │ │строящегося предприятия │Минстроя России от 17.02.99 N 7│ │ │ │(графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │ │Глава 12. Проектные и│ │ │ │изыскательские работы,│ │ │ │авторский надзор │ │ │ │ │ │ │12.1│Проектные работы │Стоимость определяется расчетами│ │ │ │на основе сборников базовых цен│ │ │ │на проектные работы с применением│ │ │ │индексов изменения стоимости,│ │ │ │устанавливаемых Госстроем России│ │ │ │(графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │12.2│Изыскательские работы │Стоимость определяется расчетами│ │ │ │на основе сборника и справочников│ │ │ │базовых цен на изыскательские│ │ │ │работы для строительства и│ │ │ │индексов изменения стоимости,│ │ │ │устанавливаемых Госстроем России│ │ │ │(графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │12.3│Авторский надзор │Стоимость определяется расчетом│ │ │ │(графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │12.4│Экспертиза проектов │Стоимость определяется по│ │ │ │нормативам, утвержденным│ │ │ │Постановлением Госстроя России от│ │ │ │18.08.97 N 18-44, от стоимости│ │ │ │проектных и изыскательских работ│ │ │ │(графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │12.5│Разработка и экспертиза│Стоимость определяется расчетами│ │ │тендерной документации │по согласованию с заказчиком│ │ │ │(графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │ │За итогом│ │ │ │вышеперечисленных глав │ │ │ │ │ │ │1 │Возвратные суммы │Определяются расчетами,│ │ │ │учитывающими реализацию│ │ │ │материалов и деталей, полученных│ │ │ │от разборки временных зданий и│ │ │ │сооружений, сносимых и│ │ │ │переносимых зданий и сооружений,│ │ │ │разбираемых конструкций и т.п.│ │ │ │(графы 7 и 8) │ │ │ │ │ │2 │Затраты, связанные с│Принимаются в соответствии с│ │ │уплатой налога на│Законом Российской Федерации от│ │ │добавленную стоимость│06.12.91 N 1992-1 с последующими│ │ │(НДС) │изменениями и дополнениями к нему│ │ │ │(графы 4 - 8) │ └────┴─────────────────────────┴─────────────────────────────────┘
