МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
ПРИКАЗ
от 13 июня 2013 г. N 206/ГС
О ПРОВЕДЕНИИ
ОТБОРА ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРИОРИТЕТНОГО ПРОЕКТА ПО ПОВЫШЕНИЮ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ
ДЛЯ ЭКОНОМИЧЕСКИ АКТИВНОГО НАСЕЛЕНИЯ
В целях выполнения мероприятий по реализации распоряжения Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2012 г. N 2227-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 50, ст. 7079), Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 19, ст. 2337), а также приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 11 июня 2013 г. N 205/ГС "Об утверждении положения об отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения" приказываю:
1. Провести отбор проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения (далее - приоритетный проект) в срок с 11 июня по 11 сентября 2013 года.
2. Утвердить:
а) форму заявки на участие в отборе проектов жилищного строительства в целях реализации приоритетного проекта, согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
б) перечень документов, прилагаемых к заявке на участие в отборе проектов жилищного строительства в целях реализации приоритетного проекта, согласно приложению N 2 к настоящему приказу;
в) форму информационной карты, согласно приложению N 3 к настоящему приказу;
г) рекомендации по оформлению пояснительной записки к проекту жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта, согласно приложению N 4 к настоящему приказу;
д) порядок предоставления документов, прилагаемых к заявке на участие в отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта, согласно приложению N 5 к настоящему приказу.
3. Управлению жилищного хозяйства (Н.Е. Стасишин) осуществить прием, регистрацию и хранение заявок и документов, прилагаемых к заявке на участие в отборе.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству А.В. Шишкина.
В.А.ТОКАРЕВ
Приложение N 1
к приказу Федерального агентства
по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству
от 13 июня 2013 г. N ____
ЗАЯВКА
на участие в отборе проектов жилищного строительства
в рамках реализации приоритетного проекта по повышению
доступности жилья для экономически активного населения
________________________________
(наименование юридического лица)
представляет на отбор проектов жилищного строительства в рамках
реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для
экономически активного населения в 2013 году проект
________________________ (наименование проекта) со сроком реализации - 20__
- 20__ гг., включающий жилищное строительство жилья экономического класса в
объеме _______________ тыс. кв. м общей площади.
___________________________________________________________________________
(наименование субъекта Российской Федерации)
и ____________________________________________ согласовывают представленную
(наименование муниципального образования)
заявку ____________________________________________________________________
(наименование юридического лица и проекта)
на участие в отборе проектов жилищного строительства в рамках
реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для
экономически активного населения в 2013 году.
Руководитель юридического
лица _________________ _______________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П.
Руководитель органа
местного самоуправления _________________ _______________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П.
Руководитель высшего
исполнительного органа
государственной власти
субъекта Российской Федерации _________________ _______________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение N 2
к приказу Федерального агентства
по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству
от 13 июня 2013 г. N ____
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ
ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРИОРИТЕТНОГО ПРОЕКТА ПО ПОВЫШЕНИЮ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ
ДЛЯ ЭКОНОМИЧЕСКИ АКТИВНОГО НАСЕЛЕНИЯ
1. Информационная карта.
2. Предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности документы территориального планирования и документации по планировке территории или проектов указанных документов. В случае предоставления на рассмотрение проектов указанных документов необходимо также наличие обязательства застройщика уведомить Госстрой об утверждении указанных документов с приложением их копии. При этом в случае, если принятие указанных документов повлечет за собой изменение технико-экономических показателей проекта жилищного строительства более чем на 20%, проект жилищного строительства подлежит повторной проверке Координационным советом.
3. Правоустанавливающие документы на земельные участки для комплексного освоения, подтверждающие их консолидированность и принадлежность юридическому лицу, осуществляющему реализацию проекта, на праве собственности или ином законном основании, в том числе:
а) свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо договор аренды, если земельный участок предоставлен на праве аренды;
б) кадастровый план земельного участка.
4. Пояснительная записка к проектам жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения с указанием их основных параметров, в том числе общего бюджета.
5. Иные документы, необходимые для подтверждения соответствия критериям, определенным разделом V Положения об отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения, утвержденного приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 11 июня 2013 г. N 205/ГС.
Приложение N 3
к приказу Федерального агентства
по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству
от 13 июня 2013 г. N ____
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
______________________________________
(наименование юридического лица)
┌────────────────────────────────────────────────────┬────────────────────┐ │Наименование инвестиционного проекта комплексного│ │ │освоения территорий в целях жилищного строительства │ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Наименование субъекта Российской Федерации и│ │ │муниципального образования, на территории которого│ │ │планируется реализация инвестиционного проекта │ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Полное наименование юридического лица │ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Юридическое и фактическое местонахождение│ │ │юридического лица (Застройщика) │ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Лицо, уполномоченное юридическим лицом представлять│ │ │его интересы (фамилия, имя, отчество, должность,│ │ │контактные телефоны, факс и e-mail) │ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Реквизиты юридического лица, кем и когда│ │ │зарегистрировано │ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Наличие у застройщика опыта работы в качестве│ │ │застройщика не менее трех лет │ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Наличие у застройщика свидетельства о допуске к│ │ │работам по организации строительства,│ │ │реконструкции, капитального ремонта объекта│ │ │капитального строительства, выданного│ │ │саморегулируемой организацией в порядке,│ │ │предусмотренном законодательством Российской│ │ │Федерации о градостроительной деятельности │ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Отсутствие факта проведения ликвидации застройщика│ │ │- юридического лица и отсутствие решения│ │ │арбитражного суда о введении или продлении срока│ │ │внешнего управления, о признании застройщика -│ │ │юридического лица или индивидуального│ │ │предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного│ │ │производства на день подачи заявки │ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Отсутствия факта приостановления деятельности│ │ │застройщика в порядке, предусмотренном Кодексом│ │ │Российской Федерации об административных│ │ │правонарушениях, на день подачи заявки │ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Отсутствие у застройщика задолженности по│ │ │начисленным налогам, сборам и иным обязательным│ │ │платежам в бюджеты любого уровня или│ │ │государственные внебюджетные фонды за прошедший│ │ │календарный год, размер которой превышает двадцать│ │ │пять процентов балансовой стоимости активов│ │ │застройщика по данным бухгалтерской отчетности за│ │ │последний завершенный отчетный период │ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Отсутствие сведений о застройщике в части│ │ │исполнения обязательств, предусмотренных│ │ │контрактами или договорами, предметом которых│ │ │являются строительство, реконструкция, капитальный│ │ │ремонт объектов капитального строительства,│ │ │организация строительства, реконструкции,│ │ │капитального ремонта объектов капитального│ │ │строительства либо строительство или приобретение│ │ │жилых помещений в реестрах недобросовестных│ │ │поставщиков, ведение которых осуществляется в│ │ │соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011│ │ │г. N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг│ │ │отдельными видами юридических лиц" и Федеральным│ │ │законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении│ │ │заказов на поставки товаров, выполнение работ,│ │ │оказание услуг для государственных и муниципальных│ │ │нужд" (далее - Федеральный закон N 94-ФЗ), а для│ │ │юридического лица также сведений о его учредителях,│ │ │председателе коллегиального исполнительного органа,│ │ │лице, исполняющем функции единоличного│ │ │исполнительного органа застройщика │ │ ├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │Отсутствие сведений о застройщике в реестре,│ │ │недобросовестных застройщиков, ведение которого│ │ │осуществляется в соответствии с Федеральным законом│ │ │N 94-ФЗ │ │ └────────────────────────────────────────────────────┴────────────────────┘
Руководитель юридического
лица _________________ _________________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение N 4
к приказу Федерального агентства
по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству
от 13 июня 2013 г. N ____
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ К ПРОЕКТУ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА К ПРОЕКТУ
___________________________________________________________________________
(наименование проекта)
___________________________________________________________________________
(наименование субъекта Российской Федерации и муниципального
образования, на территории которого планируется реализация
проекта)
___________________________________________________________________________
(правообладатель земельного участка)
___________________________________________________________________________
(месторасположение и кадастровый номер земельного участка)
___________________________________________________________________________
(категория земель и вид разрешенного использования)
┌───┬──────────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬────────┐ │ N │ Показатели │ Единицы │Количество│В том │ │п/п│ │измерения │ │числе │ │ │ │ │ │экономи-│ │ │ │ │ │ческого │ │ │ │ │ │класса │ ├───┼──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │1. │Общая площадь земельного участка в│ кв. м │ │ - │ │ │соответствии с проектом планировки │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │2. │Общая площадь жилищного│ кв. м │ │ │ │ │строительства, в том числе: │ │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │- многоэтажное жилищное строительство│ кв. м │ │ │ │ │(этажность) │ │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │- малоэтажное жилищное строительство │ кв. м │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │- индивидуальное жилищное│ кв. м │ │ │ │ │строительство │ │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼──────────┴──────────┴────────┤ │3. │Объем ввода в эксплуатацию объектов│ │ │ │жилищного строительства по годам │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┬──────────┬────────┤ │ │2013 │ кв. м │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │2014 │ кв. м │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │2015 │ кв. м │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │2016 │ кв. м │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │2017 │ кв. м │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │2018 │ кв. м │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │2019 │ кв. м │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │2020 │ кв. м │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │... │ кв. м │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │4. │Общая стоимость застройки земельного│ млн. │ │ - │ │ │участка (в ценах 2013 г.), в том│ рублей │ │ │ │ │числе: │ │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │- стоимость жилищного строительства │ млн. │ │ │ │ │ │ рублей │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │- стоимость строительства объектов│ млн. │ │ - │ │ │социальной инфраструктуры, │ рублей │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │- инженерной инфраструктуры, │ млн. │ │ - │ │ │ │ рублей │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │- транспортной инфраструктуры │ млн. │ │ - │ │ │ │ рублей │ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │5. │Объекты социальной инфраструктуры: │ │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │- школы │ мест │ │ - │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │- детские дошкольные учреждения │ мест │ │ - │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │- поликлиники (больницы) │ мест │ │ - │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │- торговые центры │ кв. м │ │ - │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │- торговля и офисы │ кв. м │ │ - │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │- паркинги │ кв. м │ │ - │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │- другое │ кв. м │ │ - │ ├───┼──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │6. │Состояние документов│ дата │ │ - │ │ │градостроительного планирования: │ │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │Наличие проекта планировки территории│ дата │ │ - │ │ │и проекта межевания территории в│ │ │ │ │ │границах земельного участка │ │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │Разработка и согласование│ дата │ │ - │ │ │транспортной схемы │ │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │Подготовка и утверждение│ дата │ │ - │ │ │градостроительного плана земельного│ │ │ │ │ │участка (осуществляется в составе│ │ │ │ │ │проекта межевания территории или в│ │ │ │ │ │виде отдельного документа) │ │ │ │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │Наличие эскиза планировки │ дата │ │ - │ │ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤ │ │Разрешение на строительство │ дата │ │ - │ └───┴──────────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴────────┘
Описание Проекта
В описании Проекта приводится пояснение по Проекту с указанием его основных параметров: общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2013 года), в том числе стоимость Проекта по обеспечению земельного участка инженерной инфраструктурой под жилищное строительство, социальной и транспортной инфраструктурой; протяженность и ширина автомобильных дорог, их общая площадь; сроки реализации Проекта (в том числе срок начала реализации), этапы проведения работ, планируемая средняя стоимость 1 кв. м жилья по проекту и др.
<*> Пояснительная записка к Проекту заполняется на отдельном листе (листах) в объеме не более 3 л. формата A4.
Приложение N 5
к приказу Федерального агентства
по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству
от 13 июня 2013 г. N ____
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ
НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРИОРИТЕТНОГО ПРОЕКТА ПО ПОВЫШЕНИЮ
ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ЭКОНОМИЧЕСКИ АКТИВНОГО НАСЕЛЕНИЯ
1. Настоящий порядок разработан в целях обеспечения реализации приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 11 июня 2013 г. N 205/ГС "Об утверждении Положения об отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения" (далее - Положение).
2. Информация о сроках проведения отбора, требованиях к предоставляемым документам и сроках их представления размещается на интернет-портале Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
3. Заявка на участие в отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения (далее - Заявка) и документы на участие в отборе должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица и печатью заявителя. В случае предоставления копий документов на них должен стоять штамп "копия верна", подпись руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица и печать заявителя.
4. Заявка и документы представляются в Управление жилищного хозяйства Госстроя, на Заявке проставляется дата и присваивается входящий номер.
5. Заявитель вправе в любой момент отозвать Заявку, направив в Управление жилищного хозяйства Госстроя соответствующее уведомление, подписанное уполномоченным лицом. Уведомление об отзыве Заявки, полученное Управлением жилищного хозяйства Госстроя, не может быть отозвано соответствующим заявителем.
6. Заявки и документы заявителям не возвращаются.
7. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой и предоставлением Заявок. Госстрой не имеет каких-либо обязательств по расходам, связанным с подготовкой и представлением Заявок независимо от результата их рассмотрения.
8. Управление жилищного хозяйства Госстроя рассматривает полученные Заявки и документы в течение 120 календарных дней.
В случае принятия решения о соответствии Заявки и документов установленным требованиям, Управление жилищной политики Госстроя направляет Заявку в Координационный Совет по вопросам стимулирования развития жилищного строительства при Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Координационный Совет) для рассмотрения на ближайшем заседании.
9. Рассмотрение проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения на предмет соответствия критериям, определенным разделом V Положения, осуществляется Координационным Советом.
10. Координационный Совет проводит рассмотрение проектов жилищного строительства на предмет соответствия их критериям, предусмотренным разделом V Положения, и принимает решение о соответствии либо несоответствии проектов жилищного строительства критериям, предусмотренным разделом V Положения.
11. Решение Координационного Совета оформляется протоколом. Информация о результатах отбора проектов в 10-дневный срок размещается на официальном сайте Госстроя в сети Интернет.
